『壹』 退休了公积金还能贷款买房子吗
如今在很多公司每个月都会给职员缴存公积金，公积金不仅可以在特定条件下提取，还可以用来贷款买房，那么退休了公积金还能贷款买房子吗?『贰』 退休能贷款买房子吗
随着房价不断增高，人们买房都需要迟缺像银行贷款，最近有朋友问小编，退休能贷款买房子吗?贷款首付买房需要什么证件呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、退休能贷款买房子吗
通常退休人员是不能使用公积金贷款买房的。退休人员只能提取公积金，不能申请公积金贷款，只能进行商业贷款，根据银行的贷款规定，借款人的年龄必须在18周岁-65周岁之间，超过65岁的不能申请贷款。
二、贷款首付买房需要什么证件
1、贷款者本人的身份证原件及复印件；
2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；
3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；
4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件；
5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；
6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件；
7、首付款发票原件及复印件；
8、缴纳的维修基金发票；
9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；
10、贷款者本人的个人名章。
三、银行贷款要什么条件
1、申请贷款额当事人必须是具有民事行为能力的自码迹辩然人。
2、必须具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。
3、申请贷款的当事人必须要有稳定的职业和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。
4、要求提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规定条件、并具备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够承担连带责任的个人作为担保人。
小编总结：以上就是小编为大家分享的退休能贷款买州租房子吗以及贷款首付买房需要什么证件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
『叁』 退休职工还能用住房公积金贷款买房吗
在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款。但是贷款是有年龄限制，一般70周岁就不可贷款了。公积金贷款没有规定退休后几年就不能贷了。
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事衡卜行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住滑蚂房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担信拦埋保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。
『肆』 退休后还能用公积金贷款买房吗
一般来说退休以后是不可以再使用公积金贷款的，首先公积金贷款需要连续交纳一定月份的公积金，退休以后就不可以再交了，所以只有再刚退休的时候才有机会。其次退休以后可以贷款的年限比较短，最多只有5年，并且由于一般退休以后缺乏收入来源，贷款也办不下。
申请公积金还款需要什么条件
1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。
2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。
3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。
如何办理公积金还款
1、市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已过一年时芦派间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。
2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会启哗如有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后
3、住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额，然后还款金额以及新的利息便于日悄启后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。
『伍』 退休人员公积金能贷款吗需要什么条件
; 贷款买房首选当然是公积金贷款慎滑启，相对于商业贷款，公积金贷款具有贷款预期年化利率低、还款方式灵活等优点，今日有网友提出疑问，退让余休工人能申请公积金贷款吗？怎么申请？
据了解，退休了也是可以申请公积金贷款的。在职期间缴存过公积金的退休职工，退休后仍可以申请公积金贷款。国管和市管都可以！哪怕是退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务，也是不影响您申请公积金贷款的，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁。
公积金贷款申请条件如下：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
另外，公宽如积金贷款最长年限不能超过借款人退休后5年。比如65退休的，最长年限只能贷到借款人70周岁时。
『陆』 退休人员可以使用公积金贷款买房吗
不可以
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
『柒』 退休可以用住房公积金买房吗
退休之后也是可以使用公积金贷款的，公积金贷款的年龄限制是65岁，而一般的退休年龄是60岁，超过65就不能办理公积金贷款买房了。『捌』 退休后还能用公积金贷款买房吗
已经退休的人不能用公积金贷款买房，但可以用公积金的余额来买房。公积金最大的好处就是可以用来贷款买房，但如果退休了的话就不符合贷款仔圆的条件。
一、公积金贷款买房
其实有不少员工缴纳公积金的目的就是为了用公积金来贷款买房，因为公积金贷款会比其他的商业贷款利息低很多，缓解了职工的压力。不过需要注意的是，如果在退休之后买房伍戚贺的话，就不能利用公积金来贷款，因为退休后不符合公积金提取的条件。公积金提取的条件就是首先要拥有专门的公积金账户，而且贷款登月必须要连续缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，此外贷款人的年龄与贷款年限也必须小于70岁。如果已经退休了，很有可能还不了利息，而银行也不愿意吃这个亏，所以想用公积金贷款买房是不太可行的办法。但要是公积金账户里面还有余额，可以全部提取出来用于买房，这样也能够缓解暂时的压力。
二、买房的注意事项
在购买房子的时候虽然不可以用公积金贷款，小编建议各位可以用商业贷款，虽然利息会比公积金高一些，但也在正常的范围内。不过需要注意的是，如果贷款买房了，就必须要在规定期间内还清，否则会影响自己的征信记录，一旦自己的征信记录被影响，那么之后很有可能会非常的麻烦，比如说想使用信用酒店或者是信用充电宝等都是不可以的。还需要注意的是，在贷款一年内不可以提早还款。千万不要抱着侥幸心理认为自己贷款就算不还也没事，这样只会给自己带来更大的危害。
最后，当贷款还清后，小编件建议各位可以吊销典当，这样房子才是真正的属于自己。
随着房价不断增高，人们买房都需要像银行贷款，最近有朋友问小编，退休能贷款买房子吗?贷款首付买房需要什么证件呢？今天腔派小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、退休能贷款买房子吗
通常退休人员是不能使用公积金贷款买房的。退休人员只能提取公积金，不能申请公积金贷款，只能进行商业贷款，根据银行的贷款规定，借款人的年龄必须在18周岁-65周岁之间，超过65岁的不能申请贷款。
二、贷款首付买房需要什么证件
1、贷款者本人的身份证原件及复印件；
2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；
3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；
4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件；
5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；
6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件；
7、首付款发票原件及复印件；
8、缴纳的维修基金发票；
9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；
10、贷款者本人的个人名章。
三、银行贷款要什么条件
1、申请贷款额当事人必须是具有民事行为能力的自然人。
2、必须具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。
3、申请贷款的当事人必须要有稳定的职业和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。
4、要求提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规定条件、并具备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够承担连带责任的个人作为担保人。
小编总结：以上就是小编为大家分享的退休能贷款买房子吗以及贷款首付买房需要什么证件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款。但是贷款是有年龄限制，一般70周岁就不可贷款了。公积金贷款没有规定退休后几年就不能贷了。
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。
退休了还能用公积金贷款的，不管是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金的贷款，因为公积金贷款跟还有几年退休是没有关系的，但是可能根据年龄会影响贷款的年限和额度，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金的贷款，参加住房公积金制度，要申请住房公积金，个人贷款必须符合条件，就是申请贷款前连续缴纳住房公积金的时间不能少于半年，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请的时候，必须有比较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。
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『玖』 退休工人可以用住房公积金贷款吗
法律分析：可以的，退休也是可以申请购房贷款的要求如下：年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料。把资料提交到氏氏正银行审核，审核通过后银行会通知放款了。银行贷款买房要满足的条件：
1、有合法的居留身份请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。退休人员可以按揭贷款买房，但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》 第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部歼悔。（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。
法律分析：退休后能贷款买房：但年龄+还款期限不能超过70年。但退休人员不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料：1、提交具有法律效力的明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；2、固定收入证明或其他偿还能力证明；3、经房地产管理部门见证的契约正本；4、贷款银行要求的其他文件。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示和户口簿等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
可以的。只要符合贷款条件。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。
(9)退休人员申请公积金贷款买房吗扩展阅读：
贷款方式：
1、工资卡贷款
部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。
2、银行流水贷款
银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。
3、有房贷或者公积金联名账户
你有房贷，并且每月按时还款，核誉提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。
4、保险保证贷款
部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。
5、联保贷款
联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。