⑴ 什么是接力贷需要什么条件
接力贷是用于购房贷款的一种，接力贷就是银行常说的个人住房接力贷款。申请房屋贷款，银行对申请人的收入、银行流水都会进行查询，达到标准才可以办理贷款。如果父母作为借款人，但是父母的还款能力没有达到银行的标准，或者是父母的能力不能进行还款时，子女作为共同借款人可以进行还款，申请办理贷款的利率、首付等情况是按照主贷人及配偶的情况来制定的，也就是父母的情况来制定的，可以借贷的期限也是根据主贷人或者是共同还款人的年龄决定。
目前很多银行都有接力贷业务，如农业银行、中信银行等。不过要注意不是所有的银行都有接力贷的业务的。接力贷就是指父母和子女可以作为房贷的共同借款人，也就是说，银行可按照父母及子女的累计收入之和，来作为为基础来计算月还款额，这样可以增加贷款的额度，而且可以将借款人的年龄、贷款年限延长，不过使用接力贷贷款买房可能会导致父母和子女之因为房产权出现纠纷，申请人可以通过接力贷的方式来进行购房。
接力贷申请条件？
如果想购买商品房和二手房，但是还款能力不够，都可以申请办理个人住房接力贷款。想要申请办理接力贷，申请人需要满足以下条件：
1、申请人具有稳定的职业和持续的收入，或者是申请人需要有预计稳定的收入，如退休工资收入;
2、作为共同借款人的父母和子女都需要具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中的一方需要是在能申请贷款的年龄之内。
⑵ 父母退休买房，子女已有二套房，子女可以接力贷吗
货款年龄上限:女的60岁 男的65岁，如果男的已经60岁了，那只能五年内还清。
⑶ 接力贷是什么 申请接力贷需要哪些条件
接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
接力贷申请条件:
1作为共同借款人的父母须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，且年龄不超过六十岁；
2作为共同借款人的子女也须具有完全民事行为能力，有较好的职业前景（不限于有稳定的工作和收入）；
3本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于百分之五十五。
⑷ 接力贷，如果父母年纪超过了64岁，还能操作吗
做不了的，基本不会批了，对于大龄用户，银行或者是贷款公司都是非常谨慎的。
⑸ 那家银行父母到70岁可以做接力贷
很难了，贷款银行要求的年龄是最大18-65周岁的。
⑹ 接力贷要求父母年龄必然不能超过60吗
每个银行政策不一样的，工行 中行我咨询过，没有问题的
⑺ 62岁接力贷可以贷几年
62岁去申请接力贷究竟可以贷几年，主要得看作为共同借款人的子女年龄多大。
像作为共同借款人的子女若年龄40岁，而贷款银行规定贷款年龄+贷款期限之和不能超过70岁的话，那62岁去申请接力贷是有机会申请到30年的房贷的。当然，大家需要注意，一般房贷最长也就能贷款30年。且不同的银行，对于贷款年限的规定也不同，像有的银行是规定贷款年龄+贷款期限之和不能超过65岁，而有的则是规定不能超过75岁。
若按上述例子同样的条件，只是贷款年龄+贷款期限之和改为不能超过65岁的话，那62岁办理接力贷，最多有可能办到25年的房贷；而若作为共同借款人的子女年龄是30岁，那也有可能办到30年的房贷。
【拓展资料】
所谓“接力贷”，其实就是指父母作为主贷人，其子女或子女与其配偶作为共同借款人来申请贷款购买住房（注意子女要作为共同借款人，那就必须得是所购房屋的共有人才行）。这一贷款方式有助于提升贷款的额度，延长贷款年限。
一、什么情况下可以申请接力贷？
购买商品房和二手房都可办理个人住房接力贷款。
如果作为父母的借款人年龄偏大，按银行规定可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按银行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
二、接力贷有什么限制？
1. 首先要符合北京限购政策，其次作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入，父母退休的话，还要有退休工资和退休证。最后，共同借款人收入之和要具有偿还贷款本息的能力，收入证明要覆盖所有负债的二倍。
2. 有年龄要求，父母中年龄较大的一方一般不超过65周岁（不同银行要求不同）。 父母的年龄不能太大，否则已经失去做贷款人的资格。
3. 不是所有的银行都能做“接力贷”。由于信贷政策变化大，并非所有的银行都会承接“接力贷”业务。所以，在选择接力贷前，务必要提前咨询清楚，看选择哪一家银行为好，并且尽量预留一定的灵活预算空间，以防政策可能发生变动。
三、接力贷的特点
优点：
可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
缺点：
接力贷可能会导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。
四、接力贷申请条件（以农行为例）
1. 作为共同借款人的父母须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，且年龄不超过六十岁；
2. 作为共同借款人的子女也须具有完全民事行为能力，有较好的职业前景（不限于有稳定的工作和收入）；
3. 本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于百分之五十五。
五、接力贷办理流程
满足贷款条件后，借款人可以按照以下步骤办理接力贷：
向银行提出接力贷申请——银行审查、审批——审批通过后，与借款人签订贷款合同——发放贷款——借款人按时足额还款——办理贷款结清手续。
⑻ 子女是未成年人,母亲年龄47岁,可以办理20年的接力贷吗
应该不可以。接力贷是指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。适用年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。接力贷的好处很多，对于子女来说增加了贷款额度；对于父母来说，延长了贷款时间。接力贷申请条件是共同借款人中的父亲（或母亲）应具有完全民事行为能力和稳定职业、收入，且年龄不超过60岁；共同借款人中的儿子或女儿应具有完全民事行为能力，不限于有稳定的职业和收入，但应有较好的职业前景，由于你的子女是未成年人，根据接力贷的相关规定，你不能办理母亲与该未成年子女的接力贷。
⑼ 父母买房如何才能贷款，接力贷可以吗，可以贷多少年
一、购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人版实际权年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。
二、退休人员购房，可以选择“接力贷”，接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
⑽ 接力贷父母年龄有限制的吗
有。
有限制，父母年龄最大不超过65岁，也要有稳定的职业和收入，或者有退休金。子女的年龄需要达到18岁以上，不一定有稳定的职业和收入，但是要有一个比较好的职业前景，大学生都可以办理。
【拓展资料】
接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
如按照现有的贷款条件，假设某贷款人55岁，申请贷款金额为50万元。贷款最长期限只能为15年，年利率5.04%，采用等额本息还款法，该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元，月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说，无疑是一笔庞大的经济负担。采用接力贷款后，如主贷人子女20岁，正在读大学，是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。
优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
适用人群：年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。
申请条件
申请人所具备的条件：
（1）借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；
（2）借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押。