物业直招退休人员

㈠ 物业雇佣60岁以上老人违法吗

法律分析：我国目前并没有禁止工地雇佣高龄老人的法律，在雇佣人员时，只要双方达成合意，不违反法律是禁止规定就可以。

若是雇用60岁以上老人工作不能签订劳动合同，只能签订劳务合同，不能签劳动合同。

60岁已经超过法定的劳动者年龄，不属于劳动者的范围，所签订为劳务合同。

凡是达到国家规定的退休年龄的都不能再签订劳动合同，即使签订了也不属于劳动合同，双方之间适用劳务关系的规定。年满60周岁已不符合劳动者就业的法定年龄，也不符合劳动合同的主体资格，那么与公司就不存在法律意义上的劳动关系，所以只可以签订聘用合同，性质属于劳务关系，不属于劳动关系，同时也不需要缴社保和住房公积金。

法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》 第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。

(一)男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。

(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。

本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。

(三)男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

(四)因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

㈡ 公司招聘退休人员的规定

已享受养老保险待遇的离退休人员被再次聘用时，用人单位应与其签订书面协议，明确聘用期内的工作内容、报酬、医疗、劳保待遇等权利和义务。双方之间的关系按劳务关系处理。
根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）》第三十二条
用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或者领取退休金的人员发生用工争议而提起诉讼的，人民法院应当按劳务关系处理。企业停薪留职人员、未达到法定退休年龄的内退人员、下岗待岗人员以及企业经营性停产放长假人员，因与新的用人单位发生用工争议而提起诉讼的，人民法院应当按劳动关系处理。
《劳动部关于实行劳动合同制度若干问题的通知》第十三条 已享受养老保险待遇的离退休人员被再次聘用时，用人单位应与其签订书面协议，明确聘用期内的工作内容、报酬、医疗、劳保待遇等权利和义务。
法律依据
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）》第三十二条 用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或者领取退休金的人员发生用工争议而提起诉讼的，人民法院应当按劳务关系处理。企业停薪留职人员、未达到法定退休年龄的内退人员、下岗待岗人员以及企业经营性停产放长假人员，因与新的用人单位发生用工争议而提起诉讼的，人民法院应当按劳动关系处理。
《劳动部关于实行劳动合同制度若干问题的通知》第十三条 已享受养老保险待遇的离退休人员被再次聘用时，用人单位应与其签订书面协议，明确聘用期内的工作内容、报酬、医疗、劳保待遇等权利和义务。

㈢ 物业可以雇佣70岁员工吗

雇佣70岁以上人员，不违反劳动法，具体情况如下：
1、雇佣70岁以上的员工，不构成劳动关系，属于劳务关系；
2、劳务关系是劳动者与用工者，根据口头或书面约定，由劳动者向用工者提供一次性的，或者是特定的劳动服务，用工者依约向劳动者，支付劳务报酬的，一种有偿服务的法律关系。
一、雇佣童工的处罚如下：
1、对单位使用童工的，由各省、自治区、直辖市规定具体罚款标准；
2、职业介绍机构为未满十六周岁的少年、儿童介绍职业的，每介绍一名童工，罚款1500元到3000元；
3、为未满十六周岁的少年儿童做童工出具假证明的，罚款1500元到3000元。
二、招童工法定年龄是十六周岁以上，具体情况如下：
1、用人单位非法招用未满十六周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；
2、情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照。
总而言之，雇佣70岁以上人员，不违反劳动法。我国禁止雇佣16周岁以下童工，特殊情况下可以雇佣16周岁以下人员，但需进行报备。聘用70岁以上的门卫符合劳动法吗？我认为是合法的。按照中华人民共和国劳动法的规定，只有劳动者最小年龄的规定，没有劳动者最高年龄的限制。从理论上来说，只要是聘用年满16周岁以上的劳动者都是合法的。


我国已经进入老年社会，按照第七次人口普查的结果，2021年我国60岁以上老年人达到了2.6亿人，占全国总人口的18.7%，其中65岁以上老人达到1.9亿以上，占全国总人口的比例达到了13.5%。随着社会经济的发展，人口出生率的不断降低，我国老年人口的比例也会不断上升，老年人继续工作的现象在今后相当长的一段时间内也会是一种常态。

在各地的招聘广告中，我们也能看到急聘70岁以上的门卫，从这些招聘广告来看，将门卫的年龄提高到了70岁，在70岁的老人中，部分人是领取城镇职工养老保险的基本养老基金的，属于退休人员，也有的是领取了城乡居民基本养老金的，但领取城乡居民基本养老金的人，由于养老基金比较低，尽管已经年满70岁，但只要有合适的岗位，这些老人也是愿意出来继续工作的。


在大型的小区或是高档的小区，一般都有物业公司进行管理，小区的保安相对比较年轻，在各个小区，保安大多数都是在40岁左右，只有在小区从事清洁的工人年龄比较大，基本上都是60岁左右的老年人。这些岗位一般的年轻人是不愿意做的，但又是社会生活中不能缺少的，不但工作属于苦、脏、累的工种，同时也是收入水平最低的工种，年轻人不愿意做，只有招聘年龄的比较大老年人来顶岗，这就是目前的现实。

除了这些比较大型的小区以外，我国还存在很多老旧小区，这些小区比较分散，每个院落就是一两栋住宅，没有专业的物业的管理公司进行管理，还有的小区以前属于单位的家属房。专业的物业管理公司也不愿意对这些小区进行管理，所以只能由小区招聘一两个人作为门卫，负责大门进出人员的登记，报刊杂志或是快递的收发管理。


由于这些门卫没有固定的收入，基本上都是按照每户居民每月缴纳几元或是10多元的费用来支付门卫的工资，基本上是每天24小时都要工作，收入也非常低，没有哪个年轻人愿意从事这样的工作，但又不能没有人，聘用70岁以上老人从事门卫工作，这也是一种没有办法的办法。

70岁以上的老人从事门卫工作有这么几个优势。一是可以打发自己退休后的无聊时光，每天在工作中可以和住户接触，有利于自身的身心健康；二是这份老人有的没有养老金，或是养老金比较低，通过做门卫可以增加部分收入，解决老有所养的问题；三是70岁以上老人责任心比较强，原则性比较强。


综上所述，聘用70岁以上的老人做门卫，是目前很多没有物业管理的老旧小区通行的做法，劳动法对于劳动者的年龄虽然有退休年龄的规定，但并没有规定退休后不许再继续工作，对工作的年龄也没有上限的规定，只要身体健康，能够继续工作都是合法的，只要法律没有禁止性规定的也是合法的。

㈣ 现在有些物业雇的都是60多岁的老人当保安，能胜任吗

现今是和谐 社会 ，我们国家政通人和。各小区物业招收保安，都是年龄稍稍偏大一点。说句实在话，都是一些退休工人来干保安，年青的人几乎不可能来当保安。其实，物业给他们开的工资也就一千多二千元钱一个月。说白了，也是为老人找个饭碗。门卫岗保安的工作也就是管理一下进出车辆，巡逻岗检查一下治安。也没有什么不能胜任的大事件。再者，国家有公安，警察来维护，保安也不能行使很大权利，没有什么不能胜任的大事。

老而不死，是为贼。“三国演义”的啦啦队。人人成精了，老骥伏枥，一个顶仨!成也萧何败也萧何，反正，好事、坏事，见人有份；人多混蛋，鸡多生蛋……不及一二老混蛋管火。即使小偷毛贼，也怕依老买老碰瓷滴！见财起意，发点小财，反而倒贴一副棺材钱，——坏蛋不是吃多了了!你放一百二十个宽心 ，泡泡脚，睡觉去吧！趁晚春，做个好梦去……

一些社区托管的老旧小区，每月每户交几块钱的垃圾费，除了有人每天扫一次地外，别说保安了，连把门的都没有。每月每平几毛钱的物业费，或许有个把门的。每月每平一元多的，除了有把门的，可能多了几个保安，但几乎一定是老人保安。每平两元多的物业费小区，年轻的保安一定占多数。每平三元以上的小区，保安几乎都是年轻、中年人，个个精神抖擞！如果有小区物业费在七元以上的，那保安估计都是部队转业的特种兵！

你交的物业费多少决定小区保安的年龄，交几毛钱有个老头保安就不错了，还想啥！

答：我也是保安，个人认为，有些物业一般白天是开开门关关门，夜晚巡逻一下就行，事轻松，60多岁的老人当保安，能胜任！

理由是，因为他们能接受，一，保安工资低，时间长，一般12小时，地位低，没前途，假期短，一个月两天假，过年过节一律无假日，且工资照旧，他们对生活冷淡了，亲朋好友一般少走动了，能够做得到，一年二三万工资他们知足，儿女成家了，够养老，做保安的看门巡逻等轻松运动对 健康 有利，一举两得。

二，他们爱干净，讲卫生！他们有自己良好的生活习惯，头发短，脸上干净，勤刮须，衣服整齐干净无老人味，保安室及小区门口打扫得干干净净。让人感到亲切，舒服。

三，他们睡眠时间短，一般五六个小时就够了，下班后12小时内就能睡够，工作中免不了打瞌睡，但易醒，虽人老确精灵。

四，他们心态好，小区满足！笑容满面，一般上了60岁的人心态都可以，说话少，沉默是金，万事看淡，小区中各种各样的人都有，对冷言淡语不会去计较，肯让步，一笑了之，关系融洽。

五，物业方面便于管理赢利更大。他们工资最低，虽年老但脾气好，听话不冲撞，找工作难，理解难处，宽容，按时按量完成任务，年节不回家，小区对他们也满意，皆大欢喜。

……

个人之见，不喜勿喷，望谅！

按物业公司的意图办事，就可以胜任这份工作吧！

至于行业标准、业主需要什么样的安全保障措施，更多的取决于物业的服务理念和价值观取向罢了。

现实生活中，物业与业主＂两张皮＂问题尤为突出，业不由主的＂卖方市场＂，控制权被牢牢的掌控在物业手中。

本来业主出入小区安全畅通为先，可是一夫当关 ，万夫莫及，车辆出入收费第一，小区的安全工作，似乎可有可无。

当保安的工作性质发生了偏移，甚至出现了质的变化后，停车费分文不少就是胜任工作的好保安。

保安身着制服不干本行，专司出入车辆收费的事情，此保安已经完全承担了非保安的工作任务。

年龄大，又节约工资支出，＂一根筋＂即可，还需要雇佣相对年轻的人员，去从事这份专门取费，增加物业收入的工作吗？

其实不是不可以。

保安不是警察，也无权抓人，弄不好又违规又犯法。

保安不应叫保安，应叫安保。

安全，不仅仅是人，还有物以及秩序，消防。

发现安全隐患，及时提醒人们个报警。

就算是年轻人，你发现了违反治安事件，你还能怎样？报警，监视罪重要！

所以，只要有能力，年龄不是问题，问题是薪金对口！

我小区挂名叫自主管理，保安70 80岁之间，上班大部分时间只是坐着打瞌睡或几个人一堆聊天，形同虚设，你说他不能胜任又怎么样？钱照领，并且五个人三班倒，每班一个人，在门岗煮饭，坐厌了就出来走一走，到点就下班。

等延迟退休确定了，事业编制取消，看你还会这样提问吗？人看待问题还是要客观。

现在有些物业雇的都是60多岁的老人当保安，能胜任么？

小区的物业公司招用60岁以上的退休人员当保安员，这种情况很普遍。之所以这样，是物业公司为了省钱，招用退休人员可以支付最低的工资，而且不用缴纳社保。

小区保安，是物业服务中的必备项目，不能没有，所以就招些退休人员来摆样子，然后在小区里多装点摄像头，有了事能给警察提供录像证据就可以了。

物业公司都是私营企业，当然是以赚钱为目的的，收钱越多越好，花钱越少越好。

退休金工人和公务员的一样的话没几个人愿意再去干保安的。下岗了，还得熬到六十退休，我还有7年，再延迟，我都没有信心活到退休

㈤ 沈阳物业聘用退休人员需要交统筹吗

聘用退休来人员不需要缴纳社会保源险费和住房公积金。

已经能够退休的人员，不具有法定劳动者资格，用工单位聘用的，不是劳动关系，不适用劳动法规，不愿意缴纳五险一金。双方是劳务管辖，权利与义务有双方在聘用合同中明确，受合同法的调整，发生争议，协商不成，向人民法院提起诉讼。

最高人民法院
《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》
法释〔2010〕12号
第七条用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议，向人民法院提起诉讼的，人民法院应当按劳务关系处理。

㈥ 物业管理公司工作人员60周岁以上可以上岗吗

小区60多的物业经理在岗，业主可以反对吗？

㈦ 物业公司聘用退休人员工资怎么算

物业公司聘用退休人员工资按月平均工资平均数为基数的20%计发。根据参考《企业职工基本养老保险规定》可以得知，物业公司聘用退休人员工资应该以本人退休时省、市上一年职工月平均工资平均数为基数,按20%计算发放。

㈧ 物业管理公司雇佣55岁以上且无上岗证老人当保安，可追求其何种责任

合法经营的物业管理公司，雇佣55岁以上且无保安证的老人当保安是不妥当的。如果发生治安问题，老保安是不能追究其法律责任的。这是因为，物业公司违规在先，明知55岁老人没有保安资格证还安排其工作，在这种情况下应有违规方承担全责。

聘用男员工，可能未到退休年龄，如果是女员工，属于退休人员不属于劳动关系，有关权利义务，按双方雇佣合同约定。

1、雇用50岁以上老人工作不能签订劳动合同，只能签订劳务合同。

2、在雇佣人员时，只要双方达成合意，不违反法律是禁止规定就可以。

3、法律并没有禁止50岁的老人不能工作，老人只要身体健康且不违背自身意愿就可以继续工作。

4、只要是正常的雇佣工人工作，不违反法律，不触碰法律，那么就不会违法。

(8)物业直招退休人员扩展阅读：

《中华人民共和国劳动合同法》

第十一条用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。

第十二条劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

第十三条固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。

用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。

第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。

用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：

（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；

（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；

（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。

用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。