养老机构遇冷

⑴ 养老刚需市场，为什么迟迟做不起来

从市场反应来看，重资产、集中度高、最为刚需的养老机构最先获得大型房地产和保险公司的青睐。

但理应占据养老服务市场90%份额的居家养老，却迟迟无法发展起来。

根据《中国城乡老年人生活状况调查报告（2018）》，我国仅有5.4%的失能老人可以在家中获得来自医疗护理机构、养老机构、家政服务机构以及其他个人提供的照料。

有学者做过测算，中国长护理费用2030年将突破10000亿元，如果没有长期护理险分担风险，这一大笔费用将压垮无数个家庭。

随着需求端的老年人口猛增，供给端的服务人员数量却出现断崖。作为养老护理团队核心的50-60岁农民工女性，早在2016年就开始出现负增长，不少人辞职回家帮忙带孙辈，有经验的人也更愿意转做月嫂、保姆。帮忙回家带孩子。年轻一代的护理专业毕业生，显然不愿意进入这一行业。

吸引老人购买养老服务的是服务质量。如果养老护理员不够，不仅机构服务质量堪忧，不断上涨的人员成本，也让从业者面对分散的居家市场望而却步。

这是人类历史上第一次面临如此庞大的人口老龄化，此前我们没有过任何经验，相应的医疗养老资源和社会保障制度，显然还没有为此做好准备。

⑵ 我国进入老龄化社会，为何大半养老院还在一直亏损

我国进入老龄化社会，为何大半养老院还在一直亏损？中国的养老问题已经是一个十分严峻的问题，将来的老人养老问题何去何从呢？可以肯定地说，中国很多老人最后都只能去养老院，或者养老机构养老，这是一个很现实的问题，谁也没有办法逃避。就目前中国的家庭结构来说，大多数老人儿女都不在身边，都是在异地，如果老人到了不能自理的时候，想要依靠儿女来伺候，已经是很不现实的事情。所以说最后只有去养老院，有钱的老人就去好一点的养老院，没钱的人就住差一点的养老院，没有别的选择。

⑶ 大半养老院为何一直亏损

大半养老院亏损的主要原因是：空置率太高。养老产业资深人士坦言：75%的入住率可以达到盈亏平衡。另一方面，大多数高端养老机构目前的盈利模式都较为雷同且单一。

因医养结合不到位，导致盈利难，这是中国民营养老机构的“通病”。医疗服务不到位、不可及，会让中高端老年消费者，“拿着钱犹豫不决”。业内人士普遍认为，中国80%以上的民营养老机构均处于亏损状态。

一般入住率达到70%营收平衡，80%能盈利，100%盈利很可观。北京社会管理职业学院、民政部培训中心教授屠其雷告诉《财经》记者，低于50张床位的机构经营会很难，50张到200张比较得当，“目前全国民营养老机构平均入住率40%多、不到50%，80%的民营机构是亏损的”。

优质的、综合性的养老服务，尤其是实现医养结合，是养老机构盈利的关键。德隆睿颐苑自建了医务室，并且对接了医保结算，仍难突破低入住率的困局。在屠其雷看来，距离优质医疗资源太远是其弊端，“虽然位于北京郊区，但就北京的交通状况，有紧急情况发生时，一两个小时都到不了市区的医院”。

⑷ 国内养老院的现状问题与不足

从老人养老对养老院的需求来看，目前我国的养老模式主要分为家庭养老、机构养老和社区居家养老3种。但随着人口老龄化以及家庭结构小型化的发展，传统的家庭养老模式已不再适应现代社会发展的需要，机构养老或将成为未来养老体系中的重要支柱，而这就对养老院产生了巨大需求。
 
从老人入住养老院等养老机构的意愿来看，在全球范围内，通常有5％的老年人愿意在养老机构养老，其中，欧美等发达国家机构养老的意愿更高，已经超过了35%；而在国内，老年人愿意入住养老机构的人数占比远高于全球水平，大约保持在10%左右。因此，如果按照10%的入住意愿计算，国内对养老院有需求的老年人数量在2018年大约保持在0.17亿人左右。对于发达国家老年人入住养老院需求水平，以及随着中国老年人口数量的攀升，预计未来市场对养老院的需求将不断扩大。
 
供给端：养老院供给不足，供给缺口不断扩大
 
从供给的角度来看，由于我国的机构养老起步较晚，现仍处于初步阶段，且养老机构正面临着供不应求和的矛盾。
 
在养老服务机构数量方面，2011年至今，中国养老服务机构数量不断增加，但是自2015年开始，增速明显下滑。2017年，全国养老服务机构数量增加至15.5万家，同比增长了10.7%，增速较2016年下滑了10个百分点。2018年，尽管民政部还未公布最新数据，但根据历年数据前瞻推测2018年中国养老服务机构数量仍保持相对稳定的增速，机构数量保持在17万家左右。
 
在养老机构的床位数方面，也基本与养老机构数量保持一致的变化趋势。尽管床位总数不断增加，但是从2014年开始床位增速不断下降。2017年，全国养老服务机构床位总数约为744.8万个，同比仅增长2%，增速较上年同期下滑了6.5个百分点；截至2018年9月，国内登记在册的养老服务机构床位数为732.6万张，较2017年基本保持稳定。
 
而如果按照中国65岁以上老年人中有10%的人愿意入住养老院来计算，那么在2018年中国养老服务机构床位缺口将扩大至914万个左右，远远超过了现在市场上的已有供给数量；同时，最近3年，养老服务机构床位供给缺口增速还在进一步提高。

⑸ 现在老年人越来越多了，为什么养老院不多呢

中国老龄化社会已经悄然到来，社会养老问题和矛盾已经越来越突出，虽然状况有所改善但是问题依然严重。我国养老服务面临着总量供给不足供给结构失衡社会力量参与不足专业护理人员不足以及现代性和传统性结合困难等五大问题。尤其是中国养老院数量供给严重不足，据统计目前我或养老机构床位总数在730万张，但是我国养老床位需求在5000万张左右，供需差距巨大。而且在现有的养老机构中护理型养老床位占偏低。而且大多数养老院集中在城市，城市拥有充分的资源和政策，孰不知当代农村和乡镇对养老院也有大量需求。

专家认为，从上世纪90年代末期，老年人社会福利的领域骤然扩大，无论在资金来源、资金分配、目标人群、服务方式以及服务的提供者等都发生了前所未有的变革，这种变革是在社会转型时期大背景下发生的，而且这种变革仍然处在快速推进和演变中。

⑹ 养老服务竞争环境的不利因素

摘要 在政府一系列政策的鼓励下，养老机构得到了快速发展，无论是养老服务机构、机构床位数，还是人均床位数、收留抚养的老年人数都呈现快速增长的态势。竞争激烈。

⑺ 涉养老机构一旦“跑路”或宣布破产，老人该如何维权

人口老龄化是21世纪世界所有国家面临的普遍社会问题。按照国际标准，中国已经全面成为老龄化国家，而且这种老龄化趋势仍在继续，严重影响了整个国民经济的持续健康发展。在这种背景下，中国养老产业的发展势在必行。人口老龄化不仅是养老金行业发展的重要战略机遇，也是重大的现实挑战。然而当前我国社会力量开设的医养结合养老机构开展所具备的条件还不尽完善。随着养老行业的热门，涉养老机构“跑路”或宣布破产的新闻越来越多。老人们如何维权成为人们热议的话题。

⑻ 养老产业为何兴旺不起来

中国的养老不是没有需求 而是没有“市场”，市场是指那些可以支付得起的需求。满足老年人的基本需求是公共服务的责任，市场只有在公共服务的推动下才会兴旺。

有人讲养老是“朝阳产业”，或是“支柱产业”，似乎这个产业的“饼”很大。理由是中国人口在迅速老龄化，老年人数量在快速增加；一些调查数据也反映出老年人对养老服务需求巨大；再加上国家出台了很多支持养老产业发展的政策，甚至提供财政补贴和优惠政策支持，从而吸引了一大批投资者进入这一领域。然而，进入这一产业以后人们会发现，养老产业盈利很困难，能够“吃饱”的企业也很少，人们似乎有进入“围城”的感觉。那么，到底是什么原因导致养老产业很难兴旺发展，是人们一直思考的问题，也是本文想回答的问题。

一、政策背景

在解决养老问题上，中央一直强调要“党委领导、政府主导、部门负责、社会参与”。在制度建设上形成的是政府面向社会机构，社会机构面向服务对象（老年人）的模式。前者通过政策倾斜和财政补贴支持与养老有关的社会组织和企业的发展，后者依赖市场机制实现社会组织和企业对老年人提供服务。很明显，在这一制度框架下老年人能否获得充分而满意的服务，是由市场来调节的。

从“十二五”期间开始，政府加大力度以公建民营、委托管理、购买服务等多种方式，支持社会组织兴办或运营公益性养老机构；鼓励、引导金融机构在风险可控和商业可持续的前提下，创新金融产品和服务方式，以及采取直接补助或贴息的方式，支持民间资本投资建设专业化的养老服务设施。与此同时，养老机构的准入门槛也是一降再降。2013年民政部公布《养老机构设立许可办法》，到了2014年国务院召开常务会议决定，养老机构设立许可等90项工商登记前置审批事项改为后置审批，实行先照后证。这意味着民营养老机构可以“先上车后补票”；2018年10月国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》，提出取消养老机构设立许可，政府对养老机构的管理理念将从“严进”转变为“宽进”，目的是推动发展养老产业。

⑼ 为什么养老院在中国做的不是很好

中国人几千复年以来的传制统思想是“养儿防老”，去养老院意味着无后或子孙不孝。然而随着时代的发展与进步，与农耕社会不同，现代社会养儿防老逐渐变得不现实，只能是不切实际的幻想。