① 父母如何赠与房产给已婚子女
父母如何赠与房产给已婚子女方法为:1、签署房产赠与确认书,明确表示赠与一方;2、对所赠予的房屋进行价格评估;3、办理房产赠与公证;4、缴纳相关税费;5、更换新房产证。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
② 父母如何单方赠与给婚后子女
父母可以在赠予合同里明确只赠予给子女个人即可。
在子女领取结婚证之前,父母出资购房的是视为对自己子女的赠与,但是对于子女登记结婚后,父母出资如何认定则修改为有约定的,按照约定;没有约定的或者是约定不明的,推定为对夫妻双方的赠与。
父母婚后出资买房的最好有父母子女和子女的配偶一起签订书面的协议,明确约定父母出资的性质是借款还是赠与,如果是赠与,需要约定清楚是只赠与给自己的子女,还是赠与给自己的子女还有他的配偶一起的,如果是借款的,约定清楚利息还款期限等等。
父母赠予子女房产契税,与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
③ 父母如何单方赠与给婚后子女
法律分析:赠予合同里明确只赠予给子女个人即可。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
④ 父母如何单方赠予给婚后子女
法律分析:婚后父母购房赠与女儿单方,需要的程序是:父母和儿子订立赠与合同,对赠与合同到公证处进行公证。经过公正的赠与合同,其赠与的财产,属于受赠人的个人财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
⑤ 婚后父母如何明确赠与一方
法律分析:夫妻双方在婚后,其父母明确只赠与一方的财产,夫妻一方可以与父母签订赠与合同,最好是书面的合同。除了签订明确的赠与合同之外,如果赠与的财产是依法需要办理登记等手续的,则双方应当共同办理有关手续完成赠与。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
⑥ 婚后父母购房赠与儿子单方,需要什么步骤或法律程序
婚后父母购房赠与儿子单方,需要的程序是:
一、父母和儿子订立赠与合同专
根据《中华属人民共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
在赠与合同中,明确赠与人、赠与财产的名称、房屋的坐落、面积等详细事项。
二、对赠与合同到公证处进行公证。
三、经过公正的赠与合同,其赠与的财产,属于受赠人的个人财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
⑦ 父母想把自己手里的钱赠与给已婚后自己的儿子,该怎样操作
并不需要什么证明,直接把钱转到儿子的账上就可以了。