退休返乡人员建房资格

❶ 关于回乡建房养老政策

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2015年城镇居民回乡盖房政策规定
匿名 | 浏览 1904 次 问题未开放回答
推荐于2016-06-26 08:43:05 最佳答案
全国没有统一的政策，浙江东阳有个规定，仅供参考：
《关于非农人员回乡落户享受审批私人建房用地政策的通知》（国土局）
各国土资源所，局机关各科室、各直属单位：
随着形势的发展，国家对大学毕业生的分配制度进行了改革，即由统一分配改为自主择业。同时因为企业改制，导致部分职工下岗，加之国家商品粮供应政策的取消，造成部分大学毕业生、下岗职工等无生活来源，户口迁回原籍的情况比较普遍。为妥善解决这部分人的实际问题，体现以人为本，经市政府同意，凡同时具备下列条件的，给予享受农村私人建房审批政策：
1、户口迁入原籍村（居）；
2、村同意其享受村民同等待遇；
3、未享受原单位集资或借资建房。

❷ 返乡下乡人员可以在农村建房子了

返乡下乡人员要在农村建房子需满足一定条件的，像以下几种情况的就可以：

1、家里还有人户口在农村

现在大家都知道农村户口好，不想把农村户口迁到城里，但由于各种原因，很多年轻人不得不把户口迁到城里，但父母的户口还是留在农村的。孩子给老人翻新房屋，这是理所当然的，所以只要父母任一方户口还在农村，就可以在农村建房。

2、当地村民默许

虽然按法律规定，如果全家户口都不在农村了，就失去宅基地使用权了。农村现有的房屋不能翻建等，待房屋不可居住后，宅基地由集体收回。但在现实生活中，在很多地区，即使你全家无人户口在农村了，但在原宅基地上建新房，也是没人管的，对于你建房是默许的，这种情况，非农户口也是可以在农村老家盖房的。

3、做支持回农村发展的产业

《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》(国办发〔2016〕84号)提出：“鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，依法使用农村集体建设用地开展创业创新。各省(区、市)可以根据本地实际，制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐。在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。县级人民政府可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施。城乡建设用地增减挂钩政策腾退出的建设用地指标，以及通过农村闲置宅基地整理新增的耕地和建设用地，重点支持返乡下乡人员创业创新。支持返乡下乡人员与农村集体经济组织共建农业物流仓储等设施。鼓励利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新。农林牧渔业产品初加工项目在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应全国工业用地出让最低价标准的70%执行。”

从上述文件可看出，你可以在支持回农村发展的那些产业中，寻找到符合你的方式，正大光明回家盖房。

4、和当地农民合作改建自住房

目前国家还支持返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。像2018年湖南省委一号文件就提出：“在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。”不过需注意的是，国家对于下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆是严格禁止的。

❸ 新规来了，允许返乡下乡人员在农村“建房”，将会产生哪些影响

现在返乡下乡创业的人越来越多，国家也是印发了多个文件来支持返乡下乡人员创业，包括加大财政支持力度、给予用地用电支持等。而且，按照国家最新政策规定，在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。

3、有利于解决下乡创业场地问题，为下乡创业提供便利

一直以来，创业场地问题是特别困扰大家的。目前国家对于利用闲置宅基地和住宅发展农家乐、民宿、乡村旅游等是大力支持的，所以下乡人员和当地农民合作改建的自住房，不仅可用来居住还可用来开展经营活动。

❹ 回乡定居的职工，离退休干部如何申请宅基地建房

各地政策不一，到当地 国土资源局 咨询办理，参考如下
《山东省宅基地管理办法》
第十二专条 符合下列条件之一属的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。

❺ 农村宅基地在外工作人员退休可以回去盖房子吗

在中国有句老话，叫做叶落归根，许多在外地工作的人，都希望自己退休之后回到老家，盖一所房子，享受着农村的自然风光，悠闲生活，但是，这个愿望并不是所有人都能实现的，众多周知现在在农村宅基地的管理是很严格的，基本上都是一户一块宅基地，如果分不到宅基地的话就不能盖房子，那么到底哪些在外退休人员能满足回村盖房子的条件呢？下面小编就带大家来分析一下这个问题。

采菊东篱下，悠然见南山的田园生活，现在越来越让人羡慕了，特别是那些在外地工作了几十年的退休人员，有着丰厚的退休金，在生活上也没有太大的经济压力，在农村盖所房子，种点瓜果蔬菜，是多么惬意的生活。可是如果户口在城里没有在农村的话，这个愿望怕是很难实现了，农村的宅基地是不允许自由买卖的，只有户口在本村的村民才可以获得，所以，在外工作人员能不能在农村宅基地盖房，就是一个户口的问题。可以说，现在农村的户口也是越来越值钱了。

❻ 糖厂退休人员可以回村上建房和占用土地吗

不可以，退休人员不是农民、更不是本村村民，没有资格在农村建房和占用土地。

❼ 关于城镇职工退休后回原籍农村建房养老的规定

看当事人的户口性质而定，如果是非农业的户口性质，是不能在农村盖房内的。

1、宅基地使用权容不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。。

❽ 退休人员是否回乡建房

可以的吧，

❾ 退休干部可以回老家建房吗

不知你在老家有没有属于你的宅基地（需要房产证和建房证），如果有就可以建房。
如果没有宅基地，那就要到你们村委问问，村里有没有待售的房产，买下来办好双证你就可以建房了。

❿ 城镇退休人员申请土地建房可以吗

看当事人的户口性质而定，如果是非农业的户口性质，是不能在农村盖房的。

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。