孝顺镇楼盘

❶ 送儿子300万房产后悔了 赠与房产可要回吗

赠与房产应该是关系非常好了，尤其在血浓于水的父子之间。然而，因为孩子不孝，父母不想把房子给他了怎么办？董先生夫妇最近就遇到这样的问题。

案例回顾：

300万给儿子买房 要回时竟然称是自己压岁钱买的

2007年，在儿子小董20岁出头的时候，，董先生夫妇拿了300多万，给儿子买房。当时他们以小董的名义跟房产公司签约，1年后，房子的产权登记在了儿子小董名下，他顺利拿到了房屋产权证。

虽然给儿子买了房，产权登记在他名下，但是董先生称，儿子曾出具说明，明确这套房子是父母的。不过，之后双方关系恶化，小董则口风一转，坚称房子产权登记在自己名下，理应属于自己。

房子本来就是买给儿子的，董先生夫妇也没打算要回来。不过，有了房子后，儿子经常不回家，他们也联系不上儿子。小董的态度，让董先生夫妇寒了心。于是，从2013年开始，3年间连续跟儿子打了几次官司。

对于父母再一次的起诉，小董辩称，父母想要撤销购房款的赠与，但已经超过了1年的诉讼时效，而购房款是自己从小到大的压岁钱、零花钱等，一直寄存在父母那里，由他们代为保管和理财增值。

归还房子后父母再给100多万 儿子竟还要上诉

一审法院经审理认为，虽然小董称购房款是自己的压岁钱，但没有拿出相应的证据。董先生夫妇出资给儿子买房，应当认为是对子女的赠与。在双方协商解决纠纷过程中，小董言语出格，有悖中华民族尊老爱幼、孝敬父母的传统美德，对父母身心造成伤害。法院判决，小董败诉，偿还父母300多万的购房款。

一审判决下来后，小董曾跟父母达成和解协议。在和解协议中，董先生夫妇同意拿500多万回购小董的房子。也就是说，除去小董需要归还的300多万购房款，父母还要给小董100多万元，但房子得过户到董先生夫妇名下。

本以为事情告一段落，没想到小董并没有履行和解协议，而是提起上诉。二审法院认为，双方为了这套价值不菲的房子，闹了3年，家庭关系极度恶化，法院支持了一审判决，驳回了小董的上诉。

赠与出去的房子可以要回吗？

虽然案例已经讲完了，小董最后还是要归还房子给父母，但是还是让大家觉得很可惜。毕竟父母要的不是房子，而是孩子的孝顺。当然，购房指南今天也不是来给大家讲亲情故事的，而是来普及下法律知识，赠与出去的房子可以要回吗？

律师答疑：

要回答这个问题首先要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。另外本案也具有一定的特殊性，由父母赠与子女的房产还另有规定，具体可以通过两个部分来解释。

问题一：赠与出去的房子可以要回吗?

已经赠与出去的房子能否要回来，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。

问题二，无论什么情况下都可以撤销赠与吗？

赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。

其中，关于赠与的任意撤销，《合同法》第一百八十六条规定赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。这是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。

但是《合同法》第一百八十八条规定了任意撤销的例外情况：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。”

赠与的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。

问题三：案例中董先生夫妇的情况，属于哪种撤销？

根据《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人才可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

(二)对赠与人有扶养义务而不履行；

(三)不履行赠与合同约定的义务。

董先生夫妇的情况，因小董对赠与人有赡养义务而不履行，已具备法定事由，属于法定撤销。

这种情况下，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。

父母把房子过户给子女,视为赠与,如果要回,需要符合以下规定:第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。

问题四：还有哪些情况可以要回房产？

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

《合同法》第一百九十三条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

（以上回答发布于2016-04-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 想给爸妈买套大点的房子，平时我们回来也能住，不知道在阆中现在有没有好的楼盘和户型呢

蓝光星悦半岛现在推出了A1户型，四室两厅两卫的，你父母住着也舒服，你平时一家三口回来住着也宽敞。

❸ 从成年后就没孝顺和抚养母亲,现要拿母亲的房产可以吗

当初你不孝顺和抚养父母的时候就应该想到今天，你为何提出这样的问题？明知故问自己就没脸要，但是去法院有可能判给你，也得被法官数落你一顿，自己掂量着办

❹ 想为父母买套房子养老，需要注意哪些事项

想要做个孝顺的子女，想要为父母的晚年安排一个舒心的住宅。对于给父母买养老房与自身买房还是有差的。所以当你打算买这类房产前，你势必要优先考虑以下四大点！

一、优先考虑地理位置

首先，为父母选择的养老房不宜离子女过远，方便子女时常进行照顾。其次，要注意周边环境的喧闹程度，一般老人都习惯于早睡早起，嘈杂的环境会影响老人的身心健康。另外，对于在一二线城市工作的异地家庭，要注意城市的限购政策，为父母选购养老房时可考虑临近的卫星城，一方面交通方便，另一方面价格相对实惠。

二、周边配套以实际需求为主

房屋不仅仅是一处住所，还要考虑到父母今后的生活质量，因此周边配套不可少。但老年人和年轻人有着不一样的生活习惯，因此配套选择标准也不尽相同。年轻人购房往往考虑到交通、商业资源、娱乐场所等。而老年人对菜市场、公园、医院的需求更为重要。如果为老人选购的小区有老年人活动中心，那么更是锦上添花，能让他们能有更多可以消遣娱乐的选择。

从这个方面来讲，二手房是一个更好的选择，这是因为二手房的周边配套往往比较成熟，可以准确判断是否适合老人居住。

三、楼层要“低”户型要“透”

虽然在高层住宅中，电梯已经是标配，但是如果遇到电梯故障或者遇到火灾等灾害时，隐患就会出现。因此低层是购买养老房的首选，但这并不意味着一层是最佳选择。一层的采光和通风往往较差，且单元门位于一楼，每天的开门声也会影响老人的休息。综合考虑2~6层是比较适合的范围。

老年人的抵抗力较差，因此对采光和通风的要求也较高，良好的光照和空气流通都有益于老年人的身体健康。此外在户型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、动线宽敞和少拐为佳。

四、小区氛围很重要

为老人选房子不能只将注意力集中在房子本身，小区的绿化环境、空气质量、小区物业以及人员结构都很重要。随着子女异地而居的老人们会常常感到精神孤独，从而产生心理问题。选择养老房的时候，这个问题一定要考虑，如果是养老房比较集中的地区，老人们比较容易找到有共同语言的朋友，精神需求可以得到一定程度的满足yuqiancyh。

❺ 女朋友婚前想给父母买房，婚后继续给父母还完房贷，我该怎么看待

这个问来题需要厘清几个问源题：
1、婚前为父母置业。这个属于婚前财产。与你无关。这个属于她的自由。
2、还贷存续时间。如果还贷在你们结婚之前完成，当然最好。如果在婚后她还在还贷，那婚后她的收入算作家庭收入的一部分，与你有关，需要征得你的同意。
3、家庭收支的合理安排。如果你们结婚了，大家要共同承担家庭的开支。而不是你妻子不管家里的支出，全部由你来出，这样就不合理。当然这看你怎么看了。
个人意见，希望对你有所帮助。

❻ 谁孝顺父母房产给谁，不孝敬父母的儿子不能给

你好！
要公证才有效，口说无凭！
我们夫妻已经去做了公证。

❼ 父母现在年纪大了，想给父母买一套房子，各位网友有推荐的楼盘吗

如果条件允许的话，就把父母留在身边吧，孝顺父母就是在父母身边

❽ 金华孝顺那个叫聚佳美丽园的楼盘好吗

只要是证件齐全的房产 几乎买了都不亏！

唯一的缺点 就是孝顺 只是个镇

❾ 儿子没有结婚前，几个女儿给老人盖的房子,老人还活着儿媳妇有权卖房吗

儿媳妇无权买卖。房子是女儿盖给老人的房子，产权与使用权都归老人，如果内是农村住宅的容话，无确权不得买卖。老人还健在，儿子没有产权，只有老人死后，儿子女儿才能通继承程序得到权利。这房子是婚前已经有了，所以不是儿子与儿媳妇的共同财产，那怕儿子通过继承得到了，也不是与媳妇是共同财产，根据新婚姻法与继承法相关规定，婚前财产歹继承，被赠与所得的财产归所有人所有。儿媳妇要卖只有等一种情况下以，老人死后，继承给儿子，儿子死后，继承一半给儿媳妇，儿媳妇有权处理她继承所得这部分。还有本案个问题没交代清楚个，几个女儿盖房，是女儿出资，但没有说把房子赠予给老人，这样的话，房子的产权为几个女人所有，老人只有使用权，如果有特别申请儿子连使用权都没有，更用说老人死后继承的问题了。

❿ 父母为子女买的房子归谁

父母为子女买的房子，这看房产证上的名字一般写谁的名字就归谁呗，现在子女很少的最多两个。