众筹养老院项目

1. 养老院创业计划书怎样写

养老院，主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施的服务机构。那么养老院 创业计划 书怎样写?

养老院项目创业计划书模板是中心征求多位知名VC的建议，拟定出来的版本，方便投资人详细了解您的养老院项目情况。在中心用心制作撰写的过程中，将根据您的养老院项目特点进行修改;本计划书是详细版本，可以对有兴趣的VC，或者用于预约投资人面谈前发送;

【目录】

(一) 公司基本情况

对成立时间、注册资本、经营产品、员工规模等进行简要介绍

(二) 产品/服务介绍

对公司主要的产品和系列服务进行简要描述

(三) 行业/市场分析

对行业状况、市场容量、市场发展前景、消费者接受程度进行简要分析

(四) 业务现状

对市场份额、客户数量简要分析

(五) 财务分析

公司成立以来累计投入、产出、本年度收入及利润

(六) 融资计划

融资金额、参股比例、融资期限、退出方式

第一部分 公司概况

(一) 公司介绍

详细介绍公司背景、规模、团队、资本构成

1. 主要股东

股东名称 出资额 出资形式 股份比例 联系人 联系电话

2. 团队介绍

对每个核心团队成员在技术、运营或管理方面的 经验 和成功经历进行介绍

3. 组织结构

4. 员工情况

(二) 经营财务历史

(三) 外部公共关系

战略支持、合作伙伴等

(四) 公司经营战略

近期及未来3-5年的发展方向、发展战略和要实现的目标

第二部分 产品及服务

(一) 养老院产品、服务介绍

(二) 养老院核心竞争力或技术优势

(三) 养老院产品专利和 注册商标

第三部分 行业及市场

(一) 行业情况

养老院行业发展历史及趋势，进入该行业的技术壁垒、贸易壁垒、政策限制

(二) 市场潜力

对养老院市场容量、市场发展前景、消费者接受程度和消费行为进行分析

(三) 行业竞争分析

主要竞争对手及其优劣势进行对比分析，包括性能、价格、服务等方面

(四) 收入(盈利)模式

业务收费、收入模式，从哪些业务环节、哪些客户群体获取收入和利润

(五) 市场规划

公司未来3-5年的销售收入预测(融资不成功情况下)

第四部分 营销策略

(一) 养老院目标市场分析

(二) 养老院客户行为分析

(三) 养老院营销业务计划

(1)建立销售网络、销售 渠道 、设立代理商、分销商方面的策略

(2) 广告 、促销方面的策略

(3)产品/服务的定价策略

(4)对销售队伍采取的激励机制

(四) 养老院服务质量控制

第五部分 财务计划

请提供如下财务预测，并说明预测依据：

未来3-5年养老院项目资产负债表

未来3-5年养老院项目现金流量表

未来3-5年损益表

第六部分 融资计划

(一) 融资方式

详细说明未来阶段性的发展需要投入多少资金，公司能提供多少，需要投资多少。融资金额、参股比例、融资期限

(二) 资金用途

(三) 退出方式

第七部分 风险控制

说明该养老院项目实施过程中可能遇到的风险，及其应对 措施 。包括：技术风险、市场风险、管理风险、政策风险等

篇二：

摘要;我国已经进入老龄社会，老年人口基数大、增长快，滚滚而来的“银发浪潮”给社会带来了巨大的压力。特别是近年来家庭养老功能逐渐减弱，家庭结构出现了小型化、高龄化的趋势，“四二一”家庭比例逐年上升。日益减弱的家庭养老、政府有限的财力和不断增长的老龄人口都显现出社会化养老的需求增大，养老机构产业化经营势在必行。

b)行业分析，包括市场规模、增长速度、发展机遇、政策环境等;

一、养老机构产业化发展的方向

从经济学的角度分析，需求使人产生消费的动机和行为，进而刺激供给的变化，促进产业结构的变革。老年人的养老需求有其特殊性：一是老年人由于身体机能老化和疾病的原因，饮食起居需要人照顾，不同身体状况和疾病要求是多样性的，有些情况家人和保姆是不能照顾到位的，需要有较专业医护人员和营养师才能护理好。二是由于家庭经济状况和住房条件的原因，有些家庭没有能力请保姆，即是请了保姆也不一定能够满足特殊护理老年人的要求。如果老年人出现疾病同样会影响子女的工作和学习，在疾病的预防和治疗上相对养老机构的医疗护理成本会更高。三是从老年人的心理来看，老年人不愿意被子女“囚禁”在家里，孤独的生活会使其感到痛苦。老年人不愿意被人“遗弃”，如果子女将其送到条件较差，或是交通不便远离城市的养老机构，有些老年人容易产生自残、自杀的倾向。那么，养老机构将沿着怎样的方向发展呢?根据上述对老年人养老的需求分析，养老机构产业化发展的三个基本方向：

1、大力发展规模经营。

规模经营可以充分发挥人财物的集中优势，容易在公众中形成良好的信誉度和公信力。目前我国尚未对养老机构的规模大小形成较为统一的等级划分标准，但就一般民众心理认同而言，养老机构的床位数在200张以下的为小规模，床位数在200-500张之间的为中等规模，床位数在500张以上的为大型养老机构。我认为规模经营就是发展大型养老机构。那么，为什么要把规模经营作为养老机构发展的方向呢?理由主要表现在如下方面：

(1)建筑设计规范。目前我国已有的大型养老机构一般都能按照建设部、民政部联合颁布的《老年人建筑设计规范》进行设计和施工，较为科学合理的考虑了消防、通风、内部无障碍交通等问题，以及卧具、饮食、娱乐、医疗等功能配套。

(2)医疗护理上的优势较为明显。由于大型养老机构具有规模优势，较为容易吸引一些有专业知识和经验的医疗人员加盟，从而提高了医疗护理的服务水准。特别是对那些有多种疾病的高龄老年人，可以使之有医疗保障的安全感。

(3)休闲环境较好。大型养老机构在规划设计时，一般都会结合自有土地、空间的实际情况，建设一些适合老年人活动的场所， 种植 一些花草树木，以营造一个幽雅休闲的环境。而这一切又都是老年人，特别城市中生活的老年人和子女最为关注的。

2、创立养老机构的品牌效应。

品牌创立一般是以规模经营为背景和前提条件的。只有具有规模优势和良好信誉，才能创立和提升品牌的形象。目前我国养老机构的品牌意识还比较弱。据不完全统计，我国养老机构中仅有广州市良典养老院在国家商标局注册了“良典”及其标识。为什么养老行业也要向品牌经营过渡呢?一方面在大众消费心理中存在一种崇尚品牌，信任有良好形象的品牌倾向。另一方面，当品牌在消费者心理产生归属感以后，有利于推进品牌的规模扩张和连锁经营，进而促进养老机构的产业化进程，形成有一定规模和影响的养老集团。这样不仅可以为老年人提供良好的养老条件和环境，同时可以引导养老消费市场更趋于合理，抑制乱收费和服务不到位的现象。有利于解决子女的后顾之忧，促进社会的安定团结。

3、完善养老机构的配套功能。

随着人们生活水平的逐步提高和改善，原有的一些规模小、起居生活条件差、医疗护理不到位，以赡养孤寡老人、生活困难老人为主的敬老院等养老机构模式，已不能满足老年人养老的消费需要。取而代之的必然是有医疗护理专业、膳食结构科学合理、文娱活动丰富、休闲环境幽雅、子女探望交通便利的养老机构。因此，完善养老机构的配套服务显得尤为重要。养老机构配套功能完善的重点在两个方面：

(1)医疗护理服务的配套。虽然民政部门规定养老机构要配套设立医疗室，但医疗室能真正满足老年人的疾病治疗和特殊护理要求吗?显然是不够的。就大型养老机构而言，入住的大都是在70岁以上的高龄老年人。为什么会出现高龄老年人居多的现象呢?一般是由家庭护理的成本和照顾难度决定的。只有家庭护理成本与养老机构收费相当时，或由于老年人身体状况需要医疗护理时，子女才会送老人入住养老机构。这就对养老机构的医疗护理提出了更高的要求，简单的医疗室是无法满足需要的。试想500多名70岁以上的老年人，至少有50%的身体都有一些疾病，需要吃药、打针;至少有25%的老年人需要进行留医观察治疗，这样的病患者就诊和住院规模，应有一级甲等以上医院与配套。因此，大型养老机构必须通过合作，或独立申办老年病医院的方式，才能达到医疗护理功能上的配套和完善。

(2)饮食的科学合理套配。

养老机构的食堂首先必须按照卫生防疫部门的规定进行设计和装修，满足基本的卫生要求和操作流程。其次，要针对老年人常见病、多发病，如高血压、糖尿病等的特殊要求，科学制定营养食谱，合理控制饮食数量和种类。

c) 商业模式 分析，包括盈利模式、竞争对手分析、核心竞争力分析等;

二、养老机构产业化过程中存在的问题

目前我国的养老机构有政府办的，民间办的，政府和民间合办的等多种形式。就其机构性质而言，又可分为非营利性和营利性两种。养老机构产业化实质上是走自主经营、自负盈亏的营利性道路。这条道路好走吗?不好走，很艰难。主要存在问题有如下方面：

1、投入大，回收期长。

既然养老机构产业化方向是规模经营、品牌经营，那么投入产出情况如何?摆在我们面前的一个事实是，大家都认为养老行业是一个朝阳行业，是有发展前途的，市场非常巨大，竞争格局尚未形成，总需求大于总供给。可为什么没有人愿意跨入这行业，特别是一些有实力的企业集团和个人不愿意投资呢?道理很简单，因为投入大，回收期长，无利可图。我们拿一个同等规模的养老院项目与房地产项目做一个比较，其结果就显而易见。假设在某市有一块10000万m2的土地，容积为3%，建筑面积30000 m2。养老院项目扣除减免的征地补偿费，建筑成本约1770元/ m2，总投资约5300万元，资金成本为年利率6%。养老院的规模按1000张床位计算，回收资金的主要收入来源是一次性设备购置费，人均收费约8000 元，10年的周转率为3次，共计约2400万元;床位费每人每月500元，10年入住率按100%计算共计约6000万元;其他收入抵扣经营成本。这样养老院项目回收投资需要10年，而且没有盈利。而房地产项目的建筑成本约2170元/ m2，总投资约6500万元，房屋销售价格3500元/ m2，回收资金约1.05亿元，包括建设期和销售期在内大概需要2年半到3年时间。结果房地产项目3年内不仅可以收回投资，还可获取约4000万元左右的利润。

2、租赁经营融资困难。

由于经济利益的驱动，投资兴建养老机构不符合我国现阶段投入产出的经济效益常规做法。那么，租赁房屋经营养老机构则是一个较为理想的选择。这可以把近期的巨大投资，转化为分期的租金支出。但是，如果是一个完整的房地产项目，他人又怎样会转租给别人呢?答案只有一个，那一定是多年的“烂尾楼”。要完成一个“烂尾楼”项目，仍然需要较大的投资。由于是租赁来的房屋，只有经营权，没有所有权，投入的资金必然被占压，不能通过抵押贷款等方式，将资金盘活，周转使用。因此，租赁经营融资困难是必然结果。我们以广州市良典养老院的经营情况为例。广州市良典养老院2002年承租了一栋94年的九层宾馆“烂尾楼”，建筑面积20000 m2，占地面积8000 m2，租期20年。有200多个房间，可设养老床位650张，每月租金近20万元，改造、扩建总投资约1500万元，投资回收期需要6年以上。虽说目前该院经营状况良好，但是由于股东投资能力有限，不得不放弃原有经营的其他产业。由于经营权不能抵押贷款，为了筹措养老院的流动资金，股东只得向朋友借款，甚至将个人的住宅也做了银行抵押贷款。这就是养老机构在产业化进程的写照，是产业化进程中的融资难点问题。

3、医护人才引进难

大型养老机构的服务重点是医疗护理服务，而要引进有经验的、中高级专业医护人员难度较大。在医院有一套较为完整的专业技术职称晋升机制，如果某位专业医护人员到养老院的医疗康复室工作，要想从初级职称向中高级职称晋升，这几乎是不可能。因此，大型养老机构不仅不能吸引专业医护人员加盟，也很难培养出自己的医护队伍。例如，广州市良典养老院引进一名主任医师出任院长，由于医疗卫生体制管理的原因，只得被迫辞去公职，放弃近30年的工龄和相应的福利待遇。

4、经营风险大。

随着人们的法律意识的逐步增强，粗放式的医疗护理已经不适合养老机构规模经营的发展需要。由于大型养老机构的企业规模较大，人们认为其有一定的经济实力和赔偿能力，因此对于医疗护理过程中的失误和不当，老年人的子女往往不容易包涵和谅解，甚至有意将矛盾激化，向医疗事故纠纷的法律程序方面推进，最终导致养老机构的赔偿。当然人们法律意识增强有其积极一面，但养老机构由于医疗条件、人员素质的原因往往处于弱势状态。从主观角度来看，大型养老机构都愿意开办与之规模相配套的老年病医院，但卫生部门的 规章制度 、审批程序等并不能予以支持，客观上加大了大型养老机构的经营风险。

d)运营计划，包括未来几年具体战略、市场计划、营销策略等;

在全国范围内选择利用目前国家民政部政策在运营模式上既有公建公营的，又有公建民营和民办公助的。有利因素采用租赁，自建在有一定经济基础的地区开办。

e)融资要求及投资回报分析;

投资微型社区养老院，床位约为30张，成本

月人力成本：16000元

杂项：10000元

收益

收入：35000元

纯利：约10000元

f)实施计划和运营团队管理;

小型家庭养老院模式。即开办者利用自有住房，在照料自家老人的同时，招收社区老人养老。小型家庭养老院床位设置一般为6～15张，由开办者家庭成员为老人服务。

日托养老模式。即“朝至夕归”式养老，功能设施与托儿所相近，多数由街道或社区兴办，内设活动室、休息室、餐厅及老年课堂等设施，老人白天集中活动，中午供应饭食，晚上各自回家。全市现有各类托老所近30家。

居家养老模式。即由政府组织失业人员进行养老技能培训，通过购买公益服务的形式提供养护员补贴，安排到特困老人家中提供养老服务。

货币化养老模式。即政府出资为特困老人发放养老服务补贴。选择居家养老，政府每月发放 “代币券”，由特困老人凭券自主选择居家养老服务项目。选择机构养老，老人可在全市范围内选择养老机构，用养老金(低保金、房屋租金等)作养老费，差额部分由政府补贴和养老院减免。

暖巢管家养老模式。即为空巢老人配备管家，负责老人日常生活照料、身体健康监护、生活用品代购配送、健康咨询、休闲娱乐等，有2台专门的配送车和52名专业人员，登门为老人服务。目前接受服务的老人有732户、8500人次。

异地互动养老模式。即老人在当地养老机构或中介机构登记，由养老机构或中介机构联系到外地养老机构养老。

养老助教模式。即发挥国内外老年高级知识分子的作用，为其提供养老服务的同时，发挥知识技能特长。

信息化养老模式。即把信息化手段融入养老服务中，提高养老服务效率。信息化养老模式由西岗区首创，通过“养老110”呼叫平台、社区老人“呼救通”统、空巢老人家用“爱心门铃”等信息手段，将社会福利机构、社区卫生服务中心、街道社会化养老服务中心、社区日间老年康乐苑、互动式异地养老服务中心等养老服务资源整合成为养老服务网。

合资合作式养老模式。即广泛吸引国外资金和技术，开办养老福利机构，完善养老服务体系。

g)项目的退出策略;

股权回购

依照事业商业计划的分析，公司对实施股权回购计划应向投资者说明。

利润分红

投资商可以通过公司利润分红达到收回投资的目的，按照本商业计划的分析，公司对实施股权利润分红计划应向投资者说明。

股票上市

依照商业计划的分析，公司上市的可能性作出分析，对上市的前提条件作出说明。

股权转让

投资商可以通过股权转让的方式收回投资。公司对投资商进行股权转让的说明。

2. 养老院娱乐项目

养老院娱乐项目

1、 养老院娱乐项目：书画

敬老院书法讲究意念,练习书法要平心静气、全神贯注。而且书法、绘画都讲究姿势,要求头端正、肩平齐、胸张背直、提时悬腕,将全身的力量集中在上肢,老人练习书画,有健体的功效。

2、 养老院娱乐项目：音乐

一曲节奏明快、悦耳动听的乐曲,会让你体内的神经处于最佳状态,从而达到调和内外、协调气血通行的效果。对于老年人来说,应该选择那些健康、高雅、曲调优美、节奏轻快舒缓的音乐,达到修身养性的效果。

3、养老院娱乐项目：钓鱼

垂钓也一去郊外,郊外的风景会让人感到悠悠然自得,心旷神怡,有利于人体的.新陈代谢,能起到镇静、催眠、降压、减轻疲劳的作用;而且垂钓的悠闲是养生的最佳状态。

4、养老院娱乐项目：养花

养花不仅可以供人欣赏、美化环境、令人赏心悦目,而且养老院花的香气还能起到灭菌、净化空气的作用。同时,鲜花释放的芳香,通过人的嗅觉神经传入大脑后,令人气顺意畅、血脉调和、怡然自得,产生沁似脾的快感。

5、养老院娱乐项目：跳舞

跳舞时,舞蹈者要与音乐协调,必须全神贯注,这会让老年人既享受又陶醉。

6、养老院娱乐项目：旅游

旅游不仅能大饱眼福,还能让人在精神上得到享受;呼吸新鲜空气,还能要人心情愉悦。

7、养老院娱乐项目：故事竞赛

小品编排:可以孝道故事、感人事迹为素材。

8、养老院娱乐项目：网上联谊活动

可安排几个养老院进行联谊活动。

9、养老院娱乐项目：听新闻

对习气较重的老年人可安排适当看下新闻联播。

10、养老院娱乐项目：佛事活动

为有佛教宗教信仰的老年人举行一定的佛事活动安排:如读经、念咒,听光盘、供灯等。

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3. 老街坊养老院创业项目理由

老街坊养老院创业项目理由？养老院一调查的基本情况

市已有各种类型（包括敬老院、养老院、老年公寓、托老所）养老设施多所。规模大小不一，收费标准也有差异。此次调查我们选取了三所敬老院，分别为。调查共分为两大部分，第一部分为状况调查，包括所有制形式、机构人员构成状况等；第二部分为机构内的老年人口状况调查，包括老人的状况、身体状况等，旨在通过此次调查，初步了解市目前的服务机构以及机构的老年人状况。

二市服务机构状况

（一）自理、自理者均可（二）人员构成 这些敬老院一般都由行政管理人员、护理人员、医生和一般工人如厨师、清洁工人等组成。（三）资金来源（四）服务项目集养老、休闲、医疗、康复、护理、培训、营养、生命关怀为一体的综合性养老福利机构（五）收费标准各个敬老院的收费标准并不统一，有的敬老院依据老人身体状况收费，分为自理老人、 半自理老人和不自理老人三种类型；有的敬老院则按房间收费，分为单间或多人世。最高的为每月8000元，最低的每月元不等。

三、福利服务机构的老年人状况

此次调查在选取的三所敬老院中共调查了100名老年人，其中男性老年人41名，女性老年人59名。

（一）

图1：敬老院老人年龄结构

如图1所示：在调查到的100位老年人中，80－89岁的老人居多，为44％；其次为70-79岁的老人，占29％；60－69岁以及90－99岁的老人分别为14％和10％；没有百岁以上的老人。老年人随着年龄的增大，身体机能逐渐削弱，健康状况也逐渐衰退，往往更需要别人的照料，敬老院在这些方面弥补了家庭照料资源的不足。但值得注意到是，由于目前社区养老设施的不完善，还不能满足那些完全不自理的老人或需要长期照料的老人的需求，因此，这些敬老院中的老人往往是一些生活尚能部分自理、照料需求较低的中高龄老年人。

（）身体状况这次调查到的老人当中，有10％的老人基本卧床，吃饭、排便、洗澡等都需要别人照顾；其余老人的身体状况较好，居家

4. 现在哪种养老模式比较受欢迎

第一种：侯鸟式养老。也就是我们常说的旅居养老，在你认为合适的季节到你最想去的地方，连住带玩儿。作为东四省的海南，就是最典型的候鸟式养老聚集地。每年冬天海南的各个角落都能听到，“干哈去啊”。咱不一定非要在当地买房子，全国有同样想法的可以把房子共享呀，南方的你终于可以在北方的寒夜里，裹上新买的貂，北方的你也可以在南方的艳阳里露下腰。
第二种：抱团养老。这是我听到的身边的朋友说得最多的一种畅想。一批志同道合的伙伴住到一起，喝酒，打牌，侃大山，也可以一起开个小茶馆，每天咱自己就是茶馆里的终身VIP大客户。实现爱人在身边，朋友在隔壁的理想生活。
第三种：搭伴养老。哪天有人敲敲门对你说，咱们同居吧，很正常，可以是老年人与老年人，也可以是老年人与年轻人。这可不是乱伦，它就是一种搭伴养老的生活方式。在国外很多发达国家已经非常普遍。咱年龄大了，找个能聊得来的，生活习惯也趋同的，有共同爱好的，搭个伴一起生活，万一有个什么意外，还能帮你打个电话。我有一个老师，他的母亲93岁，活泼可爱，住在养老院，被三个大爷追，通过PK，最后还是同样多才多艺，手抄名著800万字的95岁的大爷获得了奶奶的芳心，现在两个人住在了一起，特别幸福。老师也觉得母亲和相互喜欢的大爷在一起生活放心多了。搭伴养老也可以是老年人和年轻人，老年人那么大的房子一个人住也很孤单，年轻人不用交房租，但是闲暇时间可以陪陪老人，做下饭打扫下卫生什么的，节约了生活开销，大家约定好规则签好协议就行。
第四种：众筹养老。去年一则5位单身成都女子凑钱在丽江买房养老的新闻上了热搜。都是志趣相投，三观一致，相识一二十年的老朋友，知根知底。众筹买房或者租房，选择一个大家都喜欢的地方，一起养老，特别是未来单身主义的人越来越多，众筹养老未尝不是一种选择。
第五种：共享姥姥。大多老年人退休了，身体状况还特别好，不以赚钱为目的就想发挥余热，到有需要的家庭里把自己的劳务和知识共享出来。隔壁一对年轻夫妇带着个孩子，两人都上班，孩子没人接，身边没有孩子的退休老教师，帮她接孩子，给她做饭，辅导作业。孩子的接送和辅导问题解决了，老太太的孤单寂寞也解决了，还享受了隔代亲的快乐。别说，如果相处的融洽，时间长了，真成姥姥了。当然除了共享姥姥，姥爷也行呀。呃，怎么听起来有点别扭呢。
第六种：时间银行。是一种义工服务模式，你做了多少时间的义工可以存起来，在你需要的时候享受同等时间的义工服务。其实这种模式在上个世纪八十年代就已经出现，很多国家都有，我国部分城市也有，但还不完善。主要是没有建立互联网平台。假如我现在义务去照护一个社区空巢老人，累计服务了100个小时，等我老后，也希望社区有人来照顾我100个小时，去找谁呢。但是随着互联网的发展，老龄化的加剧，把他平台化正规化制度化了，用公益服务进行置换，时间银行是非常好地缓解老龄化的方式。我知道现在有很多机构部门都在探索研究，相信应该不会远了。
第七种：共享养老院。据民政部统计2020年全国各类养老机构入住率只有50%。分布在全国各地的养老机构有3.4万家，床位761万张，将来会更多。那为什么不能像滴滴打车一样，建立一个大的共享平台，想住哪住哪，哪里有床位，什么条件，随便选，你发不出需求，符合的养老院就可以抢单。即能将闲置床位激活，老人选择也更多，竞争之下提供的服务也会更好。
第八种：共享陪护。很多人不愿意去养老院，但是日常还是需要一些陪护。什么共享家政，共享护士，共享陪聊，我国很多地方都已经开始尝试了。那句经典的“再聊个10块钱的”就是小品《钟点工》，宋丹丹到赵本山家里陪唠嗑的经典台词。在国外有些国家这种服务已经比较成熟了，比如在美国，陪人走路，一个小时30美金起，聊嗨了说不定还给你10块钱小费，再打个5星好评，下次你可能就是40美元起步了。

5. 建个家庭型养老院要投资多少钱

开养老院根据它的规模大小不同，它所需要的投资资金也是不同的。

一般来说开养老院的主要投资资金包括房租费用、装修费用、设备费用、员工费用。水电费用和手续办理这几大费用，正常情况下每个老人的投资费用大概在五万元左右。

开一家能够容纳30位老人的养老院的话，投资商需要投资150万元，开一家可以容纳50位老人的养老院，投资商需要投资250万元左右，要开一家可以同时容纳100人的养老院，投资商大概需要投资500万元左右。

开设养老院需要注意的事项：

收费适中

养老院的收费项目大致相同，主要包括一次性设备购置费、医疗押金、床位费、管理费、伙食费、护理费等。收费标准根据房间类型、配套设备设施和提供的服务质量不同差距较大。

但总的来讲，办养老院收费不能太高，虽然入住养老院的老人大多家庭经济条件不错，但收费合理、优质服务是保证市场口碑的关键因素。

手续齐全

投资养老院，应办好以下有关经营手续：当地民政局核发的《民办社会福利机构许可证》，卫生部门核发的《卫生许可证》、《医疗机构经营许可证》，消防局核发的《消防安全合格证》，以及工商行政管理部门核发的《营业执照》等，缺一不可。

专业知识

养老托老服务虽然也是照顾老人，但与一般的家庭护理有很大区别，不仅要有爱心、耐心，更需要有专业的护理知识。无论是创业者，还是聘用的服务人员，都需要了解一些医疗知识、护理知识、养生之道，还应熟悉老人的心理学以及老人饮食知识等。

6. 养老金众筹是什么意思

筹是指利用大众的力量,集中大家的资金、能力、渠道等为某项活动等提供必要的资金,。
《2015-2020年养老院+众筹模式及企业入驻策略研究报告》主要分析了众筹融资模式构建、全球及中国众筹市场现状与发展规模、 养老院+众筹业务框架与盈利模式、 养老院+众筹项目评估与尽职调查，并对养老院+众筹主流平台选择及入驻策略进行分析，最后对养老院+众筹的风险控制及监管作出审慎分析与预测。

7. “抱团养老”终散伙！如此有吸引力的养老方式，为什么很难持续

相信我们大家就都知道，最近这几年，“抱团养老”这个老年人养老话题，就一直是处于一种“持续升温”和越炒越热等的一种状态，毕竟我们每个人人就都要老得那么一天，养老问题牵涉到我们所有人的利益，而且这种养老方式，在一定程度上面，也因为其固有的养老模式和优势，而受到我们越来越多人的欢迎和信赖。

只是我们今天所热议的，这种“抱团养老”方式，就并不是最近这几年才独有的，而是早在二十多年前，就已经有老人真正地去实施和参与了，并且他们还在这种晚年“抱团养老”的生活方式下，一起共同生活了很长时间之后，却最终以散伙而宣告结束。

最后：这种“抱团养老”方式，并不是我们老年人唯一的养老方式，也不是就此而去代替其他的养老方式，它就只是我们很多养老方式，中间的一种选择和补充，说白了，老年人的养老问题，不是简简单单的单一养老方式，就可以彻底解决的，而是需要很多力量综合揉搓在一起，才能完成的事情。

8. 95后花120万开免费养老院带电竞室，他是靠什么维持这家养老院运营的

养老院完全免费住，还配备电子竞技室，这谁看过不动心？近日河南许昌运营着4家养老院的小伙子樊金林，方案项目投资120万打造出完全免费养老院并配备电子竞技室的事情造成了各位的关心。他将完全免费养老院界定为网红养老院，让老人完全免费搬入，根据相互配合他拍一些宣传推广类、公益性类短视频获得总流量盈利以供养老院运行。除此之外，他还刻意整体规划了电子竞技室，试图让养老院越来越更为有青春活力。

最重要的是，他摆脱了行业领域的明确现代性。他并没有被“过去都那样”和“仿佛也只有那样”拘束住，反而是挑选“我觉得让它那样”的积极主动自主创新提升。假如确实实施，养老院的发展趋势将做到良好运行，老人们不但无需再为服务项目花费忧虑，还能在拍摄视频的历程中感受到个人价值的完成，提升精神实质上的幸福感。变成低龄化小视频中的主人公，试着年青人的娱乐方式，这类“破圈”也可以清除一些老人们“融不进”时期的无力感和孤独感。这类有温度，有革新的创业好项目，何不再多一些。

9. 我家现在在申办非营利性养老院 ，需要融资，有什么好的平台可以推荐，或者其他方法可以推荐给我吗手头

支付宝众筹

10. 养老服务项目有哪些

养老服务项目如下：

1、生活照料类：为老人提供托老、购物、送餐、代购物品、家政服务等一般照料和陪护等特殊照顾的服务；

2、医疗保健类：建立健康档案，为老年人提供陪护、陪伴看病、疾病防治、康复护理、心理卫生、健康教育等服务；

3、文化教育类：为老年人提供老年学校、知识讲座、学习培训、书法绘画、图书阅览等服务；

4、法律维权类：为老年人提供法律法规咨询、法律援助及维护老年人赡养、财产、婚姻等合法权利等服务；

5、体育健身类：为老年人提供活动场所、体育健身设施等服务；

6、志愿服务类：为老年人提供邻里互助、定期看望、电话问候、谈心交流等服务；

7、应急救援服务类：社区居家养老服务为有需要的独居、有突发疾病的老年人安装“一键通”电话，利用社区服务中心平台，及时发现并紧急处理老人遭遇的各种疾病和意外事件。