复星养老院

⑴ 你对养老行业有什么理解

中国进入老龄化社会，已无需更多例举。在我国大部分地区，养老事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业，是非盈利性的。本文的“养老产业”界限仅是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和服产金融产品十分合适的资产。
另外7%的社区养老，是最主要养老地产的代表。在这样的社区里生活着相似经历和社会阶层的老人们，他们可以很容易的找到和自己有共同兴趣爱好的
“小伙伴”。在这样社区里生活的老人并不是重病缠身、生活不便的，而是可以基本自理、独立、自由、有自己生活追求的。这样社区里的套间，可租可售，可大可小，老人们可以随时欢迎子女来探望。同时这样的社区会有定点合作的医院，和更加直接、便利的医疗服务。对于那些想要涉足养老产业的企业来说，开发建设这样的社区是较好的切入点。
3、目前我国社区开展的社区居家养老服务项目偏重于日常生活护理和家政服务，较多地关注老年人物质生活需求方面的满足，而精神慰藉等服务发展不足。社区基础设施功能不完善并世谈、规模小、层次低。与之相对应的问题有社区居家养老服务队伍规模小、素质低，大部分服务人员均没有经过系统的专业培训，缺乏专业服务知识，只能从事一般的家政服务和简单的康复护理等，难以提供高层次的服务。这样的现状既不能满足老年人多方面的养老需求，也不适应社区居家养老长久发展的需要。
二、存在的问题1、政策推进力度不够，包括REITS的推出、个税递延及抵扣账户的推出等。此外，养老机构用地一般都是租用，不能用于融资不说，前期投入还很大，而等有了收益也快到期了。由于没有意外伤害保险理赔，老年人一旦有意外，高额费用支出一般由养老院承担。很多时候，老年人意外的问题一出，养老院就要关门。最后，医保制度不健全，跨区域选择养老机构无法达成医保共享。
2、没有成熟可借鉴的商业模式。无论是地产公司、各类金融机构还是第三方服务机构，试水养老地产都是处在探索阶段。
1、民众观念转变程度不及预期。未来养老产业的快速发展要看老年人的消费能力能否得返岩到提升，以及消费价值观能否有效转变。三、存在的机会1、与房地产公司联手进入养老地产项目：
地产行业进入下半场，房地产企业在积极寻找一切可能的转型路径。进入养老地产行业的房地产公司以万科、绿城、保利地产、联想控股、香江国际、复星为代表，目前大大小小已有80余家。地产公司运营养老地产的商业模式多为租售并举，包括出售老年公寓，自己持有并运营社区内的康复和养护中心。这样既可以像出售传统物业那样快速回笼资金、保持企业健康的周转率，也能产生足够的营运现金流支持起相对高昂的养护费用。
养老地产这样可以产生持续经营性现金流的资产是比较适合打包做成REITs的。地产公司拿地、建设，交给专业的经营公司经营，经营公司把重资产出售给REITs并反租，回笼的资金交还给地产绝碰公司进行下一轮的建设。这一模式尤其适合地产公司涉足养老地产领域，各方只需要做好自己最擅长的就足够了。案例：万科房山“万科幸福汇”——社区嵌入养老单元的模式、保利地产与太平洋保险联手打造养老产业股权投资基金、保利地产与安平投资成立养老产业投资管理公司

⑵ 一般的敬老院收费多少，生活不能自理的老人可以送进去吗

你好，一般来说敬老院的收费标准是不一样的，不同地区还有老人的不同的具体情况，收费是不一样的，一般来说生活不能自理的话，费用是比较高的。

⑶ 从事养老行业的前景如何

第一，在养老院工作的人得不到社会的认同，养老院的工作和工资难以吸引高素质人才 。我在一个二线城市 一年的收入大概是五万多 离职的时候要加工资了 大概是六万左右 但是我还是毅然决然的辞职了 这些工资是我白班工作十个小时 夜班工作十四个现实换来的 工作时间白班只有中午吃饭的时候可以休息一会 吃饭的时候 老人出了任何问题都要起来处理。你们看到的 电视里那种护士推着白发老人晒太阳那种事情我工作几年是一次都没有 我对工作的印象就是冗长的走廊 和处理不完的大小便 领导不断的检查。还有和护工们一起工作真是很不开心 ，她们跟我们这代人简直就是好像不是一点星球的，尽管工作关系上表面维持了和气 ，但是我从那里辞职后一点都不想跟她们联系。

第二，管理者的难受
在养老院当领导的还不如底下的护理员和护士自在，他们也难受。首先来自员工的麻烦，底下的护理员包括护士，一个当医生的人来管理，他根本不懂得真正的养老护理工作，给出的命令和建议脱离实际临床工作。 就算是护理员出身的领导，他要使底下护理员的工作看起来在检查的时候像是达标的，但是呢 ，他也很清楚 这样的人员配比是绝对做不到那样的要求。
第三，养老院投资方的难受 其实我觉得利润其实很低 大概只有百分之五到六的利润，这不是院长忽悠我们的。我算了一下真的只有这么多 ，因为总收入其实很好算，有多少员工，大多数员工工资多少我在那呆了几年了都大致清楚。
第四，其实我觉得老人也难受，对老人暴力行为其实在规模大的养老院根本不可能发生。但是冷暴力，忽视避免不了，因为护理员真的都很累了顾及不了老人那些小情绪，只能提供生活起居的基本照顾。

⑷ 不懂天津养老院哪家看护态度会比较好老人住着比较舒适的有吗

“星健·温莎长者公馆”是复星康养集团在天津的⾸个养⽼项⽬，紧邻天津医科⼤学总医院（空港医院），⽴志打造天津⾸家标准化“医康养”结合的中⾼端养护院，为长者带来“胜似其家、宜乐安康“的养⽼⽣活体验⽅式。

⑸ 一般的敬老院收费多少，生活不能自理的老人可以送进去吗

1、一般养老院 养老院收费标准一般分为：房间费、床位费、伙食费、护理费、医疗费、暖气空调费、押金等。一般养老院收费标准价格在4000元到8000元不等，床位费在1000至3000左右。 首先要看老人的身体情况，完全不能自理的老人收费会比较多;不同的地区养老机构收费标准也不相同，同一地区养老机构档次的不等同样收费标准也不相同; 养老机构的性质不同，收费也不同，公办养老院的收费标准在1500元到3000元之间，比民办养老院要低的多;民办养老院收费标准则没有统一，因为民办养老机构配置服务和设置规模都不一样;还要看是单人间、双人间，还是普通间、豪华间。 2、护理型养老院 理院床位费用在800元到1600元之间不等，具体床位费因房型不同，费用会略有不同。护理费主要指护理和服务老人的费用，护理等级不同，则费用也不同。其他费用主要是根据部分老人的特殊要求来收费，如吸纯氧、插导尿管、灌肠等，还有高温寒冷天气的空调费用，以及部分老人需求的一些一次性使用用品的耗材费用，如吸痰管、纸尿裤、尿袋等。如果缴纳医保，则可以报销一部分，参考价格5000元到9000元每月。 3、其他一些养老机构 各区街道或民办的敬老院基本费用每个月在700元到900元左右，每个级别的护理差价在50元到100元。社会福利院和老年公寓则价格稍微高些，一般单人间每月的费用在人民币1500元左右，双人间每月1200元人民币;四人间每月在1000元人民币左右，都包括了护理和伙食费。当然，每个城市因为经济情况有所差异，养老院费用也存在差异化。 二、保险公司的养老社区 想入住保险公司的养老社区，买保险就可以。 不过投保的保费要达到一定要求，才可以保证入住，泰康人寿、太平人寿、复星保德信都要求单张保费200万起步，恒大人寿要求150万起步，光大永明，低至30万就能获得优先入住权，70万获得长居保证入住权。 换句话说，如果你想住泰康、太平、复星保德信、恒大人寿的养老社区，按10年缴费算，每年就要准备15万或者20万保费支出，但如果是住光大永明，同样10年缴费，每年只要3万或7万保费支出就可以了；年收入在20万左右的工薪家庭，也可以轻松获得入住权；果然还是光大永明更接地气。

⑹ 养老院哪家好

亲和源

亲和源股份有限公司，以会员制为载体、融居家养老、社区养老和机构养老为一体的全新养老模式，专门为老年人提供快乐服务、健康服务及终身照料服务的养老机构

Kaijian凯健

上海凯健华展老年护理有限公司，来自美国的高端养老品牌，由美国养老集团Emeritu及CPM共同创建，打造了适合中国老人的全新养老模式

燕达YANDA

燕达国际健康城投资管理有限公司，国内知名医护养一体化高端新型养护服务品牌，高品质医疗健康与养生养老示范基地，专门建立了蔬菜、米面、肉蛋、饮料等的供应基地

日月星

爱以德医院投资管理（上海）有限公司，日月星，专业收治脑血管意外患者及失能、失智老人的非营利性专业医疗护理机构

汇晨养老

北京汇晨养老机构管理有限公司，专注于失智、失能老人的照护，提供专业化护理及康复服务，集养老/护理/医疗/康复四位一体的老年健康服务产业集团公司

星堡Starcastle

上海星堡老年服务有限公司，国内养老服务行业知名品牌，由复星集团和美国峰堡集团共同打造，提供完善的配套设施、丰富的文娱活动、专业的医疗服务

青松康护Qinetree

青松老年看护服务（北京）有限公司，中国老年学学会会员单位，集养老健康服务与周边产品开发、养老健康服务人才教育于一体的集团化企业，全方位了解和研究老年人需求、专门服务于银发人群的公司

千禾养老

北京千禾颐养家苑养老服务有限责任公司，北京知名连锁养老服务机构，专注于为失能失智老人提供高质量的养老服务

RightatHome仁爱华

北京慈爱嘉养老服务有限公司，Right at Home仁爱华，源自美国，深受美国家庭欢迎的护理服务商，居家养老照护知名机构

雍柏荟

雍柏荟老年护养（杭州）有限公司，知名高端养老护理品牌，美资居养护理型养老中心，专注于老年护养的将国际化机构

敬老院/老人护理知识大讲堂


【老人护理知识】老人护理常识老人日常护理注意事项

老年人的日常生活内容不仅包括基本日常需要，还包括生活照料和精神尉籍。日常生活是指身边的事情，具有连续性、习惯性、反复性和恒常性的特点。

老年人的日常生活护理，应该注重补充、维持和提高老年人日常生活功能。老年人的日常生活护理包括饮食、排泄、个人卫生、衣着、居室环境、活动与休息等方面的护理。卧床老人应安置在光线充足的南向房间，并且保持室内空气清新，温度、湿度适宜，室内布置应优雅合理，将老人的日常用品放在容易取放的位置。偏瘫老人宜加床挡，防止老人坠床。

所谓“饮族食”：指的是要根据不同病情，吃不同饮食，如流质、半流质或普通饮食，可以请教一下医院的大夫。总的原则是要易于消化，富于营养，蛋白质量要足，脂肪不宜多，各类营养素、维生素、盐类要平衡。老人卧床后更易便秘，故食物中纤维素很重要，要吃些蔬菜、水果，以保持大便通畅。

人老了，咀嚼及消化功能都会随着减弱，宜给予营养丰富、清淡、易于消化的饮食和半流质。根据病情，注意蛋白质、脂肪和糖等营养物质的合理搭配，保证维生素、纤维素及微量元素的摄入，给予足够的液体量，做到饮食规律、少量多餐。

一、饮食护理

对行动不便的老年人的饮食护理，需要注意这两方面：

（一）长期卧床老人的护理

1、卧床老年人进食时，为防止呛咳尽可能采用坐位。床头需抬高45°角，颈下垫入枕，以便于食物下咽。同时可使用跨床小桌，让老年人能看到饭菜，以便增进食欲。

2、为避免老年人吃饭时撒落饭菜，饭前要给老年人系上餐巾，这样老年人就可放心的吃饭，而不会因怕撒落饭菜而精神紧张。

3、借助辅助用品也要尽可能地鼓励老年人自己进餐，吃饭不但是生存的需要，而且进餐会带来精神的愉悦。如果需要喂饭，速度不宜过快，确认吞咽后再继续喂。

4、进食之初需要喝少量的水、汤等。另外，喝茶或汤汁时，可以使用带嘴的杯或好拿不易倒的杯子，以防老年人自己进餐时弄湿床单，产生羞辱感。

5、饭菜制作的形状要根据老年人身体功能状况决定，如小块、小片、丝状、饭团等，总之要便于老年人食用。

6、饭后用清水或茶水漱口，以保持口腔内的清洁。要鼓励老年人养成餐后漱口的好习惯。

（二）有视力障碍老年人的饮食护理

1、对于有视力障碍的老年人，根据其身体功能的状况，尽量固定摆放饭菜的位置以及习惯使用的具，如碗、盘、筷子、叉、汤勺、吸管等。

2、同时尽量创造和谐的气氛，鼓励老年人自己进食。食品制备要精细，需考虑食物质地、颜色与味道的调配，尽量给予质地柔软易消化的食物。

3、加工的形状也应考虑老年人的进食习惯，尽量使老年人容易夹取。对鱼类的食物应先将鱼刺剔掉。

4、进食前要向老年人说明制定的食谱以及烹调方法。提醒老年人食物的温度，以免发生烫伤。

5、饭后用清水或茶水漱口，以保持口腔内的清洁。要鼓励老年人养成餐后漱口的好习惯。

二、排泄护理

老年人日常生活的护理，也包括对排便的护理。对于行动不便的老年人来说，排泄也是一大难题，需要身边护理人员的帮助与安慰。

排泄是机体将新陈代谢的产物排出体外的生理过程，顺利排泄是维持健康和生命的必要条件。老年人随着年龄的增长，机体调节功能逐渐减弱，自理能力下降，或者因疾病导致排泄功能出现异常，发生尿急、尿频甚至尿便失禁等现象，有的老年人还会出现尿潴留、腹泻、便秘等。老年人的排泄障碍可以说是机体老化过程中无法避免的事，常给老年人的身心健康、生活质量会产生极大的不便，照护者应妥善处理，要体谅老年人，尽力给予帮助。

（一）排便失禁

1、排泄会使营养大量流失，水分和电解质丢失过多，造成老年人身体虚弱，故应卧床休息，减少活动，减少能量的消耗。

2、可以通过饮食疗法如进食多纤维、低脂肪、流质饮食，以刺激胃结肠反射并使粪便质地正常化。也可采取排便训练，建立排便时间，通过生物反馈训练肛门括约肌活动，以提高病人对直肠扩张的感受性和警觉性。

3、失水严重时，应鼓励大量饮水或用补液方法及时补充，防止水、电解质失蘅。

4、做好皮肤护理，保持会阴部及肛门周围皮肤的清洁、干燥，防止发生破溃。及时更换尿垫、床单，经常用温水清洗会阴、肛周皮肤，必要时使用油膏或消炎药涂擦，还可用烤灯进行局部治疗。

5、掌握卧床老年人排便的规律，定时给予便盆设法接便，可保持皮肤、被服的清洁干燥，指导病人进行盆底肌收缩运动锻炼，以逐步恢复肛门括约肌的控制能力。

（二）尿失禁

1、尊重老年人的人格自尊，给予安慰和鼓励，使其树立信心，积极配合治疗和护理。

2、保持局部清洁、干燥、防止发生压疮。保持被褥整洁、干燥，湿后及时更换;每次排便后用温水清洗会阴及肛门周围。

3、适量饮水，以减少尿路感染和结石的形成，一般情况下，每天应摄入2000~3000ml的水分，晚餐后应适当控制水的摄入以减少夜间尿量，让老年人有充分的睡眠时间。

4、指导老年人建立良好的生活习惯，嘱穿宽松、柔软、舒适且易解的衣裤，减轻对腹部的压力，定时开门窗，通风换气，除去不晾气味，保持室内空气清新。

5、鼓励老年人多参加社会活动以增强自信心。对过度紧张、焦虑的老年人，照护者应经常与老年人谈心，周到的照护有利于老年人心理的平衡，可预防尿失禁。

三、穿衣护理

自古就有衣食住行的描述，可见在人们的日常生活中，它们起着举足轻重的作用。老年人在几十年的生活经历中，形成自己的穿衣习惯。然而，伴随老化、身体功能的衰退，自立出现了障碍，需要借助他人的援助来完成。“穿衣戴帽”不仅关系到老年人的冷暖和个人形象，更重要的是要有利于老年人的心身健康。照护者要给予足够的重视。

需要援助的老年人、卧床老年人和痴呆老年人可以完成部分穿脱衣的动作，但是衣服的选择、清洁、整理需要他人的帮助。

1、区别清洁和脏的衣着。

2、睡衣和日间穿的衣服及时更换。

3、内衣每日更换保持清洁，冬季可适当延长时间。

4、脏的衣着尽早洗涤，被排泄物（特别是痢疾）弄脏的衣着需要消毒处理。

5、按弄脏的程度准备和补充所要更换的衣着。

6、外衣根据穿的次数和弄脏的程度选择洗涤。

7、洗涤剂要选择有防静电和柔顺作用的，充分漂洗，以免发生皮炎。

8、被排泄物弄脏的内裤等和其他衣着区分别开洗涤。

9、把平时穿的衣服与睡衣和内衣等分类整理存放。衣服应放在易发现的固定位置，同类衣物一同保存，以免老年人因遗忘找不到而担心。

10、可只更换弄脏的衣物，如尿便失禁时，只更换下衣，可减少老年人的疲劳感。

11、可选择舒适、柔软、有弹性的衣物，减少因关节屈曲困难时穿衣的难度。

12、尽可能在阳光下晒干，整理放在不潮湿的地方。

13、检查纽扣，挂钩等是否完好，确认后整理存放。