继承父母的土地需要哪些条件

『壹』 子女继承父母土地证有什么手续

法律分析：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

法律依据：《土地登记管理办法》 第七条 土地登记应当由当事人共同申请，但有下列情形之一的,可以单方申请：（一）土地总登记；

（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；

（三）因继承或者遗赠取得土地权利的登记。

『贰』 父母的土地使用权可以继承吗

土地使用权及所有权都不能继承：1、土地都是不能继承的（不管是农村的土地还是城市的土地），当事人只有使用权没有所有权；2、土地使用权不属于被继承人的生前个人财产，不适用于继承。
【法律分析】
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

『叁』 父母的土地子女有继承权吗

没有，因为农村的土地是集体所有，是生产小组集体所有，不是个人所有，因此没有继承权，要有所有权的财物或权益才有继承权，现在农村的土地之所以没有随时调整，那是因土地使用30年或50年不变的政策，如果爸爸和儿子户籍是同一个生产小组的，那有可能爸爸去世后可以由儿子继续耕种，如果爸爸是农村的儿子是城镇的，那就不能继续耕种了。

『肆』 城镇户口，能继承农村父母的土地使用权吗

儿女上学户口迁出，在城市上班结婚生子，作为城镇户口可以继承父母在农村的房屋和宅基地吗？这是不少人纠结和关注的问题。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。关于农村房屋能否继承？本文将为您阐述。

一、我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。

城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

二、农村房屋怎么继承办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下：

(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。如果只有一个继承人，按照指定程序办理继承手续并不困难。但是由于时代问题，导致50、60一代人口众多，大多数家庭都有两个以上的子女。当几个人同时享有继承权，且长辈没有遗嘱时，经常会出现兄弟姐妹因为继承财产问题闹得不可开交，有的甚至大打出手，老死不相往来。

（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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『伍』 子女已经有了宅基地，还能够继承父母的宅基地吗

不能。
宅基地一个家庭只有一处，而且有面积规定。
宅基地属于国家集体所有内，个人只有使用权容，没有产权，所以，不能办理继承土地手续。
《农村宅基地管理办法》
第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

『陆』 城市户口的子女可否继承父母农村土地承包权

你好，城市户口不能继承父母的农村土地使用权，因为农村土地使用权属于村集体。且城镇户口不能在已有房子基础上新建房屋，因为城镇户口不能取得宅基地，宅基地只有村民可以申请。现泛指不享受农村土地分配权的人所拥有的户口，跟居住地域已经没有挂钩。

1.承包土地继承

根据《农村土地承包法》的规定，农村土地是属于村里成员组织的集体财产，它不是由个人来经营的，是以家庭为单位，不属于某一个人资产。它遵循“增人不增地、减人不减地”的原则，只要你是家庭成员，那么就可以继续土地使用权。不用考虑你的户口到底是在农村还是在城镇里面，都是有继承权的。但是如果一个家庭中成员都已仙去，那么土地才会被收回。

2，宅基地以及房产

宅基地的性质跟土地的性质完全不一样。农村宅基地的继承权一定是农村户籍的户口才可以继承。如果子女后代因各种原因成了城市户口——“非农村户口”，那么子女是没有办法继承农村宅基地以及地表房子。我国户籍制度划分时就规定，城市居民不可以享受农村宅基地权利，更不得购买农村宅基地。

大家在放弃农村户口的时候，一定要先考虑清楚，是否将来还要继承宅基地以及土地。

根据我国《物权法》第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让适用法律的衔接性，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地使用权是针对农村的宅基地使用权，有权取得宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的村民，其他人或组织不能成为宅基地使用权的主体。

『柒』 农村户口的公务员能不能继承父母的土地呢需要满足什么条件呢

能继承农村土地的关键条件是继承人是农业户口，非农业户口是不能再享受农村土地所带来的收益。这就意味着，考取公务员后，就要放弃农业户口，转成非农业户口。因为考取公务员后要办理相关的福利待遇等相关事项，例如：

要办理社会医疗保险，就要办理工资福利待遇，还要办理住房公积金等相关事宜的，如果户口还是农业户口的话，那么，这些东西都是办理不了的。

如今我国现状是人多地少，土地资源稀缺，我国也加大了土地的严格管控。如果土地要过户，需要具备相关条件，才有权继承，否则是没有继承土地的权利。但可以有土地上的物品所有权。

『捌』 城镇户口的子女想继承父母农村宅基地，要满足哪些条件才行

对非常多农村人来讲，他们活了一辈子，家当里面最值钱也许就是那块宅基地了，这不单单涉及到了祖孙的几代人他们“根”的问题，也许会涉到了拆迁的赔偿问题，还有后面的继承问题。对于非常多在农村生活的人来讲，肯定宅基地就是宝贵的财富。

看上图

要是父母农村有房子，这点准备工作还非常有必要的

要是父母农村有一处的房子，一直在外面工作的年轻人希望拥有永久的居住权，希望有时间可以回家看看，在父母年迈时，就要做好对应准备。希望重新去翻盖房子的话，需要父母在世的时去翻盖。要是父母去世以后，房子毁掉看，又希望翻盖，也许没有了重新的翻盖权利了。所以，为避免一些没有必要的麻烦，子女还需要提前做好打算。

要是希望把房子卖掉，在父母去世以前，一样也为了去避免没有必要的麻烦。自然，不希望售卖，而房子又不错，希望将来继续的居住，也是可以的。

『玖』 父母去世土地怎么继承

法律分析：看具体情况定。如果该土地是承包地，继承人需要到农业部门办理承包经营权的变更手续。如果土地是建设用地，则需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。如果土地超过了农村土地承包经营权的时间范围，那么子女不能够继承土地，此时土地归为集体所有，子女只能够重新申请分配土地。

法律依据：《民法典》第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

『拾』 我父母的农村田地可以继承吗

首先我们需要了解农村土地的所有权，在《土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于农民集体所有，有农村集体经济组织进行管理。由此条款可以看出，农村土地的所有权是属于农村集体组织所有，农民只拥有土地的承包权、经营权，所以根本就不存在土地的集成问题。
其次您需要了解土地的承包权与经营权，虽然土地所有权不属于农民，但是土地的承包权以及经营权却是属于的农民尤其是现阶段农村土地实行家庭承包制，承包人是指承包土地的农户家庭，而且在《土地承包法》第三十一条中规定：承包人应得得承包收益，依照继承法的规定继承，承包耕地、草地的家庭中某一人死亡，其他成员还在，不发生继承问题，仍由其他成员继续承包。也就是说子女父母同属一个家庭，父母去世后，土地则尤其子女继续承包。
但是在实际的情况许多农民朋友都与父母分户，以独立户口独立家庭的身份进行生活，这种情况之下，由于其子女的户口与父母户口是区分开的，当父母趋势之后，父母名下承包的土地其子女不能够继承，应当由当地农村集体组织收回。尤其是在现阶段许多农村的年轻人在城市买房落户，但是其父母的户口却留在农村，虽然依旧与父母生活在一起，名义上属于同一个家庭，但当父母去世之后，其子女依然不能够继承父母承包的土地，还是由农村集体组织收回。