㈠ 融创星耀五洲项目怎么样
融创星耀五洲地处天津市津南区天嘉湖大道西侧，距离天津市外环19公里，是由知名建筑团队打造，依托11000亩天然大型湖区，将世界版图浓缩于此，打造出一座300万平湖居生活水上浮城。
中小学：八里台中小学、南义小学 大学：海河教育园区 综合商场：建鑫城、渔悦城、小站物美 医院：小站医院，八里台卫生院，海河医院 其他：生态公园资源：天嘉湖，松江乡村俱乐部，鸭淀水库，官港森林公园、小站练兵团、米立方
融创星耀五洲位于津南区八里台镇天嘉湖大道，项目集高层、洋房、联排和双拼别墅于一体，是集旅游、投资、休闲、养老多种功能于一体的宜居地产项目，项目之前的开发商星耀集团因为资金链断裂曾造成停工，现在由融创接手。 项目优势： 1. 品牌价值，融创接手后，产品品质物业有保障。 2.该区域的发展和配套规划主要依赖该项目，是整个区域未来的发展中心。 项目劣势： 项目距离市区较远，八里台镇缺乏明确规划，还在建设发展中，短期内缺乏大型商业、医疗和轨道交通，如果自住短期内缺乏配套，如果投资，短期不好出手，只能作为长期投资。
㈡ 天嘉湖的星耀五洲项目有什么优劣势
融创星耀五洲项目分析如下：
一、项目优势分析
1、从区位上看，项目位于津南区八里台天嘉湖版块，通过津港公路和天津大道通达市区和滨海新区。
2、从交通上看，项目目前主要出行依靠自驾，未来规划云轨，未来与区域内地铁接驳，实现市内换乘
3、从配套上看，项目地块内整体规划40商业，其中本次加推项目西南侧规划有21万方商业，打造一个集居住、教育、医疗、商业于一体的综合性社区，满足娱乐购物休闲于一体的综合需求。同时从项目出发，6公里左右可到到吾悦广场，既是综合性的购物中心也是地铁8号线的起始站点，驾车15分钟左右即可到达。
4、从产品上看，项目之前为星耀集团开发，今年5月12日融创以102.54亿收购天津星耀80%的股份，更名为融创星耀五洲。项目围湖而建，建成一个缩小版的“五大洲”，分别以欧、亚、北美、南美、非洲等各自的建筑特色、地域文化、景观名胜及风土人情来定位和设计，项目本身定位不止一个小区，而是打造一个集居住、教育、医疗、商业于一体的综合性社区。且产品类型丰富多样，由高层、洋房、联排、双拼、独栋组成。目前新加推一批融创自建高层，85-99-125平，北侧紧邻水上音乐喷泉，南侧观湖，下楼即为项目自建21万建方商业休闲区，均价9000-10000之间，适合刚需、投资、在市场上的竞争力很强。且融创开发商自持物业保证业主的居住体验。
5、从环境上看，项目整体围湖而建，总占地11000亩，水面7000亩，相当于一个半西湖那么大，空气湿润度高，净化能力强，陆地4100亩，其中绿化1600亩，整体居住密度低，舒适度高。
二、项目劣势分析
1、区域内目前成形配套依靠八里台镇，项目本身配套商业体量比较大，开发周期比较长，目前生活便利性不足。
2、项目位置距离市区有一定距离，目前出行主要依靠自驾，公共交通不足。
综合来项目整体居住环境好密度低，产品多样，适合低总价刚需客群、养老客群、
㈢ 天津融创星耀五洲(别墅)什么情况
天津市津南区八里台镇天嘉湖板块融创星耀五洲是位于八里台镇的大型综合项目，项目由高层、洋房、联排和双拼别墅多种业态所组成，是集多功能于一体的养老休闲度假类地产项目，是天津第一个真正意义上的“造城”项目，项目之前有星耀集团开发，因为资金链断裂曾造成大规模停工，后融创出资100亿资金收购了该项目，加入了融创自己的理念，且物业自持，项目品质于之前相比有明显的提高。
项目优势：
1.周围的生态环境好，依托于天嘉湖和周边优美的自然环境，真正的体现了宜居的含义；
2.融创精心操盘，且物业自持，品质和后续的居住体验上得到充分的保证。
3.天嘉湖板块是津南区重点规划的板块，受到政策倾斜，而项目位于天嘉湖上，区位优势明显。
4.布局很合理，以别墅为中心，向外发散到洋房、小高和最外延的高层项目，使任何一栋楼的任何一间房屋都可以享受湖景。
项目劣势：
1.项目距离市区较远，交通主要依靠自驾，轨道交通还在建设发展中
㈣ 养老的话买融创星耀五洲有什么优势呢
刘老师您养老的话买融创星耀五洲还是比较有好处的，原因如下：
1是融创开发，现在融创在把这个项目做一个全新的改造，后期都是融创的物业，自住舒适度高。
2是环绕天嘉湖，目前开发商在对天嘉湖做一个整体的改造，水质会得到一个非常大的改善，环境会非常的好。
3是现在性价比高，均价1万左右，现在周边的项目价格都是1万了，但是都没有融创的品质好。
4是目前您买的话可以买一个大面积，这个整体上来说非常的合适，住起来也舒服。
㈤ 融创星耀五洲项目优势有哪些
融创星耀五洲，项目位于津南区八里台镇天嘉湖大道，今年5月由融创集团收购80%股份后更名。整体项目业态丰富，包含高层，洋房，别墅等多种业态。 小区项目多临湖而建，风景优美，生态宜居。
【项目优势】
1、地处天嘉湖板块。天嘉湖风景区占地1.8万亩，光水水面积就1.17万亩，地处优质的生态旅游度假区，自然环境优美，空气清新，低密宜居；
2、 品牌价值高，融创接手后，在售高层为融创自建，产品质量有保障，且后期物业为融创自持，能够保障业主居住安全及舒适度；
3、承接客群多，后期易于出手。临港公路沿线有八里台镇工业园，西青微电子产业园，赛达产业园等等，为项目提供了非常多的刚需客群；
【项目劣势】
1、现阶段主要依赖自驾，公共交通线路少，轨道交通完善需要一定周期；
2、项目属于发展阶段，需要一定的发展周期，且目前已交房部分入住率不高。
总体来讲，该项目价格低，性价比高，比较适合刚需客群，养老度假休闲客群和投资客群。
㈥ 请问：融创星耀五洲和中海公园城怎么样
答：两个项目都在津南八里台板块。融创星耀五洲，由融创集团与2017年斥资102亿收购天津星耀股份，重新设计打造、建设开发的项目，位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整，建筑业态有高层和别墅两种。 优势： 1、从位置上看，位于天嘉湖生态板块，北侧连接八里台产业园区，西侧是八里台镇老城区，生态环境优良。 2、从交通上看，有津港公路、津港高速、长深高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；规划的轨道交通有地铁Z3线和比亚迪云轨。 3、从配套商看，基础生活配套依赖社区内小型底商和八里台镇中的商业配套，大型配套依赖咸水沽的月坛商厦等，教育配套有八里台小学、八里台中学，向北到咸水沽有津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套有项目内湖天嘉湖。 4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，自建20万平米左右的大型商业综合体，规划建设4各幼儿园、2个中小学；项目北侧近八里台产业园区，再往北还有国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。 劣势： 1、目前阶段生活配套与交通配套较少，主要依赖未来内部自建商业和周边商业； 2、目前轨道交通需要时间发展，社区有提供业主巴士暂时缓解交通问题。 总体来说，该项目适合关注好的居住环境、大的开发商品牌、低价位区间的刚需客群和关注居住舒适度的改善客群。中海公园城，由中海地产集团建设，位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整，建筑业态有高层、层、洋房和别墅多种业态。项目优势：1.中海为国企大品牌开发商，对房屋质量和后期物业有保障。2.项目位于天嘉湖畔，自然景观优美，空气质量好。3.交通方面，项目内部有业主巴士，可以满足业主的出行需要。4. 业态丰富、在八里台板块里面中海的入住率高。项目劣势：1.目前交通不方便，主要出行依靠自驾2.周边缺少大型商业和医疗配套，主要依靠咸水沽老城区配套。
㈦ 可以给我介绍一下中海公园城这个楼盘项目吗
中海公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖大道西侧，整体业态包含高层和别墅产品，容积率1.01，总体占地247万㎡，建筑面积251万㎡，项目区域非常适合休闲度假。
项目优势：
1、项目临近原三A级景区天嘉湖，7000亩水域，空气清新，是难得的宜居区域。
2、开发商是央企中海集团，物业自持，保障项目的品质以及后期的居住舒适度。
3、小区内部的商业配套规划比较完善，高品质的会所、养老院、托老所、老年活动中心、满足业主自身的大部分需求。
4、项目位于津南区八里台，距离区政府2.5公里，也是津南区重点发展区域。
项目劣势：
1、目前该区域处于发展的前期，公共交通数量较少。
整体来讲，该项目比较适合低预算客群和具备改善养老属性的人群。