㈠ 開發商規劃的小區業主活動室產權屬於開發商，業主有權力使用嗎
1、如果設計中，該房為物業和業委會辦公用房，那麼物業及業委會擁有使用回權。而且不能改變該答房屋用途。2、公共產權雖然是業主共有，但是其用途在規劃設計中已經被固定的，一般情況下不得更改。特別是設備用房和物業管理用房。3、非固定用途公共房產的使用，最終決定決定權歸屬業主大會，需要召開業主大會由全體業主表決