60岁退休人员如何贷款买房

㈠ 有银行的朋友吗请问，我60岁了已经退休，能申请贷款买房吗

原则上是可以使来用公自积金贷款购房的，但是公积金贷款对于年龄是有限制的，贷款年限＋贷款时年龄不能超过70周岁。已经60多了，最长也就贷10年了，还要考虑到月收入，如果退休了，是要出具收入证明的，如果收入情况不能满足月最低还款额的话，还是不能贷款的。公积金贷款已家庭为单位，也就是你姑姑和姑父两个人都是借款人，所以你姑父的收入也可以算入。如果两个人加起来能够满足月最低还款额的话，就能贷。离退休职工贷款公积金内部还是要走一个比较严格的审批手续

㈡ 退休人员能贷款买房吗

退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年
退休职工无法办专理银行住房按揭贷款，因为此属项贷款会要求借款人提供百收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。
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影响贷款买房年限和房贷期限的因素
1:贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越度长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常版情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
2:贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较权好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大。
参考资料网络
：贷款买房

㈢ 请问60岁，已经退休的人买房可以贷款30年吗

60岁的话通常商贷只能做到70岁，部分银行可以申请贷到75岁。如果想贷30年的话可以采用接力贷的形式，以父母的名义买，子女来还贷款，首付可以按照父母名下房产的比例，但是子女的流水需要是其名下所有房贷的2.2倍以上。

㈣ 退休人员如何贷款买房

退休人员是不能贷款买房的。

贷款买房借款人所需条件：

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2. 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

㈤ 如果六十岁以上的老人想买房怎么办按揭贷款

一、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

二、办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

(5)60岁退休人员如何贷款买房扩展阅读：

注意事项

签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

㈥ 退休人员能贷款买房吗

得按你的退休年龄,减去现在的年龄,所得的数字就是你可以贷款的年限,贷款的金额按房子(二手房)的评估价格的而定的,新房按合同价格,虽然说是可以贷款房价的三分之二,但,也得根据你工资等来计算.

办理购房贷款需要的资料及流程如下：
买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

㈦ 60岁退休老人能不能贷款买房吗

需要共同借款抄人。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

㈧ 退休了贷款买房有哪些限制

在相关的房屋贷款条件中，并没有明确说退休人员不能办理房屋贷款，所以说，退休了还可以贷款买房。但是相关的贷款规定在一定程度上，限制了退休人员办理房屋贷款。
1.年龄限制
从当前我国的退休政策来看，目前女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁。
所以，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋贷款的。
2、贷款年限
除了年龄的限制，很多银行对于房屋贷款的还有另一条规定：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。这无疑中给退休人员贷款买房设了一道门槛，假设男性60岁退休申请的房贷，最多也只能申请10年。
3、贷款程序
银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格，这在一定程度上要限制了退休人员的房贷办理。如果说，办理房贷需要有稳定的收入，需要出具收入证明。但是对于退休金作为还款的来源并不是很认可，因此，贷款很可能会被拒。
由上可以得出，银行虽然没有明确规定退休人员不可以办理房贷，但是却在很多规定上对退休人员做了相关的限制。

㈨ 退休人员能贷款买房吗

退休职工一般无法办理银行住房按揭贷款。
因为住房贷款银行会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过65年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。

㈩ 60岁以上的人且已经退休能申请贷款买房吗

65岁内，还可以申请。