老年人建筑日照

1. 住宅建筑日照标准满足大寒日不低于2小时依据是什么

中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180—93（自1994年2月1日起施行）中关于住宅日照标准应符合如下标准：

大城市在有效日照8～16时间带内，大寒日不小于2小毁指友时，纤槐冬至日不小于1小时。

居室是指卧室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施，其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准；托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准。中小学教学楼的教学用房应不低于冬至日2小时；

医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2小时的日照标准。满足以上日照要求时即视为日照不受影响。

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根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，逗肢给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。

我国《民用建筑设计通则》GB50352一2005(中华人民共和国建设部标准，2005年7月1日起施行，原《民用建筑设计通则》JGJ37—87同时废止。)第五章第5.1.3条规定建筑日照标准应符合下列要求：

1、每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，该日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180有关规定；

2、宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相等的日照标准；

3 、托儿所、幼儿园的主要生活用房，应能获得冬至日不小3h的日照标准；

4、老年人住宅、残疾人住宅的卧室、起居室，医院、疗养院半数以上的病房和疗养室，中小学半数以上的教室应能获得冬至日不小于2h的日照标准。

2. 建筑的日照分析，如果采用冬至日，从几点算到几点，要满足多少百分多少，如果是采用大寒呢

冬至日是从上午九点到下午三点，要满足日照时数大于等于一小时；如果是采用大寒，则是从上午八点到下午四点，要满足日照时数大于等于两小时。

参照《城市居住区规划设计标准》第四章第九点，住宅建筑的间距应符合表4.0.9的规定，对特定情况，还应符合下列规定：

1、老年人居住建筑日照标准不应低于冬日日照时数2h；

2、在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外；

3、旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1h。

采光权的维权主体是：房屋出售前的房屋开发商，房屋所有权埋银人或虽未取得房弯芦宴产证但已经完成付款的购房人，房屋的承租人均可以作哗迅为采光权维权主体；采光权的关键是：业主采光受到实质影响。

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

3. 住宅的日照时间要求是什么

以冬至日为日照标准日的，有效日照时间为9时至15时；以大寒日为标准日的，其有效日照时间带为8时至16时。

1、每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，该日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180有关规定；

2、宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相等的日照标准；

3、托儿所、幼儿园的主要生活用房，应能获得冬至日不小3h的日照标准；

4、老年人住宅、残疾人住宅的卧室、起居室，医院、疗养院半数以上的病房和疗养室，中小学半数以上的教室应能获得冬至日不小于2h的日照标准。

国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则：

1.0.5.4条规定：“适应居民槐塌扮的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管铅灶理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”

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日照有效时间带是指在日照标准日全天日照的可照时间中符合有效条件的时间段。这个有效条件主要指太阳照射的“量”和“质”。 太阳照射的“量”是以日照时间来衡量的，日衫清照时数越多所得到的太阳辐射能量就越多。

太阳照射的“质”主要指太阳辐射强度，一天当中正午太阳高度角最大，太阳直接辐射最强，紫外线杀菌力也最强；而接近早晨及傍晚的太阳高度角最低，太阳直接辐射最弱，紫外线能量很少，阳光的强度无法满足卫生等方面的要求，因此需要确定一个有效的日照时间段。

4. 大寒节气日照标准是多少

大寒日和冬至日日照的区别是冬至日是日照最短的一天，但是根据建筑的朝向，可能并不是你的建筑满窗日照时间最短的一天；而大寒日一般是最冷的一天，同样需要足够的日照时间。

大城市住宅日照标准为大寒日≥2小中升时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。所以冬至、大寒两天都是检验房屋光照的最佳时间。

日照标准是什么

建筑日照是根据阳光直射原理和日照标准，研究日照和建筑的关系以及日照在建筑中的应用，是建筑光学中的重要课题。研究建筑日照的目的是充分利用阳光以满足室内光环境和卫生要求，同时防止室内过热，并满足建筑采光的需求。

比如，在幼儿园、疗养院、医院的病房等特殊场所，就需要更多的日照闷者。此外，计算日照不能依靠日照间距系数，而是应该利用经过建设部认证的程序来模拟日照状况。而日照间距系数是一个非常不全面的设计依据，随蚂培薯着计算机的普及，计算方法的已经改进为计算机日照分析。

5. 法律对房屋遮光的规定

1、老年人居住建筑日照标准不应低于冬日日照时数2h；2、在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低，既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外；3、旧区改建项目内新建住宅建筑日照标准不应低于大寒日日照时数1h。

法律依据：
《中华人民共和国建筑法》
第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程羡大除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方宽早针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。
第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。
第五十一条施工中发生事故时，建筑施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。
第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。
第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，慎派雀由认证机构颁发质量体系认证证书。

6. 一般公寓有日照要求吗

没有要求，因为国家强制标准中对日照的要求没有提及公寓一词，只有对住宅的解释。

住宅日照标准应符合 表5.0.2-1 规定；

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公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没举袜有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。70年产权的公寓和普通住宅区别就是光照不同：冬至日当天，普通住宅的日照时正御激长大于2小时，而住宅公寓的日照时长不足2小时。

两者在产权比例、首付比例、贷款年限上都一样，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，差别不大。

居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只拆镇有不到50年的时间。居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样，国家的限购令同样也约束着居住公寓。