① 郑州光大欧安乐龄养老社区怎么样
上周我有幸去参观了郑州光大欧安乐龄养老社区，位于郑州市惠济区香山路和迎宾路交汇处，占地100亩，是河南省唯一一家省级养老机构，省内最大的公建民营养老机构。
园区现有300多位老人居住，平均年龄83岁，有8位百岁老人。环境优雅，心态平和，照顾周全，是这里老人长寿的主要原因。
地理位置如下图：
一、园区整体介绍
1、医养服务：医养中心设有护理医院，有河南省人民医院医生轮流坐诊，市第三人发医院的护士常驻，还有55位专业护理人员，就诊可刷医保卡。医疗团队24小时保障服务，长者可获得专业的医疗及照护。服务内容包括康复训练、居家服务、日间照料、喘息服务、护理医院、合作医院、紧急呼叫与辅具服务等。
2、餐饮服务：餐饮由专业饮食团队负责，营养师对长者每日膳食进行营养评估及饮食指导，均衡营养配餐。针对长者需求还有糖尿病餐和阿尔兹海默症专业膳食。
3、艺养结合，文化养老：医养中心邀请戏曲名家作为公益爱心大使，定期演出，与园区长者互动，丰富日常活动。
园区由一栋综合楼、一栋护理楼、两栋居家楼、一栋自理楼组成，院区总平面图如下：
正对着大门的是综合楼，居住失能和半失能老人，每月费用600-3000元。护理楼条件较好，每月费用3600-8400元。两栋居家楼（小别墅）每月费用4600-14000元。
参观了对外开放的护理楼、居家楼和桂园社区。
二、护理楼
房间摆设布局一致，根据床位数量区分单人间、双人间、三人间。护理等级分为轻度、中度、重度、极重度，护理费依次提高。餐费一天20元，整体园区标准。根据所住房间和护理等级，一个月收费标准为3600~8400元。可刷医保卡，河南省人民医院医生轮流坐诊，市第三人发医院的护士常驻，有药房、康复医疗中心。
住在护理楼的大多是失能和半失能老人，有完善的康复中心。
三、居家楼
这里居住的是可以自理的老人，一梯三户，房型有一室一厅、两室一厅。参观了一个两室两厅，房费每月1.4万，包含餐费和每月护理费500元。
四、园区景色
秋意正浓时，园区颜色丰富，环境优美，闹中取静，感觉园区很大，人不多，很舒适。
五、桂园社区
参观了欧安乐龄养老社区旁的桂圆社区养老服务中心，可提供日间照料、一日三餐、短期居住等服务，服务内容包括棋牌室、图书区、字画室、健身房、按摩椅等。
六、感受
要有好的身体，从现在开始准备充足的养老金，想要品质养老生活，必须要有充分的经济准备。参观下来，发现好的房型已经没有了，如果想住，就需要排队。光大养老社区属于市场第一梯队，领取的年金可用来交养老社区护理费。长居权需要总保费70万，12月15日前，总保费只用30万即可拥有，一家6口人的优先入住权。
河南明亚张丽柯：光大养老社区怎么样？
如果你对光大欧安乐龄养老社区感兴趣，有问题咨询或想参观，可以联系我，13526600109（同微信）。
② 如何开一家小型养老院
开一家小型养老院需要从市场调研、资质申请、场地选择、人员招聘、服务设计等多方面进行系统规划，以下是具体步骤和注意事项。
### 1. **市场调研与需求分析**
在开设养老院之前，首先要进行市场调研，了解当地老年人口数量、经济水平、养老需求以及竞争对手情况。可以通过政府统计数据、社区走访或问卷调查等方式收集信息。明确目标客户群体（如自理老人、半失能老人或失能老人），并据此设计服务内容和定价策略。
### 2. **资质申请与合规手续**
开办养老院需要办理多项资质，包括：
- **营业执照**：向当地市场监管部门申请。
- **民办非企业单位登记**（如属于非营利性质）。
- **消防验收**：确保场地符合消防安全标准。
- **卫生许可**：通过卫健部门检查，确保环境卫生和食品安全。
- **养老机构设立许可证**：根据《养老机构管理办法》向民政部门提交材料并审核。
建议提前咨询相关部门，避免因手续不全导致延误。
### 3. **场地选择与装修设计**
- **选址**：优先选择交通便利、环境安静、靠近医疗设施的场所，如社区周边或郊区。
- **面积**：根据床位数量（小型养老院通常为10-50张）确定空间，需包含老人居住区、活动室、餐厅、医疗室等。
- **装修**：注重无障碍设计（如防滑地板、扶手、轮椅通道），营造温馨舒适的氛围。
### 4. **人员招聘与培训**
- **护理人员**：需具备专业护理知识，持有养老护理员资格证书。
- **医护人员**：配备专职或兼职医生、护士，提供基础医疗服务。
- **后勤人员**：包括厨师、保洁、安保等。
- **管理人员**：负责日常运营、财务和家属沟通。
定期组织培训，提升服务质量。
### 5. **服务设计与运营管理**
- **基础服务**：住宿、餐饮、清洁、日常护理。
- **增值服务**：康复训练、娱乐活动、心理辅导等。
- **收费模式**：可采用月费制或按服务项目收费，明确收费标准并公示。
- **宣传推广**：通过社区宣传、线上平台（如微信公众号、抖音）或与医院、社工机构合作吸引客户。
### 6. **资金预算与风险控制**
- **初期投入**：包括租金、装修、设备采购、人员工资等，小型养老院约需50-200万元。
- **运营成本**：每月固定支出（水电、工资、耗材等）需严格控制。
- **风险防范**：购买保险（如意外险、责任险），制定应急预案（如突发疾病、火灾等）。
### 7. **持续优化与政策利用**
- **收集反馈**：定期与家属、老人沟通，改进服务。
- **政策支持**：关注政府补贴（如床位补贴、税收优惠），降低运营压力。
### 总结
开办小型养老院是一项兼具社会价值与商业潜力的创业项目，但需注重合规性、服务质量和成本控制。通过精细化管理和人性化服务，逐步建立口碑，实现可持续发展。
③ 中国人寿养老社区有哪些城市
中国人寿养老社区在北京、天津、苏州、厦门、成都、石家庄、青岛、杭州、深圳、昆明等十余个城市有布局。养老社区形态有诚心公寓养老、城郊机构养老以及居家社区养老，可以提供养老床位数8700多张，接下来看下主要城市分布的中国人寿养老社区情况：
1、国寿嘉园乐境，位于天津空港区，是属于中国人寿首个医养结合养老养生社区。
2、国寿嘉园雅境，位于江苏苏州，是集“健康文化、养老康复、活力养生、颐养天年”四大功能的复合型养老养生社区。
3、国寿嘉园逸境，是位于海南三亚被称为长寿之乡的海棠湾中央核心区域。
4、国寿嘉园韵境，位于北京，是属于健康养老公寓，建筑面积约2.1万平方米，产品设计上，提供高品质的居住、饮食、社工服务等养老服务。
5、国寿福保社区颐康之家，位于深圳市福田区，是属于普惠型的养老设施。
6、国寿·康欣社区颐康之家也是在深圳市，属于福田区政府与中国人寿联合打造的普惠型高品质社区养老设施。
7、乐城馨苑康养中心位于海南。
8、温江锦瑭养老项目位于成都，项目占地面积约117亩，是涵盖康养、专业照护、多元化配套等复合功能的全龄社区。