老年公寓盈利性與非盈利性區別

⑴ 公益性養老機構和贏利性養老機構的區別

非營利性養老福利機構，就是不以盈利為目的的養老機構。是指享受國家一定數額的經濟補助、主要為既不是救助型養老機構的服務對象，也無力支付市場型養老機構服務的普通老年群體（例如低保老人等群體）提供服務的社會養老服務機構。其包含起居生活、文化娛樂、醫療保健等多項服務設施。
盈利性養老機構：私營性質、或私營股份制養老院，沒有國家財政和民政部門的補貼，以追求經濟效益為目的的養老機構。
非營利性養老機構與營利性養老院區分：
1土地上：
非營利性，養老專用土地使用權50年，產權不可分割，不可以出售，不得改變規劃確定土地用途。
盈利性，商業或住宅用地土地使用權40到70年，產權可以分割出售。
2注冊：
非營利性：民政局，民辦非企業。
營利性：工商局注冊，民政局審批。
3稅收：
非營利性：減免營業稅等，同時免徵有關行政事業性費用。
營利性：減免營業稅，減半有關行政事業性費用。 4收費：
非營利性：實行政府指導價管理。
營利性：實行市場調價管理。
第二，國家的待遇跟補助
非營利性：一次性建設投資補貼最高25000元每床，運營補貼最高500每床每月。
營利性：無補貼
《國務院關於加快發展養老服務業的若干意見》（國發〔2013〕35號）
三、政策措施
（三）完善稅費優惠政策。落實好國家現行支持養老服務業的稅收優惠政策，對養老機構提供的養護服務免徵營業稅，對非營利性養老機構自用房產、土地免徵房產稅、城鎮土地使用稅，對符合條件的非營利性養老機構按規定免徵企業所得稅。對企事業單位、社會團體和個人向非營利性養老機構的捐贈，符合相關規定的，准予在計算其應納稅所得額時按稅法規定比例扣除。各地對非營利性養老機構建設要免徵有關行政事業性收費，對營利性養老機構建設要減半徵收有關行政事業性收費，對養老機構提供養老服務也要適當減免行政事業性收費，養老機構用電、用水、用氣、用熱按居民生活類價格執行。境內外資本舉辦養老機構享有同等的稅【公益性養老機構和贏利性養老機構的區別】
收等優惠政策。制定和完善支持民間資本投資養老服務業的稅收優惠政策。
注意營利性與非營性區分2
1、營業稅：對養老機構提供的養護服務免徵營業稅。（沒有強調非營利性，所以，營利性，非營利性均可免。營業稅條例第八條：托兒所、幼兒園、養老院、殘疾人福利機構提供的養育服務、婚姻介紹、殯葬服務等，免營業稅。也沒有非營利性提法。）
2、企業所得稅：對符合條件的非營利性養老機構按規定免徵企業所得稅。（必須是非營利機構。(1)財稅[2014]13號、財稅[2009]123號非營利性組織機構免稅資格認定九條件。(2)財稅[2009]122號，非營利組織的下列收入為免稅收入： a.接受其他單位或者個人捐贈的收入：b.除《中華人民共和國企業所得稅法》第七條規定的財政撥款以外的其他政府補助收入，但不包括因政府購買服務取得的收入：c.按照省級以上民政、財政部門規定收取的會費； d.不征稅收入和免稅收入孳生的銀行存款利息收入： e.財政部、國家稅務總局規定的其他收入。 ）
3、房產稅土地使用稅：對非營利性養老機構自用房產、土地免徵房產稅、城鎮土地使用稅。（必須是非營利性）
4、捐贈扣除：企事業單位、社會團體和個人向非營利性養老機構的捐贈，符合相關規定的，准予在計算其應納稅
所得額時按稅法規定比例扣除。（只有對非營利性的捐贈才扣除。）
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⑵ 民營非企業、民辦非企業和民間非營利性組織是什麼樣的關系，是一個意思么

三者之間有區別，但是區別不大，民營非企業和民辦非企業幾乎一樣。

1、民營非企業單位不具有企業特性和特點的社會服務組織，它具有民間性、社會性、公益性和非營利性特性，其行為特徵是體現在提供社會公共服務產品的公益性為宗旨、追求最大化的社會效益和主動承擔社會責任為目標。

2、1998年10月，國務院頒布了《民辦非企業單位登記管理暫行條例》，將民辦非企業單位界定為：企業事業單位、社會團體和其他社會力量以及公民個人利用非國有資產舉辦的，從事非營利性社會服務活動的社會組織。

3、民間非營利組織是由民間出資舉辦、不以營利為目的，從事教育、科技、文化、衛生、宗教等社會公益活動的社會服務組織。民間非營利組織的分類主要包括社會團體、基金會、民辦非企業單位、寺院等。

國家會在稅收等方面對民辦非企業單位實行一些特殊的減免政策。民辦非企業單位的盈餘和清算後的剩餘財產則只能用於社會公益事業，不得在成員中分配。

民辦非企業單位的資金來源是多渠道的，它不僅可以是熱心於公益事業者的出資，也可以接受政府的資金資助、公益項目支持、承接政府轉移的職能和政府購買服務，更可以接受社會各界以及國外資金的捐贈和贊助，同時還能享有國家對其事業的發展所給與的鼓勵和扶持的稅收優惠政策。

如民辦的養老機構、民辦的教育機構、民辦的文化體育機構以及民辦的公益服務機構等，不僅能接受政府的資金資助、公益項目支持、政府購買服務和社會各界以及國外資金的捐贈和贊助，還能享受到政府給予的免營業稅、所得稅的國家稅收優惠政策。

(2)老年公寓盈利性與非盈利性區別擴展閱讀：

民辦非企業單位主要分布在：

1、教育事業，如民辦幼兒園，民辦小學、中學、學校、學院、大學，民辦專修（進修）學院或學校，民辦培訓（補習）學校或中心等；

2、衛生事業，如民辦門診部（所）、醫院、民辦康復、保健、衛生、療養院（所）等；

3、文化事業，如民辦藝術表演團體、文化館（活動中心）、圖書館（室）、博物館（院）、美術館、畫院、名人紀念館、收藏館、藝術研究院（所）等；

4、科技事業，如民辦科學研究院（所、中心），民辦科技傳播或普及中心、科技服務中心、技術評估所（中心）等；

5、體育事業，如民辦體育俱樂部，民辦體育場、館、院、社、學校等；

6、勞動事業，如民辦職業培訓學校或中心，民辦職業介紹所等；

7、民政事業，如民辦福利院、敬老院、托老所、老年公寓，民辦婚姻介紹所，民辦社區服務中心（站）等；

8、社會中介服務業，如民辦評估咨詢服務中心（所），民辦信息咨詢調查中心（所），民辦人才交流中心等；

9、法律服務業。

⑶ 非盈利性質的養老院如何界定

官方（政府）辦的敬老院就是非盈利性的。個人或團體的有公益性的，有一定盈利性；但是多數是以盈利為目的。

⑷ 營利性養老院和非營利性養老院被國家站用時賠付的區別

盈利性的是一般是私人企業補償較高，非盈利性的建設和運營政府就出了不少錢所以是內部事情，就是換個地方而已。怡護養老院管理ruan件

⑸ 企業性和非企業性養老院的區別

所謂企業性和非企業性，實際是指辦公司還是非營利組織機構。公司是以盈利為回目的的答，非營利組織機構是以公益為目的的。這是兩個性質的法人最主要的區別。
非企業性的機構賺了錢就不能自己花了？
不是絕對的，錢花在該組織內部，如工資、設備、辦公費等，還是可以的，但如果分紅（利潤分給股東）或采購與該組織無關的奢侈品就不可以了。
在北京辦理企業性養老機構的牌照是否繁瑣？
同企業登記，到工商局申請，手續比非營利組織機構簡單些，非營利組織機構不但要工商批准，還要到北京市民政局拿批文。其他手續就都一樣了，稅務登記、組織機構代碼證書等都要辦。
納稅上，非營利組織機構可以享受免稅政策，如財政撥款； 取得的各級政府資助；按照省級以上民政、財政部門規定收取的會費；社會各界的捐贈收入。 另外，從事技術開發、技術轉讓業務和與之相關的技術咨詢、技術服務所得的收入，免徵企業所得稅。從事非主營業務收入用於改善研究開發條件的投資部分，經稅務部門審核批准可抵扣其應納稅所得額。

⑹ 養老機構「營利」和「非營利」的區別

1、服務質量的不同：大部分民辦營利養老機構和公辦非營利養老機構招聘護工主要靠熟人介紹，沒有全方位進行考察綜合素質，造成服務水平較低。

醫療服務。醫療服務水平是很多老年人選擇養老機構需要考慮的必要條件之一，因此很多養老機構會選擇和社區醫院比鄰而建以提供基本的醫療服務，但是養老機構內部的醫療服務顯然比較弱。

2、入住率不高，缺乏強有力的營銷宣傳策略。

大部分養老機構認為不需要為養老機構制定營銷宣傳策略，把機構服務、衛生、環境等各方面條件都盡量做得更好，自然就會有老人入住。

從市場營銷的角度來看，這種看法是錯誤的。特別對於民辦養老機構，一個好的營銷策略是非常重要的，養老機構需要調研老人的需求，從而提供更加專業化的服務。

營銷宣傳可以提升養老機構的品牌形象，增強養老機構的差異化程度，可以更好地滿足老人的需求，吸引更多老人入住，從而提高入住率，不浪費社會資源。

3、志願不同：社會對於非營利這個詞還比較陌生，一般的看法是非「公」即「私」，處在「公」、「私」之間的非營利還沒有被人們廣泛接受和理解，或者說人們對非營利養老機構存在很多疑惑，不願意志願服務。而在經濟發達國家，志願組織的活動是非營利組織的一個重要資源。

⑺ 非營利性養老機構跟營利性養老院如何區分、國家的待遇跟補助有何不同

非營利性養老機構與營利性養老院區分：

1，土地上：
非營利性，養老專用土地使用權50年，產權不可分割，不可以出售，不得改變規劃確定土地用途。
盈利性，商業或住宅用地土地使用權40到70年，產權可以分割出售。
2，注冊：
非營利性：民政局，民辦非企業。
營利性：工商局注冊，民政局審批。
3，稅收：
非營利性：減免營業稅等，同時免徵有關行政事業性費用。
營利性：減免營業稅，減半有關行政事業性費用。
4，收費：
非營利性：實行政府指導價管理。
營利性：實行市場調價管理。
第二，國家的待遇跟補助
非營利性：一次性建設投資補貼最高25000元每床，運營補貼最高500每床每月。
營利性：無補貼

⑻ 民辦非贏利性質的養老院也收老年人錢嗎

民辦非企業單位是指企業事業單位、社會團體和其他社會力量以及公民個人利用非國有資產舉辦的，從事非營利性社會服務活動的社會組織。也就是說它不以營利為目的，是一個公益性的社會組織。
你說的養老院，它要生存下去，當然要收錢，要有利潤，（通俗地講）但它比純粹以利潤最大化的企業登記的養老機構，在同等條件下收費一定要低，而且它產生的利潤除去必要的開支（不能分紅），只能再投入養老院以及公益事業的發展。雖然我國的社會組織的制度還沒有先進國家的完善、健全，但我們國家也在積極的發展。這些僅是個人看法，僅供你參考。

⑼ 營業性，生態性，園林景觀式老年公寓，和非營業性，公益性，政策上有什麼區別哪些部門辦手續

歸民政局管理。
營業性，生態性，園林景觀式老年公寓，屬於市場經營行為，政府會適當給與支持，但非常少。
非營業性，公益性養老那就不一樣了，全部都是支持。
清閑到民政局當面溝通對接，不要亂打聽，只有實實在在的跑起來一切信息就都有了，准了。
另外，前不久國務院出台了歡迎社會力量辦養老院的文件，你可以查查看。政策瞬息萬變啊！加油！

⑽ 贏利性的老年公寓是不是公共建築工程

老年公寓（apartment for the aged），是專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。