北京电视台房产能换来孝顺吗

⑴ 奶奶和孙女名下的房产可以对换吗

不可以，要走买卖，各自走两回，既：奶奶把房子卖给孙女，孙女把房子卖给奶奶，缴两次税，办理两次交易和过户手续。别想钻空子，国家税收要不上哪里收取。赠与也是要上税的，还不如交易合适。

⑵ 75岁丑娘郁郁而终，不孝子啃老晚景凄凉，生前与家人的关系如何

说起张少华，这位老艺术家、老戏骨，想必大家一定不会陌生，她在《我的丑娘》中，张少华饰演一个老母亲，张少华用“丑娘”这个角色感动了不少的观众，如今张少华也已经去了另外一个世界，据了解，张少华曾自己一个人蜗居在四十多平的房子里，身边无人陪伴，颇有点晚景凄凉的味道，那么在生前她与家人的关系如何呢？

张少华戏如人生，一生中经历了不少的坎坷，晚年没有儿子照顾的她，想必心中还是带着些许遗憾的，不免让人看了感到唏嘘，张少华用最平实真挚的表演塑造了无数经典，祝愿她一路走好！

⑶ 父母在房屋产权过户给子女一年后,子女不孝顺不赡养父母可以收回房屋产权吗

这种情况我认为。父母是完全可以收回房屋产权的。因为，他的房产产权更让你继承。难道你连一点养育之恩？就敬不到。为什么要把房产给你啦？要我说。如果你不赡养，孝顺父母的话。这座房产宁可给外人。也不能给你。我的观念就是这样。因为，如果你不管父母的话，可以说你这是一种。残忍，无人道 和你不孝的做法。父母有权把房产收回来。哪怕就是卖掉。以房养老这种办法。况且，你不孝顺和赡养父母。还会受到国家有关部门对你的制裁。和处理。孝敬父母天经地义。别忘了。你的父母养你的牙长，你一定要记住养他的牙落。难道他养你几十年？也换不回你。孝敬和养他们几年的时间吗？想想吧

⑷ 父亲去世，母亲与两个女儿放弃继承给儿子，现儿媳不孝，母亲想收回房产可以吗

估计不能。只有赠与的才有“撤销赠与”的方式收回，而继承则不存在这种方式。建议咨询有资质的专业律师。

⑸ 父母离世，子女继承宅基地房屋需要公证吗费用怎么算

如果父母已经离世的情况下，子女继承宅基地的房屋，的确需要公证，需要到公证处进行公证，费用大概在几千块钱。

关于房产继承，房产赠予。

近年来，伴随居民财富体量的快速积累，不少家庭在拥有一套自住房的基础上，甚至还购置多套房产。从投资的角度本无可厚非，但在家庭代际更迭中，不可避免地牵涉到财富继承特别是房产分配问题。这一问题处理不好，既不利于房产的有效利用，更不利于家财传承与家庭和睦。

那么，房产继承中都存在哪些常见的法律问题？以下10条可供参考。

01

房屋继承是什么？

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

有一些房产是不能继承的，具体包括：只有使用权而没有产权的房屋、违章搭建的房屋、超过最长保护时效的房产、权利人生前已经赠与且去世前未撤销的房产。

02

房屋继承从什么时候开始？

继承在被继承人死亡后开始。

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。

如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

03

没有遗嘱的情况下，房产继承顺序是什么？

在没有遗嘱的情况下，按照法定继承分配遗产。

遗产继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

假如夫妻一方去世，第一顺序继承人是在世一方、子女和父母，此时，被继承人的兄弟姐妹是没有继承权的。但如果被继承人的父母在继承之后死亡，被继承人的兄弟姐妹可以从其父母那里继承相应份额，此时，夫妻中在世一方对遗产的所有权就不完整。

在这种情况下，要想实现房产继承登记，就需要被继承人兄弟姐妹签署放弃继承的声明。当然也可以将有权继承人同时登记为产权人。

04

房产继承需要立遗嘱吗？

财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不能法定继承。

因此，对于房产继承，最好提前立好遗嘱，以免继承时出现混乱。

05

如何设立一份有效遗嘱？

一份有效的遗嘱需要具备以下条件：主体合法、客体合法、内容合法、形式合法。

主体

遗嘱人必须是年满18周岁且精神正常的有完全民事行为能力的公民。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理，即使是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。

客体

遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产，如果处分了与他人共有的财产或完全不属于立遗嘱人个人所有的财产，则该遗嘱就要部分或全部无效。

内容

遗嘱不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等五种形式。

06

同父异母/同母异父的兄弟姐妹间

是否享有一样的继承权？

《继承法》中的兄弟姐妹包括：同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

因此，在房产继承时，同父异母或同母异父的兄弟姐妹间享有同等的继承权。

07

“孝顺”程度是否影响遗产分配？

现实生活中，各个子女对老人尽到的赡养义务有多有少，在老人去世时，尽到赡养责任的和未尽赡养责任的子女之间往往会因为房屋等遗产分配产生重大分歧。

根据继承法，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

08

农村宅基地能够继承吗？

第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”

因此，宅基地的所有权不属于公民个人，也不在遗产范围内。农村集体经济成员对宅基地没有所有权，但是有使用权。由于建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，可以被继承的，根据“地随房走”原则，继承的是房屋和房屋所在宅基地的使用权。

不动产权不仅包括房屋所有权，也包含土地使用权，在农村是宅基地使用权，在城市是建设用地使用权。

09

房屋继承参照什么原则分割？

遗产分割要坚持两个原则：有利于生产和生活需要；不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。由于房产属于不宜分割遗产，强行分开割，会造成生产无法正常进行或给生活带来不便。

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者或者生产经营者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

10

房产继承者出现矛盾怎么办？

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

房产继承是很多人都会遇到的问题，由于牵涉到感情与亲人，往往处理起来十分棘手。此时，明确法律上的权利和背后的道理，处理起继承问题就能做到有章可循。

⑹ 作为儿女想孝顺一下父母，给父母买房子可以不可以

完全可以的，，不过，要看环境是否有改变，要是改变了，父母是否能适应，，毕竟到了岁数了，生活圈子里的朋友都比较固定，要是突然孤寂了，容易引起老人由心理到身体的变化，那就不好了。。。

⑺ 本来是给儿子买的房子，现在接儿子的乡下爷爷奶奶来养老，还能给儿子娶媳妇用吗

当然可以，给儿子买房子不是天经地义的，孝顺父母可以天经地义的，有房结婚就算不错的了。

⑻ 老人有必要把好的住房让给子女吗

老人有必要把好的租房让给子女吗？老人没有必要把好的住房让给子女，因为孩子还有自己的未来，他们可以用自己的力量购买房子

⑼ 我是北京人，家庭名下如果已经有两套房了，是否还能继承老人的房产

可以的，继承房产并没有对名下房产数量有要求