『壹』 大集体离职职工厂房卖掉家属可分钱吗
如果劳动者继续在职的，那么单位买集体单位资产，劳动者可以申请补偿的。但已经离职的，那么单位不支付补偿。
『贰』 集体企业法人有权利将职工共有的厂房转卖吗如果已卖，所签协议是否有效
第三十六条 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事专权利和承担民事义务的组属织。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。第三十七条 法人应当具备下列条件：（一）依法成立；（二）有必要的财产或者经费；（三）有自己的名称、组织机构和场所；（四）能够独立承担民事责任。第三十八条 依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。第三十九条 法人以它的主要办事机构所在地为住所。第四十条 法人终止，应当依法进行清算，停止清算范围外的活动。
『叁』 大集体离职职工厂房卖掉家属可分钱吗
这钱离职职工家属分不到钱，这个连在职职工都分不到钱——一般都是转制后才出卖的。
『肆』 大集体厂房动迁退休工人可以分钱吗
大集体企业厂房动迁，退休职工不可以分钱。
大集体企业厂房动迁，属于企业搬迁，因为异地搬迁，不属于劳动合同继续履行的情形，在职职工不随迁的，应当支付经济补偿金，解除劳动关系。退休职工与工厂已经在退休时终止劳动关系，不属于支付经济补偿金的对象。
广东省人力资源和社会保障厅
《关于做好企业转型升级过程中劳资纠纷预防处理工作的意见》
粤人社规〔2013〕3号
二、指导企业理顺劳动关系和社保关系应重点把握的几个问题
（三）关于劳动合同继续履行问题。根据《劳动合同法》第三十三条的规定，企业变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人（股东）等事项，不影响劳动合同的履行。根据《劳动合同法》第三十四条的规定，企业发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的企业继续履行。
“三来一补”企业转型登记为企业法人后，劳动合同由承继权利义务的新企业继续履行。
企业在本市行政区域内搬迁，职工上下班可乘坐本市公共交通工具，或企业提供交通补贴、免费交通工具接送等便利条件，对职工生活未造成明显影响的，劳动合同继续履行。
原劳动合同继续履行的，企业不需支付经济补偿。企业与职工应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务，企业不得擅自降低职工薪酬待遇；职工的本企业工作年限连续计算，双方可在劳动合同或以其他书面形式注明职工在本企业的工作年限。
《深圳中院关于审理劳动争议案件若干问题的指导意见》
（2009年4月印发）
85、用人单位在深圳市行政区域内搬迁的，劳动者因此提出解除劳动合同并要求用人单位支付经济补偿金没有法律依据，不予支持。
用人单位由深圳市行政区域内向深圳市行政区域外搬迁的，可以依据《劳动合同法》第四十条第一款第(三)项的规定，对劳动者要求支付经济补偿金的请求，予以支持。
『伍』 集体所有制企业政府征地厂房拆迁，修建商品房，在职员工应如何补偿
把修建的商品房送几套给员工........再加点现金补偿,当做精神损失费咯....
『陆』 集体企业厂房办理产权证对广职工有什么好处
不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地
企业房产证办理流程：
一、规划局验收：
目的：将规划许可证副本换为正本
准备资料：
1、建设工程规划许可证副证
2、土地证
3、规划验收申请书(镇政府意见)
4、地形图测量;
5、房产测量结果
6、总平面图;
7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书
其中第五条：联系房管局现场测量
二、质监站验收：
目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)
步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。
送档案馆资料：
1、项目申请(立项报告)
2、项目可行性研究报告和批复
3、用地申请和批复
4、用地位置红线图
5、国有土地使用证(复印件)
6、建设用地规划许可证(原件)
7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证
8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)
9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书
10、地质勘测报告
11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
12、勘测设计、初步设计或者扩初设计
13、设计合同、勘测合同、监理合同
14、设计、钻探等委托文件
15、质监申报表(含质监通知书)
16、施工许可证
17、施工合同(及分包合同)
18、工程预算
19、影像资料(含基础、隐蔽工程)
以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站
1、基础验收报告(施工单位提供)
2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供)
3、档案馆回执
4、检查报告(建设单位提供)
5、评估报告(监理单位提供)
6、竣工验收报告(施工单位提供)
三、消防验收
目的：办理房产证
所需材料：
1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)
2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件) 注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书
4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)
7、试压报告
四、环保试生产申请(3个月)
1、试生产申请报告(公司章原件)
2、项目批复(发改委)
3、排污管道图
五、办理房产证需要什么手续、资料:
1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)
2、施工许可证复印件
3、发改委批文(复印件盖档案馆章)
4、总平面图(规划局章)
5、公司章程
6、办理人委托书
7、法人、委托人身份证
8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
9、土地证(出示原件、收复印件)
10、工程竣工备案表(建设局窗口)
11、消防、环保验收。
六、关于工程竣工备案表：
凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。
『柒』 大集体工厂倒闭十年多，现厂房土地卖了，工厂说没钱分，只能买社医保，但是还要自已出八万多才可以，
男性工人身份55岁、男性干部身份60岁、女性工人身份50岁、女性干部身份55岁以后都不用买社保了。达到这些年龄就可以申请退休，退休后不用交社保了。
『捌』 集体企业转制后遗留厂房被征用补偿150万
这个企业1993年停产，1996年关门，雇一人看厂房。年前被长春火车站扩建占地，补偿150万。如何分配这150万，开始的说法是给欠了十几年退休金的老职工（他们中大多数现已80多岁或离市）分。后来年轻的职工（现已50-60岁）说他们没有工作了，未得到补偿，也要参与分配。于是管理部门说等将这些人的补偿办下来后再给老人们分配这150万。今年上半年，国家按468给他们年轻的发了补偿费。现在开始分配这笔钱，因为具体办事的人员为年轻人中的几个，于是他们提出每人一份，不管年轻年老还是过世的都算在内。大家也都同意了。结果不出几天，他们又说要按厂龄分，把年轻人的厂龄计算到2006年，说国家实施企业转制是在2006年。而那些退休老职工是建厂元老，80年代退休后企业以各种理由拖欠他们将近20年（15年以上）工资。7-8年前他们才自行解决了社保问题。但企业一直未给他们补偿所欠工资。他们的厂龄大多只有10年左右厂龄。这样按厂龄分配，不考虑拖欠工资是否合理？而近一周来，负责具体办事的人员又提出这笔补偿跟老职工无关，只给年轻的一批自费缴社保的人报社保票子。老职工们只得到市国有资产工业公司审批部门找说法。现在国有资产工业公司的人答复可以按厂龄分，说把年轻人的厂龄计算到2006年也行。又说可以内部商议。不知法律上是如何规定的，请求律师给予指点。
『玖』 我在1999年村办集体企业转自，购买的资产中有厂房和土地，（有国有工业土地使用权证，但没有办理房产
《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依版法征用转权为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。”国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定：“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”第四条第一款规定：“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房，必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”；第二款规定：“前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地由两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让。”
『拾』 我厂是58年集体所有制企业属造纸行业，因经营不善停产，工人下岗，靠出租厂房和工厂地皮给工人上保险，
问：我厂是58年集体所有制企业属造纸行业，因经营不善停产，工人下岗，靠出租厂房和工厂地皮给工人上保险，一开始为给退休老工人补交保险费，经职代会同意卖了一块地。最近厂负责人未经职代会同意几乎把厂里的地皮卖光，现在厂里工人们应该如何维护自己的权益。
答：君同法律在线咨询为您解答
正常情况下，一般单位只能做2个月的补交，如果需要更长时间只好通过一些代理机构来操作。
补交的办理流程
一、所要补交的信息
1、身份证号码
2、姓名
3、有社保卡的需要社保卡的电脑号
4、需要补交的时间段
5、时间为当天成功补交(每月1-15号)
二、办理社保卡
1、办理社保卡用的相片回执单，在打清单时，交付我工作人员
2、由办理本人取卡，社保局受理费用20元
3、由我处带取卡，本处将收取费用50元
4、时间为一个月
三、收费流程
1、扣款成功后，由本处人员，与你一起到社保局打印社保清单
2、双方共同对致社保清单产生的费用
3、个人+公司+滞纳金+手续费
缴费标准：以1000元工资为例子
1、(综合医疗是以深圳户籍员工缴纳养老保险费的缴费工资为基数)
基本养老：1000*(公司10%+个人8%)=180元
综合医疗：1940*(公司4.5%+个人2%)=126.1元
工伤保险：1000*0.25%=2.5元(公司)
失业残保金保险：3233*0.4%=12.93元(公司)
生育保险：1940*0.5%=9.7元(公司)
总的费用累计共：331.23元
2、(住院医疗是以市年度在岗职工月平均工资为基数)
基本养老：1000*(公司10%+个人8%)=180元
住院医疗：3233*(公司0.5%+个人0.2%)=22.63元
工伤保险：1000*0.25%=2.5元(公司)
生育险：3222*0.02%=6.47元(公司)
失业残保金保险：3233*0.4%=12.93元(公司)
总的费用累计共:224.53元