重阳节物业员工抢修暖气管线

㈠ 楼房暖气管道那些是归业主管理，业主，热力公司，物业怎样划分

你好，楼房暖气管从热力间的热力表到住户家，都归住户，维修的费用也要住户自己承担，物业只收费，什么也不管。

㈡ 物业有权私自停暖气吗

根据国家供暖及小区供暖相关政策、规定，如果小区是自备锅炉供暖，而且没有实行分户计量，当年入住的业主较多开通了暖气，那你就必须全额缴纳暖气费。但如果是分户按表计量的话或是现在又改成集中供热，不使用也是必须要支付部分暖气费的，各地标准不一，但应该不会超过70%。
你的情况是今年让你缴纳010得暖气费，当时既然停了你的暖气，原则上就不应产生费用的，但供暖锅炉是小区公共配套设施，根据物权法相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。联系起来意思就是说，你不使用暖气，也得交纳热损以及设备的运行成本费用。像你这种情况，应该可以和物业协商解决，毕竟当时他们也强制停了你的暖气

㈢ 暖气管道漏水谁的责任

首先要明确暖气片漏水是谁的原因造成的
如果你本身是存在过错的，是需要承担赔偿责任的。需要赔偿对方的实际损失
如果是暖气公司的过错造成的，可以要求供暖公司承担赔偿责任
如果没做任何暖气管道改造，没有换暖气片，应该不承担责任，由暖气运营商或物业进行赔偿。可能唯一需要考虑的是，有没有及时通报物业。如果家里漏水，及时通知物业了，那就没事了。同时如果换了暖气片，如果是暖气片漏水就和自己有关系。如果不是暖气漏水是原管道那就不是自己的责任了。
还有管道保修只有两年。
管道是业主的，暖气中走的水是运营商或物业的，可以协商共同承担责任

㈣ 暖气主管道更换费用谁出

摘要 正常是由全体业主支付这个更换费用，供暖管道是归全体业主所有，因此当管道出现老化问题时，其费用是由全体的业主来承担的，或者是直接使用公共维修金进行更换。

㈤ 暖气进户主管线6分管与1寸管的区别

暖气管路的尺寸大小，其区别在于：
1、管径越粗的管路，水流量越大，系统阻力相对较小。
2、管径越粗的管路，单位时间内输送到室内的热量越多。
3、管径越粗的管路，造价越高，相匹配的管件和阀门也越贵。
暖气进户管路，也叫做入户支管。入户支管以6分管（内径20mm）最为常见，它更便于与室内的暖气片阀门等常用尺寸相匹配。
供暖入户管道漏水该归谁管
供热管道漏水，主要看这漏水的管线是由谁管辖的，是谁管辖的就由谁负责维修。一般来说，这个管辖范围在供暖合同中都是有明确的规定的，以防出现问题互相推卸责任。现在发生管道漏水的情况，就应该去查看合同，明确双方的责任是由谁来负责维修。供暖入户管道漏水归谁管这类问题，主要是依据漏水的部位是由哪边负责的，负责人就是问题的承担者。通俗来讲的话，从供暖网开始一直到用户家门口的第一道阀门为止，都该由供暖公司承担责任。然后，从用户门外的法兰开始一直到住户家里的每一处，都该是由小区里的物业公司所负责的。实在拎不清关系的，也可根据合同中的规定进行处理。
供暖入户管的日常维护
1、管道在运行期间的时候，要注意外线暖气沟口的盖子是否盖严实，并且要无破损，如有破损应及时申报修理，以减少管道的热损失以及防止管道上冻。
2、装有供暖设备的房间应采取保温措施，并适当控制好房间的通风时间，保证空气流通。
3、供暖停运后，应对管线进行细致的检查。查看是否有腐蚀的管子，如有要进行更替。对其他配件也要进行维护与检修，保证供暖灵活有效。
4、一旦发生供暖管漏水漏气的情况，应立即报修，以防影响整个系统的供暖。

㈥ 楼房暖气管道那些是归业主管理，业主，热力公司，物业怎样划分

用户家里的不属于物业管理范畴，总的来说自水表、电表、地暖分支阀门开始是业主的自用部分，产权属用户，如坏，可找物业有偿服务，或用户自己找人维修。
更换维修还涉及其它问题：
水表（及水表之后的给水管）坏的：如是市政水直供到户，水费是到水务公司缴纳的情况，水表坏了可能需要到水务公司买水表安装（用户自己买的水表可能水务公司认为不合格），水表之后水管坏的，自行维修。如是小区总水表，水费是到物业公司缴纳的，水表坏可到找物业公司有偿服务换表，用户自己买水表换水表记住规格标号等基本一致，保留合格证，另到物业备案记录数据，水管坏的，自行维修，或找物业有偿服务。
电表（及电表之后线路）：情况基本和水表差不多，现在电表功能比较多，可远程抄表、可远程拉闸。
供暖：区分用户部分是分支器之后的阀门是用户自用部分，分支器是公共的，管理是物业或供暖公司。
燃气：类同。
需要注意的是，计费设备（水表、电表、燃气表）开始就是自家的，包括计费设备之后管道、线路。不管什么费用，费用到哪缴，就是谁管，小区物业开办代缴业务的除外。

㈦ 暖气管道漏水怎么修最简单

1、一般的铁管，因为很长一段时间出现砂孔泄漏，这种情况比较常见，但是也容易解决，用一块自行车轮胎，严格在漏水的地方，一个按钮砂洞，然后用铁丝领带，长砂洞会自动锈死了。

2、如果漏水严重，且漏水较多，最好的办法是更换PPR管，耐腐蚀、耐热、寿命长、价格便宜，约10元1米。

3、如果管材复杂，更换难度大，泄漏面积大，可用一条原料带，将泄漏区域拧紧，包几次，再在外面用铝箔覆盖。如果沙坑不大，就可以解决。

4、如果可以买汽车零部件的密封胶，可以使用密封胶，但你需要停止加热管水，如果真的买不到密封剂，您还可以使用玻璃密封剂相反，但是你需要注意不要使用酸性玻璃密封胶、酸性玻璃胶有很强的腐蚀性。

(7)重阳节物业员工抢修暖气管线扩展阅读：

供暖管道安装注意事项：

管道安装要有坡度，如果没有设计要求，坡度应符合以下规定：

1、热水采暖及热水供应管道与蒸汽、冷凝水管道流动方向相同，此时，管道的坡度一般为0.003，注意不小于0.002；

2、蒸汽和凝结水管道逆流时，坡度一般不小于0.005。

3、安装在地板上的套管，其底部应与地板底部平行，顶部距地面15－20厘米。

㈧ 暖气管道漏水该找谁

你说的暖气管道可能是PP-C管.这属于暖气管道管材的质量问题,今天你家的爆冽,明天不知道谁家的又冽了。你应该把整个小区的业主联合起来一起去维权。

㈨ 在冬季物业设施设备如何管理

首先要注意的是6点。
1、小区的水表是按照有暖还是无暖设计的。要做好防冻准备，每天派人查2次。
2、卫生打扫最好不好用水，做好防滑工作。
3、准备大量雪溶解剂（一般是盐）。
4、绿化的树木的防冻准备。
5、电梯设备的防冻和润滑。可以联系电梯公司作。
6、采暖季地下的暖气管道设备一般冬天有大量蚊子寄生在内。大量喷药。