A. 退休人员能否办首套房商业贷款子女能不能协助担保还贷
现在一般男性贷款年龄是60周岁，女性是50周岁，您可以看一下父母谁能贷的年限长一点，就以谁做主借款人。
如果做商业贷款的话，和公积金账户是不影响的。交公积金的话在房贷期间就可以提取公积金账户的余额使用，一年可以提取一次。没有交的话，账户就没有钱。具体贷款的额度是根据总房价来算的。首套房目前可以贷70%，首付30%就可以了。
另外如果你父母工资收入不是很高的话，您可以作为共同还款人，这个是不影响您以后购房贷款的。
希望能够帮助到你 ！
B. 贷款买房父亲作为共同还款人，父亲以退休，需要什么手续呢可以共同还款吗
不可以啊，如果你结婚房子是你们夫妻共有的，需要你们一起还款，要想证明没办法，要想帮你换，每月给你打钱就好了
C. 父母已退休能做子女的房贷担保人（或共同还款人）吗
银行首先是找贷款人，贷款人不偿还贷款的情况下银行是处理房产。到最后一步才会找担保人偿还的
D. 父母退休能和孩子共同还贷款吗
父母退休了就复不能贷制款了，但是如果是子女贷款，父母用退休的钱给子女还贷款，这个就没有人管了，这都是父母的选择，或者是家庭的决定，别人无权干涉，但是有能力的话就自己贷款自己还，父母已经劳累了一辈子，好不容易退休了，这点钱还要帮儿女还贷款，有点太可怜了
E. 房贷收入证明共同还款人已经退休了怎么办
按照现在还款方式继续下去银行有说法会主动联系你们的
F. 父亲想买房 ，是首套房，但是父亲已经退休 。所以想儿子作为共同还款人还贷款。需要怎么操作
楼主 你好！！我详细的为你解答一下：我首先认为你的这套方案行不通。因为我国规定： 按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。而退休金只是退休人员保障生活的来源，并不能作为支付房贷的保障，申请下来贷款的可能性很小。 ！即使银行对你父亲的条件审核通过（退休） 贷款年限 也会很短的 这样你的还款压力很大啊 ！！再者 长远来看 父亲有意外的时候 房子的产权还是个麻烦事 你还需要办理一些相关手续 才会办成你自己所有 ！！所以 我建议 最好用您的名义！！
G. 买限价房父母退休了,能否子女做共同还款人贷款或者以子女名义贷款
一般情况下，银行的规定是：在满足贷款期限＋贷款人年龄≤70的前提下，贷款期限内最长可达30年，若以有收入的成容年子女作为共同还款人，还可享受适当延长贷款期限的优惠。
现在你的父母既然已经退休了，贷款期限就肯定不会超过10年（70岁-借款人的年龄），如果贷款年限不够，如果子女又已经有工作有收入且收入能够覆盖每期的贷款本息，是可以以子女做共同贷款人的。个人推荐以子女的名义和父母亲共同贷款。
H. 退休父母可以做共同还款人吗
可以的.提取住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。因此参与提内取还贷人员为借款人及其配容偶、借款人的直系血亲。
一、必须是主贷人直系血亲
根据可以参与提取还贷人员范要求,夫妻两人共同购房时，只有其中主贷人一方的父母可以使用其公积金进行冲还贷，而另一方的父母是不可以参与冲还贷的。
二、如选择月冲方式冲还贷的扣款顺序如下：先是主贷人的住房公积金账户和补充住房公积金账户；再则是配偶的住房公积金账户和补充住房公积金账户；最后是参还人的住房公积金账户和补充住房公积金账户。当前一个帐户余额不足时，会自动从下一个帐户中扣款.
1、如对于退休人员,其公积金账户是呈销户状态,所以实际上贷款银行是无法从其公积金账户中扣除的,因此其只能用现金存入贷款银行卡内.
2、办理贷款时没有申请公积金冲还贷的，则需要借款人在首次还款成功以后，到贷款银行办理冲还贷手续。贷款银行会根据借款人选择的冲还贷方式，在统一的冲还贷时间进行账户的扣款和冲还贷。