老年人住房

⑴ 想给老人换房子，需要注意什么

一、优先考虑地理位置

首先，为父母选择的养老房不宜离子女过远，方便子女时常进行照顾。其次，要注意周边环境的喧闹程度，一般老人都习惯于早睡早起，嘈杂的环境会影响老人的身心健康。另外，对于在一二线城市工作的异地家庭，要注意城市的限购政策，为父母选购养老房时可考虑临近的卫星城，一方面交通方便，另一方面价格相对实惠。

二、周边配套以实际需求为主

房屋不仅仅是一处住所，还要考虑到父母今后的生活质量，因此周边配套不可少。但老年人和年轻人有着不一样的生活习惯，因此配套选择标准也不尽相同。年轻人购房往往考虑到交通、商业资源、娱乐场所等。而老年人对菜市场、公园、医院的需求更为重要。如果为老人选购的小区有老年人活动中心，那么更是锦上添花，能让他们能有更多可以消遣娱乐的选择。

从这个方面来讲，二手房是一个更好的选择，这是因为二手房的周边配套往往比较成熟，可以准确判断是否适合老人居住。

三、楼层要“低”户型要“透”

虽然在高层住宅中，电梯已经是标配，但是如果遇到电梯故障或者遇到火灾等灾害时，隐患就会出现。因此低层是购买养老房的首选，但这并不意味着一层是最佳选择。一层的采光和通风往往较差，且单元门位于一楼，每天的开门声也会影响老人的休息。综合考虑2~6层是比较适合的范围。

老年人的抵抗力较差，因此对采光和通风的要求也较高，良好的光照和空气流通都有益于老年人的身体健康。此外在户型方面不宜刻意求大，宜居即可，以南北通透、动线宽敞和少拐为佳。

四、小区氛围很重要

为老人选房子不能只将注意力集中在房子本身，小区的绿化环境、空气质量、小区物业以及人员结构都很重要。随着子女异地而居的老人们会常常感到精神孤独，从而产生心理问题。选择养老房的时候，这个问题一定要考虑，如果是养老房比较集中的地区，老人们比较容易找到有共同语言的朋友，精神需求可以得到一定程度的满足yuqiancyh。

⑵ 老年人的住房怎样装修效果图

装饰老年人住房需要注意很多的问题， 首先是房间的摆设不易过多，因为过多的装饰品在他们看来没有太大的意义，再者装饰品过摆放的位置不合适会影响他们的正常生活。
家具的尺寸，因为老年人的行动不便再一个就是不适合弯腰或者拉伸，作用家具的尺寸一定要合适。最好在装饰的时候采用定制的家具，这样高度正合适。
再一个就是在家具或者周围墙壁上面添加一些扶手之类，这样在突发状况的时候有扶靠。
最后就是防滑，布局摆设之类的。
希望泊恩凯尔的回答对你有帮助。

⑶ 如何保障老年人的住房

导读：?赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。本文为你讲解了有关老年人的住房问题，老年人的住房也属于赡养的问题，身为赡养人，应当给老年人住房保障。下面是法律快车网为你准备的的具体内容。赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。房屋土地管理部门或者公安部门的承办人员在办理老年人自有的或者承租的住房转移、过户、交换和户口迁入等手续时，应当当面征得老年人同意，并查验老年人签名的书面材料。老年人与子女或者其他亲属共同出资购买、建造的住房，老年人依法享有相应的房屋所有权和居住权。子女或者其他亲属出资购买老年人原来承租或者居住的住房，应当签订书面协议，保证老年人继续居住的权利。子女或者其他亲属经老年人同意，借老年人房屋使用的，到约定期限应当及时归还，不得无故拖延。 居住在老年人自有住房中的子女或者其他亲属获得单位分配住房或者自购住房的，如老年人不同意其继续居住，应当及时迁出。子女所在单位分配住房或者动迁、改建住房含老年人份额的，老年人享有与子女同等的权利。 老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。

⑷ 老年人适合住高层住宅吗

最好不要住太高的楼层，虽然高层有电梯不假，但是老人身体状况肯定没有年轻人的好！版高血压高血脂权等一些老年人容易得的病不适合住得太高，建议住整层楼高度的三分之一处，最好是同时能满足采光，保证卧室干燥最好。
仅供参考。

⑸ 老年人的住房设计

向阳 舒适 离市中心不要太近

⑹ 老年人可以进行住宅贷款吗

关于购房贷款年龄的限制高年龄限制是在女性65岁周岁男性70周岁，但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，下面以农行为例：

农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。

农行有关负责人解释，个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品，对于已婚子女，其配偶也可作为共同借款人。

该行有关负责人强调，个人住房接力贷款目前仅限于一手楼贷款。但申请该类贷款必须具备五大条件：

1、共同借款人均具有完全民事行为能力；

2、是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还。贷款本息的能力；

3、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁；

4、商品房预售(买卖)合同载明的预购(买卖)人必须为子女，且为唯一的预购(买卖)人，对于子女已婚的，其配偶也可作为共同预购(买卖)人；

5、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套。

以上信息，希望对您有帮助

⑺ 大家说老年人住房装修风格哪几种比较好

老年人住房装修风格几种比较好的是，色彩要“沉稳” 老年人的一大特点是喜欢回回忆过去的事情，所以在居室答色彩的选择上，应偏重于古朴，色彩平和、沉着的室内装饰色，这与老年人的经验、阅历有关。随着各种新型装饰材料的大量出现，室内装饰改变了以往“五白一灰”的状况，墙壁换成柔和色。

⑻ 老年人住房安全应该注意什么

你陈述的情况不清楚
出租一间房子给别人，是指你家有一套房，仅出租一间给别人？设：版出租方是你，承租权方为王五，你是与承租人王五共用一套房屋么？
如果是出租方与承租方共用一套房屋，自然得与承租方拟定协议，就出租方与承租方双方的权利与义务进行特别约定。
如果王五租用你的房屋，出租房仅王五一家使用，王五家有老人，即使发生你上述情况，亦与你无关。自然不必另立协议！

⑼ 老年人的住宅怎样改造更舒适

我觉得老年人的住宅要根据他们喜欢的装修风格来进行改造这样才能够更加的舒适，其次就是结构上要合理的安排这样效果才能呈现的更好。老年人的住宅我们改造过程当中，首先我门要考虑到他们的舒适度，我觉得这个方面可以通过装修风格上来进行入手，像现在网络上面有很多流行的装修风格，但是从大的数据上面来看是更加能够受到年轻人的喜欢和接受。

比如说老人家，一般来说他们比较喜欢养花养鱼，以及其他的一些爱好，那我觉得我们在进行改造的过程程当中，在结构上面安排也是需要费一些心思的，这样老人家在日后住的过程当中也能够更好地去培养自己的兴趣爱好，因为老人家他们一般都是不工作的很长的时间都是待在家里，而且子女一般情况下是没有太多时间陪他们，那么如果有一个很适合养花、养鱼的地方，也能够在很大程度上去帮助我们减少老人家的孤独感。所以我们在改造的过程当中，对于结构这一方面一定要提前归纳好，并且它的功能区域分类也要更加的明确，这样在很大的程度上也能提升舒适感。

⑽ 中国的老年人住房就该这样装！

长大了的我们，在父母年老时候，都想给父母一个完美的居住环境，让父母安享晚年。但是老人房往往因为给老人住，所以在装修的时候，大家都不太在意。今天我们就来系统的了解下，老人房如何装修。

老人房装修装饰材料的选择，应协调配套，符合老年人的心情。注重简洁、典雅，不求华丽。例如墙面、地面除了注意安全外，还要便于清洗。

室内装饰的色彩要有利于老年人的心理与健康，老年人一般喜爱典雅、洁净、安宁、稳重，加之体弱、心律减缓、视力减弱，一般宜采用浅色，如浅米黄、浅灰、浅蓝等。忌用红、橙、黄。

宜栽培植物。老人居室以栽培观叶植物为好，这些植物不必吸收多量水分，可省却不少劳力。如可放些万年青、蜘蛛叶兰、宝珠百合等常青植物，象征老人长寿。桌上可放置季节性的球类及适宜于水栽培的植物，容易观察其发根生长，可使老人关心植株生长中打发空闲时间。

对于老人来说，流畅的空间意味着他们行走和拿取物品便捷。这就要求家中的家具尽量靠墙而立，家具的样式宜低矮，以方便他们取放物品。选择稳定性好的单件家具，固定式家具为首选。老年人卧室装修图片还需增加自然采光、保持良好通风。

许多老人行动不便，起身、坐下、弯腰都成了困难。在墙壁上设置扶手可以成为他们的好帮手。同样，选用防水材质的扶手装置在浴缸边、马桶与洗面盆两侧，可令行动不便的老人生活更自如。

为了爸爸妈妈生活的更好，以后还是要一直努力，但是有了这些巧妙的点子，给父母更好的环境吧。

（以上回答发布于2015-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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