① 你对养老行业有什么理解
中国进入老龄化社会,已无需更多例举。在我国大部分地区,养老事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业,是非盈利性的。本文的“养老产业”界限仅是以高龄者为对象,以满足高层次生活、文化需求为目标,向老年人提供商品和服产金融产品十分合适的资产。
另外7%的社区养老,是最主要养老地产的代表。在这样的社区里生活着相似经历和社会阶层的老人们,他们可以很容易的找到和自己有共同兴趣爱好的
“小伙伴”。在这样社区里生活的老人并不是重病缠身、生活不便的,而是可以基本自理、独立、自由、有自己生活追求的。这样社区里的套间,可租可售,可大可小,老人们可以随时欢迎子女来探望。同时这样的社区会有定点合作的医院,和更加直接、便利的医疗服务。对于那些想要涉足养老产业的企业来说,开发建设这样的社区是较好的切入点。
3、目前我国社区开展的社区居家养老服务项目偏重于日常生活护理和家政服务,较多地关注老年人物质生活需求方面的满足,而精神慰藉等服务发展不足。社区基础设施功能不完善并世谈、规模小、层次低。与之相对应的问题有社区居家养老服务队伍规模小、素质低,大部分服务人员均没有经过系统的专业培训,缺乏专业服务知识,只能从事一般的家政服务和简单的康复护理等,难以提供高层次的服务。这样的现状既不能满足老年人多方面的养老需求,也不适应社区居家养老长久发展的需要。
二、存在的问题1、政策推进力度不够,包括REITS的推出、个税递延及抵扣账户的推出等。此外,养老机构用地一般都是租用,不能用于融资不说,前期投入还很大,而等有了收益也快到期了。由于没有意外伤害保险理赔,老年人一旦有意外,高额费用支出一般由养老院承担。很多时候,老年人意外的问题一出,养老院就要关门。最后,医保制度不健全,跨区域选择养老机构无法达成医保共享。
2、没有成熟可借鉴的商业模式。无论是地产公司、各类金融机构还是第三方服务机构,试水养老地产都是处在探索阶段。
1、民众观念转变程度不及预期。未来养老产业的快速发展要看老年人的消费能力能否得返岩到提升,以及消费价值观能否有效转变。三、存在的机会1、与房地产公司联手进入养老地产项目:
地产行业进入下半场,房地产企业在积极寻找一切可能的转型路径。进入养老地产行业的房地产公司以万科、绿城、保利地产、联想控股、香江国际、复星为代表,目前大大小小已有80余家。地产公司运营养老地产的商业模式多为租售并举,包括出售老年公寓,自己持有并运营社区内的康复和养护中心。这样既可以像出售传统物业那样快速回笼资金、保持企业健康的周转率,也能产生足够的营运现金流支持起相对高昂的养护费用。
养老地产这样可以产生持续经营性现金流的资产是比较适合打包做成REITs的。地产公司拿地、建设,交给专业的经营公司经营,经营公司把重资产出售给REITs并反租,回笼的资金交还给地产绝碰公司进行下一轮的建设。这一模式尤其适合地产公司涉足养老地产领域,各方只需要做好自己最擅长的就足够了。案例:万科房山“万科幸福汇”——社区嵌入养老单元的模式、保利地产与太平洋保险联手打造养老产业股权投资基金、保利地产与安平投资成立养老产业投资管理公司
② 我想去养老院工作,请大家给点意见!
7:00协助托养人员穿戴起床、洗漱。
7:40协助老人早餐,餐后打扫餐厅清洁卫生。回
8:30把开水送到每个老答人房间。
8:50向责任人汇报老人情况后全面打扫区内清洁卫生,整理老人床铺、房间,组织老人参加各项娱乐活动,严密监护每位老人的活动范围。
(2)为什么喜欢养老院工作扩展阅读:
义工志愿活动具有以下积极意义:
1、是传递爱心,传播文明。
志愿者在把关怀带给社会的同时,也传递了爱心,传播了文明,这种“爱心”和“文明”从一个人身上传到另一个人身上,最终会汇聚成一股强大的社会暖流。
2、是有助于建立和谐社会。
志愿工作,提供了社交和互相帮助的机会,加强了人与人之间的交往及关怀,降低彼此间的疏远感,促进社会和谐。
③ 作为养老护理人员,优点和缺点是什么
优点:1、前景很好,社会需求量大。如今全国老龄化问题严重,老年人赡养的问题普遍受到重视,所以之后的前景要比其他工作好。
2、工作有意义。护理工这个工作是非常有意义的工作。在人口老龄化愈发严重的现代社会,有这么一群人给老年人的晚年生活提供帮助,会让那些无法得到照顾的老人过的更加好些。
缺点:1、容易遭到人身攻击。护理工要照顾的人数众多,总会有监管不当的时候,就会遭到老人的侮辱和谩骂,有时候,难以控制自己情绪的老人甚至会动手打护理工。
2、付出和回报不成正比。护理工这份工作本身的苦和累之外,就是工资实在太低。付出和回报根本不对等。大多数护理工的工作都又苦又累,既要照顾老人身体,又要关心老人的情感需求,甚至还要排解老人的异常情绪。
所以如果真的选择干护理员这个工作的话,我们必须调整好自己的心态,努力的做到下面这3点。
1、工作中多点细心和温柔,给老人更多照顾。
2、增强沟通能力,给老人以心灵抚慰。
3、提高专业能力,为老人做好服务。
所以,如果选择了这份工作,那就好好提高自己的专业能力,尽可能地给老人做好服务,让自己成为这一行最引以为傲的人才。想必未来也一定会收获该有的回报。
④ 护工去养老院应聘面试,面试官问为什么来养老院工作,怎么回答
这样的情况你就直接回答,因为喜欢这份工作,所以才来这里应聘就行了。毕竟人都是需要工作的。
⑤ 选择养老院工作的50大理由
你内心是怎么想的?如果是单纯就是想找一份工作,感觉敬老院管理工作专正好适合你,你很想进属入这家敬老院的话,可以参考下面的说法,赢得面试官的芳心,提高你的面试通过概率。
首先,从我的性格上来说,比较有耐心,外向,比较具有亲和力,比较有老人缘。
其次,我原来也有过照顾老人的经验,对老年人的心理和需求比较了解,因此我对老年人料理工作的困难很了解,如果我做了管理人员,我能够很好滴安排护理人员的工作,尽全力照顾好老人,增强敬老院的美誉度。
再次,我有过管理团队的经历,具备一定的团队管理能力,如果我担任了这个职位,我相信自己也能够很好完成这个职位的管理工作,为敬老院创造一定的价值。谢谢。
以上说法供参考哦。希望能帮到你。