中民老年公寓開發商捲款逃跑

① 欠款無法償還房屋所有人能否以房屋還債，該房屋是原按揭房，現所有人已經將按揭付完，但沒有辦理房產證。

1、請問復這樣合不合法制？
答：只要走了合法的程序，就是合法的。

2、如果合法，需要注意哪些問題？且應該履行哪些程序？
答：特別注意：該房產沒有涉及其他財務糾紛、沒有被抵押，且還賬人對其有完全處置權。
在此基礎上，要去辦理房屋過戶手續。

② 我購買期房，如果地產商把我的購房款捲走了（留下爛尾樓）我該找政府嗎

1、如果期房的銷售已經取得政府的許可，開發商捲款逃跑的，可以找政府要內求處理。容包括對案件性質的認定，行政賠償責任的負擔等。
2、如果該期房的銷售未取得政府的許可，屬於違法建築的，消費者應當自己承擔注意義務，不購買該房屋。如願意購買，由自己承擔房屋不能交付的風險，政府不承擔責任。當然，如果某些政府部門監管不力，涉嫌瀆職的，可以向政府反映，要求依法對相關工作人員進行處理。
3、上述的兩種情況下，在有證據的情況下，都可以到法院起訴開發商及老闆。經法院判決支持的，可以申請強制執行。不過，能不能執行到位，能不能追回購房款，是無法確定的。

③ 如果開發商捲款逃跑那房子還是業主的嗎會有影響嗎

住著的話政府是不會強行驅趕的吧，但是水電氣衛生安全等問題怎麼辦，還有就是你的房子沒辦法賣成現金！

④ 購房認籌也藏「貓膩」 四大陷阱需警惕

現如今，為售房各大售樓處可謂各出奇招，推出各種優惠吸引眼球，近來更是各種認籌活動形成潮流。購房者雖然容易眼花繚亂，但也不可輕易出手，買房認籌也是存在很多貓膩。

購房者資金被無償佔用，存在風險

一些希望客戶認籌的樓盤尚在建設過程中，根本還沒取得《預售許可證》。開發商向客戶收取認籌款，實際上是一種融資方式，購房者的資金也因此被無償佔用，這種情況下萬一樓盤出現問題，開發商捲款逃跑，消費者只能吃虧。

從眾心理排隊認籌

據觀察，許多樓盤在認籌之時都會出現排隊現象，事實上，在當今庫存高企不下、現房、准現房銷售為主的揭陽樓市，也是如此。那麼，為何會有那麼多人「樂此不疲」、甚至通宵達旦地排隊認籌一套期房呢？

為此，有知情者道出了其中的奧妙：一些開發商或代理商在開放認籌時，先控制房屋銷售數量。如，有些樓盤只放出1／3的房屋，當這些房源銷售完後便對外聲稱「全部售罄」，從而故意製造樓盤熱銷、供不應求的假象，令購房者產生擔心買不到的緊張心理，覺得房子難買，就越願意排隊。

拉高房價，抵消優惠

認籌期間，很多開發商並不會告訴你具體的房價，如果認籌的人多，他們可能拉高房價，再打小折扣。這樣，認籌款等於白交了，消費者根本沒有真正享受到VIP的待遇。

買不到房，無法索賠

認籌首先要分清「認籌款」、「誠意金」等等名目繁多的收費究竟是什麼？在沒有簽訂任何條款時，認籌因不具備法律效力，購房者在認籌過程當中所交的「誠意金」、認籌款是可以退還。但是，認籌款一旦用合同明確為定金後，消費者因個人原因拒絕買房，將無法退回以「認籌款」為名的定金。因而一定要搞清楚再出手！

（以上回答發布於2016-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 這個起訴書如何書

已經有了免予起訴書（應該是不予起訴書）以後，一般不會被再次判刑，但如果被害人對專檢察院不予起訴的決定屬不服，上一級人民檢察院申訴，經審查認為原決定錯誤的，則仍有可能被檢察院向法院提起公訴，並由法院進行判決。《刑事訴訟法》第一百七十三條 犯罪嫌疑人沒有犯罪事實，或者有本法第十五條規定的情形之一的，人民檢察院應當作出不起訴決定。對於犯罪情節輕微，依照刑法規定不需要判處刑罰或者免除刑罰的，人民檢察院可以作出不起訴決定。第一百七十六條 對於有被害人的案件，決定不起訴的，人民檢察院應當將不起訴決定書送達被害人。被害人如果不服，可以自收到決定書後七日以內向上一級人民檢察院申訴，請求提起公訴。人民檢察院應當將復查決定告知被害人。對人民檢察院維持不起訴決定的，被害人可以向人民法院起訴。被害人也可以不經申訴，直接向人民法院起訴。人民法院受理案件後，人民檢察院應當將有關案件材料移送人民法院。

⑥ 開發商捲款逃跑了怎麼辦

天上沒有掉餡餅的

往往騙子會抓住別人的這種心理，達到目的。

推薦你謹慎考察。多多聽取別人的意見。

買房產可不是一筆小數目呀！

小心駛得萬年船。

⑦ 開發商捲款跑了，購房款還能追回來嗎

報警吧，多聯系幾個受害者，報案後政府會給你們一個滿意的答復和交代的。

⑧ 買房子後老闆捲款逃跑業主可以拿到錢嗎

我只想說一句，難呀~開發商都跑路了，房子爛尾了？現在很多就算跑路抓到，也很少能把錢全部退回的！

⑨ 我買房子已經付清首付款。最後銷售公司捲款逃跑了我該找誰

開發商逃跑了？？先去報案再找其他業主一起維權吧（去咨詢下律師）