㈠ 退休老人申请两限房到现在每年调整工资现在超过了8万8怎么办呀
每年的标准不一样吧，社会在发展，所以，条件也会放宽，君不见每年政府公布上年的平均工资也是增长的吗，不要那么担心了，一般申请初期条件符合的话，就不会有什么太大的问题，，除非你后来收入猛增，\(^o^)/~
上网查了一下说，一般2-3个月，应该差不多可以批下来了，你可以登录市住建委网站查询。
可能房源太少，所以到手的房子要2年左右，你上市住建委网站查询最靠谱
㈡ 请问父母退休买限价房能用子女的公积金贷款吗
不能，只能自己买房时用。
㈢ 退休公务员可以买限价房吗
公务员也有正常权利啊，具体查询方法可以去查《公务员法》
㈣ 退休人员能否申请经济适用房或限价房
经济房是给那些弱势群体：如下岗失业职工，低保户，零就业家庭，残疾人等，你已退休是享受不到的
㈤ 父母已退休，没有房产，父亲有残疾证，现住在我妹家。想申请两限房。条件符合吗能申请两居吗
三口之家如年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值57万元及以下，满足这些条件的家庭可以申购价格相对较低的两限房。
市建委就《北京市限价商品住房管理办法(试行)》、《关于印发2008年北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准的通知》进行公示，向市民征求意见。
根据征求意见稿，两限房购房人在取得房产证后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。5年后可上市，但需交纳35％的收益金。此外，两限房套型建筑面积以90平方米以下套型为主，其中一居室控制在60平方米以下；二居室控制在75平方米以下。具体户型设计方案由市规划委员会核准。
据了解，征求意见稿公示时间截至2月29日。
■申购人群
本市中等收入家庭只能买一套
两限房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭申请人须年满30周岁。
申请家庭标准实行动态管理，目前的标准见右表。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定，报市政府批准后公布。经审核符合条件的家庭只能购买一套两限房，已购买两限房家庭的全部成员不得再次享受其他保障性住房。
★优先购买家庭
1.解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；
2.家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；
3.已通过经适房购买资格审核自愿放弃购买经适房的家庭。
■房源分配
摇号轮候三年以上可直接配售
各区县政府组织建设的两限房，主要由本区县安排使用，市住房保障管理部门可根据情况从中划出一定比例统筹分配。
各区县住房保障管理部门负责组织本区县符合条件的申请家庭按优先配售条件及住房困难程度，通过摇号等方式配售限价商品住房。对参加多次摇号均未能摇中的申请家庭，轮候三年以上的，区县住房保障管理部门可为其直接配售。
对市住房保障管理部门统筹分配至各区县的房源，各区县住房保障管理部门应在两个月内确定购房人，向开发企业缴纳购房款。逾期不能确定购房人的，由市住房保障管理部门收回重新分配。区县住房保障管理部门也可先行垫付购房款后保留房源继续使用，保留时间不超过半年。
■政府监督
申请家庭收入发生变化须申报
已经由市住房保障管理部门备案的申请家庭，在轮候期间内家庭收入、住房或资产情况等方面发生变化的，应如实向区县住房保障管理部门报告，由区县住房保障管理部门会同有关部门对其申报情况进行复核。区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经检查核实，不符合购买限价商品住房条件的家庭，取消购房资格。
弄虚作假者须补交房款差价
两限房开发商擅自向未经住房保障管理部门确定的申请家庭出售两限房的，由区县住房保障管理部门责令开发商限期收回；不能收回的，由开发商向住房保障部门补交同地段两限房与普通商品房的差价，并对开发商给予处罚。
对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，五年内不得再次申请。已骗购两限房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。
■上市交易
5年后出售交纳35％收益金
两限房产权登记在购房人名下，房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注记“限价商品住房”字样。
购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。需要转让的可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购房继续用作两限房向符合条件的家庭供应。
购房人在五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品房和两限房差价的一定比例交纳土地收益等价款。这一交纳比例目前为35％。
■链接
申购审核程序
申请
申请家庭填写《核定表》，向户籍登记地的街道或乡镇政府提出申请。
初审
街道或乡镇政府对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审。
复审
区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的进行公示。
备案
市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。
■提醒
申请时提交的材料
1．户口本和家庭成员身份证；
2．家庭成员婚姻状况证明；
3．现住房产权证明或租赁合同；
4．家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；
5．其他需提交的证明材料。
有关材料须提交原件和复印件（复印件一式两份）
■申购家庭标准
家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值
3人及以下 8.8万元及以下 15m2及以下 57万元及以下
4人及以上 11.6万元及以下 15m2及以下 76万元及以下
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建议你的地方如果有经济适用房，那么也可以去申请。申请可以以你父母原单位为主
上面是北京市的，其他地方可能有所不同
㈥ 北京户口,夫妻退休费合计月5000,房子原来由我租赁,现儿子以成本价买了,产权证是儿子名,我能申请两限房吗
北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。
㈦ 外地退休父母投靠子女现有北京户口能否申请两限房
不可以，要全家共同申请才行。