重阳节交房

㈠ 为老人买的房子,交房子时老人去世了怎么办

转卖给他人吧，因为这时还没有房本，转卖比较划算。以后房价也长不了。

㈡ 在文峰古街里春游的一处景观六百字作文

2009年4月项目开工2010年4月公园开工2010年11月第一次开盘2010年12月31日公园开园2011年9月文峰古街红木家具展2011年11月组织业主游九寨沟2012年1月第一次交房2012年4-5月文峰古街摄影大赛2012年5月1日，文峰古街开街2013年5月1日文峰古街开街一周年庆典2013年5月食全食美文峰古街行2013年6月啤酒节暨美丽中国乡村行走进合川2013年8月汉文化展示2013年10月重阳节带父母游文峰古街

㈢ 文峰古街的古街活动（商业街）

2009年4月项目开工
2010年4月公园开工
2010年11月第一次开盘
2010年12月31日公园开园
2011年9月文峰古街红木家具展
2011年11月组织业主游九寨沟
2012年1月第一次交房
2012年4-5月文峰古街摄影大赛
2012年5月1日，文峰古街开街
2013年5月1日文峰古街开街一周年庆典
2013年5月食全食美文峰古街行
2013年6月啤酒节暨美丽中国乡村行走进合川
2013年8月汉文化展示
2013年10月重阳节带父母游文峰古街

㈣ 房前屋后宜栽种什么植物为了美观及符合风水之说，房屋

当下楼价上涨，买抄家如袭想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%;
卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;
为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。

㈤ 物业费收缴10个技巧

技巧一：适时提醒

1、对象

未缴费的全体业主。

2、技巧说明

由于工作生活繁忙，业主常常忘记缴纳物业费一事，更有甚者觉得迟交1、2个月也没什么。故我们应从每月5日起，按照时间节点及客户类型进行分类，通过短信、电话、上门等形式不断提醒业主，给业主紧迫感，让其明白不按时缴纳物业费是有人管控跟进的，打消客户“迟交无所谓”的念头。正常缴纳的客户越早完成缴纳，你才能腾出更多的时间对付“困难户”。此外，各项目可根据自身特殊情况添加。业主分别发送短信，避免业主产生“他只是群发，不是在提醒我”的想法，耽误缴纳时间。

技巧二：断其后路

1、对象

满口答应，却总不出现的业主。

2、技巧说明

很多业主认为物业费能拖就拖，接到电话之后含糊其词“过两天来”“有空的时间就来”“我知道了”等等，往往业主最后都不会来交，而此时，我们的催费就做了无用工。对于这种业主“断其后路”就成了我们将无用工变有用工的有效手段。 如果业主以最近比较忙，或者不在本地为借口，则直接为其提供转账方式，并确定转账的时间。如果业主一直含糊其辞说”最近”“这两天会来交”则要和业主约定一个有效的时间，到了时间之后再次提醒业主，这样，不仅使业主自己心里在时间上产生紧迫感，同时也让一拖再拖的业主产生失信的感觉，最终达到有效催费的目的。确定时间后一定要按着时间持续跟进。在谈话中要向其透露，如果他没有按时缴纳，下次一定会准时再联系他的信息。

3、话术

像您平时比较忙（人在外地）的，也可以考虑银行转账啊，您看哪个银行比较方便啊？老师，打扰您了，我来跟您确认一下转账的时间和金额，避免中途有什么失误。那行，下周二我让财务查账，到了我通知您(用意：告知业主，我会继续跟进这个时间，如果没有到，我还会再“骚扰”你的)
技巧三：苦肉计

1、对象

欠费较短，平日联系多，有交情，心软有同情心的业主。

2、技巧说明

业主并非恶意欠费，多次催费中能感觉到对方有耐心，且答应爽快，却一直以工作忙忘记交费为由，不及时缴纳物业费，当然也没有明确表示拒缴。了解掌握对方性格，善于区分类型，避免表现过度引起业主反感，此招不建议在性格暴躁，没有耐心的业主前使用。面对此类业主，可以把自己的难处、尴尬、责任、时限等情况告知业主，以获得理解。与业主建立良好关系，使其信任你。利用业主与个人关系套近乎，态度诚恳，表现出为难，甚至引人怜悯的样子，让对方知道催费对你、对你的工作绩效影响何其重要。

3、话术

“我知道您不是有意欠费，只是前几天上司当着部门所有同事的面，提到我负责的片区收费率是部门最低的，个人考核也受到了较大影响。连我也开始怀疑自己的工作能力了……”“说实话，我也知道您很忙，我也不希望天天给您电话打扰您工作、休息。每次给您电话通知缴费，打多了，我自己都不好意思了（实际上真正觉得不好意思的是欠费不交的业主），真的让我很为难……”“今天我们部门开会，我还挨批来着……”
技巧四：地毯搜索

1、对象

无法取得联系的业主。

2、技巧说明

业主在买房、交房时留下了个人信息，但出现欠费时，却无法通过当初软件、资料留下的电话号码及其他途径（通过户内可视电话呼叫、上门催收、业主朋友转达等）及时联系业主缴费，这时就可以想尽办法，挖掘资源，利用其他途径查询到业主的联系方式通知其缴费。可与地产联系，获得业主初期买房时在地产公司留下的电话号码，或获得购房时身份证复印件上的地址；利用中介：新老业主通过中介进行房屋买卖交易时必定留下联系电话；针对已交房、未装修入住的业主，可查看业主是否办理房屋租赁转让服务，登记相关信息，透过转让租赁委托人电话联系上业主；通过业主亲朋好友、工作单位等渠道通知业主交费、获得联系方式。一般人在听到“欠费”二字时都比较敏感和反感，在联系到业主的亲朋好友时，希望其转达或告诉你联系方式，建议用情况紧急又为业主着想的口吻表达来电用意。比如“现在有关于房屋的重要事宜需要直接与业主取得联系，您看方便留下业主本人的联系方式吗？”

3、话术

联系业主朋友亲人时：“现在有关于房屋的重要事宜需要直接与业主取得联系，打电话一直打不通，您看您那儿有业主其他的联系方式吗？”（语气急切，“逼迫”对方告诉你）联系业主朋友亲人时：“我们寄给业主寄优惠券被退回来了，业主现在联系不上，想看您那儿有没有其他的联系方式，或者其他的地址？( “利诱”对方告诉你 )

㈥ 76岁高龄的一对老人，在2006年房屋拆迁（现沭阳文化新村）开发商承诺最迟1年半就可交房。老人没有地方可去

收集好证据，到法院起诉开发商。

㈦ 安置房交房前老人去世了留遗书

既然是老实人的安置房，那么老人去世了，就应该按照老人的遗嘱进行办理。

㈧ 公房拆迁老人过世如何交房

您好，拆迁前老人去世
一，老人的遗产（拆迁房），有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母（如果还健在的话），都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。
二，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。
三，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
望采纳谢谢

㈨ 今天公历10月9号。农历9月初9。交房拿钥匙吉利吗

今天重阳节，不适合入宅呢