退休人员能不能房贷

① 退休人员能否办首套房商业贷款子女能不能协助担保还贷

没有规定退休人员不能办理买房商业贷款的，但是，银行按惯例是不会给与贷款的。你可以担保贷款，但必须是抵押担保，不能是信用担保。

② 退休人员申请商业住房贷款有哪些条件 退休后能房贷吗

国复家规定贷款的年龄制,男性是六十岁以下,女性是五十五岁以下。而我国目前的退休年龄是男性是六十岁退休，女性是五十五岁退休。所以，退休人员是不可以办理住房贷款的。
申请商业住房贷款的基本条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
5、银行规定的其他条件。

③ 我爸今年就到退休年龄了，还能办房贷吗

商业贷款是可以的，一般离退休人员是不可以申请公积金贷款的，但也有地方可以，你要到你们当地的管理中心问问才知道。公积金贷款利率低，能申请最好。

住房公积金贷款和商业贷款还有以下区别：

1、贷款对象有所不同。
住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：
持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
具有购买住房的合同或有关证明文件。
提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
符合住房资金管理中心规定的其他条件。 以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!!
一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
2、贷款额度有所不同。
一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80％，而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。
3、贷款手续不同。
公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
4、贷款利率不同。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。
5、住房公积金贷款需要担保。部分地区主要以住房置业担保公司提供反担保的方式，职工需要交纳担保服务费，部分地区则采用保险公司提供的保险方式，此外，还有有价证券质压、公积金帐户余额担保等方式。

④ 退休人员用房产抵押可以贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是回房产，比如个人住房答、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑤ 退休了还能申请房贷吗

若在招商银行申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借回款的，可以答根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定​。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

⑥ 已退休人员，能不能办理房产证抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 退休人员可不可以申请房贷

退休人员不能贷款买房。
贷款买房需要提供的资料是：
（1）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
（2）购房协议书正本。
（3）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
（4）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
（5）开发商的收款帐号1份。

⑧ 退休人员天津购房,不能做房贷,由女儿办理房贷,算二套房贷吗

如果退休人员和他的女儿已经贷款买过房子，这次办理房贷当然需要二套房贷了。如果双方以前都没有贷款买过房，这就不算二套房贷

⑨ 退休了还能办房贷吗

人住房贷款要求：年满18岁的完全民事行为能力人，男年龄至还款期限内止不得超过65，女容不得超过60，也就是说，如果你的年龄已经达到60岁，那你的贷款年限就不得超过5年。。。。退休人员不能申请贷款。。。。银行不会去调查你是否有其他住房，除非你的第一套住房曾申请过贷款，贷款记录银行会查到。。。