Ⅰ 盖养老院土地能审批下来吗
法律分析:民办养老院可优先批阅社会福利组织的建造用地,选用行政划拨或有偿方法供地。对新办福利事业的项目归于出让土地的,要恰当下降土地出让金收取规范和拆迁补偿费,减免土地办理费。土地规划和丈量费及市政基础设施配套建造费按有关法律法规给予减免。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
第六十四条 集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。
Ⅱ 北京市集体土地上建养老院是否合法
兴建非营利性乡(镇)村养老服务设施可以依法使用集体建设用地。对营利性养老机构建设用地,按照国家对经营性用地依法办理有偿用地手续的规定。
《土地管理法》第四十三条规定:“任何没扮单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外”。依照此规定,集体建设用地有四类用途:一是宅基地,二是乡镇企业用地,三是乡(镇)村公共设施建设用地,四是乡(镇)村公益事业建设用地。非营利性乡(镇)村养枯运灶老服务设施用地属于公益事业建设用地的范畴,所以,如果兴建为本集体经济组织内部成员使用的非营利性乡(镇)村养老服务设施,当然可以使用集体建设用地。
《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发〔2013〕35号)进一步明确,要“悄局切实加强农村养老服务”,要求“依托行政村、较大自然村,充分利用农家大院等,建设日间照料中心、托老所、老年活动站等互助性养老服务设施”。
Ⅲ 建养老院的土地怎么批
法律分析:申办人应当持以下材料,向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请社会服务机构,由受理申请的民政部门进行审批。
要办理的手续
按照福利机构管理办法里面规定有以下几项要办理的:
一个是个人申请;二是提交申办人的资格证明材料;三是办设福利机构的资金来源证明,一定要通过银行确认有这么一批资金;四是办设福利机构场所的证明材料,办设福利机构是租地还是个人所有财产,要有房屋证明。
社会福利机构管理暂行办法
第六条县级以上地方人民政府民政部门应当根据本行政区域内社会福利事业发展需要,制定社会福利机构设置规划。
社会福利机构的设置应当符合社会福利机构的设置规划和社会福利机构设置的基本标准。
第七条依法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人(以下称申办人)凡具备相应的条件,可以依照本办法的规定,向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。
第八条申办人申请筹办社会福利机构时,应当提交下列材料:
(一)申请书、可行性研究报告;
(二)申办人的资格证明文件;
(三)拟办社会福利机构资金来源的证明文件;
法律依据:《企业经营范围登记管理规定》 第五条 申请许可经营项目,申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请,经批准后,凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限制的,登记机关应当将该经营期限予以登记,企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。 申请一般经营项目,申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别,依法直接向企业登记机关申请登记。
Ⅳ 工业用地可以建养老院吗
应该是不可以
养老院的全部费用由国家负担,个人还可以按规定领取原来享受的养老金或抚恤金的一部分。
养老院的服务内容:
1.全自理护理,为老人建立档案每天两次测量血压体温并记录,按时提醒老人吃药,提供可以自理的老人健身打牌等活动。为老人洗衣服,每月带领老人洗澡理发。
2.半自理护理,为老人建立档案每天两次测量血压体温并记录,按时提醒并帮助老人吃药,提供可以半自理的老人健身、打牌等活动。为老人洗衣服,每月带领老人洗澡理发。帮助他们健身以恢复他们的肢体功能。
3.完全不自理护理,为老人建立档案每天两次测量血压体温并记录,按时喂老人吃饭吃药,每天最少3次帮助肢体活动,按摩、翻身、擦洗污渍等。为老人洗衣服,提供老人用防褥疮床垫,每月擦洗一次身体。对于一些特殊的老人经家属同意会增加一些服务项目。
Ⅳ 安徽工业用地可以建设养老院吗
不可以。安徽燃兆码工业用地是不能建养老院的,养老院的全部猜山费用由国家负担,个人还可以按规定领取原来享受的养老金或皮哪抚恤金的一部分。
Ⅵ 北京市大兴区养老院土地性质有什么要求吗个人农业用地、宅基地、工业用地等 方面
按照全国土地分类,养老院属于公共建筑用地中的慈善用地,从属于土地三大分类中的第二类,即建设用地。。
Ⅶ 长沙工业用地可用于养老机构吗
长沙工业用地不可以用于建设养老机构。根据查询穗腊返有关资料显示,把已经审批的工业局含用地改作建设养老院的话,就是违反猜饥土地用途,土管部门有权收回。
Ⅷ 工业用地能够申办养老院吗
不可以,如果把已经审批的工业用地改作建设养老院的话,
就是违反土地用途,土管部门有权收回
Ⅸ 工业用地现在和兴用办养老院是否交土地使用税
不需要的早禅。
拥有土地使用权后我们就有义务缴纳土地使用税,不管土地是否属于使用的状态,土地使用税都是需要缴纳的。
敬老院土地使用税按照扮纤国家厅睁仿规定来说是不需要缴纳的,但是具体的内容还是需要经过当地税务部门的确定。
Ⅹ 工业用地能办老年公寓吗
可以办。你要是办公益性质的,做个转换土地用途的手续就行了。你要是办盈利的,就要补交土地用途变更费用,很贵的。一切看你的操作技能了。