老年人房型

㈠ 老年人适合睡朝南房还是朝北房间

老人怕冷并且应该多晒太阳，所以应该睡南卧

㈡ 与老人同住该如何选房

安静的居住环境 人上了年纪之后，比较喜欢静谧的环境，因此不宜选择靠近铁路、快速路、主干道的房子，靠近广场、菜市场、酒吧等喧哗场所的房子也尽量不要选择，避免各种噪音影响老人的休息。如果小区面积比较大的话，尽量选择靠近社区中心的房子，安静的同时空气也会相对好一些。 方便的出行环境 人老先老腿，除非腿脚实在不便，老人们每天还是需要必要的活动，因此选房时楼层不宜过高。如果社区没有电梯，楼层不宜超过3层。房型尽量选择两居室或者三居室，给老人一个独立的空间。老年人怕冷，入冬或者初春的时候，暖气供应不足，吹空调又比较干燥，因此应尽量安排老人居住在向阳的卧室里。 美丽的休闲环境 免费的公园是老人们的好去处，置身于小桥流水之中，陶冶情操延年益寿，因此选房时还应考虑老年人活动的场所。社区的绿化也是不容忽视的，平时在小区里散散步，呼吸一下新鲜的空气，欣赏一下优美的自然景色，对人们的身心也是极为有益的。有些绿化好的小区甚至可以跟公园相媲美。 丰富的活动环境 如果可能的话，在选房的时候，尽量选择社区活动丰富的小区。社区老年活动中心、老年大学的成立，不仅能够丰富老年人的精神文化生活，而且还能提高他们的生活质量。

㈢ 什么样的房子适合老人住

1、低楼层

鉴于现在的楼盘大多为高层，所以买养老房如果有条件的，可以选择洋房，条件一般的就在高层里选低一点的楼层，既可乘电梯，步行出行也方便。另外，住高层一般来说是年轻人喜欢选择的，老年人不选择高层还有一层原因是，受建筑高度的影响，老年人住高层容易出现各种身体上的不适，影响身体健康。

3、居住环境优越

对于老年人来说，他们对环境的要求要比年轻人严格的多，如果一个片区有天然的湖泊或者树木茂盛的公园的话无疑会是一个不错的选择。这两个条件如果需要满足，基本上可供选择的区域就在城市的郊区了。但是，如果老人不愿意自己跑那么偏远的地方居住的话，那么城市里边容积率低、绿化率高的社区便是你的选择了。

4、配套齐全

由于老年人的身体机能有所下降，一些健康问题容易出现，所以，项目周边一定要有医疗配套，这样才能方便治疗。另外，银行、市场、公园、交通等等生活必不可少的配套，在项目周边都要有，这样父母就不需要步行较远或者乘坐车辆，就可以享受到一站式的生活服务，对健康、安全都有好处。

5、父母喜欢的房子

子女选房需尊重父母的意愿，据了解，很多父母和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就决定房子。其实，子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

以房养老需要具备哪些条件

1、拥有产权

对于想要以房养老的老年人来说，首先肯定是需要有自己的房屋，不仅如此，房屋产权还应该属于自己的，也就说必须对其居住的房屋拥有完全的产权，因为在有产权的情况下才能对房屋做出出售、出租或者转让的处理方式。

2、拥有独立住房

由于在以房养老的模式中，只有老年人自己居住的情况才可以得以进行运作，否则在老人去世后房屋会被其他机构收走，那么子女将会没有房屋居住。

3、家庭经济适中

如果是家庭经济情况比较好的话，那么就不会担心老人的赡养问题，而如果是家境比较差的家庭，老人没有自己独立居住的房屋，或者房屋价值过低的话也是达不到以房养老的条件，所以对于家庭经济要求应该是适中，这样才满足有以房养老需求。

4、房屋价值较高

想要以房养老的话，不仅是需要有独立居住的房子，对于房屋也是有要求的，如果老人居住的房屋是处于经济快速增长的城市或城郊，这样的房屋价值会比较高，且在不断增值之中，住房的变现转让也较为容易，这样的房屋才适合反向抵押贷款养老，如果是农村住房或者是经济发展缓慢、增值幅度不大的不发达地区，因为房屋的价值比较低，变现也比较困哪，所以以房养老的模式很难得以运行。

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㈣ 老人房装修要注意什么

老人房子装修需要注意以下几点：

1. 材料的质量，一定要环保；

2. 对自己的房子，根据家人的生活习性、品位、素养有一个大致的框架；

3. 尽管请装饰公司做方案，但要结合你的构思，确认后尽量不大的变动，这家照搬点，那家参考些，最后不伦不类！

4. 对自己的房子装修多注重一点实用性！
   

5. 提前对材料、工艺有些了解，找本专业的人员帮监理一下！

6.一定不要找马路游击队给你做，否则一旦出事就是大的后悔莫急！你在这方面是对的。

厨卫是重点

1.先进行强弱电的敷设----电话、电视、插座、灯具、开关、配电箱的等；电气管路要敷设，接头要挂锡，电线尽可能用国标材料；

2.上下水的管路敷设----卫生间：洗手盆、座便器、淋浴或浴盆等；厨房：热水器、橱具、排油烟机洗菜池等；上水管材料更要注意，防止使用是由于压力大而鼓裂；暖气部分是最容易出事的地方；卫生间的顺水坡度控制好，一不存水，二要不堵！

3.需定做的如橱具、淋浴房、门、窗帘等，事先根据房型确定尺寸及加工方式；

4.根据设计制作橱、酒柜、电视背景、吊顶、鞋橱、玄关等；

5.卫生间、厨房作防水，当然在给排水、电器管路完后施工，并做防水实验；

6.防水实验完后开始贴墙地砖，然后按洁具；

7.房间内的原墙面是否需要铲除，满刮腻子

8.木制作完工后油漆；油漆完后刷乳胶漆；

9.灯具面板安装

10地板安装

11.窗帘安装

12.清理、细部处理作到尽可能不要抢工期做法！