A. 康养观察 | 上海十大民营养老项目
随着中国老龄化进程的加速，养老领域迎来多元化参与主体，民营资本成为推动养老产业繁荣的重要力量。上海作为民营养老项目最活跃的地区之一，其发展水平在一定程度上反映了中国民营养老的整体态势。本篇将盘点上海十大民营养老项目，以直观呈现民营养老在上海的发展情况。
泰康之家·申园，由泰康保险集团打造，位于松江区广轩路298号，提供2100个养老单元和440张康复护理床位。服务涵盖健康、生活照料、管家、文化娱乐和餐饮五大方面。入住标准包括乐泰会员卡（10-100万）、押金（20万）和综合月费（11700元起）。
新东苑·快乐家园，由新东苑国际投资集团开发，地处大虹桥板块华漕金丰国际别墅区，提供约1700张床位。设计理念融合传统江南“庭院”文化，强调自然和谐与邻里和睦，打造高品质生态颐养社区。月付制收费（15600-32000元/月）和会籍制收费（150万元会籍费，5200元/月服务费）。
上海人寿堂颐养院，由上海人寿堂养老服务（集团）有限公司设计，位于长宁区虹桥路2302号，共有806张床位，提供医疗及养老护理服务。入住需缴纳押金（本地户口30000元，外地户口50000元）和月费（12000-19000元/月）。
亲和源·上海康桥老年公寓，由亲和源集团创建，位于浦东新区康桥镇秀沿路2999弄，提供838套高标准精装修房，致力于全方位服务老人。会员制收费包括A卡（176万，年费5.38-10.98万）、B卡（96-146万起，年费5.98万）和岁悦卡、熟年卡（30万/张起，190万/张）。
云栖兰亭养老公寓，隶属于东久企业发展（上海）有限公司，位于浦东新区宣中路298号，提供约600张床位。实行会籍制（107万会员费），并提供短租选择。一室一厅房型费用在8000-9000元/月（可住两人），具体以实际为准。
香树湾国际养老社区，由上海万峰集团投资开发，位于浦东新区宣桥镇，提供高品质社区、高智能宜老公寓和高标准服务团队。租金和年服务费根据不同房型和使用年限在96-398万元和4.2-4.9万元/年之间，具体以实际为准。
龙湖椿山万树上海闵行颐年公寓，由龙湖集团的椿山万树健康产业发展提供，位于闵行区银春路2221弄5号楼，提供140张床位。单人间9800元/月，双人住11000元/月，需缴纳2.5万元押金/人。
鹏欣樱花台，由上海鹏欣集团开发，位于闵行区浦锦街道，提供约443张床位。老年公寓使用权价格120-200万元，服务费每人每月4000元，夫妻两人6000元/月，水电伙食费另计。
上海虹口孝乐汇养老院，由上海孝乐汇健康管理有限公司运营，位于虹口区广中路街道新市路242号，提供171张床位。收费范围在4075-7500元/月。
上海路劲·隽芳华长者社区，由百强房企路劲在上海开发，位于松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13号，提供11万㎡建筑面积的高端CCRC养老社区。押金129万起，服务费4600元/月起，水电费按民用计算。
B. 上海5000元左右的养老院
1. 位于上海市崇明区的福利院，提供了约5000元左右的养老服务。
2. 上海闵行区复兴养老院，费用大约在5000元左右，是一个不错的选择。
3. 上海杨浦区和合和养老院，费用适中，大约在5000元上下。
4. 上海华安养老院，提供5000元左右的养老服务。
5. 上海金携物山区胡缓义亭养老院，费用在大约5000元左右。
6. 上海市奉贤区蓝公馆养老院，费用适中，大约在5000元左右。
7. 上海宝山区罗浮养老友庆院，提供大约5000元左右的养老服务。
8. 上海宝山区艾义德迟隐搜护理院，费用在大约5000元上下。
9. 上海白金养好做握老院，费用大约在5000元左右。
10. 上海青墩养老院，提供大约5000元左右的养老服务。
11. 上海崇明德运养老院，费用在大约5000元上下。
12. 上海码历静安郁金香颐养园，费用大约在5000元左右。
13. 上海宝山罗浮养老院，提供5000元左右的养老服务。
14. 上海杨浦区日月星养老院，费用适中，大约在5000元上下。
C. 康养观察 | 上海市徐汇区医保定点养老院有哪些
根据上海市卫健委发布的最新数据，至2022年12月31日，上海60岁以上老年人口已达到553.66万人，占总人口的36.8%，较前一年增加11.44万人，老龄化问题日益严峻。
作为中国长三角区域的核心城市之一，上海在养老服务体系建设和政策保障方面一直引领全国。徐汇区作为上海的一个区，已涌现出了多家以医养结合、认知症照护、医保定点为特色的养老机构，旨在通过医保定点资质减轻老年人经济压力，提高生活质量。
以下是徐汇区部分医保定点养老院的简介：
1. 上海徐汇区华汇老年福利院
收费：3600-6990元/月
床位数：750张
华汇老年福利院位于徐汇区华泾镇，属于兰公馆投资管理连锁分公司。福利院提供以医疗、康复、文化娱乐、个性化服务为特色的综合服务，环境安静、空气清新。房间南北透光，设有两人间、四人间、八人间等，还设有卡欧OK、钢琴、台球、乒乓球、手工室等设施。
2. 上海兰公馆养老院徐汇分院
收费：6000-10000元/月
床位数：400张
位于徐汇区天等路的兰公馆养老院，是全市第一家以“公馆”命名的养老机构，提供多种房间规格，满足不同老年人需求。所有设施考虑老年人便利性和安全性，提供包括桌球、乒乓球室、日本浴场、棋牌室、景观图书阅览室、剧院级多功能大厅等休闲娱乐设施。设有专业康复治疗师和护理团队，提供周到的医疗服务。
3. 上海市徐汇区龙华街道怡乐家园养护院
收费：4900起元/月
床位数：237张
位于徐汇区丰谷路的怡乐家园养护院，是徐汇区政府建设的“邻里汇”项目之一，建筑面积达10800平方米。设有养老、医疗、康复、助餐、助浴、托幼、公益活动等功能区，提供个性化服务和设施。护理团队按照美国护理标准，为每一位老人提供高质量的护理服务。
4. 上海徐汇区日晖养老院
收费：2000-5000元/月
床位数：200张
日晖养老院位于斜土路街道社区卫生服务中心三楼，主要收治残疾、残疾老年人、护理等级严重、有基础疾病的老年人。与社区卫生中心签订医疗服务协议，提供日常医疗服务和用药指导。
5. 鸿泰养老乐尔之家-新徐汇店
收费：5500-10000元/月
床位数：200张
位于徐汇区茶陵路的乐尔之家，由永泰红磡企业管理运营。乐尔之家遵循国际通行的医护工时比，提供1:2.5-1:3的医护人员配比，注重个性化活动方案，关注老年人身体和兴趣爱好，提供全面的护理服务。
6. 上海徐汇区悦颐养老院
收费：5600-8200元/月
床位数：200张
位于斜土路街道的悦颐养老院，由新徐汇集团与永泰红磡养老产业发展集团共同打造。提供专业的医疗服务和健康管理服务，对老年疾病和护理需求提供全面支持。
7. 上海徐汇区新乐养老院
收费：3500-5500元/月
床位数：190张
新乐养老院位于康健新村街道江安路，提供从生活护理到疾病诊断、治疗、专业护理直至临终关怀的养老服务，满足老年人多层次需求。
8. 上海市第一社会福利院
收费：2500-4500元/月
床位数：190张
位于枫林路街道的市第一社会福利院，是政府投资建设的市级示范性福利院，面向老年人提供机构服务和社区养老服务。
9. 上海徐汇区梅陇敬老院
收费：3300-6600元/月
床位数：190张
梅陇敬老院位于虹梅南路，提供集住、养、护理、康复为一体的综合性养老服务，是上海市医保定点单位。
10. 上海徐家汇街道龙吴路养老院
收费：3660-8850元/月
床位数：175张
龙吴路养老院位于徐家汇街道，提供日托、长期居住、康复理疗等服务，设有医疗室、保健室、康复中心、老年活动室等设施。
11. 上海徐汇区久康养老院
收费：5000-9000元/月
床位数：175张
久康养老院位于华泾镇，提供文化、娱乐、健身、活动等综合养老服务，是公建民营性质的养老院。
12. 自在安和长青藤颐养院
收费：3500元起/月
床位数：167张
长青藤颐养院位于龙华街道华容路，提供全国连锁的养老服务，位于城市核心位置，配套设施齐全。
13. 上海徐汇区长桥街道敬老院
收费：1650-4450元/月
床位数：139张
长桥街道敬老院位于罗城路，主要为老年人提供住房、生活、护理等服务，提供健康管理、医疗支持等。
14. 上海徐汇区阳光养老院
收费：4000-6000元/月
床位数：136张
阳光养老院位于长桥街道平福路，提供集养老、护理康复、休闲娱乐为一体的养老服务，设有餐厅、医务室等设施。
15. 上海徐汇区徐家汇街道敬老院
收费：2080-5000元/月
床位数：128张
徐家汇街道敬老院位于凯旋一村，交通便利，提供综合养老服务，设有员工值班室、开水室等。
16. 上海徐汇区源梦颐养院
收费：3000-4000元/月
床位数：10