简述养老机构的职能和作用

❶ 简述物业管理机构及其职能

物业管理的基本概念

1、什么是物业？
“物业”一词是英语“estate”或“property”引译而来的，含义是“财产、资产、拥有物、房地产”等。从物业管理的角度来看，物业是指已建成投入使用的建筑物及其相关设备、设施和场地。
2、什么是物业管理？
物业管理，是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业和房屋建筑及其设备、市政公用设施绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和养护，并向物业甩有人和使用人提供综合性的有偿服务。
3、物业管理的基本内容是什么？
按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
常规性的公共服务包括：房屋建筑主体的管理，房屋设备、设施的管理，环境卫生的管理，绿化管理，治安管理，消防管理，车辆道路管理，公众代办性质的服务等。
针对性的专项服务包括：日常工作中的各项家务服务，各种商业经营服务的项目，在文化、教育、卫生、体育等方面开展的各项服务，金融服务，经纪人代理中介服务等。
特约服务是满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务，实际上是专项服务的补充。
4、物业管理的特点和作用是什么？
社会化、专业化、企业化、经营型物业管理最基本的特点是业主自治自律与物业管理企业统一专业管理化管理相结合。
业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同遵守的业主公约，它是甩的业主使用人自律的保证，也是衽业主自治的前提：其次要成立业主委员会，它对物业管理企业具有选骋和解骋权，是业主自治的关键。
物业管理涉及到的方方面面，有各种各样的矛盾和关系需要协调和处理，各项管理工作专业性、技术性强，要提高物业管理的整体水平、降低物业管理成本费用，就必须对物业实施统一专业化的管理，由物业管理企业来全面负责和承担管理责任。
物业管理作为房地产消费环节的主要管理活动实际上是房地产开发的延续和完善。在房地产开发建设、流通、消费者使用的全过程中，物业管理起着至关重要的作用。实实践表明，良好的物业管理服务不公有利于树立开发商的形象，加快其市场的销售的进度，而且有利于维护房屋购买者或投资者的利益，达到保值、增值的目的。
物业管理的作用是：为业主创造一个安全、舒适、文明、和谐的生活与工作环境；有利于提高城市管理的社会化、专业化；可延长物业使用年限及确保其功能的正常发挥；使业主的物业保值、增值。
5、什么是业主？什么物业使用人？什么是业主委员会？
业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是所拥有物业和主人。在物业管理中，业主又是物业管理企业所提供的物业管理服务的对象。
物业使用人是指房屋、市政、公用设施及场地的使用人。它既包含业权人，也包含非业权人。
业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是由业主大会从全体业主中选举产生，经政府批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
6、业主委员会的产生及其主要的权利的义务是什么？
业主委员会的产生：第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门会同开发建设单位或物业管理企业、业主代表组成筹委会，筹委会推荐本会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。业主委员会每届任期三年，由业主大会进行换届选举。
业主委员会的权利有：召集和主持业主大会；修订业主公约、业主委员会章程；决定聘请物业管理企业；人表全体业主签署“物业管理委托合同”；审议物业管理服务费收费标准及使用办法;审议年度管理工作计划、年度费用概预算；检查、监督物业管理企业的物业管理工作；监督公共建筑、公共设施的合理使用负责物业维修基金的筹集、使用和管理；业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。
业主委员会的义务：筹备并向业主大会报告工作；执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业履行物业管理委托合同，保障本物业各项管理目标的实现；接受行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业和管理事项提出的指令和要求；本会作出的决定不得违反法律、法规政策不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
7、什么是物业管理公司？
物业管理公司是指按合法程序成立并具备相应资质条件的经营物业管理业务的企业性经济实体。物业管理企业是独立的法人，必须有明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够独立承担民事和经济法律责任物业管理企业按自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行。其指导思想是以服务为宗旨，以经营为手段，以经济效益、社会效益和环境效益和综合统一为目的。
8、物业管理公司权利和义务是什么？
物业管理公司在依据《物业管理委托合同》对委托物业实话管理的过程中、具有以下权利：
（1）根据有关法律，并结合实际情况制定管理办法；
（2）依照物业管理委托合同和管理办法对物业实施管理；
（3）依照物业管理委托合同和有关规定收取管理费；
（4）有权制止违反规章制度的行为；
（5）有权要求业主委员会协助管理；
（6）有权选聘专业公司承担专项管理业务；
（7）可以实行多种经营，以其收益补充管理经费；
物业管理公司义务包括：
（1）履行物业管理委托合同，依法经营；
（2）接受业主委员会和业主及使用人监督；
（3）重大管理措施应提交业主委员会审议批准；
（4）接受行政主管部门监督指导；
（5）至少每6个月应向全体业主公布一次管理费用收支帐目；
（6）提供优良生活工作环境，搞好社区文化；
（7）发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告；
（8）《物业管理委托合同》终止时，必须向业主委员会移交全部房屋、物业管理档案、财务等资料和本物业的公共财产，包括管理费、代共收入积累形成的资产，同时业主委员会有权指定专业审计机构对物业管理财务状况进行审计。

❷ 社区养老服务工作的探索,包括机构养老,居家养老,日间照料及其职能,范围,责任,方式和措施

现在社区提供的居家养老服务有很多老人同时享受服务，但人手确实有限，因此很多老人都得不到及时的服务，可以考虑专门的居家养老服务营运商如365关爱您。通过老人手机或者365老人桌面手机应用程序为介质享受24小时的居家养老服务享受，而且一天就一块钱性价比还是很高的

❸ 社会养老保险的作用是什么

养老保险顾名思义就是用于养老的。关于养老金，可以看看这篇文章：当你老了，靠子女赡养，还是靠养老金？

一、养老保险到底有什么用？

养老金也称退休金，是一种最主要的养老保险待遇。

国家规定：在劳动者年老或丧失劳动能力后，根据他们对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件，按月或一次性以货币形式支付的保险待遇，主要用于保障职工退休后的基本生活需要。

二、养老金的优点

❹ 功能和职能的区别

功能和职能的区别如下：

1、含义不同

功能意思是所赋予的用途，指事物或方法所发挥的有利作用或效能。职能是指人、事物、机构所应有的作用。从人的职能角度讲，是指一定职位的人完成其职务的能力。指事物的职能，一般等同于事物的功能。机构的职能一般包括机构所承担的职权、作用等内容。

2、出处不同

职能出自萧乾 《随想录》：“当记者最要提防糖衣炮弹，因为他的职能是反映情况，也即是既可通天，又可以通左右。”功能语出《汉书·宣帝纪》：“五日一听事，自丞相以下各奉职奏事，以傅奏其言，考试功能。”

3、内外的表现形式不同

功能是事物内部固有的效能，它是由事物内部要素结构所决定的，是一种内在于事物内部相对稳定独立的机制。功能一般是指褒义词。同样的功能对外界的作用，既可能是正面作用，又可能是负面作用，这要看功能与外部环境的互动方式。

一般来说，功能是作用产生的内部根据和前提基础，客观需要是测评产生作用的外部条件。功能是对事物自身而言的，是一种潜在的作用，且功能的实现是有条件的，只具备功能的事物而不与其他事物发生关系，便不能形成作用。

职能是指事物或者机构所具有的或者所担当的专门职责，如农民要种田，学生要学习，工人要做工，这些都是他们的职能。职能是事物本身所具有的固有属性，是事物的职责和能力，它与事物的功能具有一定的关联性，是与事物直接同在的。

(4)简述养老机构的职能和作用扩展阅读：

职能题分为以下几种：

1.、核心职能(Core competency)。可以让公司产生创新的产品与延伸市场占有率、能够为公司的客户创造利益，创造竞争优势，同时也可塑造出企业文化及价值观。

2.、专业职能(Functional Competency)。指的是和工作内容及目标直接相关，能够有效达成工作目标所必须具备的特定职务能力。

3.、管理职能(Managerial Competency)。是指主管这样的特定职务或角色，例如：基层主管、中阶主管或高阶经理人等，所需具备的工作相关特定职务能力。

4、一般职能(General Competency)。企业里的一般行政、幕僚人员所应该具备的才能，也就是从事这类工作必要的特性，通常是指知识或基本的技巧，如阅读、书写能力、计算机操作技巧等。

❺ 简述组织结构的功能与作用

组织结构(Organizational Structure)是指对于工作任务如何进行分工、分组和协调合作。

组织结构（organizational structure）是表明组织各部分排列顺序、空间位置、聚散状态、联系方式以及各要素之间相互关系的一种模式，是整个管理系统的“框架”。

组织结构是组织的全体成员为实现组织目标，在管理工作中进行分工协作，在职务范围、责任、权利方面所形成的结构体系。

组织结构是组织在职、责、权方面的动态结构体系，其本质是为实现组织战略目标而采取的一种分工协作体系，组织结构必须随着组织的重大战略调整而调整。

(5)简述养老机构的职能和作用扩展阅读

集权式组织的优点主要有以下几个方面：

一是易于协调各职能间的决策；

二是对报告线的形式进行了规范，比如利用管理账户；

三是能与企业的目标达成一致；

四是危急情况下能进行快速决策；

五是有助于实现规模经济；

六是这种结构比较适用于由外部机构（比如专业的非营利性企业）实施密切监控的企业，因为所有的决策都能得以协调。

❻ 简述组织结构的作用

组织结构是企业的流程运转、部门设置及职能规划等最基本的结构依据，
常见的组织结构形式包括直线制、职能制、直线职能制、矩阵制、事业部制等。
组织结构是指，对于工作任务如何进行分工、分组和协调合作

❼ 简述组织的功能与作用

组织的功能与作用：

组织是构成器官的基本成分，组成具有一定形态并完成一定生内理功能的结构，容则为器官，例如胃、肠等。

人体的组织分为上皮组织、结缔组织、神经组织和肌肉组织四种。许多器官联系起来，成为能完成一系列连续性生理机能体系，其为系统。

如由口腔、咽、食管、胃、小肠、大肠、肛门以及肝、胆、胰等一系列器官联系起来，共同完成食物的消化和吸收，组成了消化系统。

(7)简述养老机构的职能和作用扩展阅读：

一、人体有四种基本组织：

1、上皮组织具有保护、分泌的功能；

2、肌肉组织具有收缩和舒张的功能,能够使机体产生运动；

3、神经组织能够感受刺激、传导神经冲动,有调节和控制作用；

4、结缔组织有支持、连接、保护、营养等功能。

二、植物的组织构成：

1、植物的分生组织有分裂能力；

2、保护组织有保护内部柔嫩部分的功能；

3、输导组织有运输水和无机盐、有机物的作用；

4、机械组织有支撑和保护作用；

5、营养组织有储存营养和进行光合作用的功能。

❽ 简述保险的职能和作用

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❾ 养老院业务科工作及职责范围，具体的工作内容有哪些

由于养老院一般人员编制都比较少，所以往往不象工业单位那样在内部设立“市场部和采购部及业务攻关部”等机构，而是仅设一个“业务部或业务科”来承担工业企业上述三个部门的工作。因此，我们大致将工业企业上述三个部门的工作范围综合提炼一下，就基本知道了。我这里大致说几点：
1、负责对外宣传企业“养老院”（下同）；扩大企业的知名度，提升企业形象。
2、通过正面宣传，完成“客源”（老年人）的招收任务，为企业扩大“生源”（生意来源）。
3、负责企业的实物（含食品）采购工作中筛选、采购和首道质量把控工作。
4、代表企业与相关单位或社会有关团体进行接触和联系。
5、招聘和推荐优秀工作人员，充实企业的“软实力”。
6、等等

❿ 社会福利院的作用

我国的社会福利事业是为维护处于特殊困难之中的老年人、孤儿和残疾人的生活、专教育、医疗和康复等方面基属本权利而设立的，主要包括孤残儿童事业、残疾人福利事业和老年人福利事业。随着我国社会经济的迅速发展和社会文明的进步，全国出现了多种多样的社会化发展社会福利服务的形式：一是福利事业单位的服务对象已普遍由传统的"三无"老人转到向全社会开放，目前国有福利事业单位自费收养人数已达到40%以上；二是一大批民办社会福利事业单位涌现出来；三是利用社区现有资源兴办福利事业，把闲置托儿所、幼儿园、企业等置换为养老、为老服务机构；四是兴办福利事业的资金单纯靠政府投入逐步向多元化发展，国家、集体、社团、外资、个人等一起出资，共同兴建。