Ⅰ 退休了还可以贷款买房吗
法律分析：退休后能贷款买房：但年龄+还款期限不能超过70年。但退休人员不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料：1、提交具有法律效力的明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；2、固定收入证明或其他偿还能力证明；3、经房地产管理部门见证的契约正本；4、贷款银行要求的其他文件。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示和户口簿等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
Ⅱ 退休能贷款买房子吗
随着房价不断增高，人们买房都需要迟缺像银行贷款，最近有朋友问小编，退休能贷款买房子吗?贷款首付买房需要什么证件呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、退休能贷款买房子吗
通常退休人员是不能使用公积金贷款买房的。退休人员只能提取公积金，不能申请公积金贷款，只能进行商业贷款，根据银行的贷款规定，借款人的年龄必须在18周岁-65周岁之间，超过65岁的不能申请贷款。
二、贷款首付买房需要什么证件
1、贷款者本人的身份证原件及复印件；
2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；
3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；
4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件；
5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；
6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件；
7、首付款发票原件及复印件；
8、缴纳的维修基金发票；
9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；
10、贷款者本人的个人名章。
三、银行贷款要什么条件
1、申请贷款额当事人必须是具有民事行为能力的自码迹辩然人。
2、必须具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。
3、申请贷款的当事人必须要有稳定的职业和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。
4、要求提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规定条件、并具备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够承担连带责任的个人作为担保人。
小编总结：以上就是小编为大家分享的退休能贷款买州租房子吗以及贷款首付买房需要什么证件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
Ⅲ 退休人员能贷款买房吗
退休人员可以贷款买房。无论是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金贷款，因为公积金贷款与还有几年退休没有关系，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：
1、即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
2、要知道住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。也就是说，如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
3、贷橘圆款申请人在提出简模住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致；
4、按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件，公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期加上贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期加上楼龄要小于或等于60。
法律依据：《贷款通则》 第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备圆咐塌案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。