青岛华福润敬老院价格

1. 住养老院需要多少钱

公立养老院，价格在1500元-3000元一个月，但一“床”难求。条件好一点的私立养老院收费很高，5000、6000元甚至上万元一月的养老费用，远超普通老人养老金所能承受的水平。

希望住养老院的老年人中大多数是普通退休职工，好多人养老金不到3000元。有一些老人是农民，仅有很少的医保和养老保险，大部分要靠子女节衣缩食供养。民营养老院，由于要承担先期基本设施投入，收费若低于每月3000元，就很难有利润可言了。

(1)青岛华福润敬老院价格扩展阅读：

中国养老院入院须

一、入住老人自愿入院。如退院则由本人及家属提出申请，子女及全家人同意方可出院。

二、入住老人及家属监护人员交身份证复印件一张、老人乙肝化验单，说明并无精神病、传染病。由老人监护人员与院方签申请表一份、协议书一式两份。

三、有精神病、传染病的患者不得入住。

四、院方提供被套、床单、枕套。入住老人需自带棉被、枕芯、脸盆、毛巾、水杯、香皂等日用品及四季换洗衣服。其他多余物品，请不要带入敬老院。

五、入住老人不得将电器带入敬老院。若确实需要，经院方同意方可带入使用，全部费用（包括电费）由家属担负。

六、敬老院对老人提供流动服务与呼叫服务相结合。老人及子女若有增项服务，应该与院方协商。

七、入住老人如果不习惯院里生活，可以出院，费用按天数退还。

2. 单位要给敬老院或者学校捐赠一些衣物,这些衣物的发票可以抵税吗

您好！

单位要给敬老院或者学校捐赠一些衣物,这些衣物的发票可以抵税。

企业用货物进行捐赠，增值税和企业所得税的规定是一致的，都是视同销售货物处理。如果取得增值税专用发票，进项税额可以抵扣；用于捐赠货物的采购成本允许计算企业所得税时税前扣除。

政策依据

中华人民共和国增值税暂行条例实施细则

第四条单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物

（八）将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。

第十六条纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者有本细则第四条所列视同销售货物行为而无销售额者，按下列顺序确定销售额：
（一）按纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定；
（二）按其他纳税人最近时期同类货物的平均销售价格确定；
（三）按组成计税价格确定。组成计税价格的公式为：
组成计税价格=成本×（1+成本利润率）
属于应征消费税的货物，其组成计税价格中应加计消费税额。
公式中的成本是指：销售自产货物的为实际生产成本，销售外购货物的为实际采购成本。公式中的成本利润率由国家税务总局确定。

中华人民共和国企业所得税法实施条例

第二十五条企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

希望对您有所帮助！

3. 养老院住一个月多少钱

公立养老院，价格在1500元-3000元一个月，但一“床”难求。条件好一点的私立养老院收费很高，5000、6000元甚至上万元一月的养老费用，远超普通老人养老金所能承受的水平。

希望住养老院的老年人中大多数是普通退休职工，好多人养老金不到3000元。有一些老人是农民，仅有很少的医保和养老保险，大部分要靠子女节衣缩食供养。民营养老院，由于要承担先期基本设施投入，收费若低于每月3000元，就很难有利润可言了。

(3)青岛华福润敬老院价格扩展阅读：

中国养老院入院须

一、入住老人自愿入院。如退院则由本人及家属提出申请，子女及全家人同意方可出院。

二、入住老人及家属监护人员交身份证复印件一张、老人乙肝化验单，说明并无精神病、传染病。由老人监护人员与院方签申请表一份、协议书一式两份。

三、有精神病、传染病的患者不得入住。

四、院方提供被套、床单、枕套。入住老人需自带棉被、枕芯、脸盆、毛巾、水杯、香皂等日用品及四季换洗衣服。其他多余物品，请不要带入敬老院。

五、入住老人不得将电器带入敬老院。若确实需要，经院方同意方可带入使用，全部费用（包括电费）由家属担负。

六、敬老院对老人提供流动服务与呼叫服务相结合。老人及子女若有增项服务，应该与院方协商。

七、入住老人如果不习惯院里生活，可以出院，费用按天数退还。

4. 如何建立家庭养老院

并不是每一个年轻人都有足够的精力去照顾老人，因为他们还有着工作与孩子的事情要忙。所以，很多老人家会住到养老院去，接受专人的护理服务，与同年龄层的老人们一起生活，排解孤寂的情绪。养老院的形式除了有政府所筹建的大型场所，也有家庭性质的。那么家庭养老院怎么开呢？

家庭养老院怎么开？首先要具备足够的条件。

家庭养老院，顾名思义就是开设在居民住所处的养老院。虽然相系统化化的养老院，家庭性质的显得没有那么正规，但该达到的条件还是要说明清楚的。

条件有这些：有必要的生活设施和室外活动场地；符合卫生标准和消防安全；有符合登记机关规定的章程和使用名称；有与服务规模相符合的开办经费；有与开展养老院服务相适应的管理、医务人员，且符合有关部门规定的资格条件及健康标准。

家庭养老院怎么开？然后就要办理相应的证件。

家庭养老院属于福利服务机构，所以要向民政局进行备案审批。床位在60张以上，应直接报市民政局审批；床位在60张以下，要报县区民政局审批，然后报市民政局备案。

在此过程中，需要办理的证件是社会福利机构执业证书，具体步骤是这样的：

家庭养老院的经营者需要填写申请书、可行性研究报告、申办资格说明文件、资金来源说明、固定场所说明文件和章程草案，到当地民政部门办理手续。

受理民政部门如是县区民政局，接收到申请材料后，会递交给市民政局进行审核，然后市民政局会派人进行实地的审核考察，符合条件就会在审批表上签字，然后移交到税务部门审核，再上报省民政厅。经过这几个机构的审批且均合格后，授予的证件就会递交到市民政局手中，然后由县区民政部门发放给该家庭养老院。

另外，家庭养老院还需要办理卫生许可证、消防安全证、健康证等，手续都不复杂。到相关部门即可办理完成。

家庭养老院怎么开？家庭养老院虽然是小型的性质机构，但也属于福利服务型项目，所以开办它，关键的地方在于要申请社会福利机构执业证书。开家庭养老院需要的条件和证件，小编在此都进行了介绍，大家根据这些内容进行操作即可。

5. 个人开养老院政府有什么优惠政策

对养老机构提供的养护服务免征营业税；非营利性养老机构从事非营利性活动取得的符合《财政部国家税务总局关于非营利组织企业所得税免税收入问题的通知》（财税〔2009〕122号）规定的免税收入，免征企业所得税；免征非营利性养老服务机构自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税。

对非营利性养老机构建设免征涉及的行政事业性收费以及有关基金（包括新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金、价格调节基金等）；对营利性养老机构建设应减半征收上述费用和基金。养老机构建设涉及的暂不能免征的行政事业性收费和服务性收费，由当地政府财政购买。养老服务机构确有困难，可以到所在地残联申请减免残疾人就业保障金。对养老机构提供养老服务也要适当减免行政事业性收费和服务性收费。

政府主办和特许经营的供水、供电、供气、通信、有线（数字）电视等经营单位，应为非营利性养老服务机构提供优质服务和收费优惠，其中用水、用电、用气（燃料）纳入居民生活用水、用电、用气类别，执行居民生活用水、用电、用气价格，免收有线电视开户费、城区普通宽带一次性连接费；优惠收取采用光纤接入或者接入距离较远等成本较高的宽带一次性连接费，通信费、收视费按当地最优惠标准收取。

境内外资本举办养老机构享有同等的税收等优惠政策。对企事业单位、社会团体和个人向非营利性养老机构的捐赠，以及企业通过对公益性社会团体或县级以上人民政府用于公益事业的捐赠支出，在年度利润12%以内部分，准予在计算其应纳税所得额时按税法规定比例扣除。

各级政府要积极建设养老服务机构设施投融资平台，通过贷款贴息、直接融资补贴、融资担保等间接投入办法，使更多信贷资金、保险资金和社会资金投向养老服务业。鼓励金融机构加大对养老服务机构的信贷支持，加快金融产品和服务方式创新，拓宽信贷抵押担保物范围，优先安排贷款资金，并在国家允许的贷款利率浮动幅度内给予利率优惠，合理确定贷款期限。

(5)青岛华福润敬老院价格扩展阅读：

养老院是以老年生活照料、老年产品用品、老年健康服务、老年体育健身、老年文化娱乐、老年金融服务、老年旅游等为主的养老服务业全面发展，养老服务业增加值在服务业中的比重显著提升，机构养老、居家社区生活照料和护理等服务提供2万个以上就业岗位，培育和支持一批带动力强的龙头企业和大批富有创新活力的中小企业，形成一批养老服务产业集群，培育一批知名养老服务业品牌。

6. 养老院需要花多少钱

养老院一个月多少钱?老年生活如何度过,居家养老怕给子女造成负担,独居养老又担专心生活不属方便,养老院可以帮助老人解决一些生活上的问题。那么养老院一个月多少钱呢?下面就由小编来为您介绍养老院一个月多少钱。 养老院照料着成千上万老年人的日常生活,提供日常护理的舒适程度不亚于他们呆在家里的生活。但是住养老院的花费并不便宜。养老院的性质是否非盈利?是否提供相关配套设施?以及护理人员的经验程度和是否提供私人卧室?这些都决定了住养老院的花费。老了就进养老院,这已成为很多人唯一的选择。养老院能不能提供一个让老人舒心、让家人安心的环境,这也是市民极为关注的一个话题。那么养老院一个月多少钱呢,下面就跟随小编一起来看看吧。 养老院一个月多少钱? 公立养老院挤破头民营养老院冷飕飕 居住环境适宜、护理人员水平较好、价格适中等问题,成为多数老人入住养老机构之前所考虑的问题。 调研发现,很多老人想住公立养老院,价格在1500元-3000元,但一“床”难求。条件好一点的私立养老院收费很高,5000、6000元甚至上万元一月的养老费用,远超普通老人养老金所能承受的水平。 希望住养老院的老年人中大多数是普通退休职工

7. 重庆到重庆工程职业技术学院江津校区怎么坐车！！！具体点好不好！！！

一、学校到江津（往返）
1.301路公交车（巴福—江津），停靠站点东门
金江港湾—元帅广场站—祥和佳苑站—养护段家属院站—通泰门站（江津区商业中心）—小西门站—江岸丽都站（可换乘江津105路到“江津客运中心”）—南桥头站—北桥头站—潍柴立交站（可换乘江津201路到江津火车站）—荧鸿城站—东方红桥头站—陡石村站—圣泉加油站—马家岚垭站—加压站—高歇站—变电站（江津校区站点）—九龙敬老院站—九元路口站—九龙站—治超站—黄桷桥站—恒河站—文化站—双福公交站—德运站—园润站—津福花园站—津福站—津福小学站—润通站—东风小康站（可换乘主城487路到主城区）—巴福站（可换乘主城487路到主城区）
2.班车(白市驿—德感)，停靠站点东门，德感—江津
二、学校到主城（往返）
1.巴福到主城
乘坐江津301路到巴福站（或东风小康站）后换乘主城487路公交车。
487路(毛线沟—巴福交大东门)，6:00—20:00
[上行]毛线沟—绿云石都—恒胜—巴国城石生茶城—渝高香洲—格力路—重庆电大—双山电站—半山小学—齐团小区—隆鑫园—人和场—华福大道1站—华福大道2站—恒大雅苑—民安华福—美每家—石龙村—三一重工—湾塘村—跳蹬—小梨线—华福隧道口—冒水湾—观音河大桥—华福路口东—华福路口1站—康福德高—徐工集团—东风小康—巴福—巴福镇政府—语录塔—福盛路口—巴福交大东门
[下行]巴福交大东门—福盛路口—语录塔—巴福镇政府—巴福—东风小康—徐华集团—康福德高华福路口1站—华福路口东—观音河大桥—冒水湾—华福隧道口—小梨线—跳蹬—湾塘村—三一重工—石龙小区—石龙村—美每家—民安华福—恒大雅苑—华福大道2站—西城绿锦—华福大道1站—人和场—隆鑫园—齐团小区—半山小学—双山电站—重庆电大—格力后门—朵力后门—巴国城石生茶城—恒胜—绿云石都—轨道大堰村站—毛线沟
2.白市驿到主城
乘坐由德感—白市驿班车到白市驿，再从白市驿换乘到主城。白市驿到主城公交线路如下：
（1）285路公交线路，主城区5:30—17:50；白市驿5:20—19:10；￥1—2.5标准化线路
[上行]沙坪坝站西路[重师大]—沙坪公园(沙区客运站)—石碾盘农贸市场—天星桥—都市花园[西南医院]—三军医大学[西南医院]—四标厂—新桥医院—新风坡—山洞—净龙[新店子]—龙居山公墓—白市驿工商所—白市驿[岔路口]—白彭路口[白市驿医院]—逸园—真武村—燕子村—刘家坪村—金凤[20站]
[下行]金凤—刘家坪村—燕子村—真武村—逸园—白彭路口[白市驿医院]—白市驿[岔路口]—白市驿工商所—龙居山公墓—净龙[新店子]—山洞—新风坡—新桥医院—四标厂—三军医大学[西南医院]—高滩岩[西南医院]—天星桥—制药三厂—沙坪公园(沙区客运站)—沙坪坝站西路[重师大][20站]
（2）297班线|区间车[中级]公交线路，￥1.5—11|区间往返（西彭—石桥铺）
[上行]西彭—冒合—宝华—陶家—华福路口[九江大道]—石板—贝迪温泉—白2中—白彭路口[白市驿医院]—白市驿[岔路口]—市农业学校—陶然居老店—含谷—成渝高速—巴山—钟表厂—石新路[交易城]—石桥铺[石新路]—陈家坪长途站—龙洲湾变电站—四方—樵坪米业—鱼胡路口—河畔民居(小区)—江州路[鱼洞公交总站]—新民街口[鱼洞]—化龙路[鱼洞新邮局][27站]
[下行]化龙路[鱼洞新邮局]—江州路[鱼洞公交总站]—鱼胡路口—樵坪米业—龙洲湾变电站—渝南大道[相思桥]—太阳城(小区)—陈家坪长途站—石桥铺(航天花园)—石新路[交易城]—钟表厂—巴山—成渝高速—含谷—陶然居老店—市农业学校—白市驿[岔路口]—白彭路口[白市驿医院]—白2中—贝迪温泉—石板—华福路口[九江大道]—陶家—宝华—冒合—西彭[26站]
（3）299班线(高速路)[中级]公交线路，￥1.5—10|过隧道￥5|单程56公里
[上行]朝天门交通广场(长途站)—较场口[转盘]—文化宫[儿科医院]—大坪[七牌坊]—陈家坪立交[机电市场]—高速路—含谷—市农业学校—白市驿[岔路口]—白彭路口[白市驿医院]—白2中—贝迪温泉—石板—华福路口[九江大道]—陶家砖厂—陶家工业园—陶家—陶家开发区—宝华—龙井—冒合—天醉园[酒店]—西铝九村[二环路口]—大塘[西铝厂]—西彭[长途站][25站]
[下行]西彭[长途站]—大塘[西铝厂]—西铝九村[二环路口]—天醉园[酒店]—冒合—龙井—宝华—陶家开发区—陶家—陶家工业园—陶家砖厂—华福路口[九江大道]—石板—贝迪温泉—白2中—白彭路口[白市驿医院]—白市驿[岔路口]—市农业学校—陶然居老店—高速路—陈家坪立交[机电市场]—袁家岗—大坪(百盛)—鹅岭—文化宫[儿科医院]—七星岗—较场口[转盘]—朝天门(广场)—朝天门交通广场(长途站)[29站]
（4）298班线(高速路)[中级]公交线路
公交线5:30—19:00|6:00—19:00￥1.5～5|过隧道￥5
[上行]白彭路口[白市驿医院]—白市驿[岔路口]—市农业学校—陶然居老店—含谷—高速路—巴山—钟表厂—石新路[交易城]—石桥铺[石新路]—陈家坪长途站—陈家坪—石坪桥[南]—石坪桥东(西郊医院)—杨家坪石杨路—杨家坪[西郊][16站]
[下行]杨家坪[西郊]—杨家坪石杨路—石坪桥东(西郊医院)—石坪桥[南]—陈家坪—陈家坪长途站—石桥铺[石新路]—石新路[交易城]—钟表厂—巴山—高速路—含谷—陶然居老店—市农业学校—白市驿[岔路口]—白彭路口[白市驿医院][16站]
（5）297区间班线(高速路)[空调]公交线路￥1.5—5|过隧道￥5
[上行]石桥铺(航天花园)—石新路[交易城]—钟表厂—巴山—高速路—含谷—陶然居老店—市农业学校—白市驿[岔路口][9站]
[下行]白市驿[岔路口]—市农业学校—陶然居老店—含谷—高速路—巴山—钟表厂—石桥铺[石新路]—石桥铺(航天花园)[9站]
（6）287班线|区间车[空调]公交线路
5：50—17：50|区间车往返（曾家—白市驿）|单程32公里￥1.5—5
[上行]石桥铺(航天花园)—石新路[交易城]—钟表厂—巴山—孙家岩—凤鸣山中学—新桥医院—新风坡—山洞—净龙[新店子]—龙居山公墓—白市驿工商所—白市驿[岔路口]—市农业学校—陶然居老店—含谷—插旗村—含金村—金凤—恒塘—曾家老街(汽车站)[21站]
[下行]曾家老街(汽车站)—恒塘—金凤—含金村—插旗村—含谷—陶然居老店—市农业学校—白市驿[岔路口]—白市驿工商所—龙居山公墓—净龙[新店子]—山洞—新风坡—新桥医院—凤鸣山中学—孙家岩—巴山—钟表厂—石新路[交易城]—石桥铺(航天花园)[21站]
（7）281班线[空调]公交线路
公交线5:30———18:00|单程41公里￥1—4.5
[上行]沙坪坝火车站[地铁站出口2]—沙坪坝[8中]—石碾盘—制药三厂—天星桥—都市花园[西南医院]—三军医大学[西南医院]—四标厂—新桥医院—新风坡—山洞—净龙[新店子]—龙居山公墓—白市驿工商所—白市驿[岔路口]—白彭路口[白市驿医院]—白2中—贝迪温泉—石板—华福路口[九江大道]—陶家砖厂—陶家工业园—陶家—陶家开发区—宝华—龙井—冒合—天醉园[酒店]—西铝九村[二环路口]—大塘[西铝厂]—西彭[公交站][31站]
[下行]西彭[公交站]—大塘[西铝厂]—西铝九村[二环路口]—天醉园[酒店]—冒合—龙井—宝华—陶家开发区—陶家—陶家工业园—陶家砖厂—华福路口[九江大道]—石板—贝迪温泉—白2中—白彭路口[白市驿医院]—白市驿[岔路口]—白市驿工商所—龙居山公墓—净龙[新店子]—山洞—新风坡—新桥医院—四标厂—三军医大学[西南医院]—高滩岩[西南医院]—都市花园[西南医院]—天星桥—制药三厂—石碾盘农贸市场—沙坪坝火车站[地铁站出口2][31站]

8. 一个项目如何在养老院内增加收入

在开始创办广外老年公寓时，张福祥没有想到，以“为世上父母解难”为宗旨之一的养老院，却在3年后成了他的难题。

张福祥介绍：“房租每年200万元，40余名护工、近20名后勤人员、5名医护人员，一期投入700余万元，二期截止到目前已经投入500余万元。”然而，广外老年公寓现在每个月仅有40余万元的营业额，“不要说现在盈利，就是几年后都不敢想象。”

据民政部2015年1月公开数据，一半以上的民办养老机构收支只能持平，40%的民办养老机构长年处于亏损状态，能盈利的不足9%。民办养老院缘何陷入经营困境？同时又面临哪些现实问题？

供需错位的背后

“民办和公办差太远了。”张福祥不禁感叹，“政府建养老院，土地、房子、设备、人员，一切都有财政支持。我们创办养老院，一切都要靠自己。”

北京师范大学中国公益研究院养老研究中心高级分析员成绯绯看来，公办和民办最主要的差别在于资金支持，因为养老机构的资金压力往往来自硬件方面。而公办养老机构的硬件设施都是政府出资建设。

以土地为例，公办养老院是免费拿到国家土地，民营养老院却要以市场价格拿地。尽管政府也出台了一系列措施，将非盈利性养老院列入划拨土地的使用范畴之内，但与养老院的微利性质相比，成本依然很高。

土地和硬件的成本也直接反映在民营养老院的收费标准上。北京市六城区的养老院收费绝大多数在1300~2800元/月，要比公办养老院的收费高出一倍。譬如，北京市海淀区千禾敬老院网上报价为2550~6500元/月；位于北京昌平区的泰康之家燕园最高收费甚至达到20000元/月。

由于养老院供给与老人实际需求的错位，城郊的养老院入住率大都很低。据上述蓝皮书数据，怀柔、延庆、门头沟和顺义入住率低于30%，朝阳等7个区入住率低于50%。

成绯绯认为，入住率低，以致入不敷出是造成民办养老院经营困难的直接原因。由于供需错位、服务专业化水平不高、对市场需求缺乏科学预测等因素，2009年至2013年间，全国各类养老服务机构床位平均使用率从78.8%逐年下降为69.4%。

政策难以落实

事实上，政府并非没有给予民办养老院以财政性支持。2000年以来，国家便陆续出台了《关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见》、《关于加快发展养老服务业的若干意见》等文件。非盈利性的民办养老院不仅能拿到一次性的建设补贴，还有床位补贴，税收减免、水电优惠等各项政策。

以北京市为例，2013年北京市就印发《关于加快本市养老机构建设实施办法的通知》，通知中给予社会资本投资建设的非营利性养老机构一次性建设资金支持。并要求区(县)政府固定资产投资按1:1比例配套。

然而从政策出台到政策落实还有很长一段距离。成绯绯认为：“有些地方政策落地有延迟，有些地方到目前为止也没有落地。”其主要原因在于政府出台的政策与资金没有匹配。

除了资金配套，在实际补贴申请中还会出现各种审批程序复杂、申请标准不明确等现象。这让养老院的不少运营者们“既非常郁闷又哭笑不得”。

高风险的代价

由于老人往往身体虚弱、疾病缠身，养老行业也被冠以高风险行业。一些养老院基于风险和收益的考虑，往往不愿接收失能、不能自理的老人。而接收这类老人也往往意味着更高的价格。以什锦花园养老院为例，半自理老人的护理费为一个月800元，而不能自理的费用要达到1300元，特技护理的价格则根据护理程度而直接面议。

更高收费的背后存在着更高的风险。因为一旦老人在养老院内出现什么问题，养老院不仅可能要面对家属漫天要价赔偿，还可能吃上官司。

然而，恰恰是风险较高的失能半失能的养老机构才是市场真正所需。成绯绯的研究表明：“真正提供面向失能半失能老人的民办养老机构，床位在100张左右床位的养老机构普遍能够实现良好运转。”因此，除了期望政府加大投入力度、政策能够落到实地、降低养老院的运营风险，民办养老院自身找准定位，提升专业化服务水平同样是摆脱困境，实现盈利的途径。

养老院作为一个服务行业的一个经营实体，能否盈利，从财务的角度一般计算方式是：(经营收入)(经营费用)一成本=利润。在做养老院的项目计划时相关的盈利预测是必须的。我想应该包括几大块1养老院的土地，建筑成本；2.设备，装修等硬件投入；3医护人员的工资和提成；4,日常办公和维护保养费用；5,广告和市场推广费用，6,其他费用

目前我了解的养老院分为以下几种模式

1：医养结合的养老机构

这种模式的特点是养老地产和医疗服务紧密结合，可以为有医疗照料需求的老年人提供专业和及时的服务，由于前期投资大并且需要和医疗机构的资源整合，所以目前只有大型的地产商(万科，保利华润等)有能力并有意愿布局；高房价加上医疗服务，导致收费必然是所有养老模式里面最高的，事实上这种模式的顾客群体针对的是高收入老人或子女，此类模式投资很大，盈利的模式实际上与房地产销售模式相同，因为未来的市场需求很大，所以只要足够的资金支撑再加上专业的管理服务，盈利前景可观。

2：公办养老院

公办养老院一般是非盈利的机构，传统上主要承担鳏寡老人的日常照料等基本服务，属于政府基本养老服务的一部分，大多服务单一。不过在国家下来的重视下，很多养老院在做升级改造，主要以上广深等经济发达地区为主，尤其是北京，上广州，浙江等地

3：公办私营养老机构

顾名思义，由政府提供场地等硬件设施和政策法规支持，具体经营承包给私人养老从业公司和个人主要提供的大多是照料，看护，康复，娱乐等服务，能否盈利很大程度上要看与合作政府的合作条件，(据业内人士透露，和私人医院一样要有很多人在从医保报销上动脑筋，是正经经营的本分人能挣到钱？还是坑蒙拐骗，骗补骗贷的老板在发财？这个我无话可说)

据了解目前我国的养老院普遍盈利水平不高(不包含公立非盈利养老院)，医养结合的机构大多在投入期，很多都还处在盈利模式的磨合期，更多的意义在于行业布局。很多私立养老院的设施落后，服务水平低下，不能提供老年人所需要的服务；目前的老年人大多数是生于解放初期的老人，他们的特点是子女多，收入低，养儿防老的观念根深蒂固，所以如果不能提供真正优质的服务就很难吸引老人愿意买单入住。

最近通过对这个行业的多方面了解，我现在的小其实是五味杂陈的，总结出以下几点感触：

1，老龄化是个全球性的问题，经济越发达的国家就越严重，这是人类的共同问题，非洲那样以农业为主，经济落后的地区没有老龄化问题，所以说高龄化也是人类文明进步的结果，在日本和美国这样发达的国家一样也有很多低收入的老人的晚年凄惨度日，做的最好的应该是新加坡，政府以法律的形式倡导和要求家庭保持三代同堂的模式，同时提供多种形式的补贴和帮助，从而真正做到了从身体和心灵的爱护，这样的国家屈指可数，可以说老年人是市场价值不断递减的一个客群，从市场的角度，老人需要有消费力，这个市场才成立，从人性的角度上讲，没有钱的老人，他们的晚年要依赖于一个真正有实力和有担当的政府

2，我曾经认为养老行业的痛点是没有真正专业和护理人员，所以护理人员的培训和上门服务可能是好生意，但是真的深入了解后，我发现也许是我想错了，在日本这样比我们早30年发展老年产业的国家，护工的待遇和社会地位一样也是很低，虐待老人的事情屡见不鲜，在低生育率和高龄化同时》的情况下，期待有等多专业的护工进入市场是现实的事情，未来老年人需要更多专业的设备尽量完成生活自理，时代在进步，环境在改变，时至今日，养老行业这个传统产业需要从互联网，大数据，物联网，云数据等多方面共同发力提高养老服务的水平和效率，提高被服务的老人的体验舒适度，这可能是未来的选择，目前需要耐心等待时机的成熟！

3，哪一部分人才是养老产业的主要顾客群体？

1958年之后出生的人群，这一部分人是被计划生育的一群人，也是中国改革开发后经济发展迅速的参与者，社会变革的见证者，孩子大多不在身边，有一定经济实力，熟悉互联网，他们的需求才是未来30年养老市场的潜力所在！

4，养老服务的目的是什么？

开始我一直认为老人需要的是医疗照护，看护，康复，诚然这些确实是目前很多失能老人和半失能老人的需求，还是刚需，但是目前能提供的服务很少，也很难，难在法律法规不完善，难在没有专业的人和技术和设备？最关键的是这部分刚需最应该承接的是医院或者医疗养老机构，而这部分在国家的战略规划9064中，只占4%，难道养老行业需要的就是接屎接尿，喂饭洗澡吗？老年人更应该拥有自由，自主，自我的后半生，至少我对我的未产下载这样设想的，坚持运动，坚持学习，保持活力、老需要突破传统的概念，要营造不一样的老年活，让老年人有限的时光中尽量少的分布在病上！所以健康管理，欢度晚年才能赋予这个行业更多积极的情绪。

9. 开办养老院需要多少钱

开办养老院，基本的钱需要近百万元吧，除了房子，象样点的总要上千万元。
一、申办民办养老院手续：（一）申办人向拟办机构所在地的县级民政部门提交筹办申请书，可行性报告和申办人有效身份证件。（二）申办人经民政部门审核同意后可开始筹建民办养老院。（三）经同意筹办的民办养老院具备开业条件时，向批准机关申请领取《社会福利机构设置批准证书》。
二、享受优惠政策：（一）免缴市政公用设施配套费、施工管理费、防空地下室易地费、墙体革新费、学校校舍修建附加费、散装水泥专项基金等有关收费。（二）免缴城市煤气和供水的增容费。（三）用水、电、煤气，按照居民生活或行政事业的分类价格择低执行。（四）福利性、非营利性的民办养老院，暂免征企业所得税，以及民办养老院自用房产、土地、车船的房地产税、城镇土地使用税、车船使用税。