快退休人员按揭贷款

1. 快退休了可以贷款买房吗

你好，我是平安个贷经理。
根据限行贷款政策，部分银行受理按揭的年龄为18-70周岁。只要版能够提供合法的工作证权明，收入证明，和足够审批的流水都可以。
因为你的年龄偏大，所以贷款年限会很低，比如只能贷款几年，那么还款月供会很大。需要足够高的流水和输入证明覆盖月供。

2. 退休能办按揭贷款吗 按揭贷款申请条件必知

退休人士能否申请到贷款的标准一：看是否有退休金金
一些金融机构，有专门推出面向退休人员的贷款产品，但如果你想申请贷款成功，除了年龄满足要求以外，还有一个不容忽视的就是退休金领取。是否有退休金，退休金金额多少？都会对你的贷款申请带来 影响。退休金也是保证还贷能力的重要凭证，除去每月基本花销，节余越多，代表你的还贷能力越强。
退休人士能否申请到贷款的标准二：看年龄是否超标
退休人士也是可以申请到贷款的。不过有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品 ，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22 -60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周 岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能 力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放 贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。
退休人士能否申请到贷款的标准三：看是否有抵押物
当然，除了信用贷款的形式，你也可以申请抵押贷款，假设你有房产或是汽车等有价物作抵押，一样可 以凭此拿到借款。不过手续可能相对繁琐，贷款周期会更长。
以上就是退休人士能否申请到贷款的标准，如果你都满足以上的这些条件，那么恭喜你，还是有很大的机会能够申请到贷款的，但是你需要注意的问题还包括以下这些：
说到底，退休人士在贷款领域是弱势群体，申贷极易被拒，但如若你年龄达标、每个月能领取到固定金 额的退休金，申请贷款一样也不是难事。不过有一点小编要提醒的是：不同的人，信贷经理的考察重点 不同，比如中年人会考察是否会拿贷款去炒股，或是有无赌博之类的不良嗜好，退休人员可能会被着重 考查身体状况，所以在接受贷前检查时，如若透露出身体有重大隐疾或是近期有重大手术之类的健康问 题，贷款也极易被拒。
所以说，贷款是否能够顺利通过，还是不能一概而论的，具体的情况，建议你咨询正规银行及贷款机构

3. 退休人员能贷款买房吗

得按你的退休年龄,减去现在的年龄,所得的数字就是你可以贷款的年限,贷款的金额按房子(二手房)的评估价格的而定的,新房按合同价格,虽然说是可以贷款房价的三分之二,但,也得根据你工资等来计算.

办理购房贷款需要的资料及流程如下：
买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

4. 退休人员，想购买房子，银行能给予贷款吗

退休的人，银行是不愿意给贷款的，因为毕竟岁数大了，一般来讲，贷款也是限制在60岁以内的专，所以长远来讲，属银行不愿意带给老人，除非您的退休金足够的高，就一般商贷来讲，你的收入证明需要大约每月还款额的两倍；如果是已经购买一套的，再用你的名字去买，当然就算二套房了，但是地区不同，首付的比例也不近相同，还得具体问问，希望能帮到您！

5. 快退休了能贷款吗

一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员内只能提取公积金,而不容能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。

因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。

(5)快退休人员按揭贷款扩展阅读：

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1:贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。

参考资料：网络-贷款买房-年龄影响

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6. 快退休了可以贷款买房吗

如果你不着急买房的话.就等你父亲退休了把钱提出来是最好的，着急买就只能贷三年的，具体能贷多少你去公积金管理中心咨询一下，最多可以贷25w；贷的多还的也多，但你就三年交那利息很不划算的。

7. 退休人员能贷款买房吗

退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年
退休职工无法办专理银行住房按揭贷款，因为此属项贷款会要求借款人提供百收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。
(7)快退休人员按揭贷款扩展阅读
影响贷款买房年限和房贷期限的因素
1:贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越度长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常版情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
2:贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较权好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大。
参考资料网络
：贷款买房

8. 快退休人员的公积金还可以贷款吗

可以的。
住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积专金管理部门申请、属等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

9. 退休人员如何贷款买房

退休人员是不能贷款买房的。

贷款买房借款人所需条件：

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

10. 退休人员用房产抵押可以贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是回房产，比如个人住房答、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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