老年公寓電梯管理制度

㈠ 電梯管理制度有哪些

電梯管理工作制度

第一條 簽訂電梯訂貨、安裝、維修保養合同時，須遵市勞動部門規定的有關安全要求。
第二條 新購的電梯必須是取得國家有關許可證並在勞動部門備案的單位設計、生產的產品。電梯銷售商須設立有(經勞動局備案認可的)維修保養點或正式委託保養點。
第三條 電梯的使用必須取得勞動部門頒發的《電梯使用合格證》。
第四條 工程部門辦理新安裝電梯移交時，除應移交有關文件、說明書等資料以外，還須告訴接受單位有關電梯的維修、檢測和年審等事宜。
第五條 負責管理電梯的單位，要切實加強電梯的管理、使用和維修、保養、年審等工作。發現隱患要立即消除，嚴禁電梯帶隱患運行。
第六條 確需聘請外單位人員安裝、維修、檢測電梯時，被雇請的單位必須是勞動部門安全認可的單位。
第七條 電梯管理單位須將電梯的維修、檢測、年審和運行情況等資料影印副本報公司安委辦備案。

電梯使用管理制度

1.電梯使用管理單位有哪些應急管理責任
1.1電梯使用管理單位應當根據本單位的實際情況，配備電梯管理人員，落實每台電梯的責任人，配置必備的專業救助工具及24小時不間斷的通訊設備。
1.2電梯使用管理單位應當制定電梯事故應急措施和救援預案。
1.3電梯使用管理單位應當與電梯維修保養單位簽定維修保養合同，明確電梯維修保養單位的責任。
1.4電梯發生異常情況，電梯使用管理單位應當立即通知電梯維修保養單位或向電梯救援中心報告（已設立的），同時由本單位專業人員先行實施力所能及的處理。
2.電梯維修保養單位有哪些應急管理責任
2.1電梯維修保養單位作為救助工作的責任單位之一，應當建立嚴格的救助規程，配置一定數量的專業救援人員和相應的專業工具等，確保接到電梯發生緊急情況報告後，及時趕到現場進行救助。
3.乘客在遇到緊急情況下應採取哪些措施
3.1乘客在遇到緊急情況時，應當採取以下求救和自我保護措施：
3.1.1通過警鈴、對講系統、行動電話或電梯轎廂內的提示方式進行求援，如電梯轎廂內有病人或其它危急情況，應當告知救援人員。
3.1.2與電梯轎廂門或已開啟的轎廂門保持一定距離，聽從管理人員指揮。
3.1.3在救援人員到達現場前不得撬砸電梯轎廂門或攀爬安全窗，不得將身體的任何部位伸出電梯轎廂外。
3.1.4保持鎮靜，可做屈膝動作，以減輕對電梯急停的不適應。
4.電梯使用管理單位接報電梯緊急情況應採取哪些措施處理程序
4.1值班人員發現所管理的電梯發生緊急情況或接到求助信號後，應當立即通知本單位專業人員到現場進行處理，同時通知電梯維修保養單位。
4.2值班人員應用電梯配置的通訊對講系統或其他可行方式，詳細告知電梯轎廂內被困乘客應注意的事項。
4.3值班人員應當了解電梯轎廂所停樓層的位置、被困人數、是否有病人或其它危險因素等情況，如有緊急情況應當立即向有關部門和單位報告。
4.4電梯使用管理單位的專業人員到達現場後可先行實施救援程序，如自行救助有困難，應當配合電梯維修保養單位實施救援。
5.當電梯突然停電或出現故障而停止運行，被困在轎廂的乘客應怎麼辦
5.1轎廂內的乘客應通知電梯維修人員，並耐心等待救援專業人員來開門放人；由於是非正常停梯，轎廂可能不是停在平層位置，所以不要自行扒開電梯門出去，以免造成乘客墜落事故。（如電梯不在平層位置，救援專業人員會首先將轎廂移動至平層位置後，然後才開門放人）。
6.乘客在電梯轎廂被困時宜應怎樣解救
6.1到達現場的救援專業人員應當先判別電梯轎廂所處的位置再實施救援。
6.2電梯轎廂不在平層區域內時，按照下列程序實施救援：
6.1.1確定電梯轎廂所在位置；
6.1.2關閉電梯總電源；
6.1.3通過盤車將轎廂移動到平層位置；
6.1.4用緊急開鎖鑰匙打開電梯層門、轎廂門；
6.1.5疏導乘客離開轎廂，防止乘客跌傷；
6.1.6重新將電梯層門、轎廂門關好；
6.1.7在電梯出入口處設置禁用電梯的指示牌。
7.發生火災時，應當採取哪些應急措施
7.1立即向消防部門報警。
7.2按動有消防功能電梯的消防按鈕，使消防電梯進入消防運行狀態，以供消防人員使用；對於無消防功能的電梯，應當立即將電梯直駛至首層並切斷電源或將電梯停於火災尚未蔓延的樓層。在乘客離開電梯轎廂後，將電梯置於停止運行狀態，用手關閉電梯轎廂廳門、轎門，切斷電梯總電源。
7.3井道內或電梯轎廂發生火災時，必須立即停梯疏導乘客撤離，切斷電源，用滅火器滅火。
7.4有共用井道的電梯發生火災時，應當立即將其餘尚未發生火災的電梯停於遠離火災蔓延區，或交給消防人員用以滅火使用。
7.5相鄰建築物發生火災時，也應停梯，以避免因火災停電造成困人事故。
8.發生地震時，應當採取哪些應急措施
8.1已發布地震預報的，應根據地方人民政府發布的緊急處理措施，決定電梯是否停止，何時停止。
8.2震前沒有發出臨震預報而突然發生震級和強度較大的地震，一旦有震感應當立即就近停梯，乘客迅速離開電梯轎廂。
8.3震後應當由專業人員對電梯進行檢查和試運行，正常後方可恢復使用。
9.發生濕水時，應當採取哪些應急措施
9.1當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時，應當將電梯轎廂停於進水層站的上二層，停梯斷電，以防止電梯轎廂進水。
9.2當底坑井道或機房進水較多，應當立即停梯，斷開總電源開關，防止發生短路、觸電等事故。
9.3對濕水電梯應當進行除濕處理。確認濕水消除，並經試梯無異常後，方可恢復使用。
9.5電梯恢復使用後，要詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防範措施等記錄清楚並存檔。
10.電梯使用管理單位如何進行善後處理工作
10.1如有乘客重傷，應當按事故報告程序進行緊急事故報告。
10.2向乘客了解事故發生的經過，調查電梯故障原因，協助做好相關的取證工作。
10.3如屬電梯故障所致，應當督促電梯維修保養單位盡快檢查並修復。
10.4及時向相關部門提交故障及事故情況匯報資料

㈡ 電梯安全管理制度全版

電梯安全管理制度參考如下：

一、電梯日常使用管理

1、防損部開啟電梯扶梯人員，必須獲得電梯專業培訓，方可執行。

2、每天開梯後，檢查呼梯盒、轎廂內的顯示屏顯示是否清晰，各開關、按扭是否靈活有效，試運行垂直梯/扶梯十分鍾後，按《電梯日常檢查紀錄表》防損部做好電梯運行記錄，並妥善保存。

3、嚴禁裝運易燃、易爆的危險物品，嚴禁電梯超載運行，嚴禁吸煙。

4、垂直梯不允許開啟轎廂頂安全窗，轎廂安全門來裝運長物件。

5、如載的物體質量較重，要將載荷重心應盡可能穩妥的放置垂直梯轎廂中心，以免在運行中傾倒。

6、保持電梯機房乾燥清潔，保持電梯機房消防設施完好。

7、確定合理的電梯運行時間，隨時監督電梯運行狀況，加強日常維修保養，適時降溫、通風、防雨，做好運行服務，經常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監督，防止違章使用電梯。

8、電梯的三角鑰匙和電扶梯的起動鑰匙要存放在安全的地方，非電梯專業人員不得使用鑰匙。

9、在電梯轎廂內明顯位置張貼《電梯安全使用許可證》，註明：注冊登記及檢驗合格標志、電梯管理部門、管理人員、安裝企業、維修保養企業以及相應的應急報警、投訴電話號碼。

10、操作規程參考《扶梯運行操作規程》、《電梯運行操作規程》。

11、應急處置要求參考《電梯應急處理操作規程》、《電梯困人援救操作規程》。

二、電梯維修保養規程（分承包方服務主要內容）

1、電梯維修保養公司資質: 必須具有市質量技術監督部門認可資格的維保單位. 必須具有市電梯扶梯改造維修許可證；具備安全許可A類資質。

2、電梯維修保養公司必須使用有市質量技術監督部門認可資格的維修員進行現場保養。

3、在與維保單位簽訂合同確定合作關系後，維保單位必須在7天內提供承包范圍內的電梯年度維保計劃。

4、提供全天候應急處理服務，即維保單位對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。電梯維護保養提前一天通知我方，盡可能減少對正常營業使用的影響，如電梯出現故障，維保單位在接到報修通知後30分鍾內趕到現場。

5、按國家規定，電梯維護保養每月進行2次。每次維保人員不得低於2人。工程部需安排專人全程跟進。

6、對電梯進行維修或保養前，應在轎廂入口明顯處，掛上「電梯檢修，暫停使用」的標牌。

7、讓無關人員離開轎廂或機房等工作場地，關好廳門；不能關閉廳門時，需用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進電梯。

8、保養垂直梯必須完成的項目：

A. 校驗限速器

B. 檢查安全鉗是否靈活有效

C. 更換曳引機潤滑油

D. 更換門腳，及導靴

E. 觀察鋼絲繩的磨損情況

F. 對電梯機房、轎頂、＃道、轎箱、底坑的配件進行檢查及維護。

9、保養扶梯必須完成的項目：

A. 扶手帶入口保護開關

B. 梳齒板安全開關

C. 驅動鏈防斷開關

D. 上、下機倉的急停開關

E. 防止電梯下沉開關

F. 電動機過載保護裝置

G. 錯、斷相保護裝置

H. 超速保護裝置

I. 梯級與圍裙板的水平間隙。

10、注意維保工作的安全性，維保時候注意配備安全裝置如安全帽、安全帶等，檢修電器設備時，應切斷電源或採取適當的安全措施。禁止在井道、轎廂、轎頂及機房內吸煙。

11、按照國家有關制度辦理電梯年檢和電梯准用證。

12、維保監督規程參考《電梯維保監督工作規程》。

㈢ 電梯安全管理制度是什麼

第一條

機房設備的維修保養，必須拉開電源開關方可進行。特殊情況下不能拉開電源時，應做好安全措施並小心謹慎地工作，以免造成人身和設備事故。

第二條搜索

電梯因檢修或保養需停機時，必須確認電梯內無乘客後，方可停機。

第三條

在維修、保養施工中，必須注意工作的的協調和配合，有人協同工作時，開機、停機前都必須揚聲，得到對方應答後方可操作。

第四條

在機頂做檢修、保養工作時，除了判別故障和調試需要外，禁行快車。

第五條

下井底作業時，禁止關閉廳門(廳門留有人監視時例外)，廳門口必須擺設告示牌，防止無關人員靠近。

第六條

井底作業時，首先開亮井底燈，按下井底安全開關，若上方有人工作時必須佩戴安全帽。

第七條

進入井道、井底作業時間，估計超過一小時者，必須嚴格執行井道、井底作業規定。

第八條

進出廳門或維修保養廳門時，只許用工具墊門腳，嚴禁掛門纜，防止纜倉放不正造成事故。

第九條

維修、保養工作完工時，必須認真清理現場，清點工具和物品，切忌遺留。

第十條

機房、井道因工作需要動火時，必須遵守公司動火規定，辦好動火證，指定專人操作和監視，事後清理火種