㈠ 养老院规划设计细节，看懂不掉坑！
一、养老院设计的用房及面积规范
养老设备的构成应包括居住用房、公共服务用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房和其他用房。居住用房应包含卧室、卫生间等空间，公寓还应包含起居室、厨房、阳台等。公共服务用房应包含厨房、餐厅、共用厨房、共用浴室、洗衣房等。医疗用房应包含医务室、检查室等。健身活动用房应包含活动室（含阅读、棋牌室）、健康室等。行政辅助用房应包含办公室、仓库、接待室、小卖部等。
甲类养老设施还应设有多功能厅、护理病房、护理工作室、门卫室等，并宜设有心理咨询室等。乙类养老设施应设有多功能厅、护理病房、护理工作室、门卫室等功能区。
二、养老院设计的选址规范
选址应符合城市规划要求，处于地势平坦、地质条件良好的区域，远离自然灾害易发区。交通便利，供电、给排水、通讯等市政条件良好。便于利用周边的生活、医疗等社会公共服务设施。远离商业繁华区、娱乐场所，与噪音、污染源的防护距离应符合有关安全卫生规定。
三、养老院设计的使用规范
养老院的出入口应设计为不少于两处，人员出入口不应与遗体、废弃物出入口混用。主要出入口应明亮、宽敞，内外应留有不小于1.50米×1.50米的轮椅回旋余地。主要出入口室内外高差不应过大，除设台阶外，还应设轮椅坡道。楼梯设计应便于老年人出入，楼梯梯段净宽不应小于1.50米，踏步宽度应在320至340毫米之间，踏步高度应在130至140毫米之间，每梯段踏步数不宜超过14步。应设坡道，其斜度不应大于1/12，坡道宽度不应小于900毫米，台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。楼梯、坡道两侧均应设扶手，地面应选用坚固、耐磨、防滑的平滑材料。进口大厅宜设置平面示意图，显示主要场所的位置。楼、电梯间应有明显的楼层标识。各类用房应编号并标示房间名称，同时应明确指示安全出口方向和防火门的开启方向。在台阶、坡道、转弯处应设置明显的标志提示。
四、养老院设计的功能规范
养老设施的耐火等级不应低于二级，耐火等级为三级时，层数不应超过两层，老年人护理院不应设置在四层以上。楼梯应设有楼梯间。在一个楼面上设有两个或两个以上护理单元时，单元入口处应设乙级防火门。电梯间应设前室，前室应设自然采光窗。公共走道通向前室的门应设乙级防火门。
五、养老院设计的室内装饰规范
不应使用化纤、易碎、散发有害有毒气味的装饰材料。卧室地面宜采用硬质木材或富弹性的塑料材料，公共区域地面宜采用防滑、耐磨、保温、不结露材料。室内装饰除固定家具外，顶棚的装饰材料应为不燃材料，其他部位的装饰材料应为不燃或难燃材料。
六、养老院设计的设备规范
设备规范包括给排水、燃气、暖气、电气等。设备选型和系统确定应以方便老年人自己使用为原则。给水用水定额及小时变化系数可根据用水定额及小时变化系数确定。养老设施应设室外消火栓，室外消防用水量不应小于15L/s，体积超过5000m3的养老设施应设室内消火栓系统，室内消火栓用水量，当体积小于10000m3时，为10L/s，大于10000m3时为15L/s。设有集中空调系统的养老设施应设自动喷淋灭火系统。老年人公寓每套应设水表计量，宜选用不小于20mm的干式水表，并用导线引出室外集中计量。给水管流速不宜超过1m/s，热水管流速不宜超过0.8m/s。应采用低噪音、节水型给水配件、水泵及加热设备。水泵房、加热设备宜与主体建筑分隔设置，水泵及加热设备应采取消声和减振措施。卫生间、共用小厨房的水龙头把手应选用杠杆式。卫生间设有洗面盆、浴盆和洗衣机时，宜设置双用或多用地漏。洗面盆宜采用光电控制的自动水龙头或限流自闭式水龙头。给排水的主管不应靠近卧室内墙，当受条件限制不能避免时，应采取防噪措施。公共卫生间的小便器应采用高位水箱自动冲洗或光电控制自动冲洗，废水管宜扩大一档，水平横管流速应满足自净流速。坐便器应采用节水型漩涡虹吸坐便器，自理能力差、操作困难的老年人居住房间的卫生间坐便器安装温水净身风干式坐便盖。老年人居住用房应设有集中或分散的热水供应系统，热水水温应符合热水水温的规定。淋浴器、浴盆、洗面盆应设冷热水混合龙头。热水龙头应采用色标，与冷水龙头区分。热水管立管顶端应设自动排气阀，保证管路畅通。给水管、热水管、污水管、废水管均宜暗敷。
燃气设施在使用部位应安装燃气泄漏自动报警和安全保护装置，老年人公寓每套应设燃气表，并用导线引出室外集中计量。燃气表应选用不小于4m3/h的表具。燃气管必须明敷。
暖气设施在老年人居住用房、健身活动用房、医疗用房等应设有取暖及降温措施。一级养老设施宜设置集中空调系统。
电气设施应充分考虑老年人使用的便利性，做到安全、可靠。甲类养老设施宜设置变配电所，重要负荷应考虑备用电源。低压接地系统宜采用TN-S系统。乙类养老设施、老年人公寓宜采用低压供电，电源由城市低压电网直接引入。低压接地故障保护系统应采用TT系统。医疗用房应满足医疗机构的要求，医疗用房和卫生间应作局部等电位联合。除老年人公寓外，养老设施每层宜设总配电箱。照明回路和插座回路应分开，插座回路的保护开关应有漏电保护功能。建筑内的电源线路应采用铜导线穿硬质阻燃塑料管暗敷，电话、电视线路宜穿硬质阻燃塑料管暗敷。卧室应设置顶灯、床头灯（或台灯）、床脚灯等照明设备，光源宜采用暖色调。阳台、走道、楼梯等公共区域应设照明，光源宜采用节能型。卧室和起居室应设置不少于两组的安全型二、三极电源插座；卫生间应设置不少于一组的防溅型三极电源插座；健身活动室应设置不少于三组安全型二、三极电源插座；卧室、起居室、活动室应设置电视终端盒。应考虑空调设备用电。卧室的床头柜旁、卫生间、公共浴室的更衣室等场所应设置呼叫系统，并将信号直接传送到护理室或值班室。老年人公寓每套生活单元应设置一部电话；一级养老设施每间卧室应设置一部电话；二级养老设施每间卧室宜设置一部电话；三级养老设施每护理单元宜设置一部电话。养老设施宜设置火灾自动报警系统。
养老院的设备设计应满足规范要求，涵盖居住用房、公共设施、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房等各方面，充分考虑老年人的行为特征和心理需求，实现人性化、无障碍化、家庭化，努力打造一个安全舒适、满足老年人需求的养老环境，以提高养老院的核心竞争力。
㈡ 养老院消防审批验收流程
有资质的设计单位出图——报消防部门审批——出审核意见——按审核意见修改图纸——重新报审——出同意施工意见——审核原件报建设单位存档——工程施工——调试-竣工移交甲方——专业单位检测——出检测报告——报审核单位验收——现场验收——出合格意见——开业前消防检查——出同意开业意见——开业
设计图纸
1. 设计说明书
1) 工程设计依据2) 建筑规模和设计规范3) 总指标4) 采用新技术、新材料、新设备和新结构情况。5) 具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。
2. 总平面
1) 区域平面图2) 总平面图
3. 建筑、结构
1) 平面图2) 立面图3) 剖面图
4. 建筑电气
1) 消防控制室位置平面图2) 火灾自动报警系统，各层报警系统设置平面图3) 消防电源、配电线
路及电气装置
5. 消防给水和灭火设施
1) 消防给水总平面图2) 各消防给水系统的系统图及平面布置图3) 消防水池和消防泵房平面图4) 其他灭火系统图及平面布置图6. 防烟排烟及暖通空调
1) 锅炉房设备平面布置图2) 其他动力站房平面布置图
7. 装修专业设计图纸
1) 平面图
2) 立面图
3) 剖面图
申请消防设计审核应当提供下列材料
1. 建设工程消防设计审核申报表
2. 建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件
3. 新建、扩建工程的建设工程规划可证明文件
4. 设计单位资质证明文件
5. 消防设计文件
1) 消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有关消防性能要求的构件、建筑材料表，重点反映国家工程建设消防技术标准强制性要求设计内容。
2) 消防设计文件应当按照下列顺序编制排：
5.2.1：封面：项目名称、设计单位、日期
5.2.2：扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经过上述人员签署或授权盖章
5.2.3：设计文件目录
5.2.4：设计说明书
6. 配套费复印件
有建设单位到政务审批中心财务政局窗口缴纳消防设施配套费领取收据，凭此收据到财政局领取正规发票。
施工
1. 有建设单位组织各施工单位技术人员进行图纸会审，有设计院进行设计交底
2. 各专业进行施工，施工资料跟进，工程安装完成，系统调试
3. 工程竣工，甲方验收
4. 各专业施工资料归档
5. 各专业编制施工图纸
竣工移交
工程竣工后，由建设单位、使用单位、施工单位对现场安装设备进行清点，清点无误后，三方在移交单上签字、盖章
专业检测单位检测
1. 检测内容包括消防设施检测和电气检测，由建设单位检测费用
2. 检测不合格进行整改，整改合格后出具合格报告
申报消防验收应提供下列材料
1. 建设单位消防验收申报表
2. 工程竣工验收报告（提供给建委的完工资料：报档案馆的全套）
3. 消防产品质量合格证明文件
4. 有消防性能的建筑构件、建筑材料、室内装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件，出厂合格证（上述材料由专业部门检测，费用由送检材料相关单位缴纳）
5. 消防设施。电气防火技术检测合格证明文件
6. 施工、监理、检测单位的合法身份证明文件
7. 火灾公共责任险（人保，公众聚集场所）
8. 消防设施配套费复印件
9. 消防审核意见书复印件
10. 检验记录
11. 竣工图纸（加盖竣工章）
12. 建设单位法人身份证复印件、委托书、委托人身份证复印件
开业消防检查意见
开业消防检查意见由工程所在地消防主管部门出具
㈢ 养老院的消防设计该怎么做要注意些什么
l养老院一般居住的都是上了年纪的老人，一旦发生火灾后果将不堪设想。怎样在养老院里布置火灾自动报警系统也成了社会关注热点。远景设计院 就简单提出了以下两种设计方案。
方案一：
设置传统点型烟感探测系统。在养老院的每个卧室设置一个普通的感烟探测器，烟感吸顶安装，安装时注意探测器离墙面的距离不小于0.5m，探测器至空调送风口边的水平距离部应小于1.5m，并宜接近回风口安装。
厨房是容易产生烟雾的地方，用烟感容易产生误报，所以选用感温探测器，厨房里可能会产生煤气泄露，为了安全起见，需在容易泄露气体的地方应布置可燃气体探测器。养老院的表演大厅里地方比较空旷可以多设置几台感烟探测器，一个感烟探测器的保护范围可以达到80平米，这样就能大概算出需要几台感烟探测器。在养老院的走道里应设置广播，每个扬声器的额定功率部应小于3W，其数量要保证从从一个防火分区的任何部位到最近额一个扬声器部应小于25m，走道内最后一个扬声器至走道末端的距离不应大于12.5m。楼梯口处设置手动报警按钮和声光警报警器，手动报警按钮的设计注意任何一个防火分区离最近的手报不超过30m。参照规范，厕所里不需要设计探测器。 方案一优点：价格优惠，安装方便。
缺点：定期清洗，维护工作量大，用于疏散的时间短，时间只有几分钟。
方案二：
采用空气采样式极早期火灾报警系统。利用探测主机内部抽气泵所产生的吸力，空气样品或烟雾通过这些小孔被吸入管道中并传送到达探测主机内部的高灵敏度烟雾探测腔检测空气样品中的烟雾颗粒浓度。主要特点为：灵敏度高，一般是传统烟感的1000倍，主动吸气式。设计的时候需要注意的式是：采样管我们用外径25mm的ABS或PVC管材，采样管每隔1.5米距离设置固定装置,采样孔大小一般为2mm，末端孔经大小约为4~6m，为保持气流的通畅采样管弯角的曲率半径需大于70mm。主机不要放在湿度很高的位置，主机安装高度约为主机底边离底1.5M的距离，这样便于平时的维护和调试。采样点是在采样管路上的开孔(即采样孔)，开孔位置在正下方，孔径以2~3毫米为多，孔间距离为6~8米左右。末端孔起到一个导流的作用，可保护的面积和采样孔是一样的。可以把它看作一个采样孔。采样孔径越大压降越大，反之则越小。采样孔保护的半径一般的空间能达到5.5米以上。采样点均匀分布。设计的时候我们可以根据房间的大小来布置采样管的根数开孔数及管间距。 方案二优点：灵敏度高，误报率几乎为0。维护工作量小，用于疏散的时间可以达到100-200分钟。
缺点：费用较高。
方案二介绍的空气采样式极早期火灾报警系统因为代价高现在还未普及，但也是一种发展趋势。