老年公寓公共空間

⑴ 老年公寓布局、裝修問題

以人為核心原則
1.適宜老年人居住的養老院設計應該設身處地為老年人著想，將日常起居、行為需求到配套設施等各個方面納入設計的考慮范圍，體現對老年人細致的關懷，使人性化的設計理念貫穿整個過程。在設計中還要注意幾點要求，如私密性，老年人需要一個屬於自己，不被干擾的空間；可選擇性，應當為老年人提供多種可選擇性，並有控制的能力；清楚的方向性和明確的標志系統，可以為記憶力減退的老年人提供活動上的方便。此外，應該為老年人提供一個進行社會交往的公共空間，充實老人的生活，減少孤獨感。
2.安全性原則
安全性是養老院設計中一個非常重要的原則，它直接關繫到老年人的人身安全，必須十分重視。在進行設計時，不僅要考慮到常用設施如門窗、家電等的易於作性，同時要保證它們對老年人的安全性。同時，根據老年人的行為習慣以及身體特點，使老年人活動的空間具有很好的可達性，加強安全措施的運用，如衛生間、浴室扶手的設置，地面防滑的設置，急救按鈕的設置等等。為提高安全性，主衛應盡可能靠近卧室從而減少老年人行動的距離。
3.舒適性原則
老年人身體素質逐漸下降，獨自生活在陌生的環境中，保證環境的舒適性是十分必要的。在設計中，使環境具有熟悉和連續的特點，如環境的設計具有一定的地方傳統，並成為往日生活的延續，使老年人不感到陌生，有家的舒適感。注意細部的尺度適宜，這樣可以使老年人處處感到方便和愉快。適度的聲光環境，這樣將大大方便視力和聽力減退的老年人的活動，為他們帶去舒適便利。
4.無障礙設計原則
在進行設計時要充分考慮不同老人的身體狀況以確保老人活動的無障礙性。如針對行動障礙老年人，應在走廊間設置扶手和休息區域以便稍事休息，室內場所應該平坦而無高差和台階。同時，要考慮斜坡的設置和足夠的室內及過道空間等以保證輪椅的方便使用。針對視覺障礙老年人，要保證室內空間的明亮，對一些需要引起注意的安全和交通標志要在醒目位置用清晰易辨的顏色表示出來。地面做到平整防滑，有利於弱視者的行走安全以及探路手杖的使用。針對聽覺障礙老年人，則要盡可能的降低噪音，窗戶要嚴封，可採用吸音系數較高的裝飾材料從而減弱噪音對室內的影響。

⑵ 老年公寓設施

先五通一平復砌築圍牆制，再根據規劃設計，施工圖紙分步建設，逐步完成整個園區建設和配套工程。
有保養機構，居住空間，娛樂場所，健身器材，醫療機構。配套食堂，服裝供給，服務人員生活空間，管理機構。水、電、通訊設施，配套道路。

⑶ 老年公寓的建築特點有哪些

老年公寓是專供復老年人集中制居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。建築的使用功能決定了建築的特點。
老年公寓在設計中要把握幾個尺度：
第一、通道部分——在各個使用功能空間之間連接部分的過道寬度一般保持在凈寬1.8M，這樣既可以步行通過也可以輪椅通過；
第二、使用功能空間中的「安全抓桿」，老年人在行動中會有乏力感，體現在起立、下蹲比較困難，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方設置與地面平行的安全抓桿兩根相對地面標高300mm和850mm左右，兩根相互垂直設置，或平行設置。
第三、樓梯設置，建築設計專項規范《老年人建築設計規范》－JGJ 122—99，《老年人居住建築設計標准》—GB/T 50340-2003，中規定樓梯踏步寬度不應小於0.30m，踏步高度不應大於0.15m，不宜小於0.13m。這也是典型的人性化設計，而且在建築層數上面也有相應的限制，例如層數不得高於3層，三層以上則需設置電梯等等。

⑷ 贏利性的老年公寓是不是公共建築工程

老年公寓（apartment for the aged），是專供老年人集中居住，符合老年體能心態特徵的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是綜合管理的住宅類型。

⑸ 老年公寓需要設公用浴室和公用衛生間嗎

老年公寓需要設公用浴室和公用衛生間的。最好每一個房間配備簡易廚房。

⑹ 老年公寓的建築設計

在老年公寓的建築設計中，有很多方面是與普通公寓不同的，也是需要完善和規范的，比如：在高級老年公寓中，各個功能空間的大小必須控制。因為老年人在生活中，雖然衣食無憂，可是在心理上容易產生孤獨感，過大的空間容易使得老年人產生空盪盪的孤獨感；同時使用空間也不能過小，因為老年人在生活中，行動是很不方便的，例如下蹲，下蹲後站立，彎腰，爬高等等。過小的空間會增加這種局促感，會使得老年人覺得很壓抑，很不方便。
因此老年公寓在設計中要把握幾個尺度：
第一、通道部分——在各個使用功能空間之間連接部分的過道寬度一般保持在凈寬1.8M，這樣既可以步行通過也可以輪椅通過；
第二、使用功能空間中的「安全抓桿」，老年人在行動中會有乏力感，體現在起立、下蹲比較困難，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方設置與地面平行的安全抓桿兩根相對地面標高300mm和850mm左右，兩根相互垂直設置，或平行設置。
第三、樓梯設置，建築設計專項規范《老年人建築設計規范》－JGJ 122—99，《老年人居住建築設計標准》—GB/T 50340-2003，中規定樓梯踏步寬度不應小於0.30m，踏步高度不應大於0.15m，不宜小於0.13m。這也是典型的人性化設計，而且在建築層數上面也有相應的限制，例如層數不得高於3層，三層以上則需設置電梯等等

⑺ 養老院規劃設計

養老院的規劃具體來說很繁瑣，遠景設計院總結了一下幾點大體上要注意的問專題：
①私密性：老屬年人需要一個屬於自己，不被干擾的空間。
②社會交往：應為老年人提供一個進行社會交往的公共空間。
③可選擇性：應為老年人提供多種可選擇性，並有控制的能力。
④清楚的方向性和明確的標志系統，它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便。⑤安全感和安全性：為活動能力減退的老年人提供活動的安全性，使他們有安全感。
⑥可達性和易操作：供老年人活動的空間應有很好的可達性（即無障礙）。常用設施（如門、窗、家電）應易於操作。
⑦適度刺激性和挑戰性：一個有適度挑戰性的環境將促進老年人的經常活動。
⑧適度的聲光環境：它將大大方便視力和聽力已經減退的老年人的活動。
⑨環境的熟悉性和連續性：環境的設計應有一定的地方傳統，並成為往日生活的延續，使老年人不感到陌生。
⑩尺度適宜的細部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。

⑻ 養老院規劃設計的注意事項

養老院的規劃具體來說很繁瑣，遠景設計院總結了一下幾點大體上要注意的問題：
①私密性：老年人需要一個屬於自己，不被干擾的空間。
②社會交往：應為老年人提供一個進行社會交往的公共空間。
③可選擇性：應為老年人提供多種可選擇性，並有控制的能力。
④清楚的方向性和明確的標志系統，它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便。⑤安全感和安全性：為活動能力減退的老年人提供活動的安全性，使他們有安全感。
⑥可達性和易操作：供老年人活動的空間應有很好的可達性（即無障礙）。常用設施（如門、窗、家電）應易於操作。
⑦適度刺激性和挑戰性：一個有適度挑戰性的環境將促進老年人的經常活動。
⑧適度的聲光環境：它將大大方便視力和聽力已經減退的老年人的活動。
⑨環境的熟悉性和連續性：環境的設計應有一定的地方傳統，並成為往日生活的延續，使老年人不感到陌生。
⑩尺度適宜的細部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。

我國改革開放20多年來，國民經濟飛速發展，人們的生活水平也有了很大提高，從而加速了人口老齡化的進程，同時，老人們對養老設施的要求也越來越高。老年公寓作為一種重要的養老方式，一定會有很好的發展前景。

面向新世紀的老年公寓，應該以老有所養、老有所為、老有所樂為目標，提供多功能、全方位的服務，形成一個完善的老人社區。選址應在郊區，距市內一小時車程，佔地500畝左右，周圍有河流、湖泊、山地、樹林，最好還有溫泉，空氣清新，環境怡人。內部有果園、魚池、花圃、菜地、養殖場、運動場，可供老人休閑、健身、勞動。

在設施建設上，住房應以單元式公寓套房為主，有卧室、起居室、小廚房、衛生間，配備傢具、彩電、冰箱、空調、電話等設備，使之具有家庭氣氛；衛生間及過道、走廊均安裝扶手，床頭安裝緊急呼救裝置。公寓樓設活動室、娛樂室、健身房、洗衣房、閱覽室、會客室等，並設醫務室、監護室及相應的醫療儀器，另設招待客房。公寓的輔助設施應有小商場、郵電所、銀行、停車場等。公寓配備專職的服務隊伍，經過培訓的服務人員負責打掃衛生、保護環境、維修設備，並提供老人需要的各種服務。公寓定期為入住老人進行體檢，醫護人員24小時關注老人身體狀況，隨時診治，必要時及時送往專門醫院。老年公寓的收費要充分考慮當時中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。
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⑼ 老年公寓是公共建築嗎

老年公寓同醫院一樣是公共建築。