① 老人房设计时需要注意哪些方面
老人房装修注意事项一：空间要宽敞
房间的设计不要太拥挤，老年都有很浓的怀旧思想，追求凝重稳定的风格。老人居室要有良好的朝向和比较宽敞的空间。这对促进老人的新陈代谢、增强体质十分重要。
老人房装修注意事项二：使用要方便
门窗易开关：老年人居室门窗要易开易关，并便于使用轮椅及其他器械的老人通过。不应设门坎，有高差时用坡道过渡。
拉手高度：门拉手选用旋转臂较长的，避免采用球形拉手，拉手高度宜在900到1000毫米之间。根据老人的身高窗台尽量放低，好在750毫米左右。
窗台加宽：一般不少于250到300毫米，便于放置花盆等物品或扶靠观看窗外景色，条件许可时可设置安全栏杆。
② 家里有老人主卧什么人住有讲究吗
其实不管家里有没有老人，主卧都是这一个房主，货是这家的男主人和女主人共同居住，这样才是最好的讲究，所以说不管怎么样，我们都要符合实际常规，这样对我们每一个人来说，才是非常有利的。
③ 如何保障老年人的住房
导读：?赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。本文为你讲解了有关老年人的住房问题，老年人的住房也属于赡养的问题，身为赡养人，应当给老年人住房保障。下面是法律快车网为你准备的的具体内容。赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。房屋土地管理部门或者公安部门的承办人员在办理老年人自有的或者承租的住房转移、过户、交换和户口迁入等手续时，应当当面征得老年人同意，并查验老年人签名的书面材料。老年人与子女或者其他亲属共同出资购买、建造的住房，老年人依法享有相应的房屋所有权和居住权。子女或者其他亲属出资购买老年人原来承租或者居住的住房，应当签订书面协议，保证老年人继续居住的权利。子女或者其他亲属经老年人同意，借老年人房屋使用的，到约定期限应当及时归还，不得无故拖延。 居住在老年人自有住房中的子女或者其他亲属获得单位分配住房或者自购住房的，如老年人不同意其继续居住，应当及时迁出。子女所在单位分配住房或者动迁、改建住房含老年人份额的，老年人享有与子女同等的权利。 老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。
④ 住房风水讲究有哪些
在风水学中，住房风水也是非常重要的一个方面，因为在风水学中，对于家庭的方位，家具的摆设，还有其他的摆设方面有着非常多的禁忌，所以说了解这些对于家庭的选购，家庭运势的改变也是有着非常大的意义。一般来说，家庭中空间的设置。家具的摆放等等讲究还是很多的，下面就为大家介绍一下住房风水有哪些讲究！
住房的风水讲究：
1、住房风水在最忌讳的就是大门的方位，一般大门都不宜开在凶位，或者是先经过一条通道在进门见大厅，从风水的角度来说是不吉的，因为本身通道是阴气重的地段，那么通道中的煞气会很容易影响客厅。
2、住宅大门一般都不宜直冲着和家居里面的卧室、厨房和卫生间等之类的风水，否则在风水上面很容易形成直线煞，导致家中的磁场不稳定，而且家居里面的门与门之间正对需要超过三米，不超过三米，那么在风水上面则会有难以旺盛磁场的作用。
3、家居中最忌讳的就是横梁压顶的风水，或者是背后没有实墙可靠，横梁压顶是最容易克制人的运势，而且也是非常不利于人的身体的健康，家具的背后特别是沙发如果背后没有靠，那么说明人的行事方面也是得不到好的帮助。
4、对于住房风水布局中，对于家庭不同的区域的饰品摆放的讲究还是比较多的。例如在客厅中，饰品摆放的禁忌就是不能将尖锐的东西悬挂在客厅上，例如刀子，剑，枪等等，在卧室中，有一个最大的禁忌就是卧室不能够悬挂镜子，还有玄关的禁忌就是对门出也不能悬挂镜子。另外，家庭饰品的摆放还要注意财位和凶位的关系。
5、在住房风水格局中，家具的摆放也是有着很多的讲究，在使用的时候必须要特别的注意。例如客厅的沙发后面最好不要放置鱼缸，还有就是沙发的位置不能够背对着入户门，对于卧室中床的摆放，需要注意的是床不能够压住横梁，还有就是床的位置最好不要紧靠窗口。再例如电视的摆放不要放到凶位等等。
6、若是阳台正对大门或厨房，可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台，这形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，迭有破财事。
7、房子风水忌不见光。所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。
8、卫生间或是厨房以着门。有句老话说的好，流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的。中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。
9、阳台不能正对大门。出入大门的位置不能正对阳台，这样形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，不断有破财之事。解决的方法，做玄关柜以阻隔大门和阳台，在大门入口处放置鱼缸或者屏风。这里要说明，不是所有人都可以放鱼缸，如果八字忌水者泽不宜。阳台的窗帘长时间拉上也是可行的办法之一，但这不易做到。影响通风及入宅的光线。
⑤ 老年人买房应该选择什么楼层比较好
建议考虑低楼层，例如1-3层。
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。