外地退休人员广州买房

1. 户籍不在广州市，本人已退休想在广州市买房可以买吗

条件符合才可以。
根据1978年6月国务院颁发的《关于工人退休、退职的暂行办法》和《关于安置老弱病残干部的暂行办法》（国发[1978]104号）规定，下列几种情况可以办理退休：
男职工年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年；
从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年；
男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年的，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的职工；
因工致残，经医院证明（工人并经劳动鉴定委员会确认）完全丧失工作能力的。
根据《工伤保险条例》（自2004年1月1日起施行）规定：
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，按月享受伤残津贴；
工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，享受基本养老保险待遇；
基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。

2. 是外地户口，已经退休，可以在广州购房吗

《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函回〔2017〕50号)自2017年答3月18日起执行，现将有关政策解读如下:

一、 住房限购政策新旧对照

(一)本市户籍居民家庭

继续执行限购2套住房不变。

增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

(二)非本市户籍居民家庭

由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。

您已经退休，需要购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险才可以满足购房条件。

3. 外地人在广州买房条件

外地户口需要满足以下情况，可在广州购房：

一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州；

二、个人所得税3年以上，条件同理第一条；

三、公司法人一年纳税10万以上。

4. 外地退休人员想在广州市购房，有哪些条件

不能购买.外地人在广州买房必须要有广州的一年以上社保或一年以上税单.

5. 我是外省的退休老人，我在从化买房子入广州市大户口，请问在福利上与广州市户口的老人有区别吗

从化的福利慢慢往广州靠拢。
公积金是统一的，社保，医保都基本统一了，老人优待也一样的。
但是可能细节上存在些少差异吧。
从化变成广州的一个区只是时间上的问题。

6. 广州户口已退休老人能买房吗

你好！看抄了你的描述袭，父母退休后户口投靠子女，能买房吗？这个问题的回答是，父母退休后户口投靠子女，并不代表不能买房，不会影响，不会带来其他问题的，在经济条件允许情况下，是可以买房的，完全没问题，祝新年快乐！

7. 外地人无社保广州买房要怎么操作

社保的用途是非常广泛的，大家千万不要以为社保的作用只限于老有所养，病有所医而已，除了这些作用之外，外地人在广州买房也是需要用到社保的，因为广州的买房政策对于外地人是限购的，外地人想在广州买房，是需要符合连续5年的社保才可以，今天小编就和大家聊聊外地人无社保想在广州买房应该怎么操作。
对于医保报销的攻略，我刚好整理了相关内容，希望对你有帮助：2020年全国社保医保申办报销流程！

陈女士生活在广州已经有5年了，对于广州这座城市而言，陈女士也有属于自己的回忆，所以陈先生决定在广州买房定居于此长期生活，近日陈女士在天河区看好了一个单位，正打算入手，这时销售人员告诉陈女士，外地人在广州买房是需要连续5年广州社保条件的，如果没有则没有资格购买，这个时候陈女士也不知道该怎么办才好，所以就想听听的建议。

建议：针对外地人想要在广州买房但是没有社保的，其实是可以通过以下两方法解决：

方法一：从现在开始缴纳广州社保，直到满足在广州买房的5年社保条件。有在企业单位工作的，社保应该由企业负责缴纳，如果是没有在企业单位工作的，个人可以找人力资源公司代缴社保。这个方法的缺点是短期之内无法满足广州买房条件。

方法二：入广州户口，目前广州买房政策对于拥有广州户籍的人员是不限购买的，如果是家庭的，还能在广州买两套房产，如果你想在短期之内符合广州买房条件的，那么你可以选择入户广州这种方法，入广州户口除了对于买房有帮助之外，对于孩子读书广州户口也是有很大作用的。

以上是小编整理关于外地人无社保广州买房要怎么操作的详细内容，希望能帮助到各位解决买房的问题，各位可以根据自身情况来选择使用哪一种方法来解决。了解更多社保代理内容可以咨询。

8. 我是外地户口，在广州工作退休了想在番禺买房有什么需要注意的吗

1、番禺属于广州的限购区域，如果是外地户口，需要在广近五年的连续社保或交税，中间不能间断

2、购房者年龄会影响一个贷款年限，目前男性退休年龄是65岁，女性是60岁，贷款年限为退休年龄减去实际年龄且不得超过30年，所以以退休年龄购房基本是得全款购买

9. 外地人如何在广州买房

外地人在广州买房需提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明方可购买。

根据广州市政府下发的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第一条 严格执行限购限贷政策。严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明的，限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险的缴纳证明购买住房。

严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70％。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

(9)外地退休人员广州买房扩展阅读：

《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第五条 防控房地产市场金融风险。加强商品房预售资金监管，确保专项用于工程建设。商业银行等金融机构均要严格执行人民银行、银监会有关房地产信贷政策，严把房贷业务的真实性、合规性，防控金融风险。

严禁房地产中介机构收取房款、自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。严禁互联网金融企业、小额贷款公司等机构从事首付贷、众筹购房等金融杠杆配资业务，严厉整治房地产交易中涉嫌非法集资行为。严禁投资基金、银行信贷资金违规进入房地产市场，对企业开发贷款、高杠杆、高负债要全面清查，严格监管。

10. 户口在广州的退休老人买房能贷款吗

满足条件是可以办理的。

买房贷款的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效版身份证；

3. 征信良好权，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。

买房贷款的流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。