以房养老进养老院探望

A. 什么是以房养老以房养老到底可不可行

与家庭，每个人都没有奇怪，4年前，开始一级的一级城市的试点操作，据相关数据统计，只有近100个房主选择支持房子，可以看出家庭不接受由每个人和飞行员在测试点之后取得了“结果，中国银色中国银保险委员会必须全面扩大家庭和老式养老保险的试点地区。这真的可行吗？

B. 以房养老是什么意思会出现一些什么问题

以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。
存在的问题 （法律制度

以房养老(7张)
法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。
“以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法，在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。就拿房地产评估来说，由于起步较晚，中国房地产评估机构还极不规范，不但整体素质偏低，而且市场存在恶性竞争，有争议的评估结果，尤其对于弱势群体来说，更难以得到及时、公正、合理的处理。
有相关人士表示，在将来新修订的老年人权益保障法时，应设立对老年人居住权的优先保护原则。
养老观念
“养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押给养老院，不给子女，许多老人和年轻人还难以接受。在当前经济还不怎么发达、贫富差距还比较大的情况下，许多老百姓辛苦一辈子也难以攒下一套房子，到老了，却又不得不将房子抵押给银行，以贷款养老，这怎么都让人感觉银行似乎在“抢钱”。有评论者指出，“以房养老”折射出的是中低收入群体深深的无奈。
养老机构
老人不愿意离开自己的房子到养老机构，很大程度上也是因为养老机构不够完善。好点的养老院收费太高，还要找关系；差的服务又不到位。
金融机构
“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。一位保险从业者说，这项工作的“难度在于，对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素的难以预测。对银行、保险公司等机构来说，倒按揭与正按揭恰恰相反，时间越长风险越大。
产权制约
我国推行的住宅用地70年年限也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题。当老人年迈将房产抵押时，

以房养老
商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大）影响简单点说就是老人去世后，房子属于国家 懂了么？

C. 以房养老是什么意思

老人将自己的房产或出租，或出售，用这些资金进养老院度晚年。但还回是有蛮多老人排斥答的，第一，思想观念的束缚，在老人家看来，把房子卖掉或者出租，住进养老院，有违中华民族的传统，同时，也显得儿孙不孝，有种孤家寡人，无人赡养的意味；第二，养老院护理设施落后，服务质量无法满足老人们的需求，换句话说，养老院的服务难以让老人家满意；第三，养老院没有家的氛围，老人们纵然住进了养老院，内心也是孤独的。所以居家养老应运而生，完成居家养老通过广西金中，居家养老服务平台，引入养老服务。

D. 以房养老，为什么只是少数人的幸福

有一天你会老去，请做好准备。如果养老有一个幸福的样本，冯叔和梁姨应当是不错的备选对象。在距离广州地铁3号线龙归站车程5分钟的楼盘，他们买了一处100多平方米的宽敞房子，有电梯、采光好，坐在客厅里偶有温和的穿堂风扑面而来。因为这里远离市区，白天也显得十分清静，偶尔楼下有孩子跑过，那笑声在静谧的底色里像风铃，钻进老人耳朵里，并不讨嫌。

“现在进老人院并不是不光彩的事。因为子女要工作，没有时间照顾你，这个观念已经在变。”有人曾经上过电视台的节目，他甚至在节目里提了个新潮的老年人“同居”概念，因为这样一不牵涉双方家庭，二不涉及财产分割。有同僚跟他说这是政治不正确，他哈哈一笑说，不登记不触犯法律。

E. 谈谈对以房养老的看法

以房养老是利用老年住户生存余命和住房寿命周期的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。即将老年人的“死房子”变成了“活钱”，满足老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”两大养老需求。
然而，在中国，“养儿防老”的传统观念占据着主流，给子女遗赠房产的传统也根深蒂固。以房养老若要实行，需面对这一文化传统上的挑战。一方面，对于那些退休待遇十分优厚的城市人口(如机关事业单位退休人员)来说，依靠不菲的退休金便足以养老，根本就没有“以房养老”的必要；另一方面，对于那些没有自有产权住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口来说，虽然他们确实有养老之忧，但是又根本没有条件和资格奢谈“以房养老”。也就是说，有房子的人大多不需要“以房养老”，没房子或者没产权房的人根本没办法“以房养老”，富家水浇不了穷家田，这是“以房养老”最大的局限性所在。

F. 养老院“以房养老”如何运作麻烦告诉我可以执行的具体办法，谢谢！

你好，“以房养老如何运作？麻烦告诉我可以执行的具体办法，谢谢！”，将房屋出租，收取租金用于养老。

G. 老人无子女，想以房养老怎么办理临时不想去养老院，等动不了了再去如何办理

以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。
（1）“倒按揭”养老。以房养老中最为人所知也最复杂的一种。
以房养老
（2）售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。
（3）家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。
（4）投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老，或用出租住宅的租金收益养老。
（5）投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后，又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还，带老年住户去世后，开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。
（6）合资购房。老年人需要购买适合养老的住房，但在资金不敷使用时，联合其他机构或个人合资购房，房屋购买到到收受，老年人率先使用，带老年人身故后，将该住房移交给合资对方享用或自主支配。
（7）购房返款养老。房产营销机构从大规模营销房地产中，获得的超额营销费用中结余部分资金，返还给购房客户并投入金融机构积累理财，并于客户年老后作为养老资金。
（8）父子合资购房养老。父母与子女合资购买住房后，与子女共享房屋产权，父母首先居住该住房，身故后将住房遗留给子女继承。
（9）父子接力贷款购房养老。老年父母希望贷款购买新房居住，限于资金不足，向银行贷款已超出年龄，故此与子女一起向银行申请贷款买房，将来贷款本息也由父子接力合作归还。
（10）异地养老。异地养老是离开自己的家乡，到其他更适合的地域，或更为节约合理地度过自己的晚年生活，如城市到乡村，乡村到城市，如旅游养老、海外养老等等。

H. 有关以房养老的问题。

这个模式还在试水中，并非全国推广，国外确实已经在实施。这个有点像大房子换小房子，通过中介换取差价，左右拿着差价去养老院过余生的感觉。

I. 单身一人的老人一定进养老院吗

如果没有子女们照顾的话，建议去养老院，因为在养老院有人照顾你，日常生活都不用操心
只是要找一个环境和氛围都不错的养老院，像上海爱以德养老院，很多老人都选择在那里养老

J. 如果没有结婚，到老想以房养老还是直接卖掉房子进养老院

如果自己身体不错，可以以房养老，毕竟自己生活比较安静而且可以更自由，如果身体出现问题就住养老院吧，毕竟有人照顾，还有同伴可以聊天。