1. 建老年公寓有什么免税或是优惠政策
一、建老年公寓的免税或是优惠政策：
1、暂免收社会福利院、版敬老院、养老院、老权年公寓等养老机构企业所得税；
2、暂免养老服务收入增值税；
3、老年服务自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税和车船使用税；
4、营利性养老机构要照章纳税，如纳税确有困难的，按税法管理权限，报经税务部门批准，可给予减免照顾；依法减免养老机构行政事业性收费；
5、养老机构缴纳水利建设专项资金确有困难的，可报经税务部门批准，予以减免照顾。
二、老年公寓是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。
2. 养老院房产税如何计算缴纳
根据现行税法规定，养老院提供的育养服务，免征营业税的，养老院的自用房产、土版地免征权房产税、土地使用税的。签订的养育合同不征收印花税的。
通常情况下，只需要缴纳两个税种。
一是企业所得税，如果有利润，应当依照25%税率按季预交企业所得税，年终汇算清缴。符合条件的小型微利企业，减按20税率计算缴纳企业所得税。
二是代扣代缴个人所得税，员工工资收入超过2000元的部分，依照5%-45%超额累进税率计算缴纳。有贵院支付工资是代扣代缴。
3. 养老院要不要交税
根据现行税法规定，养老院提供的育养服务，免征营业税的，养版老院的自用房产、土地权免征房产税、土地使用税的。签订的养育合同不征收印花税的。
通常情况下，只需要缴纳两个税种。
一是企业所得税，如果有利润，应当依照25%税率按季预交企业所得税，年终汇算清缴。符合条件的小型微利企业，减按20税率计算缴纳企业所得税。
二是代扣代缴个人所得税，员工工资收入超过2000元的部分，依照5%-45%超额累进税率计算缴纳。有贵院支付工资是代扣代缴。
4. 盈利性养老院需要缴纳增值税吗
盈利性养抄老院是要交企业所得税的。根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。如该养老院为非营利组织，非营利组织的下列收入为免税收入：（1）接受其他单位或者个人捐赠的收入；（2）除《中华人民共和国企业所得税法》第七条规定的财政拨款以外的其他政府补助收入，但不包括因政府购买服务取得的收入；（3）按照省级以上民政、财政部门规定收取的会费；（4）不征税收入和免税收入孳生的银行存款利息收入；（5）财政部、国家税务总局规定的其他收入。但从事营利性活动取得的收入需按相关规定缴纳企业所得税。因不清楚您的具体情况，涉及具体征管问题请向主管税务机关进一步咨询。
5. 开养老院交房产税吗
对福利性、非营利性的老年服务机构自用的房产不用缴纳房产税。
依据《财政部 国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》
为贯彻中共中央、国务院《关于加强老龄工作的决定》（中发〔2000〕13号）精神，现对政府部门和社会力量兴办的老年服务机构有关税收政策问题通知如下：
一、对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构，暂免征收企业所得税，以及老年服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税、车船使用税。
二、对企事业单位、社会团体和个人等社会力量，通过非营利性的社会团体和政府部门向福利性、非营利性的老年服务机构的捐赠，在缴纳企业所得税和个人所得税前准予全额扣除。
三、本通知所称老年服务机构，是指专门为老年人提供生活照料、文化、护理、健身等多方面服务的福利性、非营利性的机构，主要包括：老年社会福利院、敬老院（养老院）、老年服务中心、老年公寓（含老年护理院、康复中心、托老所）等。
本通知自2000年10月1日起执行。
6. 养老院需要交纳什么税种，哪些是免税的
1、免营业税。
2、非营利性的养老院免房产税、土地使用税、企业所得税。
7. 养老院如何缴税
根据现行税法规定，养老院提供的育养服务，免征营业税的，养老院的自专用房产、土地免属征房产税、土地使用税的。签订的养育合同不征收印花税的。
通常情况下，只需要缴纳两个税种。
一是企业所得税，如果有利润，应当依照25%税率按季预交企业所得税，年终汇算清缴。符合条件的小型微利企业，减按20税率计算缴纳企业所得税。
二是代扣代缴个人所得税，员工工资收入超过2000元的部分，依照5%-45%超额累进税率计算缴纳。有贵院支付工资是代扣代缴。
8. 投资民办非盈利企业（比如一般养老院）投资人怎么合法的从所投企业取得收益，要合符税法等法律规定的。
拿民办养老院来讲，如果房屋不是你租赁的，最好是从头到尾打造一回个自己的品牌。拿我们现在答公司的投资项目来讲，北京望湖投资有限公司投资建设的江达养老院，2008年开始兴建，到现在为止甚至是外来的五年内别想营利。而且民办非营利机构，很多手续审批上是很费力气的。虽然说是一个朝阳行业，但是风险还是相对很大的。建议建设幼儿园好一点，因为我们发现这些成年上有老，下有小的人，在孩子身上投资的要比老人大的多。
9. 盈利性养老院用交企业所得税吗
盈利性养老来院是要交企源业所得税的。根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。如该养老院为非营利组织，非营利组织的下列收入为免税收入：（1）接受其他单位或者个人捐赠的收入；（2）除《中华人民共和国企业所得税法》第七条规定的财政拨款以外的其他政府补助收入，但不包括因政府购买服务取得的收入；（3）按照省级以上民政、财政部门规定收取的会费；（4）不征税收入和免税收入孳生的银行存款利息收入；（5）财政部、国家税务总局规定的其他收入。但从事营利性活动取得的收入需按相关规定缴纳企业所得税。因不清楚您的具体情况，涉及具体征管问题请向主管税务机关进一步咨询。