婚内父母出首付怎么与子女签约

Ⅰ 婚后父母赠予自己子女的首付，登记在自己子女名下，签了赠与合同并且公证，需要子女配偶签字吗

如果赠与合同上已经著名赠给谁，子女配偶就不需要签字了。具体事宜可以找律师咨询一下。

Ⅱ 父母给已婚子女付首付需要什么手续

父母给已婚子女付房子首付不需要什么手续的。假如是要想只给自己的子女，那么去公证一下，证明这是赠予自己子女的，而不是他们夫妻的。

Ⅲ 婚后一方父母支付房产的首付赠与合同需要配偶的签字吗

法律分析：婚内一方父母给该方支付房屋首付款，赠与合同约定只赠与该方的，属于一方的个人财产，赠与合同不需要配偶签字。若是赠与合同约定赠与双方的，一般认为属于夫妻共同财产，需要配偶签字并且进行房屋登记。还需要结合其他信息进行判断，例如：父母赠与的是一方还是双方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Ⅳ 婚后买房父母付了首付，想公正，需要谁都到场

婚后买房子，是父母付的首付，想公证的话，那么需要父母和儿子儿媳妇，一起去公证处进行公证。
房产证。
一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。

因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。

新房

新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。

1、办理程序

①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

2、拿证时间

目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。

二手房

二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，就可以办理房产证（不动产权证）。

1、二手房过户流程

①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。

②买卖双方签订二手房买卖合同。

③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。

④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。

⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。

⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。

⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。

2、拿证时间

一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。

以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）大约需要的时间，仅供参考。

Ⅳ 2021年新婚姻法如何分割有父母首付还贷与子女怎么分

你好，这个问题需要具体问题具体分析。如果是婚前父母给一方子女支付的首付，该部分是该子女婚前个人财产，婚后共同还款部分是夫妻双方共同财产。如果是婚期双方父母共同支付的首付，那么按照父母支付的比例，各自子女按比例对首付部分分割，婚后共同还款部分是夫妻双方共同财产。如果是婚后，一方父母支付的首付，一般视为对自己子女的赠与，是该子女的个人财产，婚后共同还款部分是夫妻双方共同财产。如果是婚后，双方父母共同支付的首付，一般视为对双方子女的赠与，首付和共同按揭部分是夫妻共同财产。如果婚后，双方父母指定支付的首付是对自己子女赠与，那么按照父母支付的比例，各自子女按比例对首付部分分割，婚后共同还款部分是夫妻双方共同财产。如果父母明确支付的首付是对小两口的借款，那么首付和共同按揭部分是夫妻共同财产，但是小两口对父母的借款负有共同还款责任，是夫妻共同债务。相关法律规定：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

Ⅵ 婚前一方父母出首付，婚后一方父母还贷，还贷部分怎么公证为一方子女名下

婚前一方父母出首付，婚后一方父母还贷，还贷部分想公证为一方子女名下，在我看来想要实现真的是难上加难。之所以这样讲，是因为现在法律认定，谁出的房子首付，那么原则上这套房子的归属权就是谁，也就是说首付是父母出的，即便产权落在了孩子的名下，那么，这套房子，也不能认定为是夫妻共同财产。

也就是说在产权并不明显的情况下，另一方父母又牵扯进来，给孩子们还贷，在我看来无疑是i把这件事情弄得更加的复杂，更加的混乱。可以说如果说双方的孩子过得和和美美，会白头到老，那么这种出钱方式也无可厚非。但是，一旦双方的孩子有了离婚的打算，那么关于这套房子在分割上面会非常的困难。

婚前一方父母出首付，婚后一方父母还贷，还贷部分公证为一方子女名下，可以实现，就是很麻烦！