中國養老房產未來怎麼走

『壹』 中國的養老院終於要開始賺錢了，轉向社區養老模式，該行業未來發展如何

中國養老院逐漸轉向社區養老的模式，社區養老倒也挺好，比較適合中國現在的人口狀態，因為現在中國的老年人需要得到養老服務的人太多了，要是把他們都送進養老院，養老院沒有那麼多地方。而且我們養老院的經營模式也決定了，要麼不賺錢要麼賺大錢，這不合適。

通過居家養老的模式，社區養老的模式，只需要一些服務人員，他們可以管理整個小區，不是24小時都照顧在這個老人的身邊，但是整個小區有專業的醫護人員，有專業的護理人員他們照顧的老人比較多，但是任何一個老人有問題他們都可以及時有效的趕到老人的身邊，一個按鈴5分鍾以內，整個小區都能到達。大大降低了養老的成本，也提高了老人生活的幸福度，更重要的是有利可圖，能賺錢也有人願意做。

『貳』 中國養老未來六大趨勢是什麼

中國養老未來六大趨勢是：

一、居家養老：多數人的歸宿

無論從情感還是現實來看，居家養老都將是未來「中國式養老」的主流。從民政部獲悉，「十三五」期間居家社區養老將成為政策投放的重點。

二、機構養老：讓「剛需」老人「有的進」

雖然機構養老不是健康老人們的首選，但卻可以為那些失能半失能老人提供專業化的服務。近年來，養老機構的「兜底」作用正日益強化。讓「剛需」老人「有的進」，也要使更多老人「有的選」，這將是未來中國養老機構擔負的「雙重職責」。

三、以地養老：為農村養老「破題」

中國擁有世界上數量最大的農村人口，也擁有世界上最為復雜的農村養老問題。數據顯示，中國農村老年人口已超過1億，同時，留守老人的數量正逐年增多。除了沒有子女在身邊照料外，農村留守老人養老面臨的最大難題就是沒有退休金，他們只能靠土地維持生活，一旦失去勞動能力，也就失去了生活來源。

四、老老相助：養老方式的特色補充

「小老人」照顧「老老人」，身體好的照顧身體弱的，鄰里鄉親照顧留守、空巢老人……這種更強調普通百姓之間相互幫扶與慰藉的養老模式，將成為未來中國城鄉居家和機構養老的特色補充。

五、專業服務：未來養老產業「必修課」

養老護理不是家政服務，養老護理員也不是保姆。目前中國養老服務業專業化水平不高的現實影響著養老服務質量的提高。從發展趨勢看，專業化將是養老機構的「必修課」。

六、護理保險：老年人尊嚴的保障

目前，我國失能半失能老人已達3500萬。由於護理費用長期無法納入醫保，「一人失能、全家失衡」成為許多困難家庭的真實寫照，也使許多失能老人無力保持最起碼的尊嚴。

『叄』 掙扎20年，中國養老院開始賺錢，這一行業未來的發展趨勢如何

這一行業的發展趨勢將會越來越好，而且利潤率會不斷提升。因為這一行業不僅能夠滿足大多數人的養老需求，而且也能緩解年輕人的養老壓力，進而成為朝陽產業。更重要的是，這個產業越來越完善，而且提供的服務越來越優質。

在經濟發展的同時，我國的人口老齡化問題越來越嚴重。人口出生率在逐年下降，而老年人口佔比越來越大，養老已然成為社會關注的主要問題之一。年輕人正承受著巨大的養老壓力，我們無法花費更多的時間照料老人，因此養老院是最優的選擇。

該行業能夠起到減輕養老壓力和實現養老目的的作用。雖然我們能夠通過自己的努力獲得更多的生活來源，而且也能提高家庭的生活水平和質量。但對於我們而言，工作與家庭無法兼得，若我們專注於工作，便無法陪伴家人，也不能時刻照料自己的父母。若養老院能夠最大限度的減輕自身的養老壓力，並充分發揮其應有的作用，則我們會更加信任養老院，這就是該行業未來的前景。

『肆』 未來前景超過房地產，養老產業該如何提前布局

不知道大家對於社會民生有沒有過一定的了解，如果你了解過社會民生問題的話，你就會發現我們中國的老齡化問題在不斷的加重，其實你在日常生活中，你也應該可以發現，現在整個社會的老年人是特別多的，產生這個問題的根本原因就是在於中國的人口紅利時代已經是過去了，但是我們也要知道，老齡化問題不僅僅是帶來了一些困擾，也是帶來了個機會，有人說，養老產業可以堪比房地產，那麼應該怎麼樣進行提前布局呢？

第四個的話，就是要構建一個優秀的服務團隊，因為我們要知道，養老產業的話，更多的出來的就是服務業，而服務水平的高低在很多時候也決定了這個養老產業能否興盛，這也是提前布局的一個方面。

綜上所述，我們可以知道，要提前布局養老產業，需要做很多的准備工作，但是我們正是由於心中知道這個產業的前景十分的好，所以才有信心去做這樣的准備。

『伍』 中國養老院開始賺錢了，未來養老金行業將走向何方

中國養老院開始賺錢了，未來養老金行業將走向世界的任何地方。

對於養老院賺錢的行為，從一定程度上也能夠看出來現在的中國很稀缺人才，國家為了讓更多的年輕人能夠安心的履行自己的職責，為國家效力，所以養老院的這種行為也讓很多年輕人對於這種行為很贊賞，畢竟只有老人能夠獲取美好的生活，年輕人也會有很高的心情去奮斗。

『陸』 泥潭中掙扎了20年，中國養老院要正式賺錢了，養老行業未來的前景如何

養老行業未來的前景在短期內效益可能不是很高，但是將眼光放得長遠一些，未來幾十年的前景是非常樂觀的主要是由於以下幾個方面。

最後一個方面是養老行業越來越正規也越來越完善，因為在過去那些年代養老行業經常出現員工虐待老人，給老人吃飯或者對老人進行毆打等一系列殘忍的行為。現在網路時代的發達，養老行業，自身不斷的調整與規范，也越來越受到很多人傾向於老了以後就去養老院進行養老。在未來30年的發展前景里，養老行業仍然有很大的空間，自我進步和完善。

因此從一個宏觀的角度來講，養老行業未來的發展前景仍然是可持續的可發展的，但最終能否受到消費者的喜愛，最重要的是要看養老院在未來幾十年自身是如何定位，以及如何向整個社會環境來展示自己的優勢的。

『柒』 如何看待中國養老的未來發展方向

目前老年人養老分幾種:第一，居家養老，就是不管是農村還是城鎮老人，在家裡靠自己孩子回和親戚養老答。第二，一些私人企業或公家辦的養老院，福利院，大多是要收費的，年輕人忙著上班沒時間照顧老人，就把老人送這里，有專人服務伺候，吃喝等一切不用問。第三，我也見過老年人自己過的，自己在村子邊上有個小房子，自給自足，可能是不願意給孩子添麻煩。

『捌』 養老地產行業分析

養老地產是各種養老保障服務的整合終端，通過在功能組合與產品形態上與養老產業相互滲透，可以創造出更大的居住價值與商業價值。

國內養老模式主要分為居家養老、社區養老和機構養老三種，自2011年以來，我國一直致力於建立以居家為基礎、社區為依託、機構為補充、醫養相結合的養老服務體系。究其原因，一方面是在「養兒防老」傳統的影響下。

我國老年人更傾向於在家中接受子女照顧；另外，更重要的是，我國養老資源錯配較為嚴重，老年人口資產不足，難以支撐收費較高的養老機構，居家養老成本相對低。

(8)中國養老房產未來怎麼走擴展閱讀：

養老地產的介紹如下：

養老地產的客戶囊括了55歲之後的老年人群，而養老院更多的是75歲以上高齡老人和不能自理的老人。養老地產實際上是提供不同類別養老產品和服務的載體，消費者根據個人收入和需求自行選擇。

從產業鏈看，上游主要解決土地和資金問題，下游解決運營和提供服務的問題。各種養老服務的整合是運營中最復雜的工作，需要長期資源和經驗的累積。

『玖』 我國養老地產的發展前景如何

中國正面臨快速老齡化的嚴峻挑戰。預計到2050年，全國老年人口總量將超過4億，占總人口的1/4以上。但現階段，我國養老產業和養老服務的發展還相對滯後。
居家及社區養老配套設施建設嚴重滯後，難以滿足大多數老人居家養老的需求。另一方面，養老地產蘊藏巨大市場。2010年我國老年市場需求將達到1萬億，但每年為老年人提供的產品還不足500億元。因此，山合水易規劃設計院認為我國養老地產才剛剛起步，其長遠的經濟和社會效益不容忽視。
當前國家制定了「以居家養老為主」的政策，全國將有90%以上的老人在家養老，因此養老住宅的開發與建設迫在眉睫。目前，我國養老地產的開發與養老建築的設計尚處於起步和探索階段，山合水易規劃設計院認為，聯合各方力量，共同探討適合中國國情和市場需求的養老產業發展模式，具有重大的迫切性和現實意義。
此外您還可以參考：
《山合水易談新興養老養生地產》
《未來旅遊養老地產發展前景見好》
《銀發經濟與養老地產》

參考資料：北京山合水易規劃設計院

『拾』 中國養老服務的未來發展方向在哪

中機院產業規劃所研究員分別從養老模式和產業發展趨勢兩個方面對我國養老產業進行了研究，認為，在不遠的未來，中國就能出現真正意義上的養老龍頭企業，領跑者正在凸顯。
中國老齡化社會進程正在不斷加深，養老產業所產生的巨大經濟效益正吸引著全球的眼光。截止目前為止，我國老齡人口已經突破2億，形成了一個極富潛力的老年消費市場。2014年，養老產業當之無愧於國內最熱門的產業之一。

一、養老模式探索
在與養老相關的眾多話題中，養老模式的選擇是大家格外關注的。
目前，我國有三種基本的養老模式：家庭養老、機構養老和社區養老。
1、家庭養老
家庭養老是一種環環相扣的反饋模式。在經濟供養上，家庭養老是代際之間的經濟轉移，以家庭為載體，自然實現保障功能，自然完成保障過程。父母養育兒女，兒女贍養父母，這種下一代對上一代予以反饋的模式在每兩代之間的取予是是互惠均衡的，在家庭單位內形成一個天然的養老基金的繳納、積累、增值以及給付過程。
2、機構養老
養老機構是指為老年人提供飲食起居、清潔衛生、生活護理、健康管理和文體娛樂活動等綜合性服務的機構。它可以是獨立的法人機構，也可以是附屬於醫療機構、企事業單位、社會團體或組織、綜合性社會福利機構的一個部門或者分支機構。
3、社區養老
社區養老是以家庭養老為主，社區機構養老為輔，在為居家老人照料服務方面，又以上門服務為主，托老所服務為輔的整合社會各方力量的養老模式。這種模式的特點在於：讓老人住在自己家裡，在繼續得到家人照顧的同時，由社區的有關服務機構和人士為老人提供上門服務或托老服務。
在具體的實踐中，除以上三種模式外，我國各地還不同程度地出現了以房（地）養老、醫養結合、異地養老、公建民營、日間照料中心等多種衍生的養老方式，毋庸置疑的是，在未來相當長的時期內，以家庭養老為基礎、社區居家養老為依託、機構養老為補充的養老格局預計也不會發生根本改變。

二、養老產業趨勢
2014年的老年產業發展開始告別青黃不接的發展階段，呈現了產業多元化發展並正形成細分市場、社會資本大量進入、養老基地建設迅速、外資全面進入、投資並購積極踴躍等五大趨勢。
1、產業發展多元化，細分市場正在形成
今年的養老市場熱鬧非凡，險資、地產商、基金以及醫療類產業資本的進入，使得這個產業發展呈現多元化趨勢。市場也趨於細分化，出現了老年用品、老年公寓、老年護理、老年療養、老年娛樂、教育等多種養老服務及配套服務業，部分項目開始市場化進行成本運作，養老產業正在向產業化方向良性發展。
2、社會資本大量進入
近年來各地紛紛出台政策，鼓勵社會資本進入養老產業。力度最大的當屬土地供應、金融服務等領域。
養老服務業不同於其他實業，它的前期投入較多、專業人才需求大、回報周期也比較長，但與之相悖的是，現階段老年人的實際消費支付能力有限，這種現實造成了進入這個領域的社會資本以大資本居多，企業的逐利性也較強。
3、養老基地建設迅速
就今年而言，新的養老基地不可謂不多。主要有三種：國家級的示範基地，最典型的如「國家智能化養老示範基地」建設項目，多個地區的項目獲得批准，主打「智能」牌；第二種是地方政府自己建設的示範基地，如不久前剛剛揭牌的珠海市養老服務示範培訓基地，這是珠海政府今年的十件民生實事之一；第三種為企業自己打造的示範基地，比如修正葯業新建的貴陽養老基地。
4、外資全面進入
缺口巨大的中國養老市場吸引了眾多外資企業的進入。政策的東風更是頻頻吹向這一市場，自國家政策允許外資進入後，各地也紛紛出台政策吸引外資。比如山東和江蘇兩地今年就首次出台相關政策，吸引外資進入養老產業。
5、投資並購積極踴躍
2014年養老產業的火爆還表現在投資和並購積極踴躍。
以移動醫療為例。從國內的投資案例來看，移動醫療大多數投資均和老年群體相關，主要集中在在線醫療咨詢、臨床信息咨詢服務、健康管理、遠程醫療等領域。尤其是針對老人的可穿戴智能設備和平台式醫療服務，投資熱潮一直居高不下。
通過以上的分析，中機院產業規劃研究員認為，在不遠的未來，中國就能出現真正意義上的養老龍頭企業，領跑者正在凸顯。

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