国外优秀养老院

『壹』 南京有什么外国养老模式的养老院吗最好外资的

肯定是栖霞那边的欧葆庭啊！法国品牌的高端养老机构。文艺活动很多，吃的种类也很多，还有康复训练，很高大上。

『贰』 美国著名的养老机构有哪些

一、太阳城中心

在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳，太阳城中心(Sun City Center)因此得名。美国佛罗里达州“太阳城中心”是闻名世界最为成熟的老年社区之一，也是全美最大最好的老年社区之一。该中心坐落在佛罗里达西海岸，现有来自全美以及世界各地的住户1.6万户，并一直处于持续增长的态势。

在太阳城，无论那种年龄段的老人，选择哪种住宅，都会享受到积极活跃的老年生活方式。佛罗里达太阳城整个社区由包括“太阳城中心”（独立家庭别墅）、“国王之殿”（连体别墅）、“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）、“庭院”和“阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）以及“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）六大居住社区。

以上各社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行。每人每年缴纳一定费用，就能享受室内和室外游泳池、网球、推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心等设施。

另外，在社区内，还有各种各样的俱乐部，是老年大学的组成部分，开设的课程和组织的活动超过80种，包括木匠活、缝纫坊等，甚至还有中国画。太阳城的建筑、管理、经营一切以老人为中心。

在收益方面，太阳城的收益主要来自于一次性销售收益和长期性收益，长期性收益包括公寓出租收益及配套设施的使用收益。太阳城中心的长期性收益是太阳城中心的重要组成部分，仅以每年配套设施的收益为例：会所占用224万美元，高尔夫球会费900万美元，相当于卖掉50多套别墅(按均价17.5万美元计)，并且这两种设施是对社会公开经营。

太阳城现在已经发展成为美国养老地产的著名品牌，保持着年均300个单位的开发速度，开发商已在美国10多个州开发了20多个以太阳城命名的老年社区，所建房屋超过100，000个单位，并由此成功上市，成为美国建设老年社区最专业、规模最大的养老地产开发公司。

二、Terraces护理社区

Terraces是亚利桑那州的一处老旧小区，招进地产商进行分期改建升级后成为富有特色的老人护理社区，专业化老人护理是其特色。这里的护士都是最高级别的注册护士，俨然一所“医院＋疗养院”的“保障型”老年住区。

这里针对老年人的康复护理配套十分完善。除了拥有几所专为老人服务的大型康复院外，心脏病中心、眼科中心等数百个医疗诊所遍布大街小巷，疗养所鳞次栉比，老人可以根据自己的身体状况和经济承受能力选择各种档次的服务。

Terraces护理社区入住率达到92%，每月有许多老人需要更高级别的护理，又兴建了几座高级公寓。亚利桑那州政府的负责人表示，在土地越来越稀缺的市场行情下，养老地产的开发趋势必将重视“镶嵌式”养老住宅和老旧小区的升级改造。

三、大学老年村

近年来，美国的养老地产开始走另类化趋势，比如有人把养老社区搬进了大学。美国1947年以后出生的“婴儿潮一代老人”们受教育水平普遍较高，针对这个特点越来越多的高等院校参与养老地产开发，掀起一股“返回母校度晚年”的热潮。

在宾夕法尼亚大学校园里就有一个名为“大学老年村”的退休社区，招收本学校的校友，目前住户平均年龄77岁。现在，有的社区通过与周边的知名大学建立合作关系，可使用大学休置的地产建成“大学老年村”，并使用大学的教学设施，提供终身学习项目，从而吸引了大量高知文化的老人，使其老有所为，老有所学。

美国的“大学老年村”现在有多种运营类型，主要模式包括活力老年村、独立生活老年村、协助生活老年村、专业护理老年村等。若是55～65岁之间的健康老人会进入活力老年村养老，65岁后可进入协助生活老年村养老。独立生活老年村主要是居家式的自主养老方式，主要包括住宿、餐饮、娱乐活动等功能。

大学内的协助生活老年村与专业护理老年村主要针对75岁以上老人，居民从中得到3个级别的护理，提供包括各阶段所需的服务，专门为住户提供持续照顾服务。村中的护工需要护士执照才可上岗。据调查，居住在持续照护大学村的老人平均寿命比美国其他社区高8岁，且在医疗平均花费上减少30%。

四、老年公寓

在美国，老年公寓属于养老地产中的公租房廉租房类型。近十年来，养老地产在美国各地城镇的开发与发展已经进入成熟阶段，不仅开发程度与形式多样，其运营模式也是多种多样。比如在纽约，大大小小的老年公寓有数百座分布在曼哈顿、布鲁克林等5个行政区，大约每三个街道（按国内行政称呼）就有一栋老年公寓。其中有市政府投资的、区政府集资的、街道合资的、非盈利组织团体私募的与开发商财团建造的。例如曼哈顿黄金地段第九大道54街的克林顿花园(Clinton Garden)是美国联办政府提供援助建造的老年公寓。

负责人哈曼拉·弗里亚斯介绍，克林顿花园老年公寓有100套房间，根据联邦房屋条例第202条，该老年公寓接受纽约市收入低于25，100美元/年(夫妇)，2，2000美元/年(单身)62岁以上的老人申请。入住之后，每月的房租将占房客月收入的1/3，例如，一位退休老人的每月社保金是750美元，居住在这里每月需付250美元左右。如果你把750美元都交给老年公寓，那么老年公寓除了提供三餐之外，还会组织外出旅游、看戏等活动。

又比如纽约斯坦伦岛区的乔治花园老年公寓，属于纽约一个非盈利组织“养老地产基金会”下的一个公寓。这个基金会开发有9座老年公寓。乔治花园是大型老年公寓，有六七栋大楼，中间与四周是草坪与花园。乔治花园的入门处有个数千平方米的老人中心，老人中心有餐饮馆、图书阅览室、桌球室、健身室等等。该中心除了供应早餐与午餐之外，还开办健身操班、唱歌班、陶器班、绘画班、舞蹈班、太极拳班等，满60岁的老人，只要是该公寓中的老人，不管贫富都可以来参加，享受一到两美元的早中餐。该花园住了近千老人，形成一个人性化服务的老人社区。

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『叁』 为何英国养老院市场值得投资呢养老院接收多大年龄的人呢

为何英国养老院市场值得投资呢？

在英国，17%城市人口超出65岁。据英国国民健康服务项目同盟(NHSConfederation)统计分析，自20个世纪80时代至今，英国90岁或以上人口总数稳步增长，到2040年，预估有将近1/7城市人口做到75岁。在其中，到2039年85周岁以上人口的总数预计超出2014年两倍，从150万增加到360万。这就意味着，英国养老院供不应求。

四、投资者怎么能够对外直接投资该领域？

投资者需要购买致力于65周岁以上人群所提供的英国奢华养老院的养老服务一套房，或是专业面对失智症病人的养老院。您购买房产后，养老院公司会往您回租该房产，并给您造就最大10%的年净回报率。养老院公司在投资者的房产中运营，同时向投资者付款10租金。

“类似养老院和学生公寓那样高回报且不用亲身运营的项目投资，在国外投资者正中间比较流行，所以这些房地产会由专职人员为投资者全权负责管理，并且投资者能够得到按时盈利，”伦敦著名投资房产交易商OneTouchProperty投资总监ArranKerkvliet表示。

养老院接收多大年龄的人呢？

福利院的领养目标通常是五保老人。有必要的养老院，还接受享有退休养老金的自付老人，持续住院自行、康复自由的灵魂标准。养老院常常机构一些老人参与竭尽全力的社会劳动和合适老人特征的文化娱乐户外活动。一般过去了六十岁，或者五十岁之上并没有法律规定赡养人，生活无法自理的老人都可以，每个地方并没有统一的标准。

『肆』 在国外的养老院都是鼓励老人自己动手做事，这个苏州红日养老院也这样吗

苏州红日养老院的老人们自己动手的活动很多，很受欢迎！

『伍』 为什么外国的老人更愿意在养老院养老

因为外国的养老院养老条件更好，政府的支持也够，还有专门的人员来照顾。人到老年不就是想要有人陪伴，还有人照顾吗？而且养老院的条件又那么好，他们当然更愿意去养老院了。可能有的人会说，中国老人都不愿意去养老院，认为只有那些没人要的老人才去养老院安度晚年。这个就是中国和外国在体制上还有思想上存在的差异，外国养老院有以下几点好处。

三、出行上也格外贴心

老年人也不单单只是居住在养老院里，他们还可以选择想去的地方，并且养老院还会有专门的巴士来负责出行。可以确保老人在外出时候的安全，也降低了一些老年人走丢的风险。医护人员的配备也非常的齐全，让一些有突发状况的老人也可以得到及时的治疗。老年人在这种环境下生活的也是非常快乐，还有好伙伴一起谈笑风生，可以在这里安度晚年。

『陆』 想找养老院应该去哪家呢

这个要看你自己想要什么样的养老院，每个人的需求点都不一样，有的人喜欢环境好的，有的喜欢离子女近的，有的希望有相对的医疗条件的，根据需要去具体了解所在地区的相关养老院，比盲目去找要好很多。

『柒』 谁知道国外敬老院与国内敬老院最大的区别在那里

1比如美国就叫疗养院，中国叫敬老院．
2美国疗养院有很多65周岁一下的人版甚至有20多岁的权年轻人，这些人有精神患者，戏毒和失业者．
3美国有专门的护理人员，优越的疗养设施，但是由于人手少给疗养机构带来了很大的压力．
4美国的疗养机构有的是公立的，也有的是私人的．而我们中国的敬老院都是政府管理的．

『捌』 国外的养老院,求比较著名的

美国最大的疗养院A·霍利·帕特森老年疗养中心,全美国很多疗养院都面临年轻疗养员回(65岁以下，答没到美国退休年龄的人) 。
1、A·霍利·帕特森老年疗养中心曾经是老年人颐养天年的地方，但目前655名疗养员中，43％不足65岁。
2、在纽约州以及全国其他疗养院，疗养员的年龄结构已经发生了巨大变化。今天，很多疗养院的疗养员只有20来岁，或者正值中年。这些人有的是无家可归者，有的是刑满释放者，还有一些是因诸如车祸等意外事故而失去生存能力者。
在纽约州所有疗养院里，小于65岁的年轻疗养员占全部疗养员的比例已从1998年的9.8%上升到上一年的12.5%。从整个美国来看，比例可能更高。

『玖』 有没有好的养老院

随着我国老龄化和高龄化问题的极速加剧，传统的“养儿防老”模式已难以为继，家庭养老功能的弱化和机构养老资源的紧缺…尤其，对于失智失能老人的照护，呈现出“社会养老难以吸纳、家庭养老难以为继”的局面 ，山西慈行静苑老年公寓以智能化老年公寓，使众多老人及周边居民享受到老有所养、来有所居、踏实幸福的晚年生活。南通万福护理院于2017年10月28日正式对外营业，是一家集医疗、康复、养老、护理、休闲、娱乐为一体的医养融合的股份制机构，投资2880万元，机构占地面积21亩，开设床位500张，设置综合内科、康复医学科、临终关怀科、医学检验科、医学影像科等多个科室，拥用国内外一线品牌的医疗、康复设施，DR、超声波、心电图、中频治疗仪、智能康复训练器等设备及配套完善的服务设施，是目前南通市规模较大的护理及养老型机构。

『拾』 日本老年人上托老所养老，国外都有哪些养老方式

随着中国人口的不断增多、二胎政策的开放，人们也逐渐意识到了中国这个正在逐渐从发展中国家迈向发达国家的国家也开始了人口老龄化，人口老龄化问题逐渐严峻，体现在当代年轻人身上的压力不可谓不大，“421”甚至是“422”的家庭构成让不少年轻人苦不堪言。生活质量的提高让老人的平均寿命越来越长，子女们的负担不可避免地加重，而传统的养老模式给予年轻人的压力太大，我们不可避免地开始寻求更加优越的养老方式。

而机构养老就是我们所熟知的养老院等机构，但国外养老院对老人的划分更加严格，能够自理的老人和不能自理的老人在养老院中得到的服务是完全不同的，即便在养老院中，拥有自理能力的老人仍旧可以活得畅快。