1. 文化活動中心是做什麼的
社區文化活動中心主要為社區居民提供文化、體育、教育、科普等多功能服務，布局設計主要考慮三大塊六個部分的內容：
（一）社區文化站。包括文化（團隊）指導站、體育健身指導站和科普活動指導站三部分內容。我們在規劃中設計了鋼琴室、創意工作室、合唱房、舞蹈練功房、戲劇排練廳、小劇場等。其主要功能，一是依託文化中心提供百姓喜聞樂見的文化服務和文化專業輔導。二是組織社區成員開展經常性的體育健身活動。將市民體質測試站搬入河濱花園會所，為社區居民提供經常性的體質監測服務。同時將建造健身苑，滿足社區成員的體育需求，增強體質。三是向社區居民群眾宣傳科普動態、普及科普知識。新落成的中心將有一間獨具特色的創意工作室，開展各類科技創新活動。同時我們將安裝科普電子屏、設計科普長廊、設置科普圖書專架，為社區居民提供各方面的信息和生活上的有益指導。
（二）社區圖書館。我們將在河濱花園一樓按照一級圖書館的要求建設300平方米的借閱一體化的圖書館。新建的社區圖書館主要分四塊區域，一是圖書外借區域。街道圖書館將實現與上海市圖書館、各區縣圖書館的聯網，異地借還，通過現代化的手段，供讀者各取所需，提高圖書館資源利用率。二是陽光閱覽室。提供社區居民閱讀學習的場所，通過優秀的讀物，普及最新科學知識，提高居民科學文化水平，潛移默化地向廣大讀者進行思想教育。三是少兒圖書館。這里有著豐富的少兒讀物，同時定期開展各類兒童讀書活動，豐富少年兒童的閑暇生活。四是電子閱覽室。以互聯網為載體，快捷地傳播大量信息，及時滿足人們對信息的需求，充分發揮信息引導功能。
(三)社區教育，包括社區學校和社區青少年教育兩部分內容。我們設置了8個教室，並設計實現遠程教育功能。一是通過社區學校為社區的全體成員提供教育服務，開展多規格、多層次、多內容、多形式的教育培訓活動（如思想道德、時事形勢、科學技術、文明禮儀、文化藝術、家政服務、疾病防治、心理生理、老年保健等），以保障和滿足社區成員學習的基本權利和終身學習的需求，提高社區成員的整體素質；二是為居民提供富有教育意義的休閑娛樂的服務項目，如戲劇班、聲樂班、插花班、書畫班、編織班等，豐富居民的精神生活，提高社區成員的生活質量，提高社區文明程度；三是依託社區教師隊伍，通過社區青少年教育辦公室開展適合於青少年特點的教育活動，對學生進行愛國主義、集體主義、社會主義教育，不斷增強社區青少年思想道德教育的針對性和有效性，積極引導社區青少年樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀。
2. 馬鞍市東火車站到鄭浦港新區姥橋水廠有多遠
1、浙江省景寧縣外舍鄉新華村新華村，位於浙江省景寧縣城北東，屬外舍鄉，現為外舍管理區管轄，距離外舍2.5公里。轄外田頭、半嶺、石尖頭、干坑、嶺腳、麻坑、新寮、墳山、古傳坑等9個自然村，5個村民小組，52戶， 198人，其中畲族21人。耕地面積183畝，林地面積8207畝。2000年農村經濟總收入50.42萬元，農民人均純收入1678元。經縣人民政府批准為抗日戰爭時期革命老區村。 [編輯本段]2、湖北省天門市黃潭鎮新華村新華村地處湖北天門市新華村四組，西南距黃潭2公里，東距竟陵4公里，是新華村民委員會所在地。20世紀70年代，農村進行住房改革，新華村3、4組新住宅區建起不久，大隊代銷店之遷來，成了最早的經商戶。1981年，大隊修起了瀝青路面的公路，與荷沙公路相連。1988年又建起村衛生室和辦公樓。許多村民在此公路兩側建房，從事商業經營，形成小集，因此地為新化村村民委同會所在地，故稱「新華」。街道為南北走向，長200米，兩側店鋪，多為磚混結構的樓房或平房。
新華，解放前屬黃潭鄉，解放後，1950年屬黃潭鄉，1958年屬黃潭公社黃龍管理區3大隊，1961年屬黃龍公社新華大隊，1984年屬於黃潭鄉新華村，撤區建鎮後，一直是新華村村民委員會所在地。
新華有灑廠4家，其中村辦1家，私營3家，有從業人員10餘人，年產白酒1萬余公斤。不有養豬場2個，其中村辦1家，私營1家，有從業人員10餘人。村辦養豬場年出欄肥豬500頭。村民王又林，自辦養豬場，年出欄肥豬200頭，村民李新才開辦的棉花副產品加工廠，將收購來的廢棉、短絨，清整打包後，銷往沙市等地造紙廠，運轉良好，此外還有1家豆腐作坊，一家麵粉加工廠，一家服裝加工廠和一家季節性榨油坊。
新華，歷來是黃潭的產棉大戶，隨著產業結構調整的不斷深入，逐步改變單一種植模式，發展多種經營。全村現有葡萄種植戶8家，面積15畝。1組村民馬國祥，3組馮南進，馮柏枝，每畝售額均在2500元以上，全村還栽培美國油桃60畝，11組組長王明祥栽油桃1.5畝，2000年在桃園中套種甜瓜，收入3000餘元。花卉苗木專戶王艾香，培育各種花卉、果樹苗木、綠化樹苗4畝多，年銷售各種樹苗、花卉2萬余株，收入2萬余元。
新華小集，生意興隆，現有個體經商戶23家，從業人員40餘人。農貿市場十分活躍，本地產雞、鴨、魚、肉和白酒、蔬菜質量上乘，價格合理，十分暢銷，除滿足本地村民需要外，竟陵、黃潭等地的餐館老闆，也是這里的常客。
新華交通方便。有瀝青路面的公路在達各村民小組和鄰近各村，北至洪山，西至長場、墳禁，均建有瀝青路面的公路，晴雨通車。有大小機動車輛14台，從事客貨運輸。
新華村於1984年建起自來水塔，農戶還備有塑料管或鋼管深水井，結束了吃河水、塘水的歷史。家家都用上了電燈，農村電網改造後，用電方便、安全。
1952年辦起王灣小學。1994年，村委會籌資在新華街南，新建了新化小學，有教學樓、辦公室、教工宿舍等。有教師18人，在校學生500人。1997年獲市「普九」教育先時單位，該校有3名學生參加了1998年全國數學奧林匹克競賽。
1976年7月16日，時任國務院副總理陳永貴曾來到新化村，視察科學植棉示範田。 [編輯本段]3、雲南省玉龍縣石鼓鎮新華村隸屬於雲南省玉龍縣石鼓鎮，位於石鼓鎮北面，南與大同村相鄰，北與紅岩村相連，東與香格里拉縣隔江相望，村公所距石鼓鎮政府7千米，海拔1830米。有14個村民小組，總戶數629戶，總人口2478人，居民以漢、納西、傈僳為主。村內有完小1所，衛生室1所。年未耕地面積3317.2畝，其中，水田面積1676.66畝，旱地面積1640.54畝，人均耕地面積1.33畝。農作物以玉米、小麥、烤煙、大蒜為主。全年糧食總產量855.2噸，人均有糧345千克，全年經濟總收入710.01萬元，農民人均純收入1836元。 [編輯本段]4、浙江省蕭山區寧圍鎮新華村新華村位於杭州市蕭山區北部，地處蕭山經濟技術開發區，東鄰新街鎮，南靠開發區熱電廠，西接通惠路，北面與本鎮寧新村接界，浙贛鐵路穿村而過，南距區政府駐地2.5公里，省道在村東及南兩側穿境而過，距機場路僅500米，建設四路，振寧路貫穿東西，是寧圍鎮第一大村。
2004年末，全村擁有耕地面積1827畝，村民1264戶，人口3286人，設有20個村民小組，工企業108家。2004年全村實現工企業總產值35.31億元，利潤5222萬元，工業增加值1.8億元，人均收入14618元，村級集體總資產1.42億元，年可用資金861萬元。2004年全區現代化標兵村排列前茅，工企業產值、自有資產、村級可用資金均排列寧圍鎮首位，在2004年度綜合考核得分為全鎮第一。
該村原為錢塘江的故道，錢塘江主槽改道後，沙塗遂淤積漲高成沼澤地，並逐漸由草盪地流變為可種農作物的沙地。1926年後，由頭蓬、紹興馬鞍、安昌等農戶陸續來此開荒耕作，生息繁衍，逐步形成村落，1984年改為新華村民委員會，屬寧圍鄉，1992年起屬寧圍鎮。
該村工企業已形成了汽車、建材、五金等三大市場和五金機械、建築建材、紡織服裝、印染等工業企業，有工業58家、上一定規模和檔次的工企業也有10多家。農業目前已形成了花卉苗木、水產養殖、蔬菜種植等為主的綜合發展特色農產品、水產品商品基地。
2004年該村黨總支緊緊圍繞經濟建設這個中心提出了 「以市場為依託，注重工作重點，不放農業基礎，加快三產發展，推進體制改革，推動文明進步」 的工作思路，並組建了以農、工、貿為一體的——新華集團。
該村三個文明建設又取得了可喜成績，被評為杭州市級衛生村，多年被評為區級現代化標兵村、經濟強村、寧圍鎮先進黨組織、綜合先進村、經濟強村、區級綜合經濟實力50強村等榮譽稱號。
該村將繼續全面貫徹「三個代表」重要思想，繼往開來，勇立潮頭，與時俱進，做到工作有方向，奮斗有目標，爭做「錢江時代」蕭山人。為十六大提出全面建設小康社會，加快推進農村更高水平小康建設，為新華的又一次騰飛描繪出新的藍圖。 [編輯本段]5、江蘇省泰州市寺巷鎮新華村新華村坐落南官河以西，現有8個村民小組，農業人口1778人，常住人口430人，合計2108人，現有耕地面積計442畝，已被徵用土地150畝，新華村現有黨員33人，人均年收入5395元。全村工農業總產值8000萬元，現有工商業、私營企業38戶，產值過500萬的列統企業2戶，村組集體收入17.71萬元，其中村集體收入8.8萬元，組集體收入8.91萬元。 [編輯本段]6、浙江省長興縣畎橋鄉新華村簡介
湖州市長興縣新華村50年代初屬畎橋鄉二村。1957年春建立高田、新華兩個高級農業生產合作社，下半年兩社合並為新華高級農業生產合作社。1958年建立新華大隊，屬林城人民公社天平管理區。1961年屬天平橋人民公社。1984年改名新華村，隸屬畎橋鄉。為鄉人民政府駐地。轄楊家灣、賀家村、黃泥灘、汪家灣、上庄、陳橋頭、小俞村、店基村、塘里村、大俞村、高田廟、楊家村、陳家村、余家灣、莊裡16個自然村。1992年有28個生產隊，642戶，2740人，其中正、半勞動力1881人。
水產養殖
新華村系平原區，村區多漁塘。1992年有魚塘820畝。魚塘歸村、隊兩級所有，其中村525畝，隊295畝。水產品有魚、魚苗、河蚌、三角蚌、珍珠等。養魚、繁殖魚苗是新華村的傳統水產業。魚種以鰱魚、青魚、草魚、鯉魚為主。1964年，村黨支部書記方國清率先在村試養魚苗獲得成功，在全村逐步推開。"文化大革命"期間，村民養殖魚苗被作為資本主義"尾巴"來割。1975年，部分生產隊恢復養殖魚苗，主要銷往安徽省廣德、寧國等地。以後，繁殖魚苗又逐步在村民中普遍推開。
1984年，新華村是長興縣較早開始實行集體魚塘招標承包村之一。村民委員會為發動全村招標，提前用廣播通知到各家各戶，規定招標承包日期，召開社員大會，公開投標競爭，以標的多者為中標人，承包期一般都定為3年。當時承包者大多以養魚為主，通過招標選擇承包人，提高了養殖業的效益，魚塘養殖由過去的"粗放型"改變為"精細型"。承包者每年上交村、隊兩級承包金在10萬元以上，成為集體經濟的主要收入。
經濟發展
新華村有水田4000畝，以種植水稻、油菜、麥類為主。1992年，糧食總產量達到164.74萬公斤，春糧23.23萬公斤，油菜籽25.76萬公斤。
經濟的發展，增強了黨支部帶領群眾奔小康的信心。黨支部書記方水林，副書記、村經濟聯合社社長汪新富，村民委員會主任王金元等幹部，又從永康市引進席草種子，試種1畝席草獲得成功。以後，發動全村100多戶種植120畝席草，1992年產席草1.25萬公斤。同年下半年投資1.9萬元，從外地購進2台織席機，辦起湖州市第一家草席加工廠。是年生產草席4000多米。方水林、汪新富、王金元等村幹部又分別到長興、湖州、泗安等地聯系草席銷售業務，在長興縣城設立銷售點。全村第三產業發展也較快，據統計，全村有6戶聯合在外搞水上運輸，船運噸位500噸。有200多人在縣城和林城鎮、畎橋鄉搞建築業。
1992年，全村工農業總產值481萬元，其中集體收入17.4萬元（內水產業收入15.4萬元，機埠、鋸板廠、機修廠、磚瓦窯等收入2萬元）。全村人均收入從1983年的300多元提高到1992年的1600多元，增加5倍多。470多戶村民先後蓋起新樓房，佔全村總戶數的75%。村黨支部在1986、1987年被中共長興縣委評為先進黨支部，1987年獲長興縣"雙爭"活動先進黨支部稱號。1990年被中共湖州市委評為市級先進黨支部，湖州市農村經營管理先進集體。 [編輯本段]7、江蘇省常州市春江鎮新華村新華村是常州市的北大門，地處長江之濱，自1992年實現「一田制」種植後，農民就徹底改變了面朝黃土背朝天的勞作方式，農田由專業隊機械化操作，勞動力向二產、三產大轉移，在兩次區域調整後人口8468人，轄地10.1平方公里。
概況：總佔地面積10平方公里，由兩部分組成：以農民廣場為主的中心村和以港樞碼頭為主的江心州組成，是創建全國文明村工作先進村之一。村內有會議接待中心、門球場、網球場、老年活動中心設計現代、設施齊備；有休閑垂釣中心、河豚養殖基地、擁有紅葉李、國槐、廣玉蘭、白玉蘭、紫穗槐、意楊等品項繁多的花卉苗木基地、耗資1600萬元的工業園區和新華實驗小學、幼兒園。
交通：滬寧高速常州北出口向北約1公里，338省道可達，常州公交40路直達。
旅遊經濟：新華村地理位置優越，交通便捷。德勝河、101、338省道傍境而過；距常州火車站（京滬鐵路）25公里，距常州機場20公里，緊靠滬寧高速公路，距上海2小時，距南京1小時，周圍還有南京至杭州、常州至南京、常州至江陰等多條高速公路或國道通達省內外各地。新華依託工業經濟的發展、社會進步的大環境，在成功創建全國文明村和江蘇省衛生村、江蘇省百佳生態村的基礎上，加快對旅遊經濟的開發，使旅遊經濟取得了長足的發展，全村旅遊環境得到了顯著的改善，旅遊效益在得到顯著提高的同時，又反過來進一步推進了農村現代化建設進程。
科學規劃：科學規劃是創建全國農業旅遊示範村的前提條件和基礎保證。自1998年開始，新華村委託上海同濟大學設計院對本村先後進行五次規劃，規劃以農村現代化建設為基礎，以創建農村旅遊示範村為目標，形成人、經濟、環境、自然協調發展。規劃建設了江邊果林帶、早園竹、花木園藝場和自來水廠，實行垃圾袋裝化。為統一規劃，使綜合環境得到徹底加強，新華村鋪設地下管道，將電話線、電纜線埋設在地下管道內，總長已達6000餘米；同時，在村內埋設18000米的下水管道，做到戶戶有衛生設施。為了改善全村的綠化環境，擴大綠化覆蓋率，全村不斷新增公共綠地，現有公共綠地面積已達1895畝，綠化覆蓋率達48%。
工業園區建設：新華村按照布局合理、規劃起點高的要求建造了工業園區，工業園區的興建，不但促進了新華村經濟的增長，而且為新華村增添了一道具備現代化工業氣息的園區景點。村裡十分重視環境保護和綜合環境的治理，堅決杜絕有污染的產品和項目進村。新華村以工業基礎為依託，開發建設農民廣場、河豚養殖基地、花卉苗木基地、休閑垂釣中心、別墅區、花苑小區、實驗小學、幼兒園、常恆大酒店和客房部等。整體規劃充分體現科學、合理、經濟、生態平衡、綠化達標、精神文明等特點，充分反映了自然景觀和工業景觀的優勢與特色。
基礎設施建設：新華村大力加強基礎設施建設，村內路網四通八達，有常州直達新華村的40路公交專線汽車，有專業旅遊觀光車2輛，有客運計程車50輛，較好地滿足了旅遊者的需要，解決了遊客的「行、游」。根據「新華一日游」旅遊線路編排的實際，村裡設置了遊客接待中心1個，購置了觸摸屏。
特色產業區位優勢：工業企業以江蘇常恆集團為龍頭，各生產企業以家電配件為支柱。「中國常恆，配套巨人」，其產品走出中國國門，並與區歐史密斯、蘭柯等國外大企業攜手，開發精品、新品，不斷鞏固和發展產品主要優勢。
獲得榮譽：國家級農村現代化建設試點村、「全國農業旅遊示範點」、全國十佳小康村、全國文明村、江蘇省衛生村、省安全文明村、省百佳生態村、省愛國衛生先進村、省文明村等榮譽。 [編輯本段]8、雲南省元謀縣新華鄉新華村該行政村隸屬元謀縣新華鄉，地處新華鄉政府南邊，距鄉政府所在地1.00公里，到鄉政府道路為土路，交通方便，距元謀縣60公里。東鄰平田鄉，南鄰大姚縣，西鄰大姚縣，北鄰新平村委會 。轄廟上、廟下、班庄、灣子、平坡哨村、上柏村6個村民小組。現有農戶540戶，有鄉村人口1958人，其中農業人口1958人，勞動力1227人，其中從事第一產業人數926人。全村國土面積29.14平方公里，海拔1617.00米，年平均氣溫17.10℃，年降水量750.00毫米，適合種植水稻、蠶豆等農作物。全村耕地面積2117.40畝，人均耕地1.47畝，林地41490.00畝。2006年全村經濟總收入335.15萬元，農民人均純收入 1471.50元。該村農民收入主要以種養殖業為主。 [編輯本段]9、雲南省保山市昌寧縣田園鎮新華村新華行政村隸屬保山市昌寧縣田園鎮，地處田園鎮西北邊，距鎮政府所在地2公里，到田園鎮道路為彈石路，交通方便，距縣城2公里。東鄰達丙村，南鄰文昌社區，西鄰柯街鎮，北鄰勐廷村。轄馬橋、德祿、卡房等28個村民小組。現有農戶1122戶， 有鄉村人口4453人，其中農業人口4293人，勞動力2380人，其中從事第一產業人數1550人。
全村國土面積32平方公里，海拔1651米，年平均氣溫14.9℃，年降水量1253.1毫米，適合種植水稻、包穀、茶葉等農作物。有耕地面積4040畝，人均耕地1畝，林地18124.5畝。2006年全村經濟總收入1671萬元，農民人均純收入2332.9元。該村農民收入主要以種植、養殖為主。 [編輯本段]10、雲南省保山市騰沖縣界頭鄉新華村新華村委會隸屬界頭鄉，地處界頭鄉南面，距鄉政府所在地25公里，到鄉政府所在地的道路為土路，交通方便，距縣城50公里。東鄰高黎貢山，南鄰早三村，西鄰永安，北鄰東華。轄龍家坡、王家寨、劉家嶺、上嶺子、大坡、羅妹城、下嶺子、李家營、熱水塘、楊家嶺、黃家寨、中營12個村民小組。 現有農戶450戶，有鄉村人口3374人，其中農業人口3374人，勞動1540人，其中從事第一產業人數1462人。
全村國土面積12平方公里，海拔1520米，年平均氣溫14℃，年降水量1650毫米，適合種植水稻、油菜農作物。2006年全村經濟總收入430萬元，農民人均純收入2190元。該村屬於貧困村，農民收入主要以農業為主。 [編輯本段]11、雲南省臨滄市滄源縣岩帥鎮新華村該行政村隸屬滄源佤族自治縣岩帥鎮，地處岩帥鎮西邊，距鎮政府所在地18.00公里，到鎮道路為土路，交通不方便，距縣110公里。東鄰建設村，南鄰瀾滄縣，西鄰岩丙村，北鄰建設村。轄大寨、永貢類等7個村民小組。現有農戶158戶，有鄉村人口660人，其中農業人口660人，勞動力398人，其中從事第一產業人數365 人。
全村國土面積 4.06平方公里，海拔1720.00米，年平均氣溫20.00 ℃，年降水量1,200.00毫米，適合種植 水稻、玉米 等農作物。全村耕地面積3,097.00 畝，人均耕地4.7畝，林地3,000.00 畝。2006年全村經濟總收入118.15萬元，農民人均純收入1,335.00元。該村農民收入主要以種植業為主。 [編輯本段]12、雲南省普洱市墨江縣景星鄉新華村新華村隸屬墨江哈尼族自治縣景星鄉，地處景星鄉北邊，距景星鄉政府所在地14.00 公里，到鄉上道路為土路，交通不方便，距縣城88公里。東鄰賽雲村，南鄰涵德村，西鄰太和村，北鄰賽雲村 。轄新華、小平掌 、大平掌等15 個村民小組。現有農戶 360戶，有鄉村人口1696人，其中農業人口1696人，勞動力 840人，其中從事第一產業人數 815人。
全村國土面積 25.24 平方公里，海拔 1,480.00 米，年平均氣溫 21.00 ℃，年降水量 1,250.00 毫米，適合種植茶葉、玉米等農作物。全村耕地面積 4,247.00 畝，人均耕地 2.1 畝，林地 30,378.00 畝。2006年全村經濟總收入 121.39 萬元，農民人均純收入567元。該村屬於絕對貧困村，農民收入主要以 種養業為主。
3. 一份關於農村醫療保險調查的社會實踐調查
黨的十六大指出，要在本世紀頭二十年，集中力量，全面建設惠及十幾億人口的更高水平的小康社會，使經濟更加發展、民主更加健全、科教更加進步、文化更加繁榮、社會更加和諧、人民生活更加殷實。「一個惠及」和「六個更加」描述了美好未來。崑山市認真貫徹落實科學發展觀，堅持率先發展、科學發展、和諧發展，在全面建設小康社會的實踐中積累了寶貴的經驗，為全國其他地區提供了借鑒。
鏡像中的小康
江蘇崑山，2005年中國百強縣之首，在這里，每天都能看到全面建設小康社會的生動畫面——
6月6日上午11點20分，崑山陽澄湖公園。整片的綠色草皮十分養眼，庭院特色的會所掩映在樹木之中，生態區千餘米長的湖岸線外側是一人高的成片的濕地蘆葦，與一望無際的陽澄湖水天相連。據介紹，原來此地有5個房產開發項目，佔地300多畝，現在土地被政府出資置換出來，又投入了7000多萬元修復生態環境，還湖於民。
下午2點10分，山西姑娘張婀娜走出「新崑山人」服務中心，手上拿著一本免費手冊《崑山新市民幸福指南》，她將按手冊上記錄的合法職業中介機構地址，開始其尋職之旅。記者注意到這個手冊的第一頁上印著溫馨的「幸福寄語」：生活難免會遭遇挫折，請您不要放棄，幸福是靠自己的勤勞和智慧創造的。祝願您永遠快樂，永遠幸福。寄語來自崑山的市委書記曹新平、市長張國華。手冊告訴張婀娜，她將享受市民待遇。
晚8點40分，6位大嫂在玉山廣場上打腰鼓。從5月20日起，崑山市啟動了「全民健身月」。「只有身體健康，過上小康才有意義。」一位大嫂告訴記者。
6月7日上午9點30分，崑山民營科技工業園，凱宮機械有限公司廠房內，幾台嶄新的紡織精梳機正在打包，將遠銷歐洲。公司總經理竇國平忙著指揮工人搬機器。該公司這幾天就要搬進新廠房了。該公司申報的「高速氣流紡紗機」項目，被列入了紡織工業協會科技指導性項目計劃，但苦於廠房太小，無法順利開工。市委、市政府領導在園區寸土寸金的情況下，果斷決定將一塊原規劃商業用的60畝地給凱宮做了工業用地，使這家民營科技企業迎來了做大做強的機遇。
下午2點，澱山鎮楊湘涇村建造的商住樓，村民周玉珍租下了底層，開了一家傢具店。綿綿細雨沒有影響她的生意，她賣傢具，也上門製作席夢思、窗簾等。在崑山市女性創業扶持金的幫助下，周玉珍利用貸到的無息貸款，擴大了門面。周玉珍很羞澀地告訴記者，除去房租等費用，她每年可以凈掙5萬元以上。
6月8日上午8點半，先吃奧灶面，再逛亭林園，一個是百年老店，一個是百年古園，把崑山的傳統優秀文化串了起來。晨練的崑山人在曲水環抱的亭林園里盡情享受大自然的饋贈，而園中的崑曲博物館、顧炎武博物館，無時不在提醒人們，這里是崑曲的故鄉，這里有「天下興亡，匹夫有責」的深遠激勵。
下午3點10分，江南水鄉周庄。搖櫓的船娘身著藍白花布衣，擺弄著小船，自如地穿梭在窄窄的河道。「周庄啊美啊……」船娘哼出水鄉小調，其婉轉的歌聲讓人陶醉。船娘說，她每搖一個來回可以掙35元。村裡將年紀稍大、無法進廠工作的人排了班，每人平均每個月可以搖櫓4天，每月大致有700—800元的收入。得一方水土之靈氣，周庄人在保護與發展之間尋求著和諧統一。
6月9日上午9點20分，玉山鎮涇河花園。如果沒有人提醒，很難判斷出這里是農民新村。十幾個老人正在室內門球場打球，小區里老年活動中心、社區衛生服務站、便民服務辦公室一應俱全，黑板上還留著成立女子門球隊的告示。小區內是一排排聯體別墅，每戶面積270平米。大面積的綠地、色彩鮮艷的健身器材間或其中。201號的周品林正在收拾行李，下午要出發到青島旅遊，是村裡組織的黨員活動。客廳里53英寸的背投電視正放著連續劇，他和老伴在享受農保的同時，還買了商業醫療保險。
在崑山偶然捕捉的幾個鏡頭，從崑山人到新崑山人，從城市到農村，從與世界同步的經濟步伐到悠閑的生態環境，我們看到的是經濟繁榮、環境優美、社區整潔、社會穩定、群眾心和氣順的小康圖景。畫家陳逸飛曾說：「崑山是一把精美的摺扇，一面有經濟之風，一面有文化之風，當你在城市大顯身手的時候，隨手可得一種天然的平衡。」到過崑山的人都會有這樣的感受。這大概就是崑山的魅力所在吧。
指標中的小康
在這些看得見、摸得著的小康生活後面，能夠證明崑山小康圖景的，還有一連串實打實的統計數據——
2005年，崑山市的GDP達到730億元，比三年前翻了一番；全口徑財政收入實現116.8億元，三年翻兩番。尤為令人注目的是，人均GDP、城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入三項核心指標，分別達到了78553元(按常住人口計算)、16809元和8519元。城鄉居民收入比為2∶1，比全國3.2∶1的水平要好得多。
比照《江蘇省全面建設小康社會主要指標》所包括的四大類18項25條，從經濟發展、居民生活、社會發展、生態環境四個方面來看，2005年崑山已經全面實現該指標體系，綜合得分：滿分！基本達到全面小康社會水平。
從具體的數據來看，崑山人均GDP達78553元，遠遠高於24000元的小康標准；城市化率為64%，小康標准值為55%；城鎮居民人均住房面積為32平方米，小康標准為30平方米；農民人均住房面積多達70平方米，小康標准為40平方米。
值得一提的是，崑山在全國率先全面推行了一系列農保制度，並使之不斷完善，逐步向城保並軌，農村醫療保險覆蓋率高達99.3%，超過小康標准值14.3個百分點；衛生服務體系健全率為100%，小康標准為90%；城鎮三大保險覆蓋率為99%，小康標准為95%。
為了從居民主觀認同角度考察崑山全面小康達標情況，江蘇省統計局又專門組織了一次「崑山百姓話小康」的民意調查，利用國際通行的計算機輔助電話調查系統，隨機在崑山抽選了1028個電話對象，其中成功受訪者500個。抽樣調查結果表明，有73.2%的崑山人認為崑山已經達到全面小康標准；有53.8%的人認為自己的生活水平已經達到了小康標准。
數據同時顯示，居民對醫療衛生網路的滿意度達到了81.6%，對綠化滿意度達到80.8%，環境衛生滿意度達到84.2%，這說明居民對社會事業發展和生態環境總體比較滿意。
此外，按照有關方面提出的全面小康指標體系進行衡量，有專家指出，崑山已經走在全國的前列。
6月5日，崑山被正式命名為首批國家生態市，同時，陸家、巴城、澱山湖、周市、張浦、花橋、千燈等7個鎮被評為全國環境優美鄉鎮。這個榮譽給崑山率先實現全面小康增加了含金量。
全面小康啥模樣
全面小康啥模樣？記者在崑山聽到最多的一種描述是：不含水分、群眾得實惠、老百姓認可。
這句大白話既形象又貼切。江蘇省委書記李源潮明確指出，一個地區是否實現了全面建設小康社會的目標，要接受歷史和人民的考試。要努力建設一個不含水分的、人民群眾得實惠的、老百姓認可的全面小康。
那麼，崑山的全面小康建設，群眾是否得到了實惠，老百姓是否真的認可呢？
「全面建設小康社會核心指標中，最有難度的指標是農民收入。」崑山市市長張國華說，「百姓不富，農民不富，GDP數字再高，也沒有多少意義。」
崑山的農民富嗎？有多富？為了尋找答案，崑山市創造性地想出了農民自報收入的辦法。
從2005年6月開始，崑山對全市11萬多戶農村家庭全面開展收入情況調查，所有申報資料經農民簽字認可後存檔。
調查結果讓崑山領導層信心倍增。自報數據顯示，2004年崑山農民實際人均純收入為8922元；2005年預計人均純收入為9496元，其中，人均純收入超過8000元的家庭佔65%以上。由此顯示，在全面建設小康社會的進程中，大多數農民的收入超過了平均數。
崑山市委書記曹新平說：「這個調查至少可以說明兩個情況：第一，農民的收入情況基本上是真實的；第二，崑山並沒有出現『平均數掩蓋大多數』的情況，比較好地控制了基尼系數的擴大。因此，我們可以這樣說，崑山的小康是一個不含水分、群眾得實惠、老百姓認可的全面小康。」
崑山的小康之路已經引來廣泛的關注。
今年以來，不僅有來自深圳、肇慶、哈爾濱、淄博等地的代表到崑山考察，一些部委及一些專家學者，也紛紛把目光投向了崑山。江蘇省內更是掀起了學習推廣「崑山經驗」的熱潮。
「三有工程」
崑山市委書記曹新平說：在全面建設小康社會的3年實踐中，下的最大決心、花的最大力氣，就是在富民上。
為提高富民水平，崑山實施了以「人人有技能、個個有工作、家家有物業」為主要目標的「三有工程」，並精心構築低保、基本養老保險、醫療保險、征地補償、動遷補償等「五道保障」。
政府每年撥出2000萬元的專項資金，為農民開展技能培訓，使全市80%的農村勞動力擁有一技之長。崑山還創造性地通過建立農村創業指導中心、農民創業擔保中心、農村社區管理服務中心及富民合作社、社區股份合作社等形式，為群眾創業搭建平台，增加其經營性收入。調查顯示，崑山農民的投資性和資產性收入已佔總收入的40%。
同時，政府每年要拿出近6億元，反哺農民，健全農村社會保障體系。近10萬名農村老人直接進入最低生活保障，每人每月發放養老金100—130元。31萬農民與城鎮職工一樣刷卡看病。
雖然崑山比一般地區有能力給予農民更多的財政轉移支付，但崑山的一些富民做法給了我們不少啟示。
堅持執政為民是實踐「三個代表」重要思想、保持黨的先進性的根本要求。把富民放在什麼位置，直接關繫到和諧社會的建設。崑山努力探索富民長效機制的做法值得學習，如成立富民合作社、發展物業等。富民包括勞動致富、經營致富和財產致富等路徑，崑山特別重視農民的資產收入和經營性收入，在自主富民與政府推動之間尋求良性結合。
率先發展
「今年3月華恆在清華科技園注冊成立了華恆工程技術中心，此前還與上海大學合作建立了焊接工程軟體研究室，與南昌航空航天工業學校建立了……」華恆工程技術中心副主任錢魯泓如數家珍，「我們的目標是將『華恆焊接』打造成為業界『單打冠軍』。」
「凱宮現在是向德國公司提供精梳機及其技術，由德方負責在歐美銷售，用中國的技術換取國際市場。」凱宮機械有限公司總經理竇國平告訴記者。
說話者都是崑山的民營企業。民營企業的自信和對高科技不斷引進消化吸收再創新的做法，讓我們看到了崑山經濟又快又好發展的新生動力。
3年前的崑山，內外資經濟發展不太協調：外向型經濟一枝獨秀，而民營經濟則相對滯後。截至2002年底，累計注冊民企7477家。民營經濟成為崑山經濟發展的一條「短腿」。
經濟發展是全面小康的物質基礎。
作為「第一個吃螃蟹的人」的故鄉，崑山始終堅持率先發展不動搖，勇爭第一，能快則快，能超則超，能先則先。經過一番審時度勢，崑山揚長補短，對主要發展戰略保持連續性、穩定性，把強項做優、弱項補強，確立並實施了外向型經濟、民營趕超、服務業跨越三大戰略。
如今，外向型經濟仍然是崑山的主導力量，表現強勁。今年前4個月崑山進出口額達127.43億美元，平均每天的進出口額超過1億美元！民營經濟呈現出跳躍式發展，崑山現有民營企業達1.5萬家，對地方一般預算收入的貢獻率超過40%，「短腿」長了。服務業迎來了開放新機遇，3年共引進了52個、總投資額170億元的大項目，還啟動了花橋國際商務中心等服務業園區建設。
外資帶動和民資創業「比翼齊飛」，先進製造業和現代服務業「雙輪驅動」，崑山率先基本達到全面小康社會水平有了底氣。
率先發展是實現全面建設小康社會的前提。站在中國百強縣首位，崑山既不能滿足於一般意義上的發展，又不能滿足於一般意義上的加快發展，而應是牢固樹立率先發展意識，實現又快又好發展。從崑山率先發展的強勁勢頭中，我們可以感悟到崑山人艱苦創業、勇於創新、爭先創優的精神。
集聚發展
位於崑山開發區的菲蘿化工裝備成套有限公司日前搬遷完畢，騰出的21畝土地將出讓給世界500強企業之一的沃爾瑪。3年來，崑山市政府共投入2.9億元，完成對13家資源消耗型企業的搬遷，騰出土地近1600畝投入二次利用，新引進高科技企業30多家。
崑山人把這一招稱為「騰籠換鳥」。
這幾年資源緊缺，土地控制嚴格。崑山必須轉變經濟增長方式，走科學發展之路。曹新平說，宏觀調控對崑山是機遇，倒逼崑山作出了招商選資、土地集約等一系列轉變，使崑山的發展又上了一個新台階。目前崑山出口加工區，1平方米土地承載580美元投資，創造4800美元出口額和7000元地區生產總值。
崑山市在2005年果斷地對鄉鎮年度綜合考核標准進行了重大調整，強化了對「社會安全穩定」、「生態環境建設」的考核。對有些鄉鎮，如旅遊古鎮周庄，不再對GDP和招商引資兩大主要指標作出要求。
曹新平說，這個考核體系的改變，對基層幹部樹立科學的發展觀和正確的政績觀，起到了很好的導向作用，促進了由注重經濟增長向經濟社會協調發展的轉變。
在落實科學發展觀的過程當中，崑山還重點推進了由分散建設向集聚發展的轉變。曹新平告訴記者，對到崑山學習考察的地方政府，他都要重點推出這條經驗：規劃先行，工業向園區集中，人口向小城鎮集中，服務業向中心城鎮集中，避免村村冒煙。
科學發展是全面建設小康社會的必由之路。面對土地等資源瓶頸，崑山堅持科學發展觀，將宏觀政策與本地實踐相結合，把原則性和可操作性相結合，轉變發展模式，創造性地採用了很多辦法，如騰籠換鳥、增加廠房高度等，這些理念及做法即使對欠發達地區全面建設小康社會，也具有一定的示範意義。
和諧發展
許德軍現在是崑山一醉大酒店總經理，1998年他從吉林通化到上海打工，換過多次工作。2000年偶到崑山，開始在飯店工作。因為勤奮肯干，他逐漸成長為酒店總經理，並在崑山結婚、買房，還把父母從東北接到了崑山。
許德軍告訴記者，他很感激崑山的包容，也很感謝崑山一些普通公務員對他的幫助，連暫住證都是有關部門主動上門給他辦的。
許德軍算是「新崑山人」。在《崑山市保障「新崑山人」合法權益暫行規定》中，新崑山人的表述是：參與崑山現代化建設、有相對固定合法職業和居所的非本市戶籍的外來人員及其子女。
不管是外來投資者，還是打工者，都被稱之為市民。這在全國是個先例。
崑山是一個典型的移民城市。隨著經濟的發展，外來人口每年以20%的速度增加，已超過本地人口，達到70萬人。這對崑山的社會管理是一個挑戰，對領導幹部的執政能力更是一場考驗。
崑山市委、市政府領導同志一再強調，對待新崑山人要有開放包容、海納百川的胸懷，要不分內外、一視同仁。對外來打工者的就業、保障同等對待，保障最低工資水平，享受醫保和養老保險，設法解決子女入學問題。
新老崑山人彼此融洽，和諧相處，社會治安良好，老百姓對社會治安的滿意度連年上升，2003年為92%，2004年為92.5%，2005年為94.3%。崑山人的說法是「發展是政績、穩定也是政績」。
和諧發展是全面建設小康社會的重要目標。百萬新老崑山人齊心協力，共同建設全面小康社會，共同分享改革發展的豐碩成果，正是全面建設小康社會題中應有之義。
4. 我的畢業論文是公司治理評價指標體系研究，不知寫什麼
項 目 研 究 報 告
編制單位：深圳市天驁投資策劃有限公司
編制時間：2005年8月
目 錄 一、公司簡介
二、總論………………………………4
三、項目概況…………………………
四、市場研究分析……………………8
五、項目綜合定位……………………22
六、項目投資估算……………………34
七、財務分析…………………………42
八、不確定性分析……………………43
九、風險分析與對策…………………47
公司簡介（缺失）
總 論 1、研究報告編制依據
（1）貴陽市城市規劃局《貴陽市土地使用變更通知書》；
（2）國家計委《建設項目經濟評價方法與參數》（第二版）；
（3）建設部《房地產開發項目經濟評價方法》；
（4）國家計委《投資項目可行性研究指南（試用版）》
2、研究報告研究范圍
根據地塊所處的地理位置，及周遍環境，主要研究地塊的價值、建設規模及功能，住宅及公用工程建設方案，投資估算與資金籌措，財務分析、項目經濟效益評價、敏感性分析等。
項目概況
「貴陽制葯廠」地址位於貴陽雲岩區宅吉小區永安市路和太乙路中段，與宅吉路僅兩分鍾步行路程。周邊擁有實驗二小、實驗二中，貴陽六中、貴州商專等知名學校，教育環境優於其他地產區域。就生活方面而言，該項目緊鄰北京華聯超市，且鹽務街的飲食業發達，美食眾多。宅吉吉奧康體配套設施為該區域增加各項健身運動服務項目 。交通方面有4路、8路、14路、27路、63路、137路、135路、138路、146路等公交車經過，線路四通八達，出行便捷。周邊大型住宅小區有天璽華庭、小石城、銀海嘉怡花園、宅吉碧苑、宅吉大廈、開磷宅吉花園、欣歆園、世紀園等項目。「貴陽制葯廠」項目佔地46669平方米（70畝）。土地級別為四級，將其用於商住房開發，可塑性強。地塊內基本為制葯廠廠礦辦公與舊廠房倉庫用房，部分植被生長情況良好。地塊基本成矩形結構，臨街面開口長大約為50米左右，而進深較深。規劃周邊范圍南面緊鄰居民住宅樓和即將由中天公司開發的新住宅項目，東西兩側為早期開發的住宅小區及農民住房及臨街商鋪，北面緊鄰開磷宅吉花園、銀通山莊住宅小區。
制葯廠現狀：貴陽制葯現已經申請破產，已全面停產，該廠原有離退休職工、提前退休職工和需要再就業職工共計900人左右，其中破產收購後需要安排再就業的職工不超過250人，離退休職工以及提前退休職工的安置費用從破產拍賣所得資金解決。2003年對破產資產進行評估，評估值為4500萬元。
市場研究分析
一、貴陽房地產市場研究
（一）政府房地產新政對貴陽房地產市場的影響
房地產業在一片「漲聲」迎來不可調和的問題，隨著建材、能源等價格的飛漲，全國范圍針對房地產投資過熱，投機炒作現象嚴重，房價泡沫成分等問題，於是國家一系列房地產新政出台並實施，已經開始對全國很多地區、省市房地產市場產生了相當的影響。但至少目前看來對貴陽房地產市場的影響不大，貴陽房地產市場有自己的特殊性：
市區建設用地極其有限，物以稀為貴也就無可厚非，並且長期以來貴陽居民購房主要以解決居住需求，改善居住條件為主，把購房作為一種投資升值手段在購房目的中所佔的比例極小，惡意炒作哄抬房價的現象僅為個別，雖然國土資源部首批普通住房用地分配貴陽分到一杯羹，但在貴陽房地產市場大環境之下，國家一系列房地產新政的出台對貴陽房地產市場的影響是有限的，但也必須清醒的認識到：
此次國家對房地產行業的治理、調整是勢在必行的，在一系列新政全國性的實施之後，貴陽房地產市場也不可避免的在一些長期以來為大家所習慣的操作程序上受到影響，如商品房預銷售合同網上備案登記便使得傳統的銷控手法失去作用；普通商品房和經濟適用房用地的增加，也會對中高端商品房市場造成一定的沖擊；也極可能會有部分消費者追隨國家房地產新政而選擇持幣觀望，暫緩購房；
但新政也同時帶來了整個房地產行業的大演變，從2004年的老八條到今年的新八條，套用一句老話就是房地產行業真正的洗牌時候到來了，適者生存，勝者為王，真金不怕火煉，總之新政的實施既是全新的挑戰，也蘊涵著全新的發展機遇。
2005年7月16日，貴陽市《關於貫徹落實國務院切實穩定住房價格通知精神的實施意見出台》，《意見》共分為包括穩定房價、控制城市中心區住宅建設、加強房地產信貸等11個部分，其中以下政策將會對房地產開發產生一定的影響，主要內容如下：
1、住宅建設向周邊發展；今後住宅建設的重點由中心區向金陽新區、小河、花溪、白雲、烏當發展，同時對低價位普通住宅和經濟適用房的建設政府部門將予以優先審查規劃。
2、經濟適用房建設提速；著重增加中低價位普通住宅和經濟適用房的建設用地改善供應結構，保證開發比例不低於80%。
3、個人住房轉讓新規；房地產項目實行資本金制度，嚴禁房地產開發企業在未取得《商品房許可證》之前，採取內部認購、預定、誠意金、VIP會員等各種方式收取定金或預售款；嚴厲查處開發企業囤積房源、哄抬房價以及中介機構的違法違規行為；嚴格實行實名制購房合同登記，加快推行商品房預售合同網上備案。同時，禁止個人將預購的未竣工商品房再行轉讓。
從今年6月1日起,對個人購買住房不足兩年轉手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅;個人購買普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的,銷售時免徵營業稅;對個人購買非普通住房超過兩年(含兩年)轉手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅.
4、買「普通住房」有優惠：《意見》還明確了「普通住房」的條件，即住宅小區建設容積綠化在1.2以上,單套建築面積在144平方米以下,實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下.市民購買達到條件的住房,可以在信貸、稅收等方面獲得優惠政策支持.有關部門將提高住房公積金發放個人貸款的比例，支持職工個人購房。
（二）2005貴陽樓市發展情況
1、新盤、大盤集中上市，樓市急劇放量
受去年國家宏觀政策和貴陽樓市自身發展周期的影響，2005年是貴陽樓市放量最為集中的一年，據政府相關部門統計，2005年一季度貴陽市新開工項目大幅度增加，1－3月全市在建項目404個，其中新開工項目148個，去去年同期增加62個，增長72.1％；房地產投資快速增長，一季度投資增幅達到51.2％，住宅開發投資完成8.06億元，同比增長28.1％，一季度可銷售面積86.22萬平方米，同比增長21.7％，其中住宅可銷售面積53.75萬平方米，同比增長27.5％，推盤量是貴陽歷年之最。
2005年上半年，兩城區住宅價格為3000元/㎡，其他區域價格2300元/㎡，比去年同期仍有不同的漲幅，究其原因：供應結構和開發周期不合理；上半年明顯呈現供不應求狀態。
但上半年貴陽樓市的「火熱」卻僅僅是上市高峰的預演，在下半年，市區中心板塊，三橋板塊，大營坡板塊，小河板塊，烏當板塊將有數十個樓盤推出，興隆城市花園2期、城市山水公園、泉天下、聖泉流雲、楓丹白露、貝地盧加諾、智慧龍城2期等等一批中高端大盤，以及綠苑、金獅小區大型經濟適用住房項目都將集中在2005年下半年開盤上市，預示著下半年開始，貴陽樓市將進入一個空前急劇的樓市放量裂變期，放量之大令人咋舌
2、急劇放量，樓市競爭空前激烈
2005年下半年貴陽樓市的急劇放量就將使得光市區和幾個熱點郊區板塊的同期可售面積達到100萬平方米左右，放量之巨實屬罕見，競爭將是市區高層面對眾多郊區大盤小區的競爭，三橋、烏當、小河板塊大盤與大盤之間的競爭，各板塊中高端項目與大型經濟適用小區的競爭，面對如此激烈的競爭，各家樓盤要想兵不血刃分到一塊蛋糕是基本不可能實現的，考驗樓盤素質，考驗開發商魄力，考驗營銷策劃機構功力的時候徹底到來了。
3、產品供應百花齊放，部分產品形態將達到國內先進水平
近年來貴陽房地產商逐漸把眼光充分放向全國房地產發達地區和城市，甚至世界范圍，項目規劃設計之前先出門考察已經成為很多貴陽房地產商做開發的先行步驟，隨著眾多新盤、大盤的陸續上市，下半年貴陽房地產市場將會出現眾多開發商外出泊來的國內先進新產品形態
4、價格漲浮速度減緩，銷售速度相對減慢
受國家房地產新政的影響，在全國房地產一片「冬季到來」的情況下，貴陽房地產市場將不可避免受到或多或少的波及，部分消費者追隨國家大政而持幣觀望將會出現，從而影響到市場整體成交量，減慢樓盤銷售速度，而此次新政中的「各市市長工作表現」考察將與房地產價格上漲有效減緩和價格有效下降直接掛鉤，已經使得新政不可避免帶有一些「政治色彩」，在這種背景之下，地方政府將不得不對房地產價格採取相應的措施，從而使得房地產銷售價格上漲速度減緩。
5、營銷手法奇招百出，推廣水平再上層樓
開發商外出考察在帶來新產品的同時也帶來了新的營銷推廣理念，集中上市帶來的激烈競爭迫使開發商在營銷推廣層面上使出渾身解數，各種奇招層出不窮，精彩紛呈，各家廣告費用的預算投入將有相當數量的加大，而一些水平較高的策劃代理機構、廣告運作機構也在這場大盤時代的龍爭虎鬥中得以一展身手，使得貴陽房地產營銷水平整體得到大幅提高，一些包裝粗劣、推廣水平低下的樓盤將很難進入買家的視野，好東西還需要有好的吆喝將成為開發商的集體共識二、市場需求分析
（一）龐大的潛在市場需求
從市場需求來看，貴陽市房地產市場仍有龐大的需求空間：
1、國民經濟持續快速發展，居民收入穩步增加，居民改善居住條
件的願望相當迫切；
2、城市化進程加快，新增人口住房需求增長較大；
3、外來人口住房需求較大，據貴陽市產權監理處統計數據顯示，
在今年1季度兩城區商品房預售登記中，外來購房者所佔比例達52%
4、住房公積金貸款的大力支持，大大增強需求類型來看，貴陽市
房地產市場以主動型需求為主，因拆遷帶來的被動型需求所佔比例較小，另外，從居民購房用途來看，自住型購房占絕大多數比例。
5、今年以來，在宏觀經濟快速發展的大背景下，在貴陽市委、市政府「壟斷一級市場、調控二級市場、放活三級市場」方針的知道下，貴陽市房地產市場顯現出了前所未有的快速發展態勢，各項指標大幅度增長，投資與消費同步發展，存量與增量相互拉動，房地產業進入具有貴陽自身特點的新一輪增長期。
6、我市經濟發展速度創歷史之最，主要得益於投資的拉動，而房地產開發投資作為固定資產投資的組成部分，一直扮演著重要角色，全年每月完成的房地產投資均保持50%以上的增長，占固定資產投資的比重1/3，對經濟的拉動作用日漸增大，與國民經濟的發展基本同步。房地產投資快速增長的原因只要是市委、是政府「拉大城市筐架、擴大投資規模、加快基礎設施建設」政策的推動，加上新建商品房是熱銷也刺激了投資的加溫。
（二）房地產市場發展不利因素
（1）、信貸收緊，房地產開發企業面對嚴峻考驗。中國人民銀行發布《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》（銀發[2003]121文件），對商業銀行房地產開發信貸、土地儲備貸款、個人住房貸款、個人商用房貸款、個人住房公積金貸款及個人住房貸款適用率等方面做了進一步的明確和規范。房貸新政將對我市房地產市場帶來一定影響，即房地產貸款增勢將有所減緩，貸款必將有所下降，部分房地產開發企業信貸融資難度增大。
（2）、房地產市場宏觀調控難度加大。如總量擴張與空置增加的矛盾、價格持續上漲與收入反差較大的矛盾、投資高速增長與資金不足的矛盾以及消費者想購房與不敢購房、購不起房的矛盾，將制約房地產業的發展。
（3）、原材上漲，開發成本增加。從2001年至今，鋼材價格從2400元/噸上升到3400元/噸，混凝土則上漲了50元至80元/方，僅此兩項，房屋開發成本就增加100多元/平方米。開發商的開發壓力進一步增大，建材價格上漲，必然對房價造成沖擊。
（三）2005年房地產市場基本走勢預測
根據帶動貴陽市房地產市場快速增長的主體因素和市場供求背景分析，總體上看，我市房地產市場的發展尚屬理性，已進入最佳發展期。2005年，我市房地產市場將會延續上年是發展勢頭，價格中有升。
（1）、房地產開發投資將持續增長。由於外地開發商大批進入，以及金陽新區和舊城區改造進程的加快，加之上年房地產市場利好刺激，開發商普遍會加大投資力度，全年房地產開發投資將增加50%以上。
（2）、住房消費需求日漸增大。隨著南昌經濟快速發展和居住環境的日益改善，貴陽市房地產市場將會加速由地域性市場變為全省性、區域性市場，外地人士的購買份額將會越來越大。另外，因改善住房條件和新增人口而發生的主動性住房需求量和因房屋拆遷而發生的被動性住房的需求量將顯著增加。
（3）、商品房價格將會穩中有升。2000年起，我市在對房地產開發總量驚醒限量控制的同時，將逐步推行「熟地」出讓的方式，此舉必然提高土地的出讓價格，加之建築材料價格的上漲，直接拉動了開發成本的上升，將導致房價繼續上漲。另一方面，隨著商品房供應結構的逐步改善，中、低價位商品房的供應量將會有所增加，在一定程度上將平穩房價是上漲，所以房價的漲幅不會太大。
（4）、樓市變得更加成熟，競爭趨向激烈。競爭焦點將由樓盤之間的競爭逐漸轉向板塊之間的競爭。市場分工的明確使開發商變得更加理智，這些樓盤進入產品優化的時期，高品質、有特色、有個性的樓盤將越來越多，而市民消費將更趨向理性，消費者挑選的空間越來越大，工程質量、環境等綜合素質較好的產品將受到歡迎，反之，則被市場淘汰出局。
結論：貴陽市房地產市場的需求增長空間是巨大的
二、區域房地產市場情況分析
（一）現有市政配套及狀況
序號 項目 基本情況 位置 備注
1 學校 實驗二小、實驗二中，貴陽六中、貴州商專、貴陽醫學院等知名學校 距項目1500米范圍內 大部分學校為貴陽市優秀示範學校
2 幼兒園 實驗幼兒園等多家公、私幼兒園及多家午拖班 距離項目500米左右
3 康體 吉奧康體中心、宅吉廣場、多個室內游泳池、室外游泳池 基本分布在項目南面 康體娛樂設施齊全
4 老年活動中心 是貴陽市唯一一個老年活動基地 距離項目5分鍾路程 集教育、娛樂於一體
5 醫療 項目緊鄰省級甲級醫院-貴陽醫學院 距離項目15分鍾路程 醫療軟硬體條件為貴陽市優良醫院。
6 商業 不足500m長的鹽務街雲集餐飲企業42家，百貨商店11家。 鹽務街沿街500米 帶動整個宅吉小區經濟增長
7 菜市場 2-3個，規模不大，零星分布 貴陽醫學院後街、該項目旁
8 銀行 商業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、農業銀行 主要聚集在宅吉路十字路口中段 距項目較近
9 公交車 4路、8路、14路、27路、63路、137路、135路、138路、146路等 貫穿整個宅吉小區內外 4路、63路車終點站距離項目最近
10 便利店 沿宅吉路前段左側北京華聯大型連鎖超市、多家超市便利店、糖煙酒雜貨鋪等零星分布 距離項目10分鍾路程 北京華聯帶動整個宅吉小區居民消費及購買力
結論：宅吉小區是貴陽市最早，也是最成熟、最完善的大型居住小區。周邊交通發達，多路大中巴、面的直達小區，環境配套齊全，名校書香，宅吉的板塊經濟和樓宇經濟的拓展，不僅讓不足500m長的鹽務街雲集餐飲企業42家，百貨商店11家。帶動了轄區經濟的發展，繁榮了市場，方便了群眾生活。但未來該項目前面的規劃路將擴建到45米，這將改變該片區的車流和人流及消費習慣，對該地塊價值將有很大的提升。
（二）周邊項目概況
1、天璽華庭
項目名稱 天璽華庭
地理位置/售樓電話 半邊街84號、
開發商 貴州英發房地產開發有限公司
策劃代理商 採納創意
建築設計 貴州建築科研設計院、現代建築風格的庭院
項目定位 全電梯房(九層與十一層)
推廣主題 顯赫宅吉大戶
經濟指標 建築面積16000方、容積率4.4 綠化率35%。公攤：12%
戶型（種類及面積） 三房為主力戶型
戶型特點 戶型設計比較落後，全為半封閉陽台。九層帶電梯房
車位 車位有100個,收費沒有定
交通 7、24、9路
配套 內部配套 (幼兒園,停車場,農貿市場,會所)都沒有建成,只是承諾有.
外部配套 小學,公交車
商業 沒有
裝修 毛坯房交付
工程進度 基本交付
公攤率 12%
目標客戶 白領階層
價格 價格 2004年開盤起價1888元/平方米。均價2200元/平方米。最高價2980元/平方米
付款方式 按揭98折，一次性97折
物業管理公司/費用 英發物管、物管費：0.8元/㎡/月,電梯電費另計.
銷售方式 坐銷為主
銷售狀況 銷售率80%
售樓地點/售樓處特點 不顯眼並且面積太小，裝修一般
分析：該小區佔地面積小，不具有規模效應，追求短期利潤，綠化少，景觀較差，車位比例低，建築密度高，周邊環境差。
2、中天宅吉碧苑
項目名稱 中天宅吉碧苑
位置/售樓電話 6742241
開發商 世紀中天投資股份有限責任公司中天星園項目經營公司
規劃設計單位 貴州建築設計院
園林設計單位 無
策劃代理單位 自己銷售
物業管理單位 中天物業公司
項目定位 中產階級
推廣用語 入住即可享受名校教育
經濟指標 項目佔地面積13300M2，總建築面積32000M2，入住戶數138戶 。項目為28層電梯房。容積率為2。地下雙層車位共計為128個。
住宅產品構成 產品規劃以平層大戶型（面積120-160）為主，還有部分89平米的小戶型。
產品特點/比重 主力戶型三房兩廳，主力面積120-138㎡； 佔60%共計81套。四房兩廳142-164M2佔30%共計39套。89平米佔10%共18套
建築風格 交付標准 建築風格歐式風格的高層建築，配以明亮、歡快的外牆漆，追求立面效果。毛胚房交付，設子母防盜門、塑鋼窗、可視對講門禁、紅外和火災報警裝置；緊急求助和煤氣泄露報警。
配套 設施 小區配套 因項目佔地面積較小。無配套。但項目位置所處宅吉小區中心。四周商業配套較為完善。
市政配套 周邊有商業銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行。華聯超市、實驗一小、實驗二小。宅吉幼兒園、六中
銷售情況/價格 項目從2004年9月份開始發售，至今已銷售98%。銷售情況較好，3360起價，4000元均價，目前賣到4200
發展現狀/趨勢 宅吉小區商業氛圍、教育氛圍和成熟的區位生活環境為該項目的帶來一定的升值空間。
分析：項目所處地理位置較好，買家大多為教師或公務員和一些為子女讀實驗中學的客戶。戶型設計定位合理、並且由於中天地產品牌效應使得該項目的銷售開盤，就受到市民的最捧。僅2004年底該項目就已經銷售70%。2005年上半年銷售進度為90%。產品素質較高，具有很強的市場競爭力。
三、本項目地塊優劣分析（SWOT）
1、優勢（S）
①、地處老城區，區位優勢明顯；
②、未來地塊臨45米寬街面，未來有巨大的商業潛力和價值；
③、該地區是貴陽市最早、最成熟的小區，人氣旺；
④、市政配套齊全；
⑤、社區臨近名校，有助於增加項目的附加值；
⑥、地塊方正，易於規劃，有利於景觀的打造，塑造小區形象。
⑦、該片區的認同度高，利於項目快速佔領市場。
2、劣勢（W）
①、項目周邊人文環境差，多為農民房，影響項目形象；
②、該項目南面路段較窄，路況不佳；
③、制葯廠區職工、離退休職工的安置難度較大；
3、機會（O）
①、房地產市場供不應求，該區域的市場需求較大；
②、以向空間要效益全力挖掘樓宇經濟潛值，未來該區域商業具有較大的升值潛力；
③、可利用「教育」品牌增加本項目附加值；
④、項目所在區域樓盤質素的整體提升，有利於塑造企業形象；
4、威脅（T）
①、銀行信貸體系嚴格；
②、下半年貴陽房地產市場將集中放量，供應較大；
③、各地產板塊優良、大規模項目增多，營銷方式多樣，營銷水平不段提高；
④、項目地塊權屬未明晰，拿地時間的不清晰，土地成本不確定，項目開發具有風險的不可控性。
項目綜合定位
1、 項目整體定位
在規劃設計上，力求高綠化低密度；綜合服務配套設施齊全；體現小區獨特的整體建築風格；人車分流，動靜結合。
在建築設計上，充分顯示人性化的居家住宅，提高使用率，降低公攤面積，綜合考慮住宅的使用功能和空間組合等因素。
在價格定位上，以中高檔住宅為基準，結合市場和銷售情況，擬定相應的價格策略。
在戶型面積上，為考慮到消費者的接受程度，項目以中等戶型為主，降低置業者的購買壓力。
二、項目產品定位
基於我公司對貴陽房地產市場的把握，及該區域周遍的情況，初步定位為：
中高檔的高層、小高層綜合體
3、 目設計規劃定位
（一）、小區整體規劃原則
1、高綠化低密度；
2、綜合服務配套設施齊全；
3、戶型設計適合「升級換代」居住要求；
4、體現小區獨特的整體建築風格
（二）、總平面布局
總平面圖略呈長方形布局，保證日照間距在0.8H之下，採光通風順暢；中心花園布置在小區中部，下設地下停車位，利用不規則地形布置球場和休息廳，小區設南北兩個主出入口；對於臨街住宅，採用雙層隔音玻璃窗設計，提供給置業一個安靜的居家環境。
（三）、交通組織
小區交通由小區出入主通道、小區次幹道和小區道路組成，道路寬度和消防通道按城市住宅小區建設標准規劃，地下停車位出口和入口分別設於小區南面面主出入口，緊接南面45米寬的區域規劃路。
三、項目建築設計定位
本工程設計涉及建築、結構、防火、節能、隔聲、採光、照明、給排水、通風、燃氣、電氣等各種專業，設計時需遵循有關的規范或規定，單體設計時還應符合國家現行的有關強制性標準的規定。
（一）、建築方案總體構思
建設地塊臨近宅吉路段，基本要求是：建設方案總體構思緊緊把握「人居和諧發展」這一主題，創造符合時代精神面貌的現代化建築和優美的精品住宅小區。
同時考慮到，由於社會經濟的發展，人們審美觀念也隨之變化，對現代建築功能環境的要求以及建築技術、材料也提出了更高的要求，因此，小區的建築風格和形式還應注意不受傳統風格的影響或限制，擬採用簡練的現代構成手法，體現建築的時代氣息和21世紀新的居住理念。
（二）、平面設計
1、住宅。
根據使用功能，住宅採用框架剪力牆結構大空間布局，條式結構可根據消費者需求在設計時靈活組合，調整住宅平面空間構成。住宅單體平面設計符合國家住宅建設基本標准和有關規范要求。
建設部根據我國住房改革的總體規劃要求，提出小康住房的十條新標准如下：
1、套型面積稍大，配置合理，有較大的起居、炊事、衛生和儲藏空間；
2、平面布局合理，體現食寢分離、居寢分類的原則，並為住房留有裝修改造餘地；
3、房間採光充足，通風良好，具有優質的室內聲、光、熱和空間環境，隔聲效果和照明水平在現有國家標准基礎上提高1~2個等級；
4、根據炊事行為合理配置成套廚房設備，改善通風效果，冰箱入廚；
5、合理分隔衛生間，減少便溺、洗浴、洗衣和化妝洗面的相互干擾；
6、管道集中隱蔽，水、電、煤氣三表出戶，增加保安措施，配置電話、電視、空調機專用線路；
7、設置門斗，方便更衣換鞋，展寬陽台，提供室外休憩常識，合理設計過度空間，既保護了居室的寬敞豁亮，又使實際的面積大大超過建築面積；
8、垃圾袋裝化（即垃圾不落地工程），自行車就近入庫，預留汽車停車車位；
9、住宅區環境舒適，便於治安防範和雜訊綜合治理，道路交通組織合理，社會服務設備配套；
10、有宜人的綠化和景觀，人均綠化面積達到0.8㎡~1.0㎡，體現節能、節地，保護生態原則；
小康住房城市示範小區住宅設計建議標准見表10
住宅經濟技術指標見表11。
2、公用建築
地下設一層車位，地下車位出入口均為小區南面主出入口，地下車位的採光、通風、防潮、排水及安全防護措施，符合現行行業標准《汽車庫建築設計規范》（JGJ100）的有關規定。物業管理會所、配電間、休息廳等建築物均建於地上。室外有消防環行車道、中心廣場和庭院綠化帶、建築小品等。
（三）、立面設計
立面造型設計突出現代住宅建築特色，考慮與周圍城市環境的協調，表現簡潔明快，有一定力度，使園區建築輪廓線優美和富於變化，並與規劃區內優雅、和諧、寧靜的環境既協調統一，又具有鮮明的個性。
（四）、設施標准
住宅是室內環境，設備與設施，以及消防、安全防護等基本要求必須符合《貴州省城市住宅建設標准》和有關規范，並按中高檔住宅有關標准設計。
小區配套設施：
小區設有院內花園、草地、休息廳、幼兒園、球場、地下停車位、室外消防、配電房、公共照明、電子防盜系統、通風及火災報警系統、閉路電視及通信系統以及保安監視系統等。
四、價格定位
1、市場比較法定價
表12：表樓盤調查統計表
序號 項目名稱 建築面積 （平方米） 平均價格 （元/平方米）
A 天璽華庭 16000 2200
B 中天宅吉碧苑 32000 4000
註：在以下列表中樓盤名稱均以字母代替A：天璽華庭、B：中天宅吉碧苑。
表13：本項目住宅價格市場比較法系數修正表 單位：元/平方米
序號 成交 價格 交易日期修正 區域因素修正 個別因素修正 交易情況修正 比准價格
交通 配套 環境 小計 交房 標准 社區 規劃 小計
考慮該影響項目價格的其他因子，分析總結，得出以下基準價格：
住宅單價約為：3100元/平方米
5. 想知道: 萊蕪市 從辛庄大橋到萊蕪市中醫醫院怎麼坐公交
樓上的兄弟，不是開車，是坐公交。
具體我也不清楚辛庄大橋在哪裡，不過肯定是要轉車的，下面的供你參考。
1路
泰鋼宿舍—馬庄—公交加油站—十八樂西關店—格林豪泰酒店—萊城區政府—鳳城街百貨中心—e時代數碼港—老市醫院—老幹部活動中心—市政府—萊蕪賓館—園丁小區—市行政服務大廳—蓮河小區—市交通運輸局—戴花園—火車站路口—精誠塑機—香山工業園—中和—龍園賓館—濱河花苑—濱河小學—李陳村—老鴉峪
2路
北埠煤礦—北埠居委會—萬和小區—交警一大隊—開源集團—東風家電街—鳳城街百貨中心—e時代數碼港—市郵政局—吳花園—城東派出所—新汶礦業職工大學—啤酒廠—營中贏小區—農科院—華清園—人才市場—方大公司—金石集團—裕豐小學—南孝義—張庄—萬泰電氣公司
3路
泰鋼機械廠—曹東—煤機廠—礦煤陽光花園—西秀游園—格林豪泰酒店—萊城區政府—鳳城街百貨中心—e時代數碼港—市郵政局—大峰餅屋土產店—董花園—馨百超市—孟花園—交警支隊—芳馨園—花園學校—區交通局—徐家河—信譽樓商廈—鳳城高中—市醫院北門—福萊佳園北門—香舍花都—中儲糧萊蕪庫—傳染病醫院
4路
馬庄礦井—馬庄—萊蕪鐵礦—公交加油站—城西糧店—西關居委會—市物價局—開源集團—東風家電街—鳳城街百貨中心—e時代數碼港—鳳城街道辦—華冠集團—東升居民區—石家莊—孫故事—長途汽車站—程故事—廣電大廈—大故事—南姜庄—泰通路—地理溝—海關—普陽集團—秦家窪
5路
冷軋薄板廠—泰鋼總部—藺家莊—萊礦醫院—汶水學校—曹東—煤機廠—礦煤陽光花園—西秀游園—格林豪泰酒店—萊城區政府—鳳城街商業區—e時代數碼港—萊蕪郵政—吳花園—市自來水公司—職工大學—吳伯簫中學—長途汽車站—程故事—廣電大廈—大故事—南姜庄—南姜庄小區—黃泥溝—泰山陽光電器
6路
生態潔—市醫院北門—鳳城高中—信譽樓商廈—徐家河—永馨園—戴花園—呂花園美食街—呂花園小區—萬福小區—萬和園—軍干所—吳花園小區—孫故事
7路
泰鋼機械廠—曹東—煤機廠—礦煤陽光花園—西秀游園—格林豪泰酒店—鳳城街百貨中心—貴和購物中心—金光大廈—紅石公園—市政府—萊蕪賓館—園丁小區—清馨園—建設大廈—市委黨校—信譽樓—鳳城高中—市醫院—長勺小區—福萊佳園
8路
曹東路口（西海公園北）—西秀小區—小曹村居委會—礦煤陽光花園—西秀游園—格林豪泰酒店—萊城區政府—東風家電街—開源集團一交警一大隊—十七中—紅石公園—蘭馨園—城區計生委—萊蕪戰役紀念館—大橋村小區—晨暉花園—益壽堂葯材公司—馮家林—消防總隊—前宋—龍園賓館—會展中心—新一中—孝義
K9路
方下鎮政府—方下衛生院—方下—方下東—張公清—公清社區—谷家台—化肥廠—北十里鋪—南十里鋪—葉家莊西—葉家莊東—孟家莊—曹西—曹東—西海公園—汶河名邸—三三公寓—一實小—官寺小商品批發市場—城街百貨中心—e時代數碼港—老市醫院—軍分區—董花園—馨百超市—孟花園—青草河公園—萊蕪戰役紀念館
K10路
福萊佳園—長勺小區—市醫院—柳家店—龐家嶺—泰山大酒店—蓮河小區—交通局—芳馨園—交警支隊—孟花園—城區計生委—萊蕪戰役紀念館—貴都購物中心—中大紡織公司—吳伯簫學校—長途汽車站— 官廠社區—月泊湖庄園—高速路口—車管所—安仙蓮花河小區—西溝里村—東溝里村—南冶煤礦—南冶—新礦萊蕪中心醫院
101路
市醫院北門—鳳城高中—信譽樓商廈—市委黨校—建設大廈—清馨園—園丁小區—萊蕪賓館—市政府—老幹部活動中心—老市醫院—鳳城街道辦—華冠集團—東升居民區—石家莊—孫故事—長途汽車站—程故事—廣電大廈—大故事—高新區管委會—人才市場—馮家林東—前宋—龍園賓館—會展中心—新一中—高級技校—職業技術學院
K12路
義烏小商品批發市場—交警支隊—孟花園—馨百超市—董花園—東方明珠花園—郵電宿舍—中大紡織公司—吳伯簫學校—長途汽車站—程故事—廣電大廈—大故事—開發區管委會—方興苑—泰豐花苑小區—東海花園—菁華葯業有限公司—小陳家峪—汶陽北—汶陽南—段盤龍路口—馬盤龍—馬盤龍南路口—陳盤龍—前盤龍—匯源工業園—墨埠
K16路
方下鎮政府—信誠機械有限公司—明珠園—沈家嶺—劉家廟—方趙庄—王方下—嘶馬河西—嘶馬河東—南十里鋪—北十里鋪—化肥廠—姚家嶺—姚家嶺東—萊礦醫院—泰鋼廠區—泰鋼宿舍—馬庄—公交加油站—十八樂西關店—格林豪泰酒店—萊城區政府—東風家電街—開源集團—交警一大隊—十七中—紅石公園—市政府—萊蕪賓館—中醫院—大潤發超市—區法院—呂花園—供銷小區—貨場—精神病醫院—火車站
K17路（最新）
公路賓館—鳳城街百貨中心—東鳳家電街—開源集團—交警一大隊—十七中—紅石公園—紅石公園西門—魯中五金機電城—龐家嶺—柳家店—市醫院—芹村嶺—興源熱力公司—賈家莊北—北方鍋爐廠—張家窪—張家窪街道辦—六棟樓—魯中礦山總公司—張家窪鐵礦—白龍店—李家鎮—任家窪北—郭家鎮—張高庄—港里—冶庄—口鎮三區—口鎮二區—口鎮西街—口鎮西街西—陶家莊—中泰物資加油站（口鎮太平）
K18路
南方商城—程故事—長途汽車站—吳伯簫學校—郵電宿舍—東方明珠花園—董花園—東方紅—新東方華庭—金光大廈—紅石公園—紅石公園西門—魯中五金機電城—龐家嶺—柳家店—市醫院—芹村嶺—興源熱力公司—賈家莊北—北方鍋爐廠—張家窪—銀河紡織—小窪新村—南山陽—北山陽—林馬庄—古城路口—趙家村—口鎮衛生院—口鎮鎮政府—口鎮西街—西街二區—西街三區—冶庄村—港里—奔速電梯股份有限公司—六和飼料—陶鎮—陶鎮社區—許家窪
K19路
福萊佳園北門—市醫院北門—鳳城高中—信譽樓商廈—市委黨校—建設大廈—清馨園—園丁小區—
中醫院—大潤發超市—交警支隊—孟花園—蘭馨園—老幹部活動中心—老市醫院—e時代數碼港—東升蔬菜批發市場—鄂庄橋北—鄂庄橋南—鄂庄—鄂庄煤礦—馬灣崖—任家莊方圓小區—高庄中心中學
20路
泰鋼北門—馬庄—萊蕪鐵礦—公交北車隊— 交警一大隊— 勞服大廈—鳳鳴嘉園—新東方華庭—東方紅—董花園—東方明珠花園—郵電宿舍—啤酒廠北門—鳳城名邸—原山路口—寄母山路口—老年大學
還有長運集團的公交車，分別開往萊鋼 茶葉 聖井 一鋼 上游 和庄 楊庄 寨里
6. 萊蕪公交網的公交信息
萊蕪公交線路站點(2011年9月1日更新)
1路：泰鋼宿舍—馬庄—公交加油站—金童幼兒園—格林豪泰酒店—萊城區政府—鳳城街百貨中心¬—e時代數碼港—老市醫院—老幹部活動中心—市政府—萊蕪賓館—園丁小區—市行政服務大廳—蓮河小區—市交通運輸局—戴花園—火車站路口—精誠塑機—香山工業園—中和—龍園賓館—濱河花苑—濱河小學—彩虹橋東—隆福星河城—老鴉峪
2路：北埠煤礦—北埠居委會—萬和小區—交警一大隊—開源集團—東風家電街—鳳城街百貨中心—e時代數碼港—市郵政局—吳花園—城東派出所—新汶礦業職工大學—啤酒廠—營中贏小區—市農科院—華清園—力創科技—方大公司—金石集團—裕豐小學—南孝義—張庄—萬泰電氣公司
3路：姚家嶺—姚家嶺東—萊礦醫院—泰鋼機械廠—曹東—煤機廠—礦煤陽光花園—西秀游園—格林豪泰酒店—萊城區政府—鳳城街百貨中心—e時代數碼港—市郵政局—大峰餅屋土產店—昊寶西服銷售中心—馨百超市—孟花園—交警支隊—紅星建材城—花園學校—區交通局—徐家河—信譽樓商廈—鳳城高中—市醫院北門—生態潔—香舍花都—中儲糧萊蕪庫—傳染病醫院
4路：馬庄鐵礦—馬庄礦井—馬庄—萊蕪鐵礦—公交加油站—城西糧店—西關居委會—市物價局—開源集團—東風家電街—鳳城街百貨中心—e時代數碼港—鳳城街道辦—華冠集團—東升居民區—石家莊—孫故事—長途汽車站—程故事—紅星傢具城—大故事—南姜庄—泰通路口—地理溝—海關—普陽集團—秦家窪
5路：冷軋薄板廠—泰鋼總部—藺家莊—萊礦醫院—汶水學校—曹東—煤機廠—礦煤陽光花園—西秀游園—格林豪泰酒店—萊城區政府—鳳城街百貨中心—e時代數碼港—市郵政局—吳花園—城東派出所—新汶礦業職工大學—吳伯簫中學—長途汽車站—程故事—紅星傢具城—大故事—南姜庄—南姜庄小區—黃泥溝—泰山陽光電器
6路：泰鋼冷軋薄板廠—孟家峪—高家窪路口—南北白龍村—劉家莊路口—傳染病醫院—中儲糧萊蕪庫—香舍花都—生態潔—市醫院北門—鳳城高中—信譽樓商廈—徐家河—永馨園小區—戴花園社區—呂花園美食街—呂花園小區—萬福祥會館—萬福小區—萬和園—軍干所—城東派出所—吳花園市場—福順小區—孫故事—長途汽車站南門
7路：泰鋼機械廠—曹東—煤機廠—礦煤陽光花園—西秀游園—格林豪泰酒店—萊城區政府—鳳城街百貨中心—貴和購物中心—金光大廈—紅石公園—市政府—萊蕪賓館—園丁小區—清馨園—建設大廈—市委黨校—信譽樓商廈—鳳城高中—市醫院—長勺小區—福萊佳園
8路：望海華城—西秀小區—小曹村居委會—礦煤陽光花園—西秀游園—格林豪泰酒店—萊城區政府—東風家電街—開源集團—交警一大隊—十七中—紅石公園—蘭馨園—渤商所萊蕪營業廳—萊蕪戰役紀念館—大橋村小區—中舜魯中國際北站—益壽堂葯材公司—馮家林—消防總隊—前宋—龍園賓館—會展中心—新一中—孝義—濱河花苑北門
K9路：方下鎮政府—方下衛生院—方下—方下東—張公清—公清社區—谷家台—化肥廠—北十里鋪—鑫盛家園—葉家莊西—葉家莊東—孟家莊—曹西—曹東—西海公園—汶河名邸—三三公寓—一實小—官寺市場—鳳城街百貨中心—e時代數碼港—老市醫院—軍分區—昊寶西服銷售中心—馨百超市—孟花園—青草河公園—大峰食品公司（萊蕪戰役紀念館）
K10路：福萊佳園—長勺小區—市醫院—柳家店—龐家嶺—泰山大酒店—蓮河小區—市交通運輸局—紅星建材城—交警支隊—孟花園—渤商所萊蕪營業廳—萊蕪戰役紀念館—貴都購物中心—中大紡織公司—吳伯簫學校—長途汽車站— 官廠社區—月泊湖庄園—高速路口—映山紅集團—安仙蓮花河小區—西溝里村—東溝里村—南冶煤礦—南冶—新礦萊蕪中心醫院
K12路：市醫院北門—鳳城高中—信譽樓商廈—徐家河—區交通局—花園學校—紅星建材城—交警支隊—孟花園—馨百超市—昊寶西服銷售中心—東方明珠花園—郵電宿舍—中大紡織公司—吳伯簫學校—長途汽車站—程故事—紅星傢具城—大故事—高新區管委會—方興苑—泰豐花苑小區—東海花園—菁華葯業—小陳家峪—汶陽北—汶陽南—段盤龍路口—馬盤龍—馬盤龍南路口—陳盤龍—前盤龍
K16路：方下鎮政府—土樓—明珠園—沈家嶺—劉家廟—方趙庄—王方下—嘶馬河西—亓氏醬香源—南十里鋪—鑫盛家園—北十里鋪—化肥廠—姚家嶺—姚家嶺東—萊礦醫院—泰鋼廠區—泰鋼宿舍—馬庄—公交加油站—金童幼兒園—格林豪泰酒店—萊城區政府—東風家電街—開源集團—交警一大隊—十七中—紅石公園—市政府—萊蕪賓館—中醫院—大潤發超市—區法院—呂花園—供銷小區—貨場—明馨園—火車站
K17路：貴和購物中心—鳳城街百貨中心—東風家電街—開源集團—交警一大隊—十七中—紅石公園—紅石公園西門—魯中五金機電城—龐家嶺—柳家店—市醫院—書香美域—興源熱力公司—賈家莊北—北方鍋爐廠—張家窪—張家窪街道辦—六棟樓—魯中礦山總公司—張家窪鐵礦—白龍店—李家鎮—任家窪北—郭家鎮—萊蕪天銘冶金—港里—冶庄—西街三區—西街二區—口鎮西街—口鎮西街西—陶家莊—中泰物資加油站（口鎮太平）
K18路：南方商城—程故事—長途汽車站—吳伯簫學校—郵電宿舍—東方明珠花園—董花園—東方紅—新東方華庭—金光大廈—紅石公園—紅石公園西門—魯中五金機電城—龐家嶺—柳家店—市醫院—書香美域—興源熱力公司—賈家莊北—北方鍋爐廠—萬國汽車城—銀河紡織—小窪新村—南山陽—北山陽—高速路口—林馬庄—古城路口—趙家村—口鎮衛生院—口鎮鎮政府—口鎮西街—西街二區—西街三區—冶庄—港里—奔速電梯股份有限公司—六和飼料—雪陳村—陶鎮—陶鎮社區—許家窪
K19路：生態潔—市醫院北門—鳳城高中—信譽樓商廈—市委黨校—建設大廈—清馨園—園丁小區—中醫院—大潤發超市—交警支隊—孟花園—蘭馨園—老幹部活動中心—老市醫院—e時代數碼港—平安男科醫院—東升水果批發市場—歐洋傢具城—鄂庄橋南—鄂庄—鄂庄煤礦—高庄白金酒禮行—綜合高中—高庄中心中學
20路：泰鋼宿舍—馬庄—萊蕪鐵礦—公交北車隊—交警一大隊—勞服大廈—鳳鳴嘉園—新東方華庭—東方紅—老幹部活動中心—蘭馨園—雪龍羽絨廣場—昊寶西服銷售中心—東方明珠花園—郵電宿舍—啤酒廠北門—中洋鳳城名邸—中舜魯中國際南站—寄母山路口—老年大學—馮家林東—前宋—龍園賓館—會展中心—新一中—新一中北門—孝義—孝義樓西—孝義樓東—長安村—鄒家埠
101路：市醫院北門—鳳城高中—信譽樓商廈—市委黨校—建設大廈—清馨園—園丁小區—萊蕪賓館—市政府—老幹部活動中心—老市醫院—鳳城街道辦—華冠集團—東升居民區—石家莊—孫故事—長途汽車站—程故事—紅星傢具城—大故事—高新區管委會—力創科技—馮家林東—前宋—龍園賓館—會展中心—新一中—高級技校—職業技術學院
紅石公園至亓官莊：紅石公園—十七中—公交北車隊—萊礦—馬庄—泰鋼宿舍—泰鋼廠區—萊礦醫院—姚家嶺東—姚家嶺—谷家台—公清社區—耿公清—孟公清—劉封邱—李封邱東—李封邱西—鐵牛嶺—溝頭—亓官莊
紅石公園至蓮花山：紅石公園—公路賓館—鄂庄—吳家嶺—任家窪—十里河—小窪子—南北王莊—朝陽村—老君機械廠—老君堂—藺家莊—紀家莊—前王峪—劉家林—蓮花山
紅石公園至五龍：萊城—鄂庄—高庄—董家林—栗子庄—坡草窪—崖子—東汶南—西汶南—北梨溝—南梨溝—羊庄—五龍
紅石公園至後坡：紅石公園—公路賓館—鄂庄—官地廟—安仙—溝里—南冶中學—對仙門—電廠—白馬峪—譚家樓—前坡—聖水庵—沙嶺子—尚家莊—石廟子—後坡
紅石公園至張家莊：紅石公園—公路賓館—鄂庄—官地廟—安仙—溝里—南冶中學—對仙門—電廠—白馬峪—譚家樓—岔河口—邵家莊—響水灣—張家莊
紅石公園至井峪：紅石公園—公路賓館—鄂庄—任家莊—高庄—董家林—栗子庄—坡草窪—塔子—井峪
紅石公園至野店：紅石公園—公路賓館—鄂庄—任家莊—高庄—董家林—栗子庄—坡草窪—塔子—魯家莊—團山—龍王莊—小新莊—野店
紅石公園至山口：紅石公園—紅石公園西門—魯中五金機電城—龐家嶺—柳家店—市醫院—芹村嶺—興源熱力公司—賈家莊北—北方鍋爐廠—張家窪—銀河紡織—小窪新村—南山陽—北山陽—林馬庄—古城路口—趙家村—口鎮衛生院—口鎮鎮政府—口鎮西街—下水河—山口—青石橋—南嶺子—北江水—匯河橋
紅石公園至谷堆山：紅石公園—紅石公園西門—魯中五金機電城—龐家嶺—柳家店—市醫院—芹村嶺—興源熱力公司—賈家莊北—北方鍋爐廠—張家窪—銀河紡織—小窪新村—南山陽—北山陽—林馬庄—古城路口—趙家村—口鎮衛生院—口鎮鎮政府—上水河—小冶—陳林—林家莊—下毛圈—小庄—谷堆山
紅石公園至大陡溝：紅石公園—紅石公園西門—魯中五金機電城—龐家嶺—柳家店—市醫院—芹村嶺—興源熱力公司—賈家莊北—北方鍋爐廠—張家窪—王山—呂家河—北於家莊—黃崖頭—大陡溝
紅石公園至青楊行：紅石公園—紅石公園西門—魯中五金機電城—龐家嶺—柳家店—市醫院—芹村嶺—興源熱力公司—賈家莊北—北方鍋爐廠—張家窪—北王山—北王家莊—徐家溝—青楊行
紅石公園至灰堆：紅石公園—紅石公園西門—魯中五金機電城—龐家嶺—柳家店—市醫院—芹村嶺—興源熱力公司—賈家莊北—北方鍋爐廠—張家窪—銀河紡織—小窪新村—南山陽—北山陽—林馬庄—古城路口—古城—大冶—崔家莊—灰堆
匯河大道至康陳村：匯河大道路口—陶北—陶鎮—郭陳村—劉陳村—申陳村—馬陳村—康陳村
陶鎮路口至孟家中榮：匯河大道—陶鎮—劉陳村—申陳村—馬陳村—康陳村—孟家中榮
老鴉峪至郭家溝：老鴉峪—孔家莊—郭家溝