1. 老人生前口头承诺在其去世之后把其所有遗产遗赠给养老院有效吗
口说无凭，没有字据，或录音，录像证据，第三方证明等要件，口说无效。
2. 养老院的几种模式
国内外16种最新现代养老模式
随着老年人口的快速增长．我国从2005年就进入了老龄化国家，引发了一个我们今天必须要关注的问题，那就是我们该怎么养老?本期我们综合养老问题专家的一些研究，为您提供16种养老模式，可供您根据自身的情况和需求，对这些养老模式进行比较、分析，以便做出合适的选择：
居家养老
居家养老是指老年人按照我国民族生活习惯，选择居住在家庭中，而不是人住在养老机构内，安度晚年生活的传统养老方式。
适合人群：由于受传统文化的影响，更多的中国老人还是选择在家颐养天年，特别是高龄老人和对到养老院和护理院养老存在着一定的偏见或顾虑的老人。
居家式社区养老
老年人在家庭居住与社会化上门服务相结合的一种新型养老模式。这种模式可以确保老人、子女、养老服务人员、政府各取所需，促使资源得到充分利用。社区居家养老弥补了家庭养老的不足，是目前政府大力倡导的一种新型养老模式。
适合人群：子女工作太忙照顾不到，又不想离开家的空巢老人。
机构养老
包括养老院、养老公寓等多种情形。喜欢过群体生活的老年人，尤其是孤寡老人居住于养老院，或组建大型的老年社区，组织大量的老年人自愿前来人住，社区内为老年人提供所需要的各方面专门化服务。机构养老将是未来养老的一大主体方式。
适合人群：喜欢热闹的单身老人。
以房养老
老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。通过一定的金融机制或非金融机制．将住房蕴含的价值尤其是自己身故后住房仍然会保留的巨大价值，在自己生前变现套现用来养老：以房养老目前已经受到社会的极大关注。
适合人群：对于手头有房，无子女或者不愿意将房产留给子女的老人。
乡村养老
乡下的空气新鲜，生态环境优越，生活成本三低廉吸引子众多的退休老人前来养老。有的城市老人来家乡就在农村，退休后是叶落归根；有的老人、是收入低，居住城市感觉生活成本昂贵．故希望在农村养老可生活得轻松些；有的老人喜欢贴近大自然，终日种草养花，爬山嬉水，整日与大自然作伴也是人生一大乐趣，所以催生乡村养老这一养老模式。
适合人群：“树挪死，人挪活”，这是人们耳熟能详的口头禅。一些老年人虽入晚境，但生命的韧度不减，常想换个地方换个活法。无疑，乡村养老的多种新型模式，对这样的老年人诱惑多多。
异地养老
鉴于不同地域的房价、生活成本和生态环境的巨大差异，从那些生活成本高，而居住环境恶劣的大城市移出，迁移到生态环境优越，生活成本较低的城镇养老居住。
适合人群：经济条件不太好但喜欢旅游的老人，旅游养老两不误。
售房入院养老
老年人将自己的住房对外出售，用这笔钱财居住到较好的养老院养老，既可以节约社会资源，又使得养老生活增添了众多的乐趣，将部分售房款送交寿险公司办理养老寿险，可以保障自己晚年的生活无忧。
适合人群：有房产、又不愿与子女同住，喜欢热闹的老年人。
售后回租
人们将已具有完全产权的住房先行出售，再通过“售后回租”的方法达到以房养老的目标。既可以获取一大笔款项用于养老生活，又能保持晚年期对住房甚至是原有住房的长期乃至终生的使用权，照常有房可居，对老人的更好养老增添了相当的保险系数。
适合人群：不愿意离开家，投资比较谨慎的老年人。
租房入院养老
人们将具有完全产权的住房先行出租，再通过另租房居住或人住养老公寓、养老院的方法达到以房养老的目标。既保障晚年期照常有房可居，并获取持续稳定的租金收入用于养老生活，又能保证在自己身故后原有住房仍能照常遗留给子女，符合国人养儿防老、遗产继承的传统习俗。
适合人群：有一套以上住房或住房面积较大的老人。
基地养老
在大城市周边生态环境优越、交通便利、经济相对不够发达的区域，建造大规模的养老基地，将城市的老年人自愿移人居住，实施基地养老，这一做法既可大大提升养老的晶位和生活质量，又相对节约了养老成本。老年人居住在基地养老后，还可以将原居住于城市的已闲置住房，通过出租或出售的方法将价值搞活。
适合人群：有一定经济实力，喜欢亲近自然又不愿离家太远的老年人。
大房换小房
老人退休后，卖出原居住的大屋，再买进适合居住的小屋，用售房购房的差价款作股市或债券投资，可为养老提供更有实力的保障。老人还可将该笔差价款办理养老年金寿险，每年支取现金甲来养老，等到一定年份再将该小房用以房养老的办法，继续获取现金流人，安度晚年。或者把这个小房子对外出售，自己住到养老院安度晚年。
适合人群：住房处于市区较为中心位置的老人。
合居养老
一些老人可以商议将自己的住房出售，将钱财合并一起，对养老问题做个特殊组合，在较好的地段合资购买面积较大，功能较好的住宅，大家居住一起，合作购房，共同居住开销，结成一个养老的生活共同体搭伴养老。养老生活成本也大幅度降低，又消除了寂寞空虚感。
适合人群：若干志同道合且又收入较低、住房环境较差的老年人。
集中养老
浙江省的农村，以乡镇为单位举办养老机构，将村庄的“三无”老人适度集中一起居住养老，由政府来买单。此举解决了农村老人的众多问题，受到好评。
适合人群：农村的“无儿女、无固定收入、无法定赡养义务’'老人。
家内售房养老
美国的许多家庭有一种富有特色的家庭内部售房养老的交易行为。父母将自有住宅出售给子女，借以换的旁款做养老金。这是将父母与子女的赡养与继承关系，用金钱的方式加以明码标价，等价交换，对不愿意赡养父母而只喜欢继承房产的子女是一大打击。
适合人群：容易接受新观念的老年人。
遗赠托老
老人同亲朋好友约定，由对方负责养自己的老，自己去世后，将住房遗赠给对方。这是我国几千年来民间社会广泛流传，今日仍由国家法律认科可的“遗赠扶养”模式。它作为“你给我住房，我为你养老”的以房换养的鼻祖，已有了悠久历史。
适合人群：没有子女又希望和熟悉的人同住的老年人。
招租托老
老人在家中招徕年轻的大学生做房客，一扫往日的沉闷暮气，身边既多了人员照顾，又有一笔可观的房租作为生活费补充；对年轻大学生而言，也有助于解决住房和情感归宿问题；城市的住房资源也得到较好运用，极大地缓解了住房的紧张面．可谓是一举三得。
适合人群：城市中的孤寡老人
3. 中国的法律允许养老院的护工或者管理人员作为老人最后遗嘱的见证人吗
如果情况紧急是可以的。我国的法律规定1、在法律上视为完全民事行为能力人。可以作为遗嘱见证人。但是限制行为能力人和无行为能力人则不能作为遗嘱见证人。2、遗嘱见证人应当是能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人。有些人虽然具有完全的民事行为能力，但没有从事遗嘱见证活动的能力。3、与继承人、遗嘱人没有利害关系。因为有利害关系的人更有可能受其利益的驱动而做不真实的证明。利害关系人包括继承人或受遗赠人的近亲属，或者是继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人。 如果护工与管理人员与老人无利害关系是可以的。
4. 老人入敬老院财产是不是都属于国家
你好，入了敬老院后，老人的财产仍然属于老人的个人财产，和不入敬老院一样，老人去世后，老人的财产由老人的法定继承人继承；只有当老人没有法定继承人，该老人又不进行遗赠的话，那么去世后他的财产属于国家。
5. 老人想住养老院，子女不肯签字怎么办
1. 是否可以变更监护人，找个委托人签字，住进养老院养老？
曹奶奶目前无法变更监护人，因为他们现在还是属于完全民事行为能力人，不需要由监护人代理自己的行为。但是曹奶奶可以指定监护人，比如指定近亲属中愿意承担自己养老的人，或者和居委会、单位退管会愿意承担这项任务的组织协商，先指定监护人，等到将来丧失或者部分丧失民事行为能力时，由指定的监护人代理他们的各种事务。
就目前来看想要住进养老院，只能跟养老院协商先住进去，政策并没有强制规定养老院一定要子女签字才能入住，只是养老院为了避免一些意外事故发生，能在第一时间找到联系人处理。
2. 如果养老院住不进去，是否有其他的方式解决养老问题，比如签订遗赠抚养协议？能否寻求居委会的帮助？
遗赠扶养协议，是遗赠人与扶养人之间订立的，确定遗赠与扶养民事权利义务关系的协议。这里的“扶养人”是指法定继承人以外的其他公民或集体所有制组织。这种协议规定，扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并于遗赠人死后取得其遗产。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。
遗赠扶养协议可以与组织签订，曹奶奶可以和居委会进行协商，但是他们是有子女的，而且与子女之间还有很多矛盾，居委会接手也将很为难。
6. 进公立养老院的子女可以继承父母的遗产吗
子女可以继承父母的遗产，这是法律规定。和进不进养老院并没有直接的关系专。
在父母去属世之后。对于父母所遗留的合法财产。在父母没有遗嘱的情况下，是要按照法定继承来处理。而子女是父母的第一顺位继承人。当然可以继承父母的遗产。
但是如果父母有遗嘱或者有遗赠抚养协议的话，要按照相应的遗嘱或者遗赠抚养协议来处理。
7. 敬老院有权继承五保户的财产吗
如果有遗赠扶养协议，或遗嘱可以，不然归法定继承人，没有法定继承人的归国家
8. 邻居是孤寡老人，想把自己的财产留给养老院，可以做遗嘱吗
如你所述，老人可以通过遗嘱的方式处分自有资产，指定由养老院所有，这应该属于遗赠，需要养老院在知道相关事宜60日内表示接受。
9. 遗赠给了养老院的房产,可是养老院被拆了,不过还没有去工商局注销营业执照,请
摘要 您好，我是律临平台合作律师黄志灵律师，很高兴为您服务
10. 国家养老院赡养的老人去世后遗产分配
国家养老院赡养的老人去世后遗产参考如下法条处理。
《最高人专民法院关于贯彻执行《中华人属民共和国继承法》若干问题的意见》
55．集体组织对“五保户”实行“五保”时，双方有扶养协议的，按协议处理；没有抚养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回“五保”费用。