离退休人员能分土地吗

A. 有退休工资还能在农村分地吗

法律分析：不能分的土地,林地等,但可以承包、租赁土地、林地、池塘等。

法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

B. 有退休工资还能拿征地补偿吗

法律分析：其实严格从法律上讲，离退休人员有稳定的生活来源，不再依靠土地，所以不应该再得到征地补偿款，除非当地村(组)民会议决定给予。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

C. 退休人员在县城没有住房，可以回农村承包地申请修住房吗，为什么

退休人员在县城没有住房，这种可能性很少，但不是绝对没有。现在的退休人员，和过去的退休人员有很大不同，在过去，退休人员都是吃商品粮的，也就是都是非农业人口，但现在的情况有所不同。随着改革开放，不少农村人进城务工，户口还放在农村，还是农业人口，但工作单位都为其缴纳五险一金，到退休年龄后都可以领取退休金。所以，退休人员退休后可以不可以回农村承包地申请修住房，这要根据各人的具体情况来看。

首先，国家机关和事业单位的退休人员，这批人属于体制内人员，户口性质肯定是非农业人口，在农村没有承包地，也不享受农村集体经济组织的任何待遇。在农民如果因 历史 原因拥的合法的住房，当然可以回农村养老。但回农村承包土地，这个想法不现实，但现在政策下，可以通过转包的方式，也就是土地流转的方式，从农村集体经济成员承包的土地中，转包一部分土地耕种经营。但是，要回农村申请建房，这个是不可能的。如果原来农村有房子，也只可以维修使用，不可以重新翻建。但是，经过县以上人民政府批准回乡的离退休人员除外，因为宅基地管理办法规定，经过县以上人民政府批准回乡居住的离退休人员，可以申请宅基地。

对于户口一直在农村的企业退休人员，如果以前在农村有承包地，退休后可回农村继承耕种原来的承包地。如果已经放弃了土地承包权，将承包的土地交回村集体，那么本承包期内，不可能重新获得土地承包权，也只能转包别人的土地进行耕种了。但本轮承包到期后土地承包权又延长30年，也就是说目前来看一般40年后才能重新进行土地承包，现在退休人员，到40年后，会是什么状态，不说自明。

对于户口一直在农村的企业退休人员，如果家里原先有房子，退休回村后可以对原房子进行修缮，也可以申请翻建。如果进城务工后已经交原来的房子卖掉，那么，按政策规定，不可以重新申请宅基地，因为宅基地出卖或转让后，再申请宅基地不予批准。因此，这部分人，可以回农村购买本村村民多出一户一宅的闲置房屋，重新办理产权过户登记，再根据情况申请翻建。

综上，大部分退休人员，不可能再回农村承包土地和申请建房，只能修缮原来的老房居住，户口仍在农村的，可以购买本村住房。要想耕种土地，一般需要通过土地流转的方式取得。

退休人员在县城没有住房，可以回农村承包土地申请修房吗？为什么？

你是个退休人员，在农村没地说明你是非农业户口。在县城没有房子，那么你这几年住在哪里，显然你原来有家，家应该在农村，一个“回”字说明你本来是农村人，现在是城里的己经退体的非农工作人员，你现在每月领有退休工资。你现在退休了，想回农村去，不仅想承包土地，还想维修原来的老宅，也可能还有另申请新宅基地再盖一套新房来养老的美好设想。

你的想法太完美了，年轻时在外挣钱，年老了在农村盖所农家小院，再设法种部分土地，平常饮点茶水，吃点瓜子，吸收新鲜空气，享受无害无污染粮食蔬菜，地道的田园式晚年生活。这是很多人梦寐以求的想法。

其实这个想法完全可以实现，这得分几类情况看。

第一，你老家有房，还有农村户口的家庭成员，比如老伴还是农村户口。这种情况，你完全可以自在地回到农村老家去，把房子重新维修装修一翻，种上老伴的土地，美美享受晚年生活。当然了，根据现在农村的宅基地政策，你无权再新批宅基地喽！如果嫌老房子不可心，可以向集体申请在老宅基地基础上重新翻盖新房。注意，这些都是沾了你老伴的光，因为这是你的农村户口老伴才有的权力。

笫二，你老家有老宅，家中已经没有农村户口的人。这种情况，你可以回到老家，对老宅进行维护装修，在老村住下去。至于土地问题，由于农村土地早已经分配承包完了，连续两个三十年不变，农村集体不会再有土地给你承包，你也没资格承包。但是你可以承包别家农户的土地。因为现在农村出去打工的人很多，不少农村土地休耕废弃的不少，你可以联系他们，帮忙代种，或者干脆从他们手里转包过来经营。当然这需要给人家拿钱，一年一亩六七百块足行了。

第三种，你老家什么也没有了，无房无地。这种情况比较麻烦，但只要你热爱农村，想回农村安家养老，还是有办法的。怎么办？租呀！

现在农村的土地开始试行所有权，使用资格权，和经营权三权分置，允许城里人去农村流转土地，也欢迎城里人到农村租占利用闲置房。大家都知道，近几年城镇化进度极快，很多农村人进城定居，家中老房处于闲置状态，无人居住，损坏更快，他们极希望有人利用这些闲置房，盘活这些闲置资源。

你回农村老家，选择一套合适的老房，租下来，简单改造装修一下，就是一个完美的“安乐窝"。至于租赁年限，可长可短，国家租赁政策规定最长二十年，你住够二十年后可以再续租的！

祝愿你美梦成真，早日在农村老家安居乐业，安享晚年退休生活！

这题目出得云里雾里的，退休人员居然会有承包地，且还要申请回农村的承包地上修住房，难道这不是在开国际玩笑吗？

好了，你弄不清楚，这不怪你，那就慢慢的听我道来:

有正式工作的这一群体，在考取中专、大专或本科学校以后，他们的户口就已经转型，由农民成份变成居民成份了。转为居民户口的目的，学生在校念书阶段，国家在生活上能给予学生一定的补助。这个时候，原来承包有责任地的学生，土地被生产队收缴管理使用了。也就是说，学生一旦考取了中专或大学，将来就是国家的正式工作人员，与土地没有任何牵连了。

如此一来，有正式工作的这一群体，直到退休，都不会再拥有承包地。你谈到退休人员在县城没有住房，这怪不了谁。因为国家每月从正式工作人员的工资里，扣出了一定的资金；同时，国家也匹配了一定的资金。

打个比方:某个工作人员的工资，每月被政府扣了700块钱，政府就匹配700块钱，扣除多少，国家就补贴多少。如扣了700元，个人的账户上就是1400元。但是，个人被扣除的700元和国家补贴的这700元，暂时归当地“公积金管理中心”代管，这笔钱也称之为公积金。

公积金是用来干嘛的？就是工作人员用来修住房或买商品房的。整个过程当中，工作人员不修住房或买商品房，这笔公积金是不轻易提出来使用的。除非是退休以后，才可以把公积金全部提出来。

那么，你说退休人员在城里没有住房，这部分人是极少的。大部分退休人员在没有退休之前，就用这笔公积金来向银行作贷款抵押、而建住房或卖商品房了。

这当口，问题也出来了，在城里没有住房的这部分退休人员，可以回农村承包的土地上，申请修住房吗？

那我就明确的告诉你，这是不可能的，就与做梦一样不现实。这个时候，退休人员早已没有承包地了，他还有可能去承包地上申请修住房吗？如果这部分在城里没有住房的退休人员，真的要回到农村修住房，符合条件的只有一个。

就是原来的农村还有老房子、或者老辈人继承下来的自留地，退休人员可以在这两个地方申请修住房。如果是想申请承包地来修住房，退休人员早就没有承包地了，去申请空气吗？就算退休人员有承包地，户口早就从农村迁出去了，已经不再是本村的人了，他们还能在承包的土地上申请建房吗？

换言之，如今的承包地，国家已经出台了相关法律，不允许个人占用承包的土地来建房。为此，退休的人员还没有住房的情况下，只有用公积金和平时积攒的钱，在城里买商品房居住。

如果想回到农村修住房，就可以申请把自己的老房子翻新、或在自留地上修建住房。记住，退休人员早就不是本村的户口了，即便是自己的老房或自留地，修住房的时候，申请一定要得到当地政府相关部门的同意，才能修住房。

所以，想回农村修住房的退人员，不要由着自己的性子来；否则，自己到时候吃不了还兜着走。

这个不可以。

因为你承包的是农村人家的耕地（当下称为流转比较确切）。

现在的土地法明确规定：农村的耕地是严禁改变其它用途的，也就是说，耕地只能种农作物，不允许种房子。

并且你还是流转农民的土地，地的主人是不让你建房子的，

现在农村的空闲房子很多，你唯一的办法就是去农村租一个房子（一定要有独院）去养老，有个小院子可以种点菜，养几只土鸡，日子一定很安逸。

在农村修建住房，是有一定条件的。跟退休人员在县城有没有住房，没有什么关系。跟农村有没有承包地，也没有什么关系。

能不能在农村修建房屋，要看你是不是农村户口。是农村的户口没有房屋的，才可以在本村民小组，申请宅基地修建房屋。

非农村户口，是不可以在农村建房的。就算是农村户口，自家有承包地，也不一定能在自家的承包地上修建房屋。

国家的耕地是受法律保护的，国家把土地承包给你，是让你种地的。改变承包地的用途，需要相关部门批准才行。

更何况是非农业户口，就更不能改变承包地的用途，在自己承包地上修建房屋。要想在农村修建房屋，只能是农业户口。

所以，冉兄认为，退休人员在县城没有住房，不是回农村自己承包地修建房屋的理由。能不能在农村修建房屋，要看户口在哪里。

你的愿望是良好的，农村山清水秀，没有污染，没有噪音，对一些退休者说，确实是养老的好去处。但要承包土地、修建房屋什么的，恐怕绝不会是一件简单容易的事。

如果你的老家在农村，老婆有承包地，事情就简单多了。这是你的家，回归家乡是理所当然的。你可以协助老婆耕种承包地，愿种什么作物就种什么作物，经营土地谁也没说的。要想翻修房屋，随你的便。但想要在承包地上重新建房，必须获得有关部门颁发的庄基证才行，否则无法建，因为农村实行一户一宅，想乱修乱建根本行不通。即使偷着建了，也将会被拆除。你能实现此愿望，完全是粘了你老婆是农村户口的光。

如果家里人全是非农业户口，在乡村不曾有承包地，也没有祖上留下的旧宅基，那就难办了。唯一的办法，你可以租别人家房子的居住，可以维修，但不能在原宅基地上重建。另外，农村时兴土地流转，你可以转包（租用）别人的承包地耕种，这是当前政策上允许的。

我的回答就这些。

承包地内建民宅：

手续绝对批不来！

耕地不可改用处：

建成必拆无选择！

关注三农问题，关注农村改革与发展新动向，有关于农村土地和宅基地的问题，三农观察汇来回答和分析。

这位退体人员从离土离乡跳出农门到叶落归根回村回乡，深深反映出农民浓浓的家乡情结。重回农村安家落户，承包土地和修建自己原来的住房，对于非农户籍人员和非本集体成员来说，这个愿望能实现吗？

可以通过流转获得土地经营权。 新农村土地承包法确定农村土地实行“三权分置”，确定集体所有权的同时，赋予农民土地承包权和经营权。虽然规定承包权转让必须在本集体经济组织内部进行，但承包农户可以依法流转土地经营权。因此，非本集体成员可以和有承包权的农户签订土地经营权流转合同、向村集体书面备案，获得土地经营权。因此，转包土地可以通过流转来实现。

可以以原拆原建的方式申请建房。 非农户籍人员在农村有合法权证的住房，可以以原拆原建的方式申请建房。按照宅基地申请条件，经批准回乡落户的职工，在原单位没有住房和无商品房的，符合宅基地审批条件。因此居住可以对原有住房通过拆旧建新解决，或者可以通过多元化的取得方式实现。

三农观察汇认为，新农村土地承包法规定对进城落户的农民不收回承包地，而宅基地制度改革从“一户一宅”再向“户有所居”，“住有宜居” 探索 。在土地制度改革和 探索 阶段，离土离乡的老一辈农民在回村回乡时，落实和解决生活问题还会存在阻力和困难。社*会应以大度和宽容，关心和解决老一辈回村回乡农民的生活问题。

感谢阅读！欢迎补充指正，欢迎共同探讨！

不可以！

农村正在实施一场农村土地大改革，就那么几个退休人员的工资能扭转农村大局吗？不可能！首先把农民利益放在首位，解决好农民问题以后再看退休人员对农村益处在那里？″政策也是在摸着石头过河"，后后后的问题！城乡人民利益最大化落脚点在那？拆村并镇是土地改革第一步的开始！

完全可以

蒋介石丢了大陆江山，还能跑到台湾弄一席之地！相信党和政府！

D. 退休人员在县城没有住房，可以回农村在承包地申请建房吗

退休人员在县城没有住房可以回农村承包地申请建房吗？要分情况来看，有的人可以，有的人却不可以。人都有落叶归根的想法，在年轻的时候去大城市里打拼，是为了挣钱，离开了养育自己的家乡。有的人还会将户口迁到大城市，在城市定居，但是当自己老了之后，退休了就会特别的孤单。因为子女都有自己的发展，不需要老人操心。

等将来的时候，老人就会有继承的权利，这样就可以实现在退休之后，能够在农村建房的心愿。在农村建房子也有着规定，农村基建房是不可以超过三层的。每户的总面积不可以超过360平方。即使在农村建的是联排的别墅，那么也不可以超过4层。在农村建房最好是风格统一，要根据村庄的特点，风俗习惯来建筑，这样会更加的美观，也具有较强的观赏价值。

E. 政府工作人员退休了，还可以回农村分拆迁田地费吗

这个是不可以的，工作人员户口已经不在农村里了是没有权利分拆迁田地费了

F. 退休了可以得到失地补偿吗

法律分析：其实严格从法律上讲，离退休人员有稳定的生活来源，不再依靠土地，所以不应该再得到征地补偿款，除非当地村(组)民会议决定给予。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。

G. 退休职工去农村承包社员的几亩土地合法吗

您好，根据《农村土地承包法》的规定，土地承包方式分为家庭承包和其他方式承包。退休职工非本集体经济组织成员，只能以其他方式有偿承包集体土地的方式进行承包，且需由村民会议决定。村民会议授权村民代表会议的，由村民代表会议决定。是否合法，需要审查其承包的方式和过程是否合法。如果仅是租用集体成员承包的土地，土地承包经营权不变动，仅需双方达成一致意见即可，不违反法律规定。

H. 离休人员名下土地证可以分给后代吗

离休干部名下是没有《土地证》的，持有的只是《国有土地使用证》或《集体土地使用证》（以下简称《土地使用证》）；而《土地使用证》是随离休老人产权房使用和占有土地的证件，所以《土地使用证》是随离休老人的产权房，一同分给后代的（在有效期内使用产权房土地）。

依据是我国《土地法》（1999年1月1日实施）第二条的规定：我国“实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制（回答者注：这里指的是农村集体所有的土地）”；“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”

I. 土地确权是老人名字儿是国家公务人员退休后回农村可以分土地吗

户口已经不是所在地的农村户口，按规定是不能分土地的。

J. 国家公务员退休后可以回农村分享土地吗

不可以；
国家机关工作人员依法不能承包农村土地
《中华人民共和国农村土地承包法》第三条明确规定，国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
释义： 本条规定的是国家实行农村土地承包经营制度和承包的方式。家庭承包经营是在农村土地集体所有保持不变的前提下，由村委会或者农村集体经济组织将土地使用权发包给农户，是原所有制不变基础上的变革，因此，国家机关工作人员依法不允许承包农村土地，同时第六十一条规定， 国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营权流转等侵害土地承包经营权的行为，给承包方造成损失的，应当承担损害赔偿等责任；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。