退休职工回家乡请求批准住房地基

❶ 农村房屋地基申请

1、农村宅基地申请报批程序及申报材料
农村村民建住宅需要宅基地的，向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。
公布期满无异议的，报经乡（镇）国土资源管理所审核后，逐级上报市人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织向村民小组应及时将审批结果张榜公布。
农村宅基地申请报批时应分原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。
2、属于原地翻建的，应报送：
（1）户口簿复印件（与原件核对）；
（2）原集体土地使用权证书；
（3）村民翻建住宅用地审报表；
3、属于易地新建的，应报送：
（1）户口簿复印件（与原件核对）；
（2）原集体土地使用权证书原件及复印件；
（3）外地迁入户，须提供原籍所在地国土资源管理部门出具的无宅基地证明；多子女户，有子女到婚龄，确需分居另行建房的，需提供双方签定的分户协议；集体拆迁的，须提供拆迁部门出具的拆迁证明。
对农村居民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地，由村委会、乡（镇）国土资源管理所、市国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。
（二）农村宅基地申请条件审查及处理
1、农村宅基地申请条件审查
在乡（镇）国土资源管理所对农村宅基地申请人进行条件审查时，其审查内容为：
（1）农村宅基地申请人是否农村集体经济组织成员。
（2）是否满足以下条件之一：
①因实施村镇建设规划或建设用地拆迁，需重新安排宅基地的；
②原房屋破旧，宅基地面积偏小，需重新翻建、扩建的；
③多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的；
④经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而又无住房的。
（3）申请面积是否符合当地宅基地审批标准。
不予受理的情况
对于以下情况农村宅基地的申请，乡（镇）国土资源管理所不予受理：
（1）不符合土地利用总体规划、村镇建设规划的；
（2）出租、出售房屋或以其他形式非法转让宅基地的；
（3）宅基地面积虽低于规定标准，但实际住房长期空置的；
（4）户口虽已迁入，但并不住在村集体经济组织内从事农业生产活动，不履行集体经济组织成员同等义务的；
（5）户口虽然批准迁入，但原籍住房无土地、房产部门批准转让及宅基地无退交集体重新安排等合法证明的；
（6）户口已迁出，且不在本集体经济组织内从事农业生产劳动，不履行集体经济组织、成员同等义务的；
（7）原住房长期空置，无人居住的。
（三）宅基地管理
在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”。受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地；村民住宅建成，要到实地检查是否按照批准的面积、位置和要求使用土地。

❷ 回乡定居的职工，离退休干部如何申请宅基地建房

各地政策不一，到当地 国土资源局 咨询办理，参考如下
《山东省宅基地管理办法》
第十二专条 符合下列条件之一属的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。

❸ 我是一名退休职工。两个女儿是农村户口,现在想回老家建房,该走哪些程序

你好
要看当事人的户口性质而定 如果是非农业户口性质，是不能在农村盖房子专的
1 宅基地使属用权不得单独转让，有下列转让情况 应视为无效
（1）城镇居民购买
（2）法人或其他组织购买
（3）转让人未经集体组织批准
（4）向集体组织以外的人转让
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件
2 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体组织内部成员转让
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件
（4）转让行为征得集体组织同意
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让

❹ 户口退休职工回原籍在已有的宅基地上建房可以吗

五科退休职工为年纪才有这样做起第三间房可以吗？我，五科退休职工为两个才是user嗯，成绩丽江街房子应该是可以的，因为他的嗯五颗已经女人强了，所以，他原来的成绩你可以重新翻修的。五科退休职工为年纪才有这样做起第三间房可以吗？我，五科退休职工为两个才是user嗯，成绩丽江街房子应该是可以的，因为他的嗯五颗已经女人强了，所以，他原来的成绩你可以重新翻修的。

❺ 农村宅基地申请书

申请人：姓名，个人介绍

申请事项:

申请农村宅基地以新建住房。

事实和理由：

一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。

二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。

三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。

此致

XX村村民委员会

申请人：

(5)退休职工回家乡请求批准住房地基扩展阅读：

申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

❻ 关于城镇职工退休后回原籍农村建房养老的规定

看当事人的户口性质而定，如果是非农业的户口性质，是不能在农村盖房内的。

1、宅基地使用权容不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。。

❼ 部队退休干部回乡翻建老住宅可以吗

国家曾经允许非集体组织成员获得宅基地使用权。
1988年修订的《土地管理法》曾在第41规定：版城镇非农业户口居民权建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。1989年，国家土地管理局曾出台过一个指导性文件：“非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。”《村庄和集镇规划建设管理条例》更是做了详细的规定：城镇非农业户口居民、回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞等报经相关政府审批程序办理后都可以获得宅基地建造房屋。一些地方政府也依照该行政法规制订出具体实施办法。如温州市规定：允许回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人参照村民申请宅基地建造住宅。

❽ 退休职工在原单位没有住房的回到原籍能批在基地吗

很多年以前可以！但是现在不批新宅基地，需要本人想办法购房。

❾ 职工住房申请书怎么写

按常规来说,要领你的住房公积金,需要你的购房证明,打比方说,你现在要买房了,还差一部分钱,<房子必须是正规的房产开发商开出的正式发票或是购房合同,户主是你的名字>只有这样,你才能从单位里拿出你存入的公积金.如果是公积金贷款,你还要有另外的房产证作抵押.职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额： （1）在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。 （2）在离休、退休或到达离休、退休年龄时。 （3）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。 （4）户口迁出本市或者出境定居时。 （5）非本市籍职工调离本市时。 （6）职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。 其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。 另外，职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。 问：职工如何办理提取审核手续？ 答：职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《市住房公积金提取证明》和《市住房公积金提取申请书》（入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《市住房公积金提取证明》和《市住房公积金提取申请书》），然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。 提取证明材料 一、提取申请人及代办人身份证明材料 1、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。 2、代办人身份证、社会保障卡及关系证明原件和复印件（代办人必须是提取人的配偶或直系血亲）。 3、提取申请人出具给代办人的书面委托。 4、特殊情况需配偶或直系血亲以外的其他人代办的，需提供经公证机关公证的委托书。 二、提取原因证明材料 1、购买具有所有权的自住住房 ● 购买商品房、二手房以及公有住房房款已付清的； 购房合同（公有住房出售合同）、购房发票（个人购房交款凭证）、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明； ● 购买公有住房直接使用公积金冲抵房款的； 公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明； ● 动拆迁安置产权住房 房屋动拆迁安置协议书、房地产权证、安置住房超安置费用部分的发票或收据、提取人与产权人的关系证明； ● 购买拍卖产权房 房屋拍卖确认书、房地产权证、购买拍卖房的发票或收据、提取人与产权人的关系证明； 2、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房 ● 建造、翻建具有所有权的自住住房 乡镇或城镇用地证明(土地使用证)或原房地产权证、区、县建管部门同意建造、翻建的批复、提取人与建房人或土地使用人或原产权人的关系证明； ● 大修具有所有权的自住住房 区、县房管部门关于房屋需要大修的证明（城镇地区私房可凭危房督修通知）、乡镇或城镇用地证明或原房地产权证、大修工程费用的收据或发票、提取人与土地使用人或原产权人的关系证明； 3、离退休 离、退休人员本人的离、退休证（失业人员无法取得离退休证可凭养老金发放卡）； 4、死亡 户口注销原因是死亡的户籍证明或法院宣告死亡证明或医院死亡鉴定通知书、继承人合法继承身份的证明材料（可以是与死亡职工的关系证明或经公证处公证的遗赠书或法院的判决书、裁定书、调解书）； 5、户口迁出本市 户口注销迁出本市的户籍证明（或外省市的户籍证明）； 6、出境定居 注销原因为出境定居的户籍证明或出境定居的签证和由指定机构提供签证翻译件； 7、完全丧劳 市或区(县)劳动能力鉴定委员会关于完全丧失劳动能力的证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明； 8、外省市户籍职工与本市单位终止劳动关系 外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明； 9、一次性提前结清贷款本息 贷款银行的结清证明和借款合同（或所购房屋的房地产权证）、提取人与借款人的关系证明和身份证； 10、合并账户 单位出具的重复建立个人账户证明。

❿ 住房困难申请地基盖房子，申请书怎么写、

你好我可以给你举个列子申请建房程序为：申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的，规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。主要内容为：申请人的基本情况（现有在册人口，现有房屋面积，现有房屋处理情况，申请建房选择地址，申请建房的面积等）。
××规划局：
我拟建一家庭住房＊＊m2，在＊＊地方，已经＊＊批示，同意施工，年前完成基础部分。该项工程现已将图形设计好。（附地形图二张），请审查，并请批示红线图

申请人：＊＊
××年×月×日