① 综合用地出让土地可以报建养老院吗
可以。敬老院，为老年人提供养老服务的非营利性组织，又称养老院。西方国家的养老院通常由地方政府或慈善机构与企业合作开办，能接收有各种各样需求的老人。中国的敬老院是在农村实行“五保”的基础上发展起来的。
② 乡镇养老院建设标准
为推动《XX市敬老院标准化建设与规范化管理实施办法》的执行，提高五保老人的生活质量，确保乡镇敬老院达到“五有”标准，即拥有农副业生产用地、养殖场所、沼气或天燃气、文体娱乐设施和免费有线电视，以改善农村敬老院的居住环境，特此制定了详细标准。
首先，关于农副业生产用地的规定，乡镇政府（街道办事处）需通过租赁或置换方式为敬老院提供至少3亩的土地，对于集中供养人数超过60人的敬老院，每名老人需确保拥有不少于0.05亩的土地。这项举措旨在鼓励敬老院进行种植活动，增强自给自足能力。
其次，敬老院需设立养殖场所，面积人均不低于0.5平方米，用于饲养鸡鸭鹅等家禽或猪牛等家畜，以增加敬老院的经济收入。
再者，沼气或天燃气的供应是生活设施的重要组成部分。敬老院应建设沼气池，其容积不得少于20立方米，确保老年人的生活便利。
同时，敬老院还需配置适合老年人的健身路径和体育器材，器材种类应不少于4种，等级较高的敬老院则需配备不少于8种，以丰富老年人的娱乐生活。
最后，敬老院需为老年人提供免费的有线电视服务，确保他们能够收看基本的电视节目，丰富精神文化生活。
在实施过程中，需明确各部门职责，确保各司其职。民政部门负责总体规划与协调推进，财政部门则需提供必要的资金支持。农业、畜牧、文化广电新闻出版局、体育局等部门应为敬老院提供技术指导和必要的帮助。
资金方面，每个敬老院的“五有”项目预计投入5万元，市财政将提供0.5万元的补助，其余资金由县级财政承担。
此外，还需加强督导工作，确保《XX市敬老院标准化建设与规范化管理实施办法》得到有效落实，于11月底前完成所有建设任务，切实将党和政府的惠民政策惠及每一位老人。
③ 什么样的闲置土地可以建敬老院
闲置的土地建敬老院你应该先向政府部门报批嗯有规划之后才可以进
④ 对八五年建的敬老院怎么确权
八五年建的敬老院可以通过相关程序确权。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，对于已经建设并使用的建筑物，可以通过相关程序进行确权。八五年建的敬老院属于已经建设并使用的建筑物，可以通过向当地土地管理部门申请，提供相关证明材料，如建设用地证、房屋产权证等，以确权。
⑤ 敬老院国家有补贴吗
有补贴。
（1）对于民营养老院相关补助有：一次性建筑补贴，床位补贴，相关税收减免。
（2）就设立方面：建设补贴（一次性分期支付），分为自建和改建，一般改建补贴是自建的一半。20000-5000不等。
（3）就经营方面：运营补贴，根据床位入住本地老人情况，一般超过一定时期后给予200-50元每月的补贴，各地不同。另外可能会有些节日慰问金。
申请筹办社会福利服务机构：60张床位以上的由市民政局审批，60张床位以下的由所在县（市）区民政局审批，报市民政局备案。
申请领取《社会福利机构执业证书》：由受理民政部门进行实地审验，符合执业申请条件的，发给《社会福利机构执业证书》；不符合执业申请条件的，发给申请人书面整改通知书，申请人应当在规定的期限内完成整改，并重新提出执业申请。
办养老院首先需要经办人填写申请书、可行性研究报告，还得有审办资格证明文件、资金在证明和固定场所证明文件，以及章程草案，有以上6项条件后就可以到所在辖区的民政部门办理手续。
办理程序
第一步：兴办企业所在区（市）县民政部门向市政务服务中心民政局窗口提交申请材料，由窗口工作人员进行初审后受理；
第二步：市民政局在规定的时限内派人对新办企业进行现场调查核实，符合条件的，在审批表上签字盖章；
第三步：市民政局将相关资料移交市税务部门审核签章后上报省民政厅；
第四步：经省民政厅、国家税务局、地方税务局审批办证后返回市民政局，由市民政局转交区（市）县民政部门发给新办企业。
民办的需要营业执照。设立养老机构有两种情形：公益性养老机构，仅需取得养老机构许可证就可以从事养老活动；经营性养老机构，在取得营业执照和养老机构许可证后，才可从事养老经营活动。
也就是说，并非所有养老院均需到工商行政管理部门办理营业执照登记后才能从事养老活动，即使未经许可设立养老机构，也应由县级以上人民政府民政部门责令改正，而不是市场监管部门。
法律依据
《民政部、发展改革委、教育部等关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》
六、落实税费优惠政策
对民办养老机构提供的育养服务免征营业税。养老机构在资产重组过程中涉及的不动产、土地使用权转让，不征收增值税和营业税。
进一步落实国家扶持小微企业相关税收优惠政策，对符合条件的小型微利养老服务企业，按照相关规定给予增值税、营业税、所得税优惠。
对家政服务企业由员工制家政服务员提供的老人护理等家政服务，在政策有效期内按规定免征营业税。
对符合条件的民办福利性、非营利性养老机构取得的收入，按规定免征企业所得税。
对民办福利性、非营利性养老机构自用的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税。对经批准设立的民办养老院内专门为老年人提供生活照顾的场所免征耕地占用税。
对企事业单位、社会团体以及个人通过公益性社会团体或者县级以上人民政府及其部门，用于《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的公益事业的捐赠，符合相关规定的不超过年度利润总额12%的部分，准予扣除。对个人通过非营利性的社会团体和政府部门向福利性、非营利性的民办养老机构的捐赠，在缴纳个人所得税前准予全额扣除。
对民办非营利性养老机构建设免征有关行政事业性收费，对营利性养老机构建设减半征收有关行政事业性收费。