房贷给不给退休人员贷款

A. 退休人员可不可以申请房贷

退休人员不能贷款买房。
贷款买房需要提供的资料是：
（1）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
（2）购房协议书正本。
（3）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
（4）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
（5）开发商的收款帐号1份。

B. 退休人员申请商业住房贷款有哪些条件 退休后能房贷吗

国复家规定贷款的年龄制,男性是六十岁以下,女性是五十五岁以下。而我国目前的退休年龄是男性是六十岁退休，女性是五十五岁退休。所以，退休人员是不可以办理住房贷款的。
申请商业住房贷款的基本条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
5、银行规定的其他条件。

C. 退休人员能否办首套房商业贷款子女能不能协助担保还贷

没有规定退休人员不能办理买房商业贷款的，但是，银行按惯例是不会给与贷款的。你可以担保贷款，但必须是抵押担保，不能是信用担保。

D. 退休人员能否办首套房商业贷款子女能不能协助担保还贷

现在一般男性贷款年龄是60周岁，女性是50周岁，您可以看一下父母谁能贷的年限长一点，就以谁做主借款人。
如果做商业贷款的话，和公积金账户是不影响的。交公积金的话在房贷期间就可以提取公积金账户的余额使用，一年可以提取一次。没有交的话，账户就没有钱。具体贷款的额度是根据总房价来算的。首套房目前可以贷70%，首付30%就可以了。
另外如果你父母工资收入不是很高的话，您可以作为共同还款人，这个是不影响您以后购房贷款的。
希望能够帮助到你 ！

E. 银行有规定退休职工不能做借贷担保人吗

没有的。

根据《中华人民共和国担保法》：

第七条 保证人的资格和范围

具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

第八条 国家机关作为保证人的禁止与例外

国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。

第九条 公益法人作为保证人的禁止

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。

第十条 企业法人分支机构、职能部门作为保证人的禁止与例外

企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

(5)房贷给不给退休人员贷款扩展阅读：

根据《中华人民共和国担保法》：

第二十条 保证人的一般抗辩权

一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。

第二十一条 保证范围

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

第二十二条 债权让与对保证责任的影响

保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十三条 债务承担对保证责任的影响

保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

第二十四条 债的变更对保证责任的影响

债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

F. 已退休人员，能不能办理房产证抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

G. 退休职工可以贷款吗

按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。
在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。
除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，用五个字简单概括，便是“变更借款人”。不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
退休人员申请贷款的要求：
一、看年龄是否超标
退休人员也是可以申请到贷款的。不过需要有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定的规定，一般在22-60周岁的范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。
二、看是否有退休金
一些金融机构，有专门推出面向退休人员的贷款产品，但如果你想申贷成功，除了年龄满足要求以外，还有一个不容忽视的就是退休金领取。是否有退休金，退休金金额多少？都会对你的贷款申请带来影响。退休金也是保证还贷能力的重要凭证，除去每月基本花销，节余越多，代表你的还贷能力越强。
三、看是否有抵押物
当然，除了信用贷款的形式，你也可以申请抵押贷款，假设你有房产或是汽车等有价物作抵押，一样可以凭此拿到借款。不过手续可能相对繁琐，贷款周期会更长。

H. 退休人员可以办理房屋贷款吗

退休以后就不可以再办理贷款了

I. 退休人员用房产抵押可以贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是回房产，比如个人住房答、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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J. 退休人员是否可以办理商业住房贷款

是否有年龄限制？贷款年限可以有多长？听说可以用子女为第二债权人一起贷款，请知道的朋友帮忙解答，谢谢！ 补充： 因为我们是买经济适用房 房子必须是老年人的名字 请问这样可以做贷款吗 补充： 不是 现在经济适用房任何银行都可以做商业贷款 满意答案花落、流年4级2008-12-05国家规定贷款的年龄,男性是六十以下,女性是五十五以下,但是没有指出退休问题,但是,年限最多只能到以上的年龄.您指的子女协助贷款我见过有银行办过,不过是父母协助贷款,您的意思是指,房产证上是父母的名字,而贷款人是您么?如果是这样,好我见意,您在合同上写父母的名字,然后在代表人上写自己的名字,并且由您办理贷款,但需写材料证明放弃此产权,如是已婚,需夫妻双方都写.并且公证.我见意是写儿女的名字,给父母住,但这样以后万一会产生的遗产税就会涉及到交税的问题.如果说您是考虑到婚后财产的问题或是目前已婚的问题不想伴侣有产权,见意使用第一种方法. 提问者 的感言： 谢谢2008-12-05其他回答(5)何惧3级2008-12-05首先年龄已经被限制在60岁以下，所以您提出的问题已经不行了，如果是子女直接贷款是可以的，但是担保还是需要其退休的父母，我能得知的就这些了，希望对您有帮助。没你我照样活3级2008-12-05首先年龄已经被限制在60岁以下，所以您提出的问题已经不行了，如果是子女直接贷款是可以的，但是担保还是需要其退休的父母，我能得知的就这些了，希望对您有帮助风之别12级2008-12-05退休人员不能办理住房抵押贷款,贷款限制是不能超过退休年龄