❶ 八十歲以上的老人,簽訂的買房合同有沒有效
只要是中華人民共和國公民，且合同是雙方一致意願，老人是願，清醒的，沒有法律規定其他事由，即生效
❷ 以退休老人名義買房，能怎麼貸款
需不需要買來房
也不一定啊源，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
❸ 把老人騙說給買房沒給買把老人的房賣了起訴能要來嗎
要看房屋的產權人是誰，如果是老人，並且由老人以他人詐騙起訴，肯定是可以的。
❹ 房介騙退休的老人家簽訂買房合同
只要能證明合同的任意一項，老人有任何影響獨立處理事物的條件，不需要猶豫，直接告翻。騙了老人錢除非跑得遠遠的， 10萬種辦法弄廢他。
❺ 80多歲老人 被中介騙簽購房協議怎麼辦
這種違背當事人意願簽訂的合同屬於欺詐，無效。可以去法院應訴，不用害怕。向法官說明情況老人是在不知情的情況下被騙簽的。
❻ 我向一老頭買房合同上，現才發現證明人是兒子，甚至老頭的名字也是他兒子簽的。這合同有效嗎
如果這個房屋老人沒有授權其他人來進行買賣，那麼不是他本人簽字的就沒有效力，也就是說這個買房合同是沒有法律效率的。
❼ 簽購房合同本人不在場可以嗎
如果夫來妻雙方買房，一方源不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份授權委託書，授權書內容即是委託代為簽訂購房合同。這樣，到場一方便可憑授權書代未到場一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委託其他人代為辦理購房的相關事宜，代理人的行為法律效力直接作用於委託人。另外，如果是辦理銀行貸款手續或者房管部門的過戶登記手續時一方無法到場的話，根據銀行及房屋管理部門的要求，授權書還需要公證機構進行公證，而僅僅是簽訂購房合同的話，則沒有要求必須經過公證程序。如果大家對委託書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對委託書的書寫進行講解，大家可以搜索了解。最後，提醒大家，購房的法律程序相對繁瑣復雜，大家應當盡可能的親自完成相關手續的簽訂，以避免不可預估的法律風險。
❽ 購房合同詐騙，買房人怎麼維權
購房合同常常會泛起詐騙的情況，那當我們遭遇了購房合同詐騙,買房人怎麼維權？接下來由華律網的小編為大家收拾整頓了一些關於這方面的知識，歡迎大家閱讀!如何應對房屋買賣合同欺詐： 無論是購房或者租賃房屋買賣合同的民事欺詐仍是合同的刑事欺詐都是違法行為，都要承擔相應的法律責任。
根據民法和刑法關於合同欺詐應當承擔的責任的劃定，在題目發生時，可以採取以下補救措施： 1，協商變更和解除合同。
協商變更，包括對合同的內容入行修改或者增補。
協商解除，是雙方當事人通過協商，在合同關系有效期限尚未屆滿條件前終止合同。
協商變更和協商解除這種補救措施有其局限性，欺詐方去去予以拒盡，在這種情況下，被欺詐方應當採取其他措施。
2，不予履行。
不予履行合用於被欺詐方發現已簽訂的合同不符正當律的劃定，對方有欺詐嫌疑，雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無效合同的場合。
在這種場合，被欺詐方應暫不履行合同劃定的內容，如不予付款，以免造成財產無法返還。
3，中止履行。
中止履行合用於被欺騙詐方已經開始履行，但尚未履行完畢，發現合同可能為欺詐性合同，對方有欺詐嫌疑的場合。
在這種場合，被欺詐方應當暫時休止履行。
4，哀求合同治理機關確認合同無效。
假如被欺詐方在履行前或正在履行這中發現合同可能為欺詐性的合同，對方有欺詐嫌疑的場合，且雙方在合同中訂有仲裁協議的，可以提請合同治理機關即工商行政治理部分的仲裁委員會對合同入行審查，確認該欺詐性合同為無效合同。
5，哀求人民法院確認合同無效。
假如被欺詐方在履行前或正在履行中發現合同屬於欺詐性的合同，對方有欺詐嫌疑的場合，且雙方沒有訂立書面仲裁協議，可以直接向人民法院起訴，要求確認該欺詐性的合同無效。
在哀求人民法院確認合同無效的過程中，應當留意： 發現對方有欺詐嫌疑的，要及時起訴;在起訴前做好充分預備，包括收集證據，寫好起訴狀等;在發現欺詐方可能處分或轉移已經履行的財產的，依法向人民法院申請訴訟財產保全。
6，及時向司法機關報案。
合同欺詐的案件有很多都是觸犯刑律的，欺詐方應負刑事責任。
在發現欺詐方隱匿財產不能履行或欺詐方叛逃之後，被欺詐方應當及時向公安機關，人民檢察院或人民法院報案，並積極提供各種線索，收集有關合同欺詐的證據，協助司法機關快速偵破合同欺詐案件，以挽歸因合同欺騙詐所遭受的經濟損失。
在房屋買賣中發現如下五種情況，應使用法律維護自己的利益根據最高法院的《關於審理商品房買賣糾紛案件合用法律若干題目的解釋》的劃定，有5種情況可以合用雙倍賠償： 1，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋典質給第三人;2，商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人;3，訂立合同時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證實的事實，或者提供虛假商品房預售許可證(例如在集體土地上建房出售);4，訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經典質的事實;5，訂立合同時出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安頓房屋的事實
❾ 房產中介欺詐誤導購房著簽定合同有效嗎
不能。委託書的確是產權人出具，也經過公證。被委託人有權處置該房產。房產交易價格由買賣雙方協商，無論價格如何，都是買賣雙方真實意思。所簽的合同合法有效。不論被委託人是什麼身份，不影響合同的合法性
❿ 被中介騙了，簽訂了購房合同以後發現房子戶型不喜歡想退房，但是中介不退錢
你簽來訂合同之前，你自己肯源定先去看了房子才會簽訂合同的呀，你房子都沒有看，幹嘛要簽訂合同呢，那合同約定的房子的面積以及其他方面的你都沒有看嗎？就簽字了嗎？
按合同辦事吧，看看合同上是如何規定的吧，違約的話也可以退大部分吧。